锦州个人急售楼房（锦州宝地颐园房子咋样） ♂
锦州个人急售楼房（锦州宝地颐园房子咋样）- 锦州宝地颐园房子咋样
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锦州宝地颐园房子好。根据查询相关平台信息：锦州宝地颐园地址位于，辽宁省锦州市古塔区山西街39-91号，小区环境好，车位充足，小区绿化率30%~50%，小区内设有儿童游乐场，老年活动室，设施设备配套齐全。
松山新区：宝地城 宝地华府 宝地曼哈顿 书香门第 水墨林溪 状元城 吉祥新家园 康居园
在水一方 阳光花园 典逸新洲 锦绣天地 东方庭院
以上都是2006-2010年左右的新楼盘 很多工薪阶层有很多都在那里购置了，价格在3000-5000左右！ 多数人一部分为了孩子学区考虑才去那里购置的，一部分也根据锦州向南发展的趋势购置的。当然在市中心购置的话也可以，但相对价格之高也是理所当然！
有时间给你个地址你可以参考下看看：
http://www.jzhome.cn/
有。
锦州西湖雅居的房子不错，地段也很好，周围的环境也很优美，气候宜人。楼盘整体排列是由南向北错开式排列的，保证家家户户拥有充足的采光和广阔的视野。园区整体采用现代欧洲经典法式的建筑风格，建筑主体挺拔大气，立面造型和配色极具法式浪漫主义色彩，园林同样采取经典的法式园林五重景观设计，营造出立体、通透的视觉景观感。
西湖雅居项目位于锦州的西湖板块北侧，开盘即是准现房。项目毗邻太和区医院、渤海大学、实验学校、市府广场、万达广场、国际会展中心、喜来登酒店等。
锦州桃源小镇房子能买。锦州桃源小镇小区附近有5个幼儿园，3个小学，2个初中，孩子上学方便；该小区周边没有大型商业和医院,人流量较低,拥有安静的居住环境；1个月内该小区挂牌均价上涨1.15%，有升值空间，所以锦州桃源小镇房子能买。
锦州果树农场红房子位于辽宁省锦州市太和区南广路99号。锦州果树农场成立于1958年，属国家大二型农垦企业，全场行政管理面积41点3平方千米。
红鹰西苑和中天书香庭院。其位于锦州第一中学片区周围的房子总共有两家，分别是红鹰西苑和中天书香庭院，环境非常好。中学包括初级中学与高级中学，初级中学通常是指九年义务教育的初中，高级中学是指非义务教育阶段的高中。
锦州二手市场 要手机和电脑的地方 ♂
锦州二手市场 要手机和电脑的地方
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锦州有两个二手手机市场一个在和平路、 一个在人民街
和平路的在移动大厦南面的胡同里
人民街的在以前的天天渔港对面
但是说全一点的还是去和平路那个吧，和平路满街都是，你往那一站就有人问你
至于二手电脑就是在 锦华商场电子市场那有卖了（上海路三段28号）
还有一个地方就是解放路上 原锦州师范学院 现在是博大附属中学对面 53所旁边有一座电子市场 以品牌居多
希望能够帮到你！
锦州有两个二手手机市场
一个在和平路
一个在人民街
和平路的在移动大厦南面的胡同里
人民街的在天天渔港对面
但是说全一点的还是去和平路那个吧
去和平路看看
-
在锦州古塔公园后面超市的旁边有家买二手手机的，他们也有水货，不过比二手贵很多！
二手手机市场 和平路与山西街交叉口有一个 也就是移动山西街营业厅那 还有一个在人民街市场 也就是复康路与人民街交叉口南走10米右转上去就是
和平路手机市场、人民街二手手机市场。
其实水货手机的质量和行货是一样的，有些甚至比行货还要好。现在买水货手机的一般也都不说自己是水货而根据来货渠道不同告诉你是港行或是欧行等等，其实就是水货。水货手机也是真货，只不过不是在大陆生产的。水货用起来和行货是一样的，就是怕万一坏掉需要维修就麻烦了，因为没有全国联保。
我的E71去年夏天在和平路找人买的，当时价格行货比水货贵100多，水货比行货功能多，支持无线上网还多一个摄像头，但是因为我宝宝经常拿我电话玩，我怕被她摔坏了，考虑再三还是拿的行货。
一个是和平路，各种手机配件，手机维修及二手手机专卖。从中央大街青山那个胡同往里走就是，当有人问你“小伙买卡不？”时你就到了。
二是在人民街，在许家食府对面，挺大个牌子。坐环路车在四中站下车就行。
我想说，尽量别买二手手机
山西街移动营业厅门口多的是 还有人民街市场那有专门的二手手机市场
卖手机记得带身份证
2手手机市场两处：
1人民街市场2楼，没一个好东西！
2山西街路东，移动公司南侧，不知道怎么样！
这个我不太好说，只能大概说一下，因为我不是收手机的
不过收二手手机的，有人民街市场，还有和平路，都是私人收的小贩，你可以和他们讨价还价的，你可以多问几个，不过一般不是太高，100-300之间吧，不过要是开过壳就卖不上价了，我也买过的几个的，这些不过是经验之谈
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锦州二手房交易税钱如何计算 ♂
锦州二手房交易税钱如何计算
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1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方
