买车位注意事项和手续（买车位注意事项和手续） ♂
买车位注意事项和手续（买车位注意事项和手续）- 买车位注意事项和手续
- 车位交易中的注意事项是什么
- 购买车位有哪些注意事项
- 购买车位需要注意什么
- 买车位的注意事项和手续分别是什么
买车位时需要注意以下几点：1、所选车位应当避免处于人流量较大的地区，既保证安全度，也方便车辆的出入；2、所选车位最好要处于监控可视范围内，以避免他人恶意损坏或盗窃；3、如果是地下停车库的车位，最好选择照明良好的地区，方便驾驶人员的视线观察，如果是地上停车位，则需要选择地域宽阔，不易被遮挡、阻碍的地区。
《中华人民共和国民法典》第七十四条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律分析：车位交易中的注意事项：1、明确车位的产权。2、应将车位相关细则写进合同。3、预售车位必须取得预售许可证。4、买车位需缴纳契税、维修基金。5、买车位不能用公积金贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位，那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!
买车位注意事项
车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的`要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。
预售许可证：和开发商卖房需要预售许可证一样，预售车位也需取得预售许可证。
补充条款：应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车产权年限为40年，甚至更短。
需缴纳哪些税款
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此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到，购买车位是不能使用公积金贷款的。
哪些人可以购买车位
小区车位一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的。
现在任何一个商业住房或者是大型商场，都建的有停车位。而且对于不同的用途，停车位的面积是不一样的。下面来给大家介绍停车位面积一般多大。
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停车位面积一般多大
通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米;
地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施，加上公摊后每个车位的销售面积约在30~40平方米。
停车位规定
我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，并分为四个等级，并没有规定所谓“标准车位尺寸”，而是规定了相应最低满足的尺寸，如车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。
因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(象奔驰S系、宝马7系等豪华车车长都超过5米)，而单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，现在的停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。
车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。还要先确定该车为是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。将购买车位的细则写入合同内。此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。买车位注意事项和手续有：1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。2、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。3、预售车位必须取得预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
【法律依据】：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
买车位注意事项和手续有：
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
4、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。
再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。
扩展资料
车位的分类
买车位注意事项（买车位注意事项和手续） ♂
买车位注意事项（买车位注意事项和手续）- 买车位注意事项和手续
- 车位买卖注意事项
- 在购买地下车位要注意哪些
- 买车位要注意哪些事情！哪些车位不能购买
- 买车位的注意事项和手续分别是什么
- 购买小区车位有哪些注意事项
- 车位交易中的注意事项是什么
- 车位交易中的注意事项是哪些
买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款。
车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。
车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《民法典》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。
购买车位的流程：1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
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法律分析：首先，要了解车位的类型。购买者在购买小区地下车位时，一定要先弄清楚该车位是否属于人防工程，到底自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，切莫轻信开发商“能办产权”的口头承诺。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而其他合同则一般是租赁协议。
其次，条件允许可以先实地考察车位的情况。购买者在购买车位前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深等许多问题。签订的合同前要仔细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善，以免下大暴雨积水倒灌等。
