石家庄二手小区智能门市场在哪里 ♂
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石家庄市裕华区峨眉街。白佛综合市场共分为四、五条街。位于石家庄市裕华区峨眉街。主营各种二手家电，电视机、冰箱、冰柜、冷藏柜等。白佛综合市场款式各式各样，颜色也很多样性。实用性强，价格实惠。
石家庄二手小区智能门市场在石家庄建华大街钻石广场。石家庄松信自动门经销处长年来一直专业从事自动门，智能门控系统销售、售后及配套工程。市场是指商品流通的领域。是一切商品交换活动的总和，是一切买卖活动的总和，也是商品供给和商品需求及其互相作用所实现的商品流通的总和。
石家庄二手空气能在石家庄市桥西华业德鸿暖通商行有售卖。根据查询相关资料显示地址在河北省石家庄市桥西区华业建材市场N8区1号。石家庄市桥西华业德鸿暖通商行，成立于2006年，位于河北省石家庄市，是一家以从事批发五金、装饰材料、空气能、壁挂炉、散热器、太阳能及配件批发、零售业为主的企业。
建设大街与槐北路交口东行50米路南有一家批发电车的仓库，挺便宜的。
在一般日常需求以及常规使用下，电动车使用寿命都会超过5年之久，有些会保养及温和使用的人群，使用的电动车寿命更长，达到10年。
电动自行车的初级阶段也被称作是电动自行车的早期实验性生产阶段，从时间上讲，也就是1995年到1999年。这个阶段主要是对电动自行车的四大件，电机、电池、充电器和控制器的关键技术摸索研究。
在研发生产方面主要是以生产企业自发的汇集信息、跟踪技术、组织市场观察、小批量的市场试用投放，也使得电动自行车开始进入了消费者的视野，并被他们逐步的认可到接受。
从技术层面上来讲，早期的电动自行车，新电池充电一次只能行驶大约30公里，电池寿命短，爬坡能力差，容易磨损，而且电机也都是有刷无齿电机。但这个时期的积累，才为如今的这个产业化的规模在人才、技术和产品研发等方面做好了奠基。
我知道石家庄有两个旧货市场。一个在建华大街和仓丰路交口。还有一个在白佛客运站附近，白佛那的旧货市场比较大，有卖各种旧货。买二手自行车你可以在闲鱼或者58同城是购买。
自由港西边的胜利路是个二手自行车市场，高柱二手家具市场院内也有二手自行车交易
石家庄二手自行车市场：
1.光灿村进口二手自行车专卖部
地址：石家庄市晋州市光灿村迎宾大道旁、
2.进口二手自行车
电话：13930446688
地址：石家庄市深泽县水务局（建设路北）
注意：营业状态、位置可能有变，请确认后前往
3.北道岔
地址：胜利北街与和平西路交叉往南，南三条西北方向。 ?
4.谈固
地址：中山路金谈固家园门口附近。
谈固那不是挺近的可以做28路、53路等都从那过
5.高柱旧货市场
地址：联盟路与文苑街交叉口路南。?
