旧家电回收行业赚钱吗？废弃的小家电可以回收吗(旧房出售所得税 核定)

旧家电回收行业赚钱。
1、检测旧电器是否能修理好。能修理好，而且修好的成本不高，那么就会进行修理，然后卖二手市场，这个操作利润是非常高的，可以翻好几倍。
2、旧电器无法修理好，只能进行拆解。其实很多旧的电器，里面有很多值钱的东西，比如电器里面的铜，其次就是铝，电路板等等，把电器里的铜拆解下来，稍微处理一下，变成裸铜，那么就很值钱。

可以。现在有很多废旧小家电回收的渠道，一是通过网上买新家电时都会提示的旧家电以旧换新折价的活动，把废弃的小家电卖掉，二是有些在外面收购的，经常骑个三轮车，拿着小喇叭吆喝的，还有就是通过捐赠渠道，把小家电回收。

广发物资回收有限公司好。广发物资回收有限公司承诺负责上门拆除、回收。拥有专业上门回收团队，专业评估快速上门。主营金属回收、家电回收、空调回收、电脑回收等废旧物资高价回收。

京东买新机回收旧家电不会影响新家电的质量，你买的是新的，又不是拿旧的去翻新了。

必须符合工商行政管理登记条件，领取营业执照后，方可从事经营活动。
1、根据《再生资源回收管理办法》第六条规定:从事再生资源回收经营活动，必须符合工商行政管理登记条件，领取营业执照后，方可从事经营活动。
2、根据《再生资源回收管理办法》第七条规定:从事再生资源回收经营活动，应当在取得营业执照后30日内，按属地管理原则，向登记注册地工商行政管理部门的同级商务主管部门或者其授权机构备案。

58同城回收电器不可靠。58同城废品回收业务存在大量虚假信息或者低价收购信息，58同城废品回收业务不靠谱。

1、追求卓越，品质至上。 　　
2、精益求精，诚信服务。 　　
3、专致专注，品质服务。 　　
4、时尚科技，无与争锋。 　　
5、一网打尽，家电资讯。 　　
6、精诚所至，万家信赖。 　　
7、科技之家，享誉四海。 　　
8、天机不可泄漏，新机不可错过，隆重推出家电以旧换新活动。
9、机不可失，失不再来，国庆家电以旧换新活动。
10、机不如新，人不如故，国庆家电以旧换新隆重回馈消费者。
11、国庆家电以旧换新活动，回馈消费者，欢迎参与。
12、回收旧电视机，洗衣机，价格合理。
拓展资料
1.西安明德门旧货市场：这里西安一个比较大型而且综合性很强的旧货市场，里面不仅有二手家电、也有二手家具、二手自行车、古玩等等很多东西，如果你喜欢逛这些充满古老气息的市场，不妨就来这里走走相信会有收获的。地址就在西安市杨家村落西门，然后你会看到一条马路向西走500米就到了。 　　
2.经九路旧货市场：这里是一家经济实力雄厚的旧货市场，常年回收办公用品。旧家具、屏风、沙发、空调、电脑、。微波炉，同时也回收单位挤压货品、书刊杂志等等，地址在西安市二环南边家具市场。 　　
3.西安昆明路旧货市场：这个二手家电市场位于西安市雁塔区昆明路4号桥，这里主要都是一些旧的办公用品、家具等等很适合大家，是西安比较出名的综合旧货市场之一。 　　
4.八仙庵旧货市场：这里主要是以古玩、以及二手书为主，有些时候也会有一些旧家电摆出，有机会的话可以来这里看看。 　　
5.朱雀门旧货市场：这个旧货市场主要经营的也有古玩、还有二手相机等等，这里可以砍价，大家不要忘了。 　　
6.胡家庙旧货市场：这个地方的家具以八十年代为主，价格便宜，位置大概在东二环。其实西安二手家电是市场还有一些，比如说自强东路旧货市场，大白杨旧货市场，太白路旧货市场，沙井村旧货市场等等，大家可以依据自己住的地方在附近找找，希望可以买到喜欢的旧家电。

• 西门菜市三楼或者南门桥菜市楼上就有很多二手家具和电器

  在桂电的你还不如在学校贴个小广告,很多的.

