什么是二手房网签二手房网签流程看这里 ♂
什么是二手房网签二手房网签流程看这里
- 什么是二手房网签二手房网签流程看这里
- 二手房网签的具体程序是什么，如何网签
- 二手房网签的具体程序是什么 如何网签
- 二手房网签怎么办理网签有什么好处
二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
据了解，自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。
之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。
二手房网签流程
第一步：确定合同条款
15日，张某君决定购买冯某洋位于崇文区的一套两居室住房，双方就合同条款协商后达成了一致。二人填写了《存量房买卖合同信息表(自行成交)》后，冯某洋持房屋所有权证和身份证，张某君持身份证来到崇文区房地产交易中心办理网上签约。
第二步：办理网上签约
在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。至此，合同依法生效。
第三步：先纳税后拿证
办理完网签的手续，二人持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，冯某洋补交了土地出让金或土地收益等价款，并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。
以上就是小编为大家解说的什么是二手房网签以及二手房网签流程。希望大家能通过这些能对二手房网签有所了解，从而在今后办理二手房网签流程时能有所帮助。
（以上回答发布于2015-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
不通过中介是否也可以完成网签？
答案是肯定的，具体操作只需要买卖双方持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻都到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
二手房网签一般分为这样几步：
第1步:约定合同内容
二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
第2步:在线填写买卖合同
操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
第3步:提交合同并打印
买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
第4步:办理转移登记
合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。shzyqiyu88
二手房网签一般分为这样几步：
第1步:约定合同内容
二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
第2步:在线填写买卖合同
操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
第3步:提交合同并打印
买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
第4步:办理转移登记
合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。shzyqiyu88
互联网的飞速发展，不仅让买衣服更加方便，买房子也是如此。网签系统的出现，让大家纷纷倾心。那么，什么是网签？网签有哪些好处？网签的流程是什么？现在让小编一一为大家解答。
一、什么是网签？
二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
二、网签的优点是什么？
1、房产信息可随时查询
已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化。
2、避免买到问题房屋
网上备案系统上线后，在商品房建档时，房屋的基本信息，包户型、面积、状态，以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况，保障了购房者的利益。
3、申办房产证更快捷
交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间，此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程，使得办证过程更加快捷。
三、网签的流程是什么？
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
以上就是小编为大家整理的网签的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
什么是二手手机？市面上那么多二手手机哪里来的 ♂
什么是二手手机？市面上那么多二手手机哪里来的- 什么是二手手机
- 市面上那么多二手手机哪里来的
- 二手手机推荐
- 哪款二手手机比较好些