6.棉六
地址：建设大街与北二环交叉口桥下。
可以去南三条看看，还有翻新的饿，都不会太贵，坐公交，101路 31 快31路都可以到南三条。
在友谊北大街石清路口设立的“石家庄市利源旧自行车交易市场”、在石获南路166号设立的“石家庄市华北商贸城旧自行车交易市场”。
购买时要查看电动车的证件是否齐全，包括发票，合格证，保修卡，说明书，软硬证等。不要购买那些来路不正的车子，哪怕车子很新，价格很低廉也要注意，不要为了贪图便宜而自找麻烦。
既然是二手车，车子当然是打了折扣的，所以几个关键部位的零件需特别注意，安全性能很重要。最好多检查并试骑一下，看刹车是否灵敏，这点至关重要。
电池是电动车的心脏部位。普通电动车电池的使用年限一般在1-2年；有些品质好、注重保养的电池也可能使用更长时间；而有些劣质产品只能使用几个月。
所以购买时一定要查看或询问电池是否原装、电池更换的日期等，或是试骑，一般可以从车子的新旧程度以及购买的时间，大致推算出电池的续航能力的强弱。如果电池使用时间在一年以上，电池已经开始出现老化的现象了，电池的更换时间一般不超一年为好。
选购时最好选有刷有齿的电机，有刷无齿，或是无刷无齿，到电机用旧或是骑行路程长后耗电量会非常明显的增加。
生产厂家对二手电动车同样重要，一般好的厂家的售后服务都比较不错。会有一定的整车免费保修时间，以及电池、电机保修时间。最好事先了解清楚车子购买时间以及该品牌的信誉售后服务之类的事情。
车行一般都有卖的，还有就是一些二手网，赶集网，58网，百姓网 大概在400-3500不等
石家庄二手房中介（石家庄二手房交易流程） ♂
石家庄二手房中介（石家庄二手房交易流程）- 石家庄二手房交易流程
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
补充：应交纳的税费及费率：
契税： 新证价格＊1.5%
印花税：新证价格＊0.1%(买卖双方各付一半)
交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元
查档费：50元
贴花税：5元
营业税：新证价格＊5%
相比新房，二手房交易方便，而且入住周期短、配套齐全，因此受到很多石家庄购房人的青睐。但是，由于二手房交易涉及到权属、大额资金交付等情况，故在交易的同时也伴有很大的风险。那么，买二手房前先要排除的风险有哪些呢？
一、产权风险
1、房主无从事交易的资格，为假业主的风险
这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人，鉴于有的人会造假，签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询。
2、抵押查封风险
抵押查封风险用房屋来押借款是很正常的金融活动，只要在办理过户前将借款还清并解除抵押，就可以正常办理房屋过户。但如果有隐藏的，没有在不动产权证书上体现出来的抵押，则可能导致房屋因债务纠纷而被查封。即使签署了买卖合同，在过户前房屋仍可被债主查封。
3、共有权人签约风险
房屋共有权，顾名思义就是多人共同拥有一套房产的所有权。《合同法》规定，未经全部共有权人同意，签署的合同是无效的。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书上的“共有权人”一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。
在实际交易中常发生配偶一方来签约，但另一方不愿配合出售，并主张合同无效的情况。
二、资金交易风险
1、房款支付风险
二手房交易中，如果买卖双方自行支付房款，很可能会发生纠纷。对于买方来说，最严重的损失莫过于钱房两失。
2、连环单风险
A买B的房子，而B在卖房的同时要买C的房子，这种A买B，B买C的交易方式，就叫做连环单。由于连环单涉及多个交易方，包括不同的政府部门和银行等机构，容易因为时效问题导致钱款不能及时就位，或是购房资格不能及时释放，导致交易不能如约完成。
3、违约风险
违约，对于交易双方都会造成极大的损失，按照《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任，房产交易中，一旦违约，不仅仅是双倍返还定金那么简单，还可能按照房价的20％支付违约金。
相较于新房，二手房的价格较低，因此也就成为了不少购房人的选择。不过，二手房涉及到购房者、原房主以及中介三方面的利益，相对新房来说，其存在的风险也有不少。为了能够顺利地购买到您中意的二手房，建议您在买房前，一定要先提前了解清楚买二手房前有哪些风险是必须要排除的，以避免以后造成产权资金方面的问题。
