我买了个86年的二手房，建筑面积54平，使用面积只有37平，怎么会公摊这么大呢 ♂
我买了个86年的二手房，建筑面积54平，使用面积只有37平，怎么会公摊这么大呢
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规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，
二套房90平米以下契税1.5%，
三套以及三套以上契税都是3%
板楼的公摊挺大的，特别是有走廊的。你的公摊17平方，赶上高层了。
公摊包括走廊，楼梯间及出入口的门厅等。按每户的面积比例分摊，以测绘的为准。
这个不好说，遇到苟同的2500就能能拿下，遇到不好说话的，估计要3000左右，我觉得2600左右合适
86平的二手房，重新装修要多久；二手房装修时间是按装修标准决定的 。。。
如果简单 简易装修，只需要在30-35天内就能完成。
如果是普通的装修，一般需要40-50天时间。
如果是精装修，一般需要70-90天时间完成。
如果是高档点的豪华装修 就需要100-120天时间了。
这个主板如果是二手的话，价格也就是在100元左右，这种情况下比较正常的也是合理范围区间之内的。
丰田86这款车在以前是以进口车身份的引进销售过的，后来丰田宣布停止引进，所以这款车在二手车市场，成色较好的话价格几乎等于新车价格，有理财产品之称，也因为如此会被说成是回归。
丰田大魔王刚出来没多久，在那之前丰田86这款车算是扛起了丰田这整个品牌的跑车影像，近年来丰田对做性能车似乎不怎么感冒，跑车就这么孤独的一款，而且还是和斯巴鲁合作退出的车，讲是讲合作，但大部分的技术和设计都出自斯巴鲁，丰田就加入了个自家的双可变气门正时技术好像，连生产线都是和斯巴鲁共线生产的，包括刚出没多久的大魔王，是和宝马z4一个平台一起研发的，会不会有自己单独的生产线还不知道，估计是精明的丰田觉得造跑车不怎么赚钱才如此的。
丰田86，不说颜值，这款车的最大特点在于车辆的前后配重比，几乎达到了前后各50，也就意味着可以轻松的进行漂移，而且有个很极端的设计，如果我没记错的话，86的后排放倒后，刚好可以塞满4个轮胎，让你尽情的漂移不用担心轮胎
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我买了个大通V8O房车变速相坏了车也打不着火了怎么才能拖回来 ♂
我买了个大通V8O房车变速相坏了车也打不着火了怎么才能拖回来
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咨询记录 · 回答于2021-08-05
亲，这个问题由我来回答,打字需要一点时间，还请您耐心等待一下，谢谢！
这个拖回来的话，建议叫清障车拖，这样的话也是比较安全的，这样肯定是能够拖回来的
8百公里拖车多少钱
需要好几千块钱呢
古计最高多少钱
10块钱一公里的话，得8000块钱
赛道安全：在任何情况下，只要有赛车在赛道上，任何与工作无关的人员都不能进入赛道。
车手驾驶时间：在长距离比赛的情况下，每辆赛车最多可以有两位车手驾驶，一位
车手最多可以驾驶3.5小时。
雨灯：在雨天，每辆赛车必须打开雨灯。如果雨灯有损坏，必须在维修后才能重新参加比赛。 32辆赛车的排位分为两部分：前50%车手排位和后50%车手排位。前后50%划分参照车手练习赛的成绩。前十位排位：综合前50%和后50%车手排位成绩，排在前十位车手进行前十
名的排位赛，成绩将决定第一场正式比赛出发顺序。前十名排位赛顺序将按倒序进行，从第十名到第一名。车手将先进行一圈暖胎圈，当赛场上出示绿旗时，车手开始做计时圈。车手完成计时圈后，赛场上出示格子旗，车手必须减速，返回维修通道。车手必须驾驶自己的赛车参加排位赛，并使用同一辆赛车参加正式比赛。