再次，车位管理费问题。业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，使用车位需先缴纳此费用。
另外还要明白一点，买车位是不能使用公积金贷款的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
购买车位注意事项：
1、车位产权
目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。
2、所卖使用权性质
如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。
3、买正规车位是否可按揭贷款
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。
4、买车位是否可以办理产权证
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。
5、买下的车位日后转手要支付哪些税费
二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。
随着居民收入水平的提高，很多普通家庭都买上了小汽车，所以现在不止很多人会选择开车上下班，在节假日的时候也有越来越多的家庭选择自驾游，车有了，自然就需要车位了，如果买停车位，价格并不会太贵，三线城市的话，一个车位10万左右，当小区车位比达不到1:1的时候，车位是肯定要买的，不然到时候没地方停车，我们小区邻居花15万买停车位，问我这样买对不对，我觉得应该这样考虑。
1、小区的公共空地
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短，此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
3，明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
4，无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人，开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖，如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
5、已被公摊的地下车位
卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱，这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施。
选车位有哪些注意事项
注意便利性选择，选车位的一个标准当然是离家越近越好，最好选择靠墙的车位，尽量减少汽车与其他停车位的接触面，停车的时候靠的太近非常容易出现刮擦的事故，如果靠墙，就能很好停车入库。
买车位注意事项和手续有：
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
4、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。
再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。
扩展资料
车位的分类
1、人防工程车位：产权不归开发商所有，因此，开发商不得出售，只拥有使用权(但如果开发商将这部分的建设成本分摊到销售的商品房成本中了，则使用权的归属也会随之转移)。
2、全体业主共有车位：规定小区的地面车位属于全体业主所共有，如何使用需要全体业主共同决定。
3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主所有。
4、开发商所有车位：是指由开发商投资建设的，该部分不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。
对于业主购买停车位的情况是比较普遍的，在司法实践中，应当严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行办理，特别是不同的涉案情况所认定的具体事项是不同的， 如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定。
车位产权问题
车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。
车位的位置
如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好，比如旁边有柱子。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。
车位的性价比
买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月只需200元，那么这样算下来租一年车位只需2000多元，十年也只需2万多元，如果购买车位，不仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。
法律分析：车位交易中的注意事项：1、明确车位的产权。2、应将车位相关细则写进合同。3、预售车位必须取得预售许可证。4、买车位需缴纳契税、维修基金。5、买车位不能用公积金贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
车位交易中的注意事项：1、明确车位的产权。2、应将车位相关细则写进合同。3、预售车位必须取得预售许可证。4、买车位需缴纳契税、维修基金。5、买车位不能用公积金贷款。
【法律依据】
《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
买车位注意事项（买车位的注意事项和手续分别是什么） ♂
买车位注意事项（买车位的注意事项和手续分别是什么）- 买车位的注意事项和手续分别是什么
- 购买车位需要注意哪些问题
- 买停车位的注意事项有哪些
- 难点解析：购买车位有哪些注意事项
- 在购买地下车位要注意哪些
- 买车位要注意哪些事情！哪些车位不能购买
- 选择车位应该注意哪些方面
1、买家挑选合适的车位2、与专家协商价格，并签订车位买卖合同3、办理车位产权过户登记。购买车位的注意事项有哪些车位性质分两种：1.产权车位部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。2.使用权车位没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第705条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。
买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位；销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。那车位我们该如何买呢？关于车位的这些注意事项，买房的你一定要好好了解下。
