我想在桂林买房，新房好还是二手房好 ♂
我想在桂林买房，新房好还是二手房好
- 我想在桂林买房，新房好还是二手房好
- 在入住二手房之前，都有哪些地方需要严格消毒打扫
- 在桂林买二手房子要注意什么
- 二手房交易流程都有哪些
- 有没有好一点的桂林房产网站
- 桂林有什么好的租房网站和论坛不要中介的,要自己发那种租房信息
- 租房网站哪个比较好
新房和 二手房的区别首先新房你只能看 看 户型 一时也交不了房 住不进去 唯一的就是小区可能新点 以后小区管理怎么样你 也 不 知道，再就是首付比二手房要低一些 ，二手房比较实在，什么你都 能看到 自己可以 随便挑你喜欢的，贷款的话一个月左右就能拿到房本了 。
??伴随着二手房买卖慢慢提温，愈来愈多的人逐渐住进二手房。但有许多居民因不明白卫生常识，或见二手房已室内装修过，或嫌麻烦等缘故，对二手房未作一切杀菌消毒对策就住了进来。显而易见，那样做很不环境卫生，二手房之前有传染性疾病病人或健康带菌者定居过，或很长期没有清扫，或作一些别的主要用途的，都很有可能留出很多病原菌与病毒感染，对搬入者身心健康不好。怎样对二手房消毒杀菌确保家人健康。各种家装论坛上，网民们出示了五花八门各种各样消毒方法，但权威专家强调，在其中有一些不但失效，还提升了危险系数。文中就以上难题开展叙述。
进一步掌握深潜在安全隐患，二手房屋消毒杀菌的关键实际意义
20很多年前．医疗界曾开朗地公布，人们将在二十十世纪最后解决各种各样传染性疾病．但局势的发展趋势彻底超出大家的意料，历史悠久的疫情都还没被彻底解决。新的传染性疾病又冒了出去。伴随着SARS（非典型肺炎)、甲流、小孩手足口病和其他新的传染性疾病的产生和时兴，大家逐渐认真地审视自己的个人行为，生活保健观念明显提高：室内通风、出门戴口罩、餐前便后洗手消毒、家庭消毒…
可是，权威专家强调，预防疾病的关键应放到二手房的消毒杀菌工作方面！ 只要是二手房许多都饱经移主，前居民或留有许多繁杂繁杂的细菌病毒，有一些更能够长期生存以侍机感柒新屋主！尤其是屋子的墙面、吊顶天花板、路面、窗门门把处及其餐厅厨房、洗手间内都能留存很多的乙型肝炎病毒、结核菌、大肠埃希菌、破伤风杆菌等病原菌病毒感染，并且这种病原菌和病毒感染有的能生存很多年，例如破伤风杆菌产生芽胞以后能够多年死不了。又如结核菌在干躁的痰中，也可生存大半年之久。即便原居民中没有传染性疾病人，也不太可能清除她们中没有健康带菌者。这种病原菌和病毒感染很有可能使新搬入者生病。二手房正慢慢变成一个传播疾病的方式。
在我国慢性乙型肝炎病毒感染的病毒携带者超出人口总数的10%，长江流域有一些地域更达到30%！ 在全世界范畴内，肺结核是仅次HIV的第二大传染性疾病，肺结核病人的总数仍在持续提高。全新发生的结核菌对抗菌素的抵抗力愈来愈强。界国际卫生组织可能，全世界仍有1/3 的人（超出20 亿人）感柒结核菌，每一年约有800 万结核菌病毒携带者病发，而每一个病发者每一年最少会将病原菌传染10 ～ 15 人，我国也是结核菌病毒携带者人最多的我国之一！光看这两个传染性疾病，每10个人群中最少有两个之上的病毒感染病原菌病毒携带者，在流通性很大的二手房出租房内前屋主残余环境污染的几率可见一斑！ 因此 搞好二手房消毒杀菌和出租房屋消毒杀菌的实际意义毫无疑问是极大的！
消毒液的挑选
在“抗击非典”之后，群众消毒杀菌观念提高，但在操作过程中仍欠缺基本常识。单纯性用毛巾抹，只有对物件表层消毒杀菌。气体不消毒杀菌，一样达不上除菌实际效果。但在挑选消毒液时，有的人觉得消毒液味儿越浓消毒杀菌实际效果越好，没有味道就没有消毒杀菌功效。有的人觉得配置消毒液浓度值越高除菌实际效果越好。那麼理想化中的消毒液应具有的标准呢？
1、能消灭多种类型的微生物菌种，但对人体机构和被消毒杀菌物件的损害水平小。
2、功效快速，能透过被消毒杀菌的物件。
3、可溶强电解质，特性平稳而不容易溶解，没有刺鼻味道，不容易使被消毒杀菌物件退色或褪色。
4、价格便宜而且运送、方便使用。
那麼是否有那样的一种消毒液呢。回答自然有。一种名叫奥克泰士杀菌消毒剂问世，2015年进到我国市场，短短的两年的时间，在中国房子物表消毒杀菌，室内消毒中被普遍应用。奥克泰士杀菌消毒剂来源于法国，由济南市辰宇环保技术有限责任公司引入，可彻底消除二手房屋微生物菌种环境污染难题。
奥克泰士