维修站通道：在排位赛期间，赛车进入维修站通道后必须停在车坝上，车头朝前呈45度停放。不可以进入车库或围场区域，直到所有赛车排位赛结束并完成赛车检查工作。 短距离比赛发车：第一次比赛按排位赛成绩发车；第二次比赛按第一次比赛成绩发车；第三次比赛按第二次比赛成绩发车。
长距离比赛发车：根据排位赛的成绩发车。 停止比赛：在赛道被破坏、由于事故造成堵塞和天气状况不适合比赛的情况下，赛事总监有权利出示红旗终止比赛。所有赛车必须马上降速，并返回车队维修站等待。
重新发车：在赛道情况或天气好转的情况下，赛事总监可以宣布重新发车。发车排位按照比赛停止时的顺序。
不能重新发车：在比赛已经完成75%路程的情况下，不能重新发车。成绩按照比赛停止时的成绩计算。 安全车使用：在比赛中发生事故或赛道上有杂物等情况下，赛事总监有权利出动安全车。安全车出动后，带领所有赛车以低速通过赛道，车顶闪烁黄灯。在接到赛事总监的返回指令后，车顶黄灯熄灭并让出赛车线路，返回维修站。在安全车返回后，赛道全程绿旗。赛车在通过发车线后，比赛重新开始。
安全车带领：在安全车带领赛车的情况下，所行驶的圈数将被计入比赛圈数。所有赛车不能超车或碰擦 进站：赛车在比赛过程中需要更换轮胎、加油、维修等可以进入维修站。
进站限速：赛车在进入维修站区域后必须把车速降到40公里/小时。
加油：在赛车进站加油时，车队必须配备2个4.5公斤的干冰灭火器。
工作人员：只允许有6位工作人员参与赛车的换胎和加油工作。 冲线：第一辆冲过终点线的赛车将成为比赛冠军。终点线挥动黑白格子旗。
完成比赛：必须以赛车的动力完成比赛，必须完成超过75%的赛程。如果赛车的圈速超过
冠军赛车圈速的2倍，那成绩将视为无效。
宣布比赛结果：在比赛结束后30分钟内，赛事总监会宣布比赛成绩。成绩宣布后，将不会做更改。 ⒈不能有故意的身体接触行为，包括对他人的任何性质的攻击行为除了自我防卫。
⒉ 被发现携带酒精、毒品或影响比赛进行的任何物品，都将被驱逐出比赛场地。
⒊ 任何人不能有行贿或受贿行为。
⒋ 不能有危险、鲁莽、粗心的驾驶行为。
⒌ 比赛中不能有故意顶撞其他赛车的行为。
⒍ 不能因为个人疏忽或故意行为，造成、导致人员的受伤或财产的损坏。
⒎ 不能在调查表和听证会上提供错误或有误导性的证据和信息。
⒏ 不能以欺骗性、误导性的口头或书面形式的信息，欺骗、误导公众。
⒐ 不能诽谤或歧视别人的性别、人种、宗教或性倾向。
⒑ 每个车手都必须遵守驾驶法规。
⒒ 每个车手都不能有目的性质地造成、导致他人的受伤或财物的损坏。
⒓ 每个车手都必须服从赛事总监的安排。
⒔ 赛车必须停在发车线内，前轮不能压线，任何赛车都不能有抢跑现象。
⒕ 每个车手在比赛中都必须遵守、注意旗语。
⒖ 任何不遵守裁决规则的个人或集体都将受到处罚，最高罚金￥20000，并且最多可以扣除85分的积分。 就像我们日常生活中看到的，凡驾驶机动车辆是要到驾驶员培训基地接受培训，获得一张驾照。V8也需要驾照，这是一张由国际汽联颁发的驾照。
这张驾照，是根据国家汽车运动机构推荐和所呈报的车手成绩以及符合国际汽联规则所附的各项条件，才能得到V8驾照。通常一位车手要花数年时间从小型赛车、普通赛车逐步晋级到V8。但事实上仅有一小部分车手能获得这张驾照。 V8赛车是一种大型房车，由澳大利亚制造，5公升右手驾驶、四门、V型8缸引擎。牵引控制是被禁止的，发动机和变速箱是自由选择的，发动机压缩比例不能超过10：1，加速旋转限速7500RPM，6档变速箱的特定比例1.00：1，最多6点阻力制动片，操舵系统可自由选择，动力操舵是允许的，4轮操舵是禁止的。赛车的最轻重量为1355公斤，包括车手和服装重量。比赛中只允许更换一台发动机，如果更换第二台发动机，车手将从发车线后起跑。赛车必须配备前后两个拖钩。使用的燃油是壳牌98辛烷高级无铅汽油，FT3燃油箱必须适用120公升的容量。