锦州水墨林溪西郡二手房9月份卖的不好。根据查询相关公开消息，位于太和街的水墨林溪西郡二手房销售情况不好。主要原因在于小区是回迁小区，不是封闭小区，绿化也比较少。
铁北的新楼房房价在3200-4300一平米。70平米要22.4万-30.1万。祝您能买到如意的房子。
桥南3000元/平米；古塔区2800上下；白沙湾3000 元/平米；万通公寓5000元/平米；3000-5000不等。二手房2000左右。
锦州鑫诚园二手房什么价位？寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
南桥(商品房)多层住宅：3000左右;高层、小高层：3400左右；
南桥(团购房）多层住宅：1800左右；高层、小高层：2100左右；
铁北（商品房）多层住宅：2800左右；高层、小高层：据我所知还不多见，有的话应该在3000左右
开发区以及港上的房子多数在3000以上，团购的话也在2000以上
二手房，学区，面积，以及物业其他因素综合看的话，市内的几乎可以和新房媲美，差一点的，小一点的，也在2500以上
辽宁锦州二手房过户，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
有钱人。东方庭院位于锦州市太和区府路昆明街，属于高端别墅区，入住人非富即贵，都是有钱人。每套房子的售价最低也要260万，小区周围的设施齐全，学校、医院、公园、娱乐场所、购物中心应有尽有。
没有,现在稍微好点的地方也要40--50万。
30万没系！
你去各各二手房中介看看吧。一定要去有信誉度好的！
工农村,新河.也要40--50万
东西沽和驼地还有大梁子价低
地点不是很是很好！但是相对便宜点！
对于每一个买房子的人来说，基本上都是把家里面的所有积蓄凑到了一块，才算是买了一套房子，所以有关房子的挑选问题就是比较重要的。而且一个城市中有钱人和普通人的小区几乎也是无形之中划分了。
对于每一个 买房 子的人来说，基本上都是把家里面的所有积蓄凑到了一块，才算是买了一套房子，所以有关房子的挑选问题就是比较重要的。而且一个城市中有钱人和普通人的 小区 几乎也是无形之中划分了，对于锦州有钱人住哪个小区和有钱也不能买的房子有哪些？一起来了解一下吧。
锦州有钱人住哪个小区
锦州有钱人住 豪宅 小区，例如天山新苑，安居的 别墅 区，东方庭院这些全是独门独院的别墅，如果是 高层住宅 ，东湖壹号是，环境，物业，都是很好的。
有钱也不能买的房子有哪些
1、 土地 前身不好的房子
在城市还没有发展起来之前，大多数都是骗荒地，这些荒地被用来做什么，这些都是 购房 者应该去了解的内容。有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，也是不值得购买的，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。
2、 高架桥 附近的房子
高架桥大多数是车辆通行的拥堵路段，但随着城市的发展，土地资源越来越少了，很多房子建在了高架桥旁边。我是不建议大家购买这附近的房子的，虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。
3、 小产权房
购买没有产权的房子风险是非常大的，而小产权房就是属于没有产权的一类房子，国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。通常小产权的价格比较低，购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、的准备。
有关锦州有钱人住哪个小区？有钱也不能买的房子有哪些？看过介绍之后都是应该已经明确了答案，其实想要买房子自然是应该要多了解一下房子的周边 配套 设施，以及小区内所居住的 业主 情况，而对于 烂尾楼 或者是小产权的房子以及产权不明确的房子，不管是多么的便宜都不能购买的。
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锦州二手房交易（锦州二手房交易税钱如何计算） ♂
锦州二手房交易（锦州二手房交易税钱如何计算）- 锦州二手房交易税钱如何计算
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1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方
辽宁锦州二手房过户，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
因为锦州有很多的老房子，房龄大于一定的年限如果要交易的话就需要额外缴纳一些税，房龄越大，要缴纳的税越多，所以叫做大税。详细询问各种地产中介，会得到详细的解释。
营业税及附加5.6％，个税是1％... 各地的税费基本上都一样的，基本上都是营业税5.6％，其他的都和没过5年的一样... 补充其他的和过五年，没过五年基本一样，只差个营业税...