私家车的配比逐渐升高，随之而来停车难的问题也渐渐明显。要不要在买房时也给爱车一个“家”？车位究竟该怎么买呢？
车位性质分两种：
1．产权车位
车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。
2．使用权车位
没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。
购买无产权车位风险大
业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在着不小的风险。
这些车位不能买卖
1、地上停车位
《物权法》七十四条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划，后期划分的停车位是无权出售的，属于小区所有业主所有。
2、无约定的地下停车位
在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
3、已被公摊的地下车位
卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上（这个是要看合同规定的），并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。这类地下车位办不了产权证，属全体小区业主，严格的说属于小区的配套设施。
4、人防工程禁止开发商销售
有的地下车位是人防工程，所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。
（以上回答发布于2017-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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? 房子是每个家庭的必需品，而随着经济发展趋势越来越好，车子也开始和房子变成同等重要的东西。现在出行时真是一个车位都难求，所以车位也开始成为买房子的附属品，那么买车位要注意哪些事项呢？
? 地理位置，买车位的地理位置是非常重要的，有些车位分为地上车位和地下车位。地上车位是在小区的一楼，不仅漏天，而且封闭性较差，遇上冰雹和熊孩子都难逃毒手，但是便利性方便很多，特别是不带电梯的小区，省去了很多上下楼的麻烦。地下车库的封闭性好，而且在地下，不会经历风吹日晒，但是缺点就是在没有电梯的小区里会增多不必要的麻烦。
? 车位大小，车位的面积大小并不是一定的，它会根据开发商的实际情况来适当改变面积，买车位时应当考虑清楚自己的车子的占地面积，车位面积是否够用，以及自己的驾驶技术等，是否会对邻居的车造成磕碰。只有将这些问题都考虑完善，才能确定适合自己车位的大小。如果这些问题不考虑周全，就会对自己的日常用车和邻居的日常用车，造成不必要的麻烦，甚至还会造成经济损失。
? 车位的价格，车位的价格也是很多车主考虑车位的重要因素之一。很多车主都会权衡自己的经济实力状况来决定自己是否要买一个车位，而决定车位价格的因素有很多例如小区的地段和车位的大小密度便利条件，等等很多情况。如果价格合适，那么有一个车位是很重要的。
? 以上这些就是购买车位的决定性因素。我们购买车位应该从实际出发考虑到方方面面的因素，最贵的不一定是最好的，只有最适合我们的，才是最好的。
购买车位注意事项有:1、车位面积车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。我们从长度和宽度上了解合理车位的面积。（1）长度一般来说，如果车位是并排停放的话，那么车位的长度保持在车身长度的1．2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的车位时，车位的长度应该是车长的1．5～2倍。如果是女驾驶员的话，应尽量选择一些非正常区域的停车位，这里的车位空间一般稍大，长度也稍长一些，更方便停车。（2）宽度宽度，一方面与停车是否方便有关，另一方面又涉及开关车门是否影响到相邻车辆是否会被刮蹭等安全问题。通常标准是，车位的宽度要达到车身的1．4～1．7倍即可。2、停车，出车安全考虑安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。3、车位购置和管理费用买车和买房一样，前期的付款不是最终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。4、车位距离家和车库出入口的位置该项注意事项的要求是，离家越近越好，离车库出口越近越好，这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间，毕竟现在车辆那么多，车位紧张，乱停车的现象不可避免。为了有效的行使，不浪费过多的时间，该项是很有必要的。5、车库规划买车位既然与买房挂钩，那么就请你买房有多用心，买车位就多用心，在看车位的时候最后能够连同其车位，车库规划图一块儿仔细了解了，在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。6、车位产权车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是否计入产权，是否有产权证等这些问题，都要在合同中做以明示。
购买车位注意事项：1、车位产权目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。2、所卖使用权性质如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。3、买正规车位是否可按揭贷款一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。4、买车位是否可以办理产权证只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。5、买下的车位日后转手要支付哪些税费二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。
随着居民收入水平的提高，很多普通家庭都买上了小汽车，所以现在不止很多人会选择开车上下班，在节假日的时候也有越来越多的家庭选择自驾游，车有了，自然就需要车位了，如果买停车位，价格并不会太贵，三线城市的话，一个车位10万左右，当小区车位比达不到1:1的时候，车位是肯定要买的，不然到时候没地方停车，我们小区邻居花15万买停车位，问我这样买对不对，我觉得应该这样考虑。
1、小区的公共空地
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短，此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
3，明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