车手座椅：必须符合FIA的标准
安全隔离：车手座椅安装安全隔离设施。设施必须符合FIA的标准
窗网：赛车必须配备符合FIA标准的窗网，一般都装在车手一边。窗网必须覆盖70%的区域，按钮要作成易分辨的颜色。窗网至少能够抵抗50公斤的侧面重量。
灭火系统：必须配备符合FIA标准灭火系统。至少有4公升的容量，安置在赛车内的左手边或者在乘客座椅的下面。
车体：车体和外壳都必须使用统一的设计和制造。赛车的空气动力辅助设施和外部组成
部分都使用相同的碳纤维结构。允许修饰前后保险杠，侧翼等。
车灯：车灯玻璃罩覆盖透明的胶膜，以防止车灯破裂后遗留在赛道上。赛车顶部的车灯要用顶灯盖保护，以保证不影响赛车的空气动力。
赛车轮胎必须使用邓禄普，必须配备12只轮胎：4只湿胎，8只干胎。
轮胎：最小宽度305mm，最轻重量9公斤。 2004年V8国际超级房车赛轮胎分配表
比赛名称 干胎 湿胎
F1/GP 8只 8只
阿德莱德大奖赛 16只 未定
克里科大奖赛 10只 10只
新西兰大奖赛 12只 12只
神秘谷大奖赛 10只 10这
巴巴加罗大奖赛 12只 12只
昆士兰大奖赛 10只 10只
云顿大奖赛 10只 10只
奥兰大奖赛 10只 10只
桑顿大奖赛 16只 未定
巴瑟斯特大奖赛 24只 未定
黄金海岸大奖赛 10只 10只
塔斯玛尼亚大奖赛 12只 12只
悉尼大奖赛 12只 12只 头盔：所有车手在比赛时都必须佩带头盔。
必须是以下三种中的一种：Snell Foundation SA2000
SFI Spec 31.1A,31.2A
BS 6658-85 Type A/FR
车手服装要求：所有车手在比赛时都必须穿着赛车服、长衬衣、长头巾、袜子和鞋子。赛车服装必须符合FIA的标准—FIA1986或FIA8856-2000.
车上标记
车号：所有参加比赛的赛车都必须在乘客座位前面的挡风玻璃上角粘贴车号。
车身图画：AVESCO的执行经理将提供车身相关的图画。
车手号码：每辆参加比赛的赛车都必须粘贴车手号码。每个车手都有自己的号码。号码必须是白底黑字。 蓝旗：（波浪型挥动）另一辆车正准备超车
（静止不动）另一辆车在后面紧跟
黑旗镶有桔色圆盘棋：列出车号，指示车手赛车有问题，可能危及车手或其他赛车，必须进站。
黑旗：列出车号，指示车手停止比赛。
红旗：结束比赛，车手必须返回维修站。如各个旗点都挥动红旗，表示关闭赛道。
黄红条纹旗：在挥旗区域赛道有碎片或油渍。
黄旗：（双旗波浪型挥动）前方极度危险
（单旗波浪型挥动）前方危险
（单旗静止不动）注意，前方有危险
黑白三角旗：列出车号，指出车手有违反运动精神的行为。
白旗：前方有慢车。
绿旗：赛道已清。
黑白格子旗：胜利的标志，比赛结束。
V8国际超级房车赛创建于1961年，由两大知名制造商通用（霍顿）和福特（法肯）组成。曾经跨越澳大利亚汽车运动一个时代的超级明星彼得·布鲁克和迪克·詹森；仍然在赛道上奋战的克雷格·朗兹和格伦·西顿也是澳大利亚体育界盛大赛事的精英。没有其他主流运动如此两极分化，红色（通用）和蓝色（福特）。这是澳大利亚体育文化绝无仅有的。
V8和V9是0一样的就是V8的处理系统是500HZ的
比较快。就因为V8支持的软件.格式.比较多所以也勉强算是智能机吧
而V9就不是了..独家建议还是买V8吧
...