一般二手房买卖包括，契税，营业税，印花税，交易手续费，房屋登记费，工本费，很多都是几十块几百块
主要是契税可能数万元甚至更高，其他基本都是几十几百！
1、首先房子一定要有合法的房产证，国家规定没有房产证的房子不得交易。
2、原房主要到房管局认可的房产评估公司，把房子评估一次，拿到《房屋评估报告》，内容主要是房子的位置、所有人是谁、目前市场价格是多少等等。
3、买卖双方签订一式四份的《房屋买卖合同》，空白合同可到房管局购买。
4、卖方持身份证、房产证、《房屋评估报告》，买方持身份证，公积金账户资料。双方带齐《房屋买卖合同》，到公积金管理中心申请贷款。
5、公积金管理中心审核资料后，让买方填写贷款申请表格后，要求双方到公积金代理银行（一般为四大国有银行之一）去办理贷款。
6、到达银行后，银行会要求买方支付30%以上的首期给卖方，卖方应提供首期收据给买方。
7、买方申请贷款70%，签订《贷款合同》，银行审核资料合格后，准备放贷。
8、双方到房管局办理过户手续，办理买方名字的新房产证。
9、银行把新房产证办理抵押手续，把70%贷款发放到买方的账号。
10、买卖双方交易完成，买方应每月按时向银行还款。
首先确定在哪家开发商处购买房子，因为现在的股份制银行的房贷都是和开发商签订协议的（对于零星房贷另有规定）。都对房地产开发商有准入要求的，开发商应具备有权部门核定的开发资质等级证明；持有有效的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（开）工许可证》和《商品房销（预）售许可证》。
而且每个银行的房贷手续都不一样的，大概给你介绍一下相关知识：
对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%；对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，贷款首付比例和利率水平应随套数增加而大幅提高。对申请贷款购买第三套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.2倍，对于申请贷款购买第三套以上住房的业务不予受理。房产套数以中国人民银行个人征信系统借款人存量住房按揭贷款的信息记录为基础计算。
期房和现房有什么区别？
现房指主体结构已封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼盘，不存在任何可能影响竣工、入住、办理房地产证的不利因素或未决事项，该楼盘应该满足有关部门核发房地产权证的所有要求或房地产证已办妥。期房是指开发商尚不具有房屋的完全产权，但是开发商所开发的项目达到多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二的楼盘，开发商获得预售许可证所在城市能够办理期房抵押登记，银行可以发放个人购房贷款。
交完首付后可以在北京还贷款，只要你定期往你付本金利息的卡上打钱就好了，不用本人回去。
学区房:解放小学,八中,锦州中学附近约2500元/平米;保二小学,四中附近约2000元/平米
市内一般地区约1400-1800元/平米
近郊约1000-1200元/平米
以上为二手房价格
辽工附近的辽工东苑 才1850一平 是新小区
如果不是郊区，房价怎么也的2000以上了，好的将近4000了。
楼盘名称 位 置 物价局批复住宅预售价格 开 发 公司
世纪新城 古塔区士英里123号 1500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司
东方庭院 桥南新区河清街 3500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 ?
巴黎豪苑 凌河区卫东街3号 2800元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司
绿景湾 小凌河西岸、凌西大街东 一户一价 锦州华纺置业有限责任公司
凯旋大厦 古塔区解放路三段19号 2978元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司
天兴新大陆 古塔区和平路二段、三段 2980元/平方米 锦州天兴房地产开发有限责任公司
幸福家园 古塔区士英里 1480元/平方米（基础价） 锦州天兴房地产开发有限责任公司
恒升现代城 凌河区洛阳路29号 2480元/平方米 锦州市辽西房屋开发有限责任公司
时代家园 凌河区菊花里130号 1980元/平方米 锦州市跃鑫房地产开发公司
凯旋家园 小凌河南桥东侧 1780元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司
金波源 小凌河解放路六段 2070元/平方米 锦州金城房屋开发有限公司 憼翕笘J?
阳光花苑 凌河区延安路六段3号 1730元/平方米 锦州市新艺房屋开发有限责任公司
锦州华庭 凌河区北二里 2800元/平方米 锦州圣华房地产开发有限公司 利泰龙珠花园 凌南新区中央南街 2580元/平方米 辽宁利泰实业有限公司
华光园 古塔区北京路二段 1660元/平方米 锦州富贵房地产开发公司 沄
盛世新城 凌河区后五里 1680元/平方米 锦州房总物业发展有限公司 ?
锦绣家园 北湖公园西邻 1590元/平方米 葫芦岛海业房地产开发有限公司
金龙花苑 凌河区花园里19号 2280元/平方米 锦州双龙房地产开发有限责任公司?
朝阳园 古塔区北兴业里 1480元/平方米 锦州环城房地产开发有限责任公司
园中园 古塔区士英南街 2800/平方米 大兴房地产开发有限公司 W 芽:
旭东花苑 凌河区延安路东侧、解放路北侧 1300元/平方米 锦州市兴佳房屋开发有限责任公司
凌水豪苑 太和区太安里90号 1540元/平方米 锦州泰山房地产开发有限公司
戎达园 凌河区延安路六段 1680元/平方米 锦州市戎达军转房屋开发有限公司
菊花苑 凌河区南京路五段 1980元/平方米 锦州双力房地产开发有限责任公司
西华园小区（二期工程） 古塔区西安里 1780元/平方米 锦州市华侨房屋开发有限责任公司
气象台小区（二期工程） 古塔区工学里120-135号 1380元/平方米 锦州市福兴房地产开发有限
公司
注：表中所列楼盘并非全部现房，一些已售完的楼盘或是未在有关部门备案的个别楼盘可能会被
遗漏，此外期房也未被收纳其中，楼盘无特别排序，除特殊标明外价格为市物价局皮肤住宅预售 价格，谨供参考。 摘自《锦州晚报》