4，无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人，开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖，如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
买车保险主要买哪些 ♂
买车保险主要买哪些
- 买车保险主要买哪些
- 买车需要买哪几种保险
- 现在车辆购买车险时一般要保哪几个险种
我们在买车时，第一年一般都是会购买全险。但是到第二年续险时，大家就可以依据具体情况开展商业保险的购买了。那麼应当怎么样挑选呢？
有下列保险险种是要购买的
1、交通强制险。交通强制险是国家规定购买的保险险种，买车人的车辆损害由保险公司关键担负。
2、第三者责任险。第三者责任险十分关键，就是指受益人或其容许的驾驶员在应用商业保险车辆全过程中出现意外事件，导致第三者遭到人身安全事故或财物立即毁损。第三者责任险分许多个级别，假如你常常在一线城市驾车，提议购买100-200万余元保险金额的第三者责任险。
3、不计免赔。这一商业保险种类归属于是车损险和商业服务三者险的一个填补和提升管理权限的条文，假如上这一保险险种得话，保险公司会在所有状况下对你的损害做出赔付。
4、涉水险。涉水险针对常常泊车在地下车库的盆友十分好用，当遇道多雨季节时许多设计方案不足好的地下车库非常容易渗水造成 车辆毁坏，假如购买这一保险险种后保险公司会对车辆开展赔付。
5、车里工作人员责任险。由于当你的车辆产生安全事故导致本车车里工作人员的负伤，保险公司会承担赔付一部分。
实际上 ，如果有经济发展水平的尽量挑选购买全险。与此同时假如车辆的使用年限较长，自燃险也是很需要开展购买的。车辆保险业良莠不齐，我们在购买商业保险以前较好先货比三家，以防上当受骗。
车险包括：交强险和商业车险，交强险是国家强制要求购买的，商业车险可以自行选择。
一、交强险
交强险是国家强制购买的，不买不给上路，被交警抓到没买的话，扣车，罚双倍保费，并且要立刻购买才可重新上路。
它主要是用来保障交通事故受害人（不包括本车人员和被保险人）的权益的。也为车损险和三者险的出现做了铺垫。
二、商业车险
1、主险
（1）车损险：发生交通事故的时候，车损险可以保障你自己车的损失。
（2）第三者责任险：也叫三者险，保障的是发生交通事故时，第三者的人身死亡和财产损失。
（3）车上人员责任险：保障车上的乘客和驾驶员的人身伤亡。
（4）全车盗抢险：整车被盗60天之后，可以要求保险公司赔偿。
扩展资料
车险理赔：
一、随车携带机动车辆《三证一单》的清晰复印件、即车主身份证、驾驶证、行驶证和保险大单。在此特别提醒大家，如今许多保险公司的保险小卡已不再作为理赔凭证。
二、出险及时报案非常重要，尤其是重大事故。拨打保险公司报案电话时需要提供保单号码、出险时间、地点、事故性质等基本情况。
三、临时牌照车辆一般只办理了短期交强保险，且有规定路线和时间，在规定以外的路线和时间发生的意外事故保险公司不承担赔付责任。
四、车辆异地出险时，及时报保险公司，由出险地定损人员进行代查勘定损。赔付费用一般按出险地的行业标准估价，若有局部损坏回到投保地才发现的，这部分的修理费用保险公司可补定损赔偿。
五、被保险人如果要委托修理厂办理赔，或将事故赔偿费直接划给修理厂的，应亲自签订授权委托书，并报保险公司备案。每次修理时，与修理厂签订质量合同，这样才能维护自己的合法权益。
参考资料来源：百度百科-交强险
参考资料来源：百度百科-商业车险
买车险时候一般需要购买交强险，商业险。交强险是强制购买险种，上路必须要有交强险。商业险包括车损险，第三者责任保险，座位险，车身划痕险，自燃险，涉水险、无法找到第三方险种等等。新车的话最好保一个全险保障。反之则可以灵活选择。
扩展资料:常见险种
1、交强险，合法上路的必要险种
交强险赔偿范围为：对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿。
当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。
当无责任时，三方财产损失最高赔偿100元，三方医疗费最高赔偿1000元，三方死亡伤残最高赔偿11000元。
医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。
死亡伤残费包括：丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费、通过判决或调解产生的精神损害抚慰金。
2、第三者责任险，避免交强险不够赔
第三者责任险包括的范围为：若是被保险车辆发生保险事故，导致第三方受到人身伤亡或财产直接损失，则保险公司可以承担理赔责任，但是第三者责任险的保障对象是不包括本车人员和被保险人的。第三者责任险的保障范围和交强险是差不多的，只是保额相对来说会高很多，因此常被车主当做交强险的补充投保。
3、车损险，保障自我的险种
车损险赔偿范围：1.地震不赔；2.精神损失不赔；3.酒后驾车、无照驾驶、未年检不赔；4.发动机进水后再启动造成损坏不赔；5.部分零件被偷不赔；6.爆胎不赔。注意：车损险也不是全额赔付，保险公司根据具体情况，在车损险条款中设定绝对免赔额，并罗列责任免除条款。车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故而造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿的一种汽车商业保险。大部分的自然灾害造成的车辆损失，车损险都赔，但是惟独地震除外。
4、座位险（又名车上人员责任险或者司机乘客险）
座位险是指保险车辆发生意外事故（不是行为人处于故意，而是行为人不可预见以及不可抗拒的，造成车上人员伤亡和财产损失的突发事件），导致车上的司机或乘客人员伤亡，保险公司将赔偿治疗费或事故金。
5、自燃险
自燃险的保障范围是：在车辆的使用过程中，由车辆电路、油路、供油系统、货物问题、机动车运转摩擦运气的火灾，造成被保险车辆损失，保险公司会进行想对应的赔偿。因人工直接供油、高温烘烤等操作造成的损失，保险公司是不赔付的。
6、划痕险
划痕险的保障范围是无明显碰撞痕迹的车身划痕损失。比如车辆停放期间，被人用尖锐物划伤。划痕险的保险责任是他人恶意行为造成保险车辆车身人为划痕，如果是被保险人及其家庭成员、驾驶人及其家庭成员的故意行为所造成的损失则属于免赔范围。
划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。
7、无法找到第三方
车险无法找到第三方指的是车被撞之后无法找到撞车的人，为此保险公司而提供的一个附加险。也就是说，当第三方造成被保险人车辆损失时，本应该由第三方负责赔偿却无法找到第三方的情况下，保险公司将实行30%的绝对免赔率。如果是车主投保无法找到第三方特约险后，保险公司将全部赔偿。
投保车险种类可根据自身驾驶机动车条件进行投保，交强险是强制投保险种，商业险可以自行选择。
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