有。梅山，是在南京地域内一块上海飞地，代号9424的工厂，南京九四二四附近有上门回收旧家电的，在南京惠民二手回收，可以全南京上门。南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市。

在废旧物品当中，废旧家电最“吃香”。
家电基本上都能回收利用，好用的家电回收后基本上都能转手卖掉，坏了的家电也能拆解开来卖。“比如彩色电视机，每台的回收价在50元到60元之间，回收后我们会卖掉，卖80元左右，赚二三十元的差价。如果是破旧的黑白电视机，那就用不上了，只能拆解开来当废品卖，每台赚十元二十元的辛苦费。”
废旧家电和废旧家具一样，会有人直接上门取货，不需要主人叫人运过去。

旧房出售所得税 核定 ♂

• 旧房出售所得税 核定
• 二手房个税多少
• 八方小区每年有多少二手房出售
• 石花镇有二手房出售吗
• 二手房差价税是怎么回事
• 农安渤海蓝城的房子能买吗
• 做二手房中介需要什么手续

二手房过户个税核定征收方式为个人所得税=计税价格×1%。法律规定普通住房的征收率是1%,非普通住房是二手房过户的流程有双方签订买卖合同;对房屋进行评估;以及办理房屋变更登记等。
??????一、二手房过户个税核定征收方式
??????二手房过户个税核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或、3%),法律规定个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
??????二、二手房过户有哪些流程
??????二手房过户的流程如下:
??????1.买卖双方签订二手房买卖合同。提醒您,无论是房产赠与还是交易,都需要进行房产转让,转让双方当事人必须签订书面转让合同。
??????2.对财产进行评估。
??????3.二手房买卖双方持《房地产权证》、当事人的合法证明、转让合同等相关文件,向房地产管理部门申请所有权转让,申报成交价格,领取成交回执。
??????4.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内书面答复是否受理。
??????5.地税部门出票,买卖双方(或经纪人方代理)缴纳转移税。
??????6.房地产管理部门颁发了新的房屋产权证书
??????三、二手房过户可以委托别人办理吗
??????二手房过户可以委托别人办理。
??????根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
??????不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。根据《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

二手房个税是20%。

按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

其他

个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

161。根据房天下网上挂牌的数据显示，当前八方小区二手房参考均价高达23971元/平，在整合了相同房源之后，八方小区有161套房源在售，八方小区由上海北孚房产营销代理有限公司于1991年建成建成；楼栋总数34栋，共计房屋518户。小区物业公司为共和物业。

石花镇有二手房出售。可以在58同城上定位石花镇，搜索二手房。也可以在贝壳找房上找，总之，在找房APP上均可以找。

个人转让房产，应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房，不足5年转手交易的，无论是普通住房还是非普通住房，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，并按营业税税额随征城建税、教育费附加。
??????买房子差额税是什么?二手房交易双方会有这个疑问，在出售二手房时，会有卖价和原来购买价的差额，差额税就是对其收入差额所征收的一种税。它有营业税和个税两种。当然还有免征差额税的情况，这两种差额税的计算方法又如何呢?还请小编为您详细介绍。
二手交易买房子差额税是什么
??????个人转让房产，应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房，不足5年转手交易的，无论是普通住房还是非普通住房，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，并按营业税税额随征城建税、教育费附加。
??????个人所得税:
??????1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
??????2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
??????3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
??????营业税:
??????1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
??????根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
??????差额=销售收入减去购买房屋的价款。
??????一、按照我国《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额)，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
??????《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:
??????(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
??????(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
??????(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
??????但在实际操作中，由于部分房屋并不能核实房屋原值，例如此前并非购买商品房所得的福利分房，无法准确计算出差额，即通过出售自有住房取得的所得，因此无法按照20%来征收。对待这类房屋，国家政策为统一按照出售总价的1%征收。
??????二、也就是说，目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年，且是唯一住房的才能免征个税。
??????由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签，因此，按照1%的总价征收的税额，往往远低于按照差额的20%征收，因此，很多能够核实原值的房屋，也被当成不能核实原值的房屋，从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收，以此达到避税的目的。
??????三、国务院办公厅在通知中，要求能够核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。也就是说，这一通知将堵死将能够核实原值的房屋，按照不能核实原值的房屋来征个税的路子，从而增加卖房者的税负。
??????综上所述，房屋交易中产生的利益是要征收税费的，而且分能核实房屋原值和不能核实的两种比例缴纳税费。这要根据您个人房屋的实际情况对应房管局的政策规定来详细计算，若您还有买房子差额税是什么的疑问，请您去咨询法律部门，他们会给您满意的答复。

