温江“大庆蜀苑”的二手房究竟是怎么回事这么的低的价格,本地人不是傻的，为什么不买谢谢！ ♂
温江“大庆蜀苑”的二手房究竟是怎么回事这么的低的价格,本地人不是傻的，为什么不买谢谢！
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我的答案仅供参考 请楼主多多打探
那个项目是油田给员工的退休养老房 当时项目选址的时候 由于天朝可以可理解的原因 把项目地址定在了那里
确切的说 地非常的便宜 修建成本一般 据传有部分楼房非框架架构 但是 只有5层楼也无所谓
里面的绿化、物管确实非常好 监控基本没死角 特别是绿化 我看了都心动
入住率低是因为房主都是外地人 单位说在四川有房子可以拿 于是部分员工就作为投资 交了钱买了房 租不起价 有的就丢在那里不管了
低入住 低租金 自然就导致了那里的低房价 双证齐全楼主可以放心的买 建议买2楼 那个绿化和环境完全 太值了
温江金马镇规划,现在去买房很划算，建议投资，金马镇毗邻金马河，环境优美，居住舒适度非常高。而且，金马镇曾经可是成都红极一时的跑马城，如今的金马可以说是焕然一新。目前，金马新房一万多一点，二手房八九千的样子，未来应该还有地铁延伸到金马镇上。
当地铁打通时，也是这个区域腾飞之日。
金马镇位于四川省成都市温江区西南部，该镇傍岷江支流金马河而得名。金马河东岸，西临双流区，南靠崇州市，全镇幅员面积23.55平方公里，辖7个社区，1个行政村。区位优势突出，镇内“三横八纵”城市主干道呈网格状分布。
金马镇是国家级海峡两岸科技产业园功能片区重要组团和金马国际体育城片区的核心区域，幅员面积23.55平方公里：体育城功能片区规划约13平方公里；海峡两岸科技园功能片区在金马60多家工业企业，占地约3平方公里；现有耕地14400亩（9.6平方公里），规划区外集体建设用地近3平方公里。
金马镇全速构建以现代服务业为主导的现代经济体系，全域立体推进“依湖兴镇、产业富镇、交通拓镇、体育强镇”。努力将金马打造成为“国际体育城、田园生态镇”，大力保障和改善民生、创新社会管理，深入构建“共创共享”的“幸福金马”，率先建成“生态田园型现代化新市镇”。
温江区的房子看地段，价差较大，一百多平，套三，地段差点的在四十多万就有了，而地段好的地方，则要到七十万左右了。
我个人认为在柳台大道上金强地产开发的大学城项目还不错，价格在3700左右，整体环境不错，配套设施也挺好的，本人也想购买一套。但是再2010年底才能交工，就是时间长了些。
2015年房价走势新消息，据中国指数研究院新发布的“百城房价”。一起看看成都各城区房价走势如何？
数据显示，2015年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个，其中北上广深四大一线城市环比全涨。2015年政策利好，不少城市楼盘交易量大增，房价也微幅上涨，当然成都房价也不例外。据搜房网查房价数据显示，成都新房5月均价7865元/㎡，环比：0.12%↑，同比：3.96↓，二手房5月均价8651元/㎡，环比：1.06%↑，同比：6.77%↓。其中，成华区环比上涨快，成华二手房评估均价：8991元/平米，环比上月：5.65%↑。一起看看成都各城区房价走势如何。
1.成华区
成华二手房评估均价：8991元/平米，环比上月：5.65%↑，同比去年：3.20%↓
2.都江堰
都江堰二手房评估均价：5327元/平米，环比上月：4.45%↑，同比去年：3.15%↑
3.温江
温江二手房评估均价：5481元/平米，环比上月：1.93%↑，同比去年：3.61%↓
4.青羊
青羊二手房评估均价：9731元/平米，环比上月：1.28%↑，同比去年：3.65%↓
5.金牛
金牛二手房评估均价：8530元/平米，环比上月：0.59%↑，同比去年：4.04%↓
6.武侯
武侯二手房评估均价：10024元/平米，环比上月：1.24%↑，同比去年：1.45%↓
7.锦江
锦江二手房评估均价：10792元/平米，环比上月：0.11%↓，同比去年：0.80%↓
8.高新区
高新区二手房评估均价：9934元/平米，环比上月：1.11%↑，同比去年：3.97%↓
9.双流
双流二手房评估均价：6463元/平米，环比上月：0.28%↓，同比去年：3.00%↓
（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
看了上述的回答，没一个了解大庆蜀苑的，大庆蜀苑是大庆油田公司为内部员工建的，房主基本上都在大庆上班，价格便宜的原因：一是因为房主都不在温江，不了解当地房价，都卖便宜了；二是因为房主都在大庆上班，不方便经管房子，才想卖的。大庆蜀苑无论是质量还是小区环境都非常好，不相信的可以到小区看，眼见为实，并且由大庆油田公司负责房屋的维护管理，非常好。更重要的是手续齐全，土地权是70年的。
不象大家猜想的那样，一便宜了，也不了解情况，就有人说是非，买到的偷着乐吧，非常合适。
2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。
凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。
万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。
值得一提的是，成都市住房和城乡建设局此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。
5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。
梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。
成都第二批住宅小区二手住房成交参考价格
(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
成都市温江区二手房装修报价？80平12-15万左右，我家选的是菡萏怡景装饰门店体验：门店体验感很好，细节做的很到位，工作人员积极饱满的工作状态，门店有主材的展示还有样板间?体验感很好，给我们的第一感觉就是高大上专业靠谱
中介费跟面积是没有关系的，一般是成交价的百分比，你在看房时可以跟中介杀价的，比如以成交价为主，有看成，有成交一笔就付多少费用这样，在我们莆田有的一笔3000就能成交。当然还有中介是否有帮你办理过户等手续，服务多的话自然费用要求也会比较高的。
温江买二手房，40W，未满5年，本人第一套房，请问税费包括哪些都有多少 ♂
温江买二手房，40W，未满5年，本人第一套房，请问税费包括哪些都有多少
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- 买了温江金马的房子,会贬值吗
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买了温江金马的房子，会贬值。根据查询相关公开信息显示：温江金马的房子一直在下降的状态。金马镇7月第1周二手房参考均价9604元/平，环比上周下降4.16%。
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