告诉你V8的后盖也会掉漆哦
。。。也狠严重
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我买了二手商品房45万，90平米，过户要多少费用 ♂
我买了二手商品房45万，90平米，过户要多少费用
- 我买了二手商品房45万，90平米，过户要多少费用
- 2009年5月，天津二手房所有费用
- 二手房125平方米，售价45万纳税是多少
- 买一套45万的房子最低首付款多少
- 45万的房子转让费一共多少钱
- 买二手房交税多少，房东二套房，现售价45万，面积150平方（包含车库与房子，且两者在同一产权证上）
- 急！天津二手房过户费如何计算
- 我买了二手房刚满5年,45万元100平米,要交多少税,过户要多少钱,还有各种税费,
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
千万别信什么中介的！本人天津老百姓，刚买完一套二手的房子。现把我的费用跟您说下：
我的房屋交易价20万：（这个价格必须保证不低于房管局的控制价，否则按房管局的控制价格上税）
首先是房屋的评估费用（最好用房管局指定的评估单位，是评估价格的0.5%）：1000元
契税是房屋交易价的1%：2000元
土地出让金是交易价的1%：2000元（有的小区是开发商已交这笔费用）
测绘费及图纸费：45元
贷款抵押登记费：80元，房管局登记费：80元。
双方的交易手续费：每平米价格是3元，我掏的双方的，一共不到300元。
房屋的贷款担保费：您可以根据自己的情况到天津公积金网站上去算一下，我的1600元左右。
个人首次购房不用缴纳印花税及营业税。这如果是您购买的第二套房子就要问下房管局印花税及营业税多少了。
如果原房主的房子还未到五年就进行交易了，要交1%的个人所得税（即2000元），说白了这个还得您交，所以最好找五年以上的,那样您不用交个人所得税。低于2年个税会还高。
交易的过程还要身份证，户口本，原房本以及公积金卡正面的复印件，如有便利的不花钱可以复印的地方，最好先复印几份，不然复印这些在房管局还要30多元。
还有就是有线，水，电，煤气的过户费了，一个也就10元。
二手房买方主要缴纳契税、印花税；契税税率为房价款的4%，印花税税率为房价款的0.05%；
（1）契税征收细则：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90至140平方米的，减按2%征收契税。非普通和非唯一都是4% ;
（2）45万的二手房（90平方米及以下）应缴纳契税：45万×3% =1.35万元；
（3）45万的二手房（90至140平方米的）应缴纳契税：45万×4% =1.8万元；
（4）45万的二手房应缴纳印花税：45万×0.05% =2250元。
1、二手房应该缴纳的税费：
（1）增值税：(税率5%，卖方缴纳) ，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。?
（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
（3）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
（4）个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
（5）个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
（6）印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
（7）契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的4. 3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，
（8）若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，
（9）契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；
（10）测绘费：1.36元/平米 ，总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
（11）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
（12）登记费：（工本费）80元 ，共有权证:20元。
2、二手房赠与过户费：赠与过户费免征营业税和个人所得税，但是需要增加 公证费： 40元/平米*产权证面积 契税来征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 ，其他费用和正常过户都一样；
3、二手房继承过户费：公证费 40元/平米*产权证面积 、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时，个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，
4、二手房析产免征个人所得税：
（1）析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
（2）最常见的是夫妻之间的析产，过程是先到公证
一手房：首次购房首次贷款，首付不低于30%，45万的房子，最低首付13.5万。二套房首付不低于60%，即27万。
二手房：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价低（房屋折旧及银行规避风险），因此二手房的首付要把成交价与评估价的差额计算进去。
举例：成交价是45万的房子，假设评估价是40万，首次购房首次贷款，可贷40万的7成，即28万，那么首付款就是17万（区别于一手房的30%首付）。
评估价越高，贷款金额越高，首付款就越低
评估价越低，贷款金额越低，首付款就越高
45万的房子税费只有一万多块钱。
你的税费主要有几点：
-
过户税费(契税）
2.营业税及附加,如果满5年以上就没有了
3.个人所得
4交易手续费
5.转移登记费
6.维修基金
7.士地转让金?
8.评估费
9.抵押登记费
10.合同公证费
11.贷款担保服务费
12.合同工本费
13.划款委托公证费
14.单身公证费
15.中介佣金
1.营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4.契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5.测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
7.登记费：工本费80元，共有权证:20元。
此房按照2.5%来缴纳税费，因为成交均价较低，可能会按照47万、50万或其他数额来缴纳。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
买卖
买家的税:
1.柒税:总房价的1.5%
2.交易手续费:3元*建筑面积
3.印花税:总房价的千分之0.5
4.国土勘测费:90.8元/户
5.转移登记费:80元/户
卖家的税:
1.营业税:总房价5.5% (满了5年后的房子就没有这笔税了)
2.个人所得税:总房价1% (满了5年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了)
3.交易手续费:3元*建筑面积
4.印花税:总房价的千分之0.5
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运