能买
摘要： 鑫海蓝城在哪？鑫海蓝城怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下鑫海蓝城房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鑫海蓝城有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
鑫海蓝城小区简介
鑫海蓝城建成；楼栋总数10栋，共计房屋1014户。小区物业公司为自持物业，物业费用0.8至0.9元/平米/月。
鑫海蓝城房价、鑫海蓝城在售房源
根据贝壳找房调查数据显示，鑫海蓝城本网参考成交均价4446元/平，目前在售房源2套。
鑫海蓝城交通状况如何？
鑫海蓝城附近公交：105路; 185路; 186路
鑫海蓝城附近地铁：
鑫海蓝城周边配套
幼儿园：博雅实验幼儿园、隆泰双语幼儿园、爱贝贝幼儿园、童之梦双语幼儿园(鑫海蓝城东南)、思德幼儿园、长春向日葵全脑双语幼儿园(长春第二分园)、龙艺双语幼儿园、翰林苑荣发社区幼儿学府、蓝城国学双语幼儿园、育才启蒙幼儿园
中小学：农安县合隆镇高级中学、博雅实验学校、宽城区合隆中学、博雅实验学校中学部
大学：
商场：万隆购物广场、春天百货(万隆购物广场店)
医院：世济医院-急诊、宽城区合隆中心卫生院、兴远骨科门诊部、良一综合门诊部、惠爱综合门诊、明臣眼科、春光口腔门诊、禾泰综合门诊
邮局：中国邮政(兴政路店)
银行：中国邮政储蓄银行(长春市合隆支行)、中国建设银行(长春市合隆支行)、中国农业银行(宽城区隆兴分理处)、中国工商银行(长春市合隆支行)、中国建设银行(合隆大街)、中国农业银行(合隆支行)、中国建设银行24小时自助银行(青年路支行)、中国建设银行24小时自助银行(合隆支行)、吉林九台农商银行(宽城区合隆支行)、中国工商银行24小时自助银行(长春市合隆支行)
其他：
鑫海蓝城二手房源推荐
推荐房源1：鑫海蓝城 2室1厅二手房 80.86㎡ 32万 3958元/㎡
农安县合隆镇鑫海蓝城，值得观看。。此房为六楼， 适合年轻人居住， 小区配套成熟。
曲虹

推荐房源2：鑫海蓝城 2室1厅二手房 58.11㎡ 27万 4647元/㎡
此房是三阳户型，简单装修，拎包入住。。此房满五唯一，楼层好是三楼，采光好，地理位置优越，交通便利。
转载声明：以上内容系贝壳找房独家数据，所有文字图片等资料，版权均属贝壳找房所有，未经授权不得转载；如要转载联系我们获得授权，并注明

一)房地产经纪机构备案材料

1、《市房地产经纪机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；

3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书（没有的话WO YOU KE ZU,图片右下角）、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。

5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。

(二)分支机构备案材料

1、《市房地产经纪机构分支机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、房地产经纪机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份；外埠房地产经纪机构在设立分支机构的，应当提交其工商注册地营业执照副本和资质备案证书原件及复印件，以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表(负责人)身份证原件及复印件一份。加盟类型的分支机构应提供加盟协议复印件一份。