- 有哪些便宜二手手机值得推荐
- 二手手机在哪里买靠谱
- 广州二手机械设备市场在什么地方
- 中国最大二手机械加工设备交易市场在哪里
- 二手冲床哪里有的卖
- 找二手机械设备去哪个网站
二手手机指的是用户更新换代时淘汰的手机，通常会有某些功能问题或者成色老化，而没有完全坏掉。而用我们通俗易懂的话来说，二手手机就是被人用过的手机，严格来说，只要客户买回去了，无论是用1天还是100天，它都已经算是二手手机了。
手机推出新的频率很快，很多年轻人为了追赶时髦，以旧换新。
市二手手机的渠道来源非常广，有手机回收后，经过维修然后将没有问题的手机卖给下面的商家，商家又批发给淘宝，一般这种渠道比较多，还有就是一些小工厂进行翻新。
二手手机
二手手机是指用户更新换代时淘汰下来的手机，通常有某些功能问题或者成色老化，而没有完全坏掉。废旧手机闲置在家中，日积月累越来越多，想扔掉这些旧手机。
手机零部件中有金、银、铜、铱等贵重金属。随着全球金属价格飙升，从二手手机等电子产品中回收贵重金属在亚洲某国成为一个生意红火的新兴行业——“回收手机行业”。
简介
防骗信息鉴于网上手机骗子极为猖獗，为了维护大家的利益，现总结出一些交易时的注意事项，以提醒大家：手机的IMEI号，进网许可证，扰码都可以被仿照，不能轻易相信，可以参考信息产业部网站联合三个号码进行查询真伪。
手机贩连手机发票、保修单都敢仿制。最保险的方法是和转让者一起到发票上写有的购买商场核对，如果转让者不敢就必定是假，只要是大的商场，这种办法还是比较保险的。至于没有正规发票的肯定有问题 !请注意“正规”。
二手手机的黑幕太多，交易之时要求与卖主同到到各大品牌客服中心去检测，然后再决定是否成交的前提非常重要，这一点主要是针对二手贩子所售的改版手机而言。手机贩都假冒个人用户，称自个用的手机出售以麻痹大家。
声称是新手机转让的尤其要注意是个陷阱，手机贩常用的手段就是旧机换新壳或改机换新壳，以挣取高额黑心钱。购买时麻烦一点没关系，切忌仓促购买，出了问题之后后悔不已。
处理方式
第一招：卖给回收旧手机的。打开网站搜索，几乎所有的地方都有回收旧手机的信息，虽然给出的价格不高，但对于消费者而言，这种处理废旧手机的方式属于比较经济的。在中国，回收旧手机已经形成了一个不大不小的产业，找到回收废旧手机的个人或机构的联系方式之后。
就把自己废旧手机的型号、新旧状况、使用状况等等具体情况告知对方，多找两家，看看谁给的价格稍微实惠一点，一般而言价高者得。卖掉废旧手机能够处理旧物，同时获得收入，这样的确比较划算。
第二招：送给真正有需要的人。手机这类电子产品更新换代很快，而对于一些实用的手机品牌来讲，并不一定用到不能用才会退休。一些追求时尚的潮人，经常旧手机还用得好好地，看到某款新式手机就会心动不已，买下新手机之后旧手机就几乎被搁置起来。
或许旧手机的主人不在乎旧手机能换的那几个钱，但是旧手机搁在家里也没有意义，真不如想办法让其产生一些积极的社会效应，送给真正有需要的人。一般打算送人的手机，至少要是能够使用的，旧一点没有关系。把相关的信息发到网上，自然会有需要的人主动联系索取的，
这样既帮助了别人，又处理了旧手机，也算是一种积极的处理方式吧。
第三招：作为以旧换新的搭头。对于一些品牌手机来说，在促销的时候经常会打出这样的广告：如果你手头有该品牌的废旧手机的话，可以直接冲抵一部分购置新手机的成本。对于打算对手机进行更新换代的消费者而言。
把废旧手机作为以旧换新的搭头是很好的处理方式，能够有效降低购置新手机的经济成本。如果打算购买新手机的话，那就不妨多留意一下这方面的情况，抓住机会以旧换新。
二手华为 P40不错的，手机参数如下：
1、屏幕：屏幕尺寸6.1英寸，屏幕色彩为1670万色，DCI-P3广色域，分辨率：FHD+ 2340 × 1080 像素，大屏但机身更紧凑，单手操作手感更舒适。
2、拍照：后置摄像头：超感知徕卡三摄：5000万像素超感知摄像头（广角， f/1.9光圈 ）+1600万像素超广角摄像头（f/2.2光圈）+800万像素长焦摄像头（f/2.4光圈，支持OIS光学防抖），前置摄像头：3200万像素（f/2.0光圈，固定焦距）+红外摄像头。最新一代超感知徕卡镜头，拍照拍视频都特别好！还有全新人像，自拍顺光逆光都好看。
3、性能：采用HUAWEI Kirin 990 5G(麒麟990 5G)八核处理器，性能更强，功耗更低；WiFi6+，速度最快。
4、电池：电池容量：3800mAh（典型值），标配充电器支持10V/2.25A或9V/2A或5V/2A输出，理论充电时间约1.5小时，续航时间长，电量充沛。
二手华为 P40 Pro挺不错的，手机参数如下：
1、屏幕：屏幕尺寸为6.58英寸，屏幕色彩1670万色，分辨率：2640 × 1200 像素，四曲面满溢屏，滑动舒适不咯手，没有边框更高级！
2、拍照：后置摄像头：超感知徕卡四摄：5000万像素超感知摄像头（广角， f/1.9光圈，OIS光学防抖） +4000万像素电影摄像头（超广角，f/1.8光圈） +1200万像素超感光长焦摄像头（f/3.4 光圈，OIS光学防抖） +3D深感摄像头，前置摄像头：3200万像素摄像头（f/2.2光圈，自动对焦）+景深摄像头。无论是白天黑夜、顺光逆光，拍人拍景都能媲美专业相机。