（以上回答发布于2017-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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贷款费用包括：
评估费用，评估值的千分之五。此为评估公司收的费用，因为你贷款银行需要知道你房产的评估价值。
风险担保金，贷款额的百分之一。此实为中介公司收的费用，因为你要从银行贷款需要有第三方为你担保，这就是中介公司为你承担风险的费用，如若你不还款，银行将从中介在银行的担保金账户直接划转，但你一定不要去尝试不还款，对你的将来是个灾难。
服务费，500元，中介为你走贷款手续所收取的辛苦费
抵押公证费，200元，律师收的费用，银行去房管局作抵押的时候需要律师出具的抵押公证书。
年初，我通过石家庄永佳恒大店购买了一二手房，永佳用欺骗手段，收取我们贷款服务费1000．风险费4000.评估费3500.公证200.抵押80.合计8780元，说这些是费用都是交给公积金和银行的，强制我们交，不交不给办贷款。之后申请了公积金贷款，经过咨询公积金中心，公积金在贷款过程中不收取任何费用，那么实际在公积金贷款中花了多少费用，中介收取的8780元一直不给提供费用明细，也不给退费，凭什么冒充公积金和银行骗去所谓担保费，公证费及评估费。明显永佳在未办公积金贷款前收取贷款服务费是一种欺诈行为，而且在房产交易过程中采用阴阳合同欺骗老百姓，而且多次以房产证在他们手中相威胁。因此，我投诉石家庄永佳房地产经纪公司欺诈消费者，违规收费，要求永佳把没有依据贷款服务费退还给我们。并给老百姓道歉。
希望石家庄领导替我们做主，整治这些用欺骗手段骗去老百姓血汗钱的给中介。
石家庄二手房为什么出售这样的快，什么原因引起的 ♂
石家庄二手房为什么出售这样的快，什么原因引起的
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现在二手房将要增加20%的个人所得税，房东需缴纳买房所赚取的20%作为税收，所以现在都在赶在政策出台前进行交易。
给你分析一下吧:1、天然城正对面（东面）正在建设的翰林学校，是从幼儿园到高中的建制，最快2017年9月招生～和43中一样，这个学校也是个享誉全国的教育集团承办的；2、天然城南面500米左右，是南二环的延长线，虽然延后了开工时间，但这是铁定的规划（规划上月刚有微调，是因为要将新元高速（原京港澳新乐到元氏段）一并纳入规划的缘故）；3、地铁三号线二期工程16年10月1日开工，天山大街站东北出口，距离天然城小区最后的某栋楼仅仅几十米！天然城小区北侧就是规划的金沙江路，是一条双向六车道的主干线，地铁沿此线铺设向东至藁城。4、天然城北部空地部分，西侧临天山大街是雍雅锦江二期，再往东是公园绿化用地和一个中学，再往东是正在修建的祁连大街，再往东是一块住宅用地，据说是天山的。5、天然城往东地铁一站地是南豆，是正在建设的富力城，富力城是自建旗舰级的商业配套，未来，其周边就要号称“富力商圈”了；6、天然城小区本身来讲，虽有缺点，比如车位少、无水系等，但小区整体容积率仅仅2.1，居住舒适性不言而喻；小区内自有大面积的广场、花园～这是一般意义上的“绿化率“所涵盖不了的；除此外，小区超大的楼间距也从根本上保证了社区的空间感。综上所述，你说天然城的房价能到15000吗？需要补充一句的是，实际上，这里现在的二手房成交价早已突破15000了!呵呵，望采纳！
没有 荣盛高层开盘2W 洋房3W 带动石家庄2环内早晚进入2W时代。 当然工资会涨的
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石家庄二手房交易政策（急求，石家庄二手房过户费用） ♂
石家庄二手房交易政策（急求，石家庄二手房过户费用）- 急求，石家庄二手房过户费用
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二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
石家庄二手房成交量查询（二手房交易量怎么查） ♂
石家庄二手房成交量查询（二手房交易量怎么查）- 二手房交易量怎么查
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二手房成交量数据在哪里可以查询
可以到当地的房管局查询，那可以查询到二手房成交的具体情况，包含成交的面积大小以及成交套数等，只要有跟房管局报备过的都可以查到。一些网络渠道也可以查询到二手房成交的相关数据，但是可信度需要斟酌。
购买二手房有哪些风险
1、升值空间小
通常二手房都比较陈旧了，有的周边配套设施不是那么齐全，小区绿化也不是很好，因此没有多大升值空间，特别是房龄越大的房子升值空间越小。此外，房屋建造的时间久了就会有一些损坏，可能还需要进行维修，特别是厨房和卫生间等。房屋使用的建筑材料也是比较落后的，可能会存在一些安全隐患。