3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。

5、《市房地产经纪机构网上公示表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，提供电子表格。

旧房家装改造的方法有哪些你有什么看法？报废火车车厢改装住宅 ♂

• 旧房家装改造的方法有哪些你有什么看法
• 报废火车车厢改装住宅
• 二房东改装房子是否违法
• 老房子屋子内低院子高怎么改造
• 私自改装房屋物业有权力管吗
• 老房子改造，到底可不可以去做地暖呢
• 新房不是你想改想改就能改，新房改造有哪些地方是千万动不得的
• 精装修的房子怎样改造比较好看需要找设计师吗

主人是一对年轻夫妇。他们在合肥工作了几年，但现在他们选择住在家乡。原因是在城里买房子的压力很大。他们每个月都要付房贷。还是把老房子改造成房子比较好，更不用说这个老房子改造后真的是一个很大的变化。这比在城里买房子好多了。你嫉妒了。

本来打算自己找人安装，后来在网上看到很多网友建议找装修公司。经过几番比较，我终于找到了志高装饰公司。这家公司是一家重建旧房子的专业公司，非常可靠。现在差不多完成了。这个效果我和我的家人都很满意。我和他们合作愉快。如果有房间装修，我会找到你的房子。装修前要考虑FIO和水管。TEM SIDO的房子使用时间长，FIO和水管容易老化。装修时，首先要把这些隐藏在墙壁和地下的设备换掉，不能简单地把物体装饰在表面，这是重中之重。装修后，如果电线上有短路，它会撞到墙上，再次挖出地面，造成得不偿失。

对于面部更新，你可以找一家专业的壁画公司来做，或者你可以自己去天猫专卖店买画。自己画也很简单。您基本上可以按照客户服务步骤进行。比如这种墙，用铁铲铲掉掉下来的部分，涂上腻子，然后用坚固的刷子先刷碱，最后再刷孩子们的画，这样就很容易换房子了，他们的房子已经是这样：凌乱不堪，储物空间少了，卡达角落里塞满了东西，光线暗了，你活得越久，拥有的小玩意就越多，怎么清洗也不干净，今天，郭国将与你分享一个改造老房子的CaSO，看看设计师如何把老房子变成干净又热的房子。

建议专业人士做一些专业的事情。如果他们真的不知道从哪里开始，我认为他们应该从改变水和电、墙壁更新和基线处理开始。这样，你也可以在后期的顺利装修方面做一些合理的设计搭配，提高整个房子的格调感，也必须根据自己家的需要进行详细的规划。

因住房贷款陷入困境以及受到绿色住宅理念的影响，重新使用火车车厢作为住家现在也成了非常符合逻辑和时髦的想法。你可以很简单地自己动手改变火车车厢，列车乘务员专用车厢似乎是人们最愿意将其改造成住家的地方，除此之外还有很多餐车和卧铺车厢也正被改造成住家。即使你要为此花费8000至45000万美元，并且还要花数千美元将其转运到你想到的地方。但无论如何，这都比你购买传统房屋便宜，最重要的是，这间屋子独一无二只属于你，并且是和你想的一样绿色环保。
这间由列车车厢改造成的屋子位于美国俄勒冈州波特兰，图片完美展示了车厢如何被改造成一个美丽的家的样子。这节车厢外表看来很普 通，但内部却相当奢华。这间屋子面积达到了807平方英尺（约75平方米），内部高度10英尺（约3米）。这里一切都是新的：数字用户线、电气厨房以及一个焚烧式的卫生间。屋子现在的主人以每月150美元的租金租下了车厢现在所停靠的专用铁轨。因为其不是真正意义上的房产，屋主还省去了一笔财产税。屋子现在正要出售，如果你想感受一下住在车厢上的感觉而又不想亲自去改造一个，这就是你的机会。
如果你曾经路过加州索萨利托理查森湾的北边，你会看见一些非常特别的船屋“停泊”在那。其中最特别的一个就如上图所示，由一辆老式列车车厢改造而来。1889年这节车厢作为41号车厢服役于旧金山和北太平洋铁路公司，当1936年退役之后，其被改造成陆基型的双层公寓。那时候，人们就打算把它改造成这种漂亮的船屋。房子内部保留了很多车厢原有的东西，包括餐椅和一些内部装饰木材。