奥克泰士法国进口，食品级不锈钢双氧水、银离子复合性杀菌消毒剂，商品历经ISO9001/ISO14001管理方法管理体系认证，欧盟国家EMAS检验验证，IFS国际性食品安全标准验证，德国莱茵TUV认证等。商品广谱性除菌，杀菌快速，无二次残余，是全球认可的翠绿色广谱杀菌剂，可以迅速消灭包含芽胞、病菌胞子、真菌孢子、放射性菌、支系链球菌、酵母、黄曲霉菌及霉菌毒素、病毒感染以内的全部种类的200多种多样微生物菌种，做到商业无菌的规定。自引入我国市场至今，逐渐在食品类，制药业，农牧业等层面运用，数家公司获得了显著成绩，解决了各种各样微生物菌种无法操纵的难点，获得了极大的经济收益和社会经济效益，使奥克泰士应用技术获得营销推广普及化。
奥克泰士商品特性
1、高效率广谱性的除菌工作能力： 奥克泰士归属于广谱性消毒液，可以消灭病菌、细菌、黄曲霉菌、病毒感染等现阶段孰知的全部种类微生物菌种，且可以消灭芽胞、黄曲霉菌等传统式方法无法消灭的微生物菌种。
2、具备优良可靠性：奥克泰士是多个份复合型水溶液，具备优良的可靠性。在高温度下仍能长期保持，乃至在高温下，其效应还会继续有一定的提高。不会受到温度、阳光照射、PH值危害。
3、不容易造成抗药性：有别于氯类、季铵盐等商品，奥克泰士与众不同的除菌基本原理，不容易造成抗药性，因而能够长期性、平稳的运用于二手房屋物表空间消毒中。
4、无一切毒副作用残余，真真正正实际意义上的食品级不锈钢商品：奥克泰士主要成分为双氧水，功效后溶解为co2和水，不容易对人会或物件造成一切危害残余。奥克泰士早已在全球范畴内证实，除开制药业领域，专运用于食品工业、饮用水处理、饮品、乳制品生产加工等领域。
5、操纵空气中的有害物质浓度值，尤其是室内甲醛、正已烷等家装污染，有标准的应当另外操纵活性氧、二氧化硫和二氧化氮，以维护少年儿童的身心健康、提升少年儿童抵御病症感柒的免疫能力。
6、长久抗菌：奥克泰士中痕量元素存有的银离子具备长久作用，具备抗菌作用，能确保商品较长的保存期。
购买二手房时应注意以下问题：
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
流程如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
3、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
4、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
5、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
6、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
7、打余款完成交易所有房款，结清所有物业费，二手房屋买卖合同全部履行完毕。
扩展资料
二手房交易注意事项：
二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。
?买卖双方为逃避税收在居间买卖合同中约定虚假成交价，一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖合同不成立，原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。
桂林房产网还是挺多的，你可以去“房途网”看看，新房和二手房买卖信息都挺多的，租房信息也有，看房价也挺方便的。他们的地图找房很好用。
请上桂林生活网，在里面有二手房交易，可能中介比较多，但是也有自己登记卖房信息的。
我想在桂林市七星区三里店附近买一套房子，130平左右，精装修的，大概需要多少钱啊 ♂
我想在桂林市七星区三里店附近买一套房子，130平左右，精装修的，大概需要多少钱啊
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大概要4000多一平方了，主要是看你选在三里店什么地方了。现在三里店的房价都很高呢，在加上精装修，估计要50多万呢
东城别墅基本信息
东城别墅位于环城北二路56号4区。划为七星区屏风管辖的小区。片区空间格局不错。房子产权70年产权;。板楼类建筑。楼栋总数10栋。户数624户。容积率43.0%。绿化率1.56%。环境比较宜居。物业费0.95元/平米·月。停车位情况300。
东城别墅房价走势
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东城别墅户型解析
东城别墅主力户型有
东城别墅户型图
东城别墅地址交通
楼盘位于环城北二路56号4区，附近的交通较为便利。
32 20 30 204。
东城别墅周边配套