2、使用年限短，物业成本增加
二手房的使用年限会比新房的更短，假如房龄比较久的话，那说明使用年限大大减短。如果房屋老旧，那可能会产生维修费用，会增加物业的维护成本，那么买房者的购房成本也会随着增加。
3、贷款难
通常银行对于二手房的贷款会比较严格，如果是建造超过二十年的二手房很难贷款。，有的银行要求二手房建造十五年以内才能贷款。如果是比较优质的学区房，那么贷款门槛可能会更低一些。
。
石家庄二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
受到全国房价下降的影响。因为受到全国房价下降的影响，所以石家庄27中二手房非常便宜。石家庄，简称“石”，旧称石门，是河北省省会，全省政治、经济、科技、金融、文化和信息中心。
不好卖。石家庄二手房市场一度低迷。挂牌量增长，成交量下降，在供大于求的调控期市场下，石家庄二手房减仓甩卖，首付18万既得一环内非毛坯两居。
可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。
二手房成交量数据，可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。到地方房管局查询，地方房管局应按照要求，公布本地二手房成交详情，包括成交套数，成交面积，成交价值，可以根据内容计算得出。
当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不作为，可以向更高一级房管部门举报，而一般地方房管局的数据比较滞后。到网上去查询。
2008年4月石家庄二手房均价为4657元/平米
银河网二手房频道数据显示，2008年4月石家庄二手房挂牌均价4657元/平米，比上月上涨37元/平米，环比涨幅0.80%，涨幅较上月上升0.67%。
表一：2007年11月—2008年4月石家庄二手房均价走势图
4月，房地产业进入了周期性的回暖期，石家庄市内六区二手房市场整体呈现量价齐升的态势。随着省会“三年大变样”目标的提出，众多城中村改造项目陆续轰轰烈烈的启动，全市范围内掀起了大规模拆除违建的高潮，大量购房者因为拆迁、婚育、首次置业等刚性需求强烈选择入市购房，购房者心态有较大转变，前期观望情绪渐趋消散，逐步转为积极入市心态，入市需求明显提升，市场未来走势值得看好。4月份，石家庄二手房市场交易开始全面复苏，回暖态势逐步凸显。由于目前整个市场真实需求比例提高，投资需求比例减少，带动市场回归理性，理性购房成为市场的主流。
很多客户和投资者开始了新一轮的采购和投资，但市场上已经蔓延开来的观望情绪，使得买卖双方对后市的预期仍在博弈，预计5月份二手房契税降低后，二手房市场将迎来一个交易高峰期，二手房价格会有一定的增长，但不会有大幅度的变化。另据国家发改委报告预测，进入二季度，随着股市调整等情况或使得过剩资金再度进入房地产市场，市场成交量有所回升，房价上涨压力加大，包括石家庄在内的全国房价整体将保持温和上涨趋势。
表二：08年4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图
以3月石家庄市内六区二手房价格指数作参照，本月桥东区一改上月价格指数小幅跳水现象，以4859元/平米价格取代连续两个月蝉联首位的裕华区成为六区状元，均价环比上涨112元/平米，环比涨幅2.36%，涨幅最大。裕华区成为本月惟一环比价格下跌区域，均价4839元/平米，跌幅为1.18%。桥西区涨幅最低，为0.70%，均价4581元/平米。开发区指数没有悬念，依旧最低，为4256元/平米。长安区、新华区均价分别为4713元/平米、4695元/平米。
表三：08年2月、3月、4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图
与3月份相比，08年4月份石家庄市内六区二手房价格指数整体呈温和上涨趋势，除裕华区指数出现下跌外，其他各区域均呈现不同程度上涨，但涨幅较小。其中，以桥东区和新华区指数上涨较大，环比涨幅分别为2.36%、2.27%，长安区、开发区、桥西区指数涨幅均低于平均涨幅0.80%，分别上涨0.49%、0.14%、0.70%。裕华区指数下跌1.18%。
据数据显示，本月二手房交易热点区域分析，建设大街以丰富的房源量占据桥东区绝对优势、平安大街次之，休门街板块热度持续升温；裕华区是历来问鼎全市热点区域之首，辖区各个板块热度不分伯仲，尤以翟营大街为最、随着谈固村的拆迁改造启动，谈固大街板块热度本月赶超了位次一直居前的卓达板块；裕华路、中华大街依然领跑桥西区热点板块；长安区的谈固大街、建设北大街热度难分上下，其他板块相对影响力不足；新华区显得历经沧桑，不若其他几区热度明显，水上公园、和平西路、合作路依然是该区老三大热点板块，天山大街、湘江道板块在开发区的魅力没有争议，优势显而易见。