法律分析：二手房东租房室内改造是违法的。根据法律规定，任何个人没经允许，不得擅自改变建筑设计方案及用途。由于擅自改扩建房屋存在安全隐患，做为租客可向有关方面举报，并拒绝租赁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

屋内进行填土。
老房子装修技巧：
1、了解住房是不是可以进行翻新。老房子翻新也是有前提的哦，需要了解自己的住房内部结构，带上监工从总体到细节都查看1遍，包含门窗、有没有破损、地板墙壁有没有开裂或者漏水现象，再有就是排水系统等是不是正常，如果1切基础的功能都完好，那末就能够着手翻新啦。
2、在翻新时彻底解决老房子存在的隐患问题。既然咱们抉择花钱对于老房子从新进行装修，那末老房子以前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会1次性解决掉，多重视1些基础的工程，将家里有安全隐患之处彻底解决掉，住进新家时才能够没有忧患。
3、学会废料应用。在老房子翻新的进程中，必定有许多东西可以再1次改造使用，只要你有1双巧手，将旧物通过公道的改造或者者改装，就能够使患上咱们整个家居个性又时尚了，不仅能够改出复旧的味道，还可以在预算中节俭出不少的1笔软装费用哦。
4、在装修的进程中向节能凑近。近几年1直在倡导节能环保这1事项，咱们在老房子翻新的进程中就能够像政策靠拢，再购买1些节能材料时有可能会享遭到必定的优惠，同时也为之后的节能糊口，还能节俭各方面开支哦。
5、在翻新时斗胆革新。既然抉择将老房子翻新，那就不要小家子气的只是表面上的翻新，在作风上也要斗胆尝试，无论是色彩搭配，仍是家具选择，均可以将自己喜欢的元素斗胆公道的投入到家装之中来。这样老房子翻新才真实的拥有意义。

一、私自改装房屋物业有权力制止和追究法律责任的。
二、依据《物业管理条例》
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

具体情况具体分析。 部分小区禁止改造暖气设备，但部分小区支持。 自家小区能否将暖气设备改为地板采暖，需要根据实际情况进行考虑。

要把取暖器变成地板采暖，首先必须咨询本小区的房地产或采暖公司是否支持。 如果不支持，那就另当别论了。 其次，是邻居有没有使用暖气设备进行过地板采暖。 如果只是自己开暖气开地板暖气，后期楼上楼下邻居的暖气不热的情况发生，就会发生故障。

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我们家庭的供暖是一般的水暖方式，但是串联供暖和并联供暖有些不同。 串联是指用一根管道连接所有供暖设备。 如果强制变更为地板采暖，楼上邻居的温度在某种程度上不会上升。

为什么会出现这种情况呢？ 主要是因为地板采暖口径小，弯道多，阻力值非常大。 我们的供暖设备一般供暖温度在70-90度左右，但大多数地暖来自供暖壁挂炉的温度值也在50-60度，不需要特别高的水温传递，可以适当调整室内温度。 结果，更换地板采暖后的采暖阻力值变大，水循环变慢，水流变小，散热面积变大，热损失增加。 经过整个房间的水循环后，水温可能不足以达到楼上邻居的温度。 另外，高温还会影响地板采暖管的寿命。

综合来看，有必要适当考虑是否需要改造地板采暖，但是采暖用具的采暖方式至今仍然非常方便。

现有的水电也差不多到了该换新的时期了。 现有电线的粗细达不到目前电器的需求。 另外，现有的电线根数也不够。 现在必须增容。 重新购买水电将成为老房子装修不可避免的项目。