东城别墅附近有华荣 好又多等商场，购物需求基本可以满足，可以去的学校有四中 育才分校辰山小学，日常生活中，如果需要看病，可以去医学院，周边银行也不远，有各大银行，周围邮局有东环邮局，除了这些，还有配套 齐全，暂时来看，楼盘附近的生活配套设施基本能满足生活，可以继续关注。
东城别墅二手房源推荐
你是说卖掉多少一平？还是看地段和你家房产的具体新旧而定的，没有房改房固定的价格，但是按使用年份看价格应该不高，已经20多年的房子了。还有房改房的税费和普通二手房有点不一样。
目前我知道的10多年房龄的，七星区的4000多不到5000一平方。仅供参考
目前，桂林市的廉租房分布在市区三个住房保障小区。
象山区万福安居小区，秀峰区中隐路西侧廉租房，七星区桂磨路廉租房。
房型有：单间配套，一房一厅，两房一厅。目前每套廉租房都进行了简单装修，厨房和卫生间都铺上了瓷砖，并预留了有线电视、电话、宽带和电路接口，获得申请的居民拎包即可入住。
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我想在江门二手摩托车过户到中山市，是否可以吗 ♂
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一、在江门二手摩托车可以过户到中山市的，但首选是在车辆注册地办理过户的。
二、依据《二手车交易规范》
第九条 二手车应在车辆注册登记所在地交易。
二手车转移登记手续应按照公安部门有关规定在原车辆注册登记所在地公安机关交通管理部门办理。需要进行异地转移登记的，由车辆原属地公安机关交通管理部门办理车辆转出手续，在接收地公安机关交通管理部门办理车辆转入手续。
三、依据《机动车登记规定》
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明。
居住证的问题楼上回答了，我回答给你二手车过户
首先你需要在江门过户，过户费用不确定，各地区费用都不一样，其次要看你是个人对个人，还是个人对单位，还是单位对单位过户，暂时给我说下个人对个人需要什么证件，1、卖方个人身份证 2、买方个人身份证 3、机动车等级证书 4、机动车行驶证 5、车辆购置税完税证明 6、养路费缴付凭证 7、车辆保险单 8、车辆的原始发票或上一次过户发票
过户之后到本地车辆管理所提取档案，到苏州车管所落档案，注意 保险要过户，小档也要过户
车辆转入业务
流程：（检测线）做环保检测——外检领表并拓号照相——警察检车——车管所一楼受理
1、检车线）做环保检测
2、车管所领取外检表并拓号照相。
3、车管所一楼受理，交车牌照制证款115元，三个工作日以后领取牌照。
需要证件：档案（大小档）需要登记证书、保险单、双方身份证（外地需要居住证）、公司需要组织机构代码证及公章介绍信。
费用：代办费100元，环保尾气检测70元（小车）、大车3.5吨---10吨80元（包括10吨）、超过10吨110元，拓号照相40元，制牌制证115元，黄牌照和货车喷扩大号85元，贴反光标识每贴10元。
二手车过户当天就可以办理完成
1、买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件及委托书加盖公章2、《机动车行驶证》3、《机动车登记证书》4、需拍卖成交确认书5、财政部门关于公务用车6、机动车交强险保单;
可以
一、国四标准车还能过户。
从2011年7月1日开始，在国内销售的乘用车将全面执行第四阶段排放限值(简称“国Ⅳ标准”)，不符合排放标准的的车型将不能销售和注册登记。国家环保部近日再次明确了“国Ⅳ标准”全面实施的时间，国Ⅲ车将全面退市。
二、二手车异地过户流程如下：
异地（原车主所在地）
1、在确定购买车辆之后，去车辆所在地二手车交易市场进行交易，并开具全国统一的二手车交易发票。
2、购买车辆之后，需要到车辆所在地的车管所去申请提档。在提档的时候还需要提供新车主的身份证明。提档的时候会收取提档费，地方不同价格不同。
注意：有的地方提档审批可能需要几天时间，这点还需打探清楚，及时安排，以免浪费时间。再者，在车辆档案袋上一般会标有落地期限，一般为两周或一个月，所以消费者一定要在规定期限内办理相关手续，一旦过期，则需要重心提档。
3、提档的同时记得办理临时车牌，方便开车回来（临时车牌有效期为7天）。
4、购买车辆交易完成之后，不要忘记还要车险过户。有的保险公司可以直接转，有的则不能，这种情况下，可以先退保，之后再买一个临时保险，等开车回来之后再重新买保险不迟。
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