附：
2008年3月石家庄二手房价格指数分析
2008年2月石家庄二手房价格指数分析
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2005-2006年石家庄二手房价格指数分析
指数分析数据说明
数据来源为银河网二手房频道（esf.house.inhe.net）挂牌房源，每月采集房源数据12000个样本。
本月采集时间范围为：2008年4月1日——2008年4月30日。
声明：银河二手房独家发布，若需转载请注明出处来自银河二手房。
2022年伊始，住房信贷环境有所改善，部分城市房贷利率有所松动。
据新京报记者了解，一线城市房贷紧张的局面率先迎来改变。其中，广深部分银行房贷利率出现下调，京沪的放款时间缩短。业内人士预计，2022年房贷紧张的局面将得到缓解，将会带动楼市成交量的走高。
一线城市房贷紧张局面缓解
近日，广州房贷利率出现明显下调。目前，广州首套房贷款利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右；二套房贷款利率从6.05%左右降至5.85%左右。
广州本地的一名中介人员向新京报记者表示：“从去年末至今年初，广州多家银行的房贷利率下调明显，放款时间也提速了，最快一个半月就可以放款。去年下半年首套房贷款利率还高达6.3%，二套房贷款利率甚至高达6.5%，放款时间也要排队等半年。”
近期，深圳部分中小银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷款利率最低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房的主流贷款利率分别为5.1%和5.6%。
相比于广深房贷利率的明显下调，京沪的房贷利率较为稳定，但是放款时间均有所加快。
目前，北京地区房贷利率仍执行首套房利率为5年期以上LPR(贷款市场报价利率) 55个基点、二套房利率5年期以上LPR 105个基点的标准，即首套房贷款利率为5.2%、二套房贷款利率为5.7%。
某北京银行支行相关工作人员向记者表示：“近期，北京房贷利率并没有出现下调。目前，额度是相对充足的，放款时间也有所加快，具体等待时间还需要看贷款方式等。”
“北京二手房放款周期的确缩短了。1月初基本都在放去年9月份成交的贷款，也就是3个月左右时间。去年10月份当时积压4-6个月都不一定能放款。”中原地产首席分析师张大伟说。
同样，上海的房贷利率也比较稳定，没有明显的下调变化，但是，放款周期却大大缩短。目前，上海首套房贷款利率为5%，二套房贷款利率为5.7%。
上海中原地产资深分析师卢文曦表示：“上海的房贷利率一直是相对稳定的，市场主要受到房贷放款时间的影响，比如去年房贷收紧的情况下，放款要半年，快的也要四个月；而现在放款应该在两三个月的时间。”
“此次四个一线城市中，陆续出现了房贷放松的情况，主要体现为三点。一是放款的节奏开始加快；二是房贷放松从首套房开始渗透到二套房，从一手房开始渗透到二手房；三是房贷利率也有进一步下行的可能。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在当前房贷放松的过程中，一线城市是先行者，因为此类城市潜在的购房需求还是比较强的，进而可以带动首套房和二套房、一手房和二手房等交易市场的活跃。”
业内：预计新房、二手房成交回暖，价格依然管控
事实上，2021年末，央行、银保监会等频繁发声支持合理住房需求，房贷紧张的局面就相比于2021年年中得到改善。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示：“根据去年12月的数据，全国103个重点城市房贷环境保持改善，房贷利率连续3个月环比下降，大部分城市的放款周期有所缩短。”
同时，信贷环境改善对市场成交有直接促进作用。根据贝壳研究院数据显示，2021年10月以来，经统计的50个城市二手房成交量连续两个月环比增长。
以北京为例，2021年年末二手房市场迎来了成交的小高峰。据中原地产提供的数据，2021年12月，北京二手房网签15442套，成交量相比之前持续下调出现了转变，这个成交量是2021年9月以来的高点，也接近2021年8月市场成交量。
张大伟分析认为，信贷政策最严格时间过去了，2021年下半年开始整体全国楼市速冻的最大最关键原因是因为信贷收紧，制约了新房、二手房市场成交，但随着2021年10月-11月信贷政策逐渐缓和，四季度整体信贷供应量高于二季度至三季度，所以市场逐渐有所恢复。”
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