然后最后一个项目是暖气的改造。 现在，许多小区不再是以前整个大楼的连接，而是单独进入房子。

这样改造暖气时，选择性变大，可以考虑使用暖气设备也可以考虑使用地板暖气。

现在可以使用旧房子的地板采暖吗？

先给我个答案，老房子尽量不用地暖。

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说明一下理由，我说的老房子的住房年龄一般在20年以上。 这些房子一般都有一个通病。 也就是说，屋顶都被封锁了。 这些房子现在的地板之间出现了明显的裂缝。

如果用普通的方法进行地板采暖、铺设管道、敲击地面，地板采暖回填时可能会浸入楼下。

浸水后的处理非常麻烦。 如果楼下的业主方便说话，可以协商，但是如果楼下不好说话，这是一堆麻烦事。 这是我不建议老房子使用地板采暖的主要原因。

刚才说到老房子，我不推荐地板采暖，必须要做怎么办？

地板采暖的前提是必须事先解决地板漏水的问题。 例如，如果使用地板采暖的地面是防水的，当然需要费用，但必须使用地板采暖这一步是不可避免的。

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在进行房屋改造的时候，我们应该明白，不是所有的地方想改动就能改动，尤其是在购买二手房的时候，我们提前应该和原房主进行沟通，那就是墙壁当中的电路的走向问题。有时候我们要对墙壁进行改造的时候，不能够胡乱的开孔开槽，因为我们不知道在墙壁当中电线的线路走向如何，如果触碰到电线那真的是得不偿失。

一般原房主对于房屋的电线结构走向，都应该有一个大概的了解。还有一点，那就是在房屋改造过程当中，承重墙是绝对不能够改动的，有时候在房间内不但有承重墙，还有承重量，它会影响整体的装修风格，所以很多人便大胆的将承重梁或者承重墙打掉，这不但面临到你家的安全性，对于整栋楼的威胁性都增加了许多。

而且我们在厨房改造的时候，天然气管道也不可能自己想放在哪个位置，就放在哪一个位置。当然我们可以提前给当地的公司打电话，他们会派专业的人员上门帮助指导或者改装，但是这种服务都是收费的，我建议大家在装修厨房的时候，最好将炉气灶与楼体整体烟道的距离拉的越近越好。这样也能够增加后期厨房吸油烟机吸力不够这样的问题。

对于楼体外面也就是阳台的位置，也是不能够进行改动，因为这涉及到楼体整体的美观程度，如果进行擅自更改，非常有可能被勒令整改恢复原貌。

精装房在建设初期就需要设计师，只是这样的设计师是由开发商雇认的，精装房不但需要请设计师，而且这样的设计师经验能力都非常丰富。需要有个资深的设计师先期进行分析归纳，明确房主的装修思路，然后去现场量尺，按照房子的实际结构 ，与房主进一步探讨装修风格，做出相应效果图和各个工种的施工图，直到房主满意，确定无误再进行施工。

精装修房子，你是单纯的为了住就不需要请设计师，如果想要设计感或者住的更精致，更符合自己感觉，让自己的生活丰富起来，，那么你就有充分的理由请一个设计师来和你一起吧你的家装的更像一个你自己的家！可能是软装方面，也可能是整体空间布局，根据自己的个人预算和预期效果，可以找专业的设计师把把关，毕竟设计师在空间布局和软装搭配方面更专业！

您可能考虑的仅仅只是我房子的结构都已经出来了不需要什么设计了，但是同样的问题就来了，您买这个房子不仅仅只是偶尔注意下，请个设计给您做一个深化的设计给您做一个规划让您在住这个房子的时候会更舒适。具体还要看你对这个房子大概投入是多少？如果只是想简单改造下，我个人建议你可以找软装设计师，给你设计一个配套方案，用软装搭配来掩饰你硬装上的不足。

装房子，既然是“精装修“，没设计师你怎么做到“精“，精不仅仅是指用好材料，更主要是实用(方便丶好用)及漂亮(主题风格丶主色调及搭配)。精装修只是硬装层面，硬装是底子，软装才是彰显业主生活方式和品位的地方。家具尺寸的选择、风格元素的搭配、色彩的运用等，包括预算的分配等，都是很考验人的。有条件有追求的话还是找专业的软装设计师比较好，能出效果。