3、性能：采用EMUI 10.1（基于Android 10）系统，搭载HUAWEI Kirin 990 5G(麒麟990 5G)八核处理器，性能更强，功耗更低；WiFi6+，速度最快。
4、电池：电池容量：4200mAh（典型值），标配充电器支持10V/4A或9V/2A或5V/2A输出，手机支持最大10V/4A超级快充，兼容4.5V/5A或5V/4.5A超级快充，兼容9V/2A快充，手机支持27W华为无线超级快充，支持无线反向充电，续航持久，使用更安心。
1、Iphone 7
首先我们来说一说这个系统较为特别的手机，Iphone 7。虽说苹果公司已经把最新款的手机型号更新到了Iphone Xs Max了，但是其上两代的产品使用起来依旧让人感觉丝丝顺滑。其A10处理器现在使用起来一点不逊色于安卓各大厂商都在使用的骁龙845。
外加上苹果手机本身系统较为闭塞，经过长时间的使用后也不会堆积很多的系统垃圾。并不会变得很卡。现在购买二手的Iphone 7的话，网上各大二手平台的价格基本都在两千元一下了，碰上合适的美版三网机型价格就更低，小编在某鱼网上甚至用1300块收到了一块32GB的全网美版Iphone 7，真心很合适。
2、小米6
作为上一代的小米旗舰机型，骁龙835加6GB的运行内存在现在看来都是很高端的。小编之前使用的一块小米6陶瓷6GB加128GB的版本，在小米8上市后，甚至感觉比小米8更好用。可能是小编适应不了全面屏的手机。
但是小米6二手的售价相对于他的配置来说真心很合适了。花一千元左右就能买一块上一代的旗舰机型，总比一千元买个骁龙625甚至联发科要强很多吧？为此小编还专门去搜了一下小米6的二手机型，真的只要千元左右，值得入手。
3、华为nova3
虽说这款手机出的时间不长，但是在二手已经在网上有很多了。售价最低也仅仅只要1500左右。它使用的华为自家的麒麟970处理器，也是在Mate 20系列使用的980处理器之前的旗舰处理器了。
虽说可能不及骁龙845，但是性能也不是闹着玩的。并且小编真的很喜欢华为nova3的外形，渐变色的设计，真的很招人喜欢。不知道各位小伙伴感觉这块手机如何呢。
去现在很多城市都有了二手手机市场，二手手机因为其低廉的价格而受到很多人的青睐，二手手机市场也因此而发展壮大，但正因为这样，给大量的二手商带来了高额的利润，市场中涌现出了很多的不法商家，利用改装、拆换、翻新等各种方法将接近报废的手机改头换面后以高价售出，给购买二手手机的消费者带来了很大的损失。如何才能不让JS们有机可乘?我总结了几年来的一些经验，跟大家交流一下。
2002年，我还在西安上大学，因为经济拮据而购买了一部二手三星A188翻盖手机，当时试机，通话都没什么问题，机器成色也还可以，于是以900元成交(当时A188市价2500左右)。出了市场打车回学校车上就忍不住打电话，大概三分钟以后问题出现了，通话声音变得微不可闻，又过了一分钟，电话断了，一看，哦，没信号。当时没太在意，回到宿舍里信号又变得时有时无，当时想可能是因为宿舍里信号不好吧，也没多想就将手机插在了充电器上，手机上红色指示灯亮了，显示正在充电，一分钟后，突然灯灭了，把下来再插上又亮了，过了一分钟又灭了。这是我意识到可能有问题了。于是在第二天去找那个JS，说明问题后，他拿起手机试了一下，果然这样，就给我换了一个座冲，回到宿舍充电是可以了，可是信号不管到了哪里都是时有时无，无奈之下我又去找JS，因为这个问题谁也说不清，我提出退货或者换货，JS坚决不同意，我只有转手卖掉。在找了其他几个二手商后，我才知道这部手机修过，很多元件都被更换，谈了好几个人，最后以600元手，平白无故的损失了300大元，我心里这个气啊，于是我下定决心在这方面好好研究一下，接下来的时间我有空就逛二手市场，基本上摸透了JS们惯用的手法，下面是我的一点经验之谈，跟大家分享。
1.二手手机最怕的不是成色旧，而是“动过”就是打开过，怎么分别一部手机有没有被动过呢?首先，机器后盖打开后所有的螺丝上不能有掉漆，划痕，如果有，那肯定是打开过的，很多机器螺丝上都涂有黑色的漆，这时候就要注意了，选购的时候带上几张卫生纸，用卫生纸擦拭螺丝，如果卫生纸上有黑色的痕迹，那说明螺丝原来是有划痕的，因为漆是擦不下来到，擦下来的黑色是JS在打开机器后用各种方法如用铅笔将螺丝途成黑色以掩盖划痕。如果是动过的机器就一定不要买，不要听信JS的谎言比如说他收回来的机器都要打开检查拉等等，这部机器一定是修理过的，因为懂行的人都知道动过的机器就不值钱了，不是必须要修理或者改装过的话没有哪一个JS会将机器打开的。有的机器螺丝外面贴有售后标签，大家千万不要以为标签完好这部机器就没有动过，要知道一张标签在二手市场也就值五块钱，随便可以买到。
2.在确定了机器没有打开过以后，下一步最重要的就是分辨机器是不是进过水，进水机器就像是一颗定时炸弹，随时可能会坏掉，除非进水后马上将机器打开，风干，然后送客服修理，否则就算是用电吹风吹干，机器还能正常使用，可是主板上残留的水分还在不断的腐蚀各个电子元件，不知道哪一天机器就会突然罢工，这个时候就只能更换主板了，这可是一笔不小的费用。一般情况下机器的后盖打开后，里面贴着进网许可等等标签，进过水的机器标签因为泡水肯定会发皱甚至胶，这种情况就基本可以判定该机为进水机，如果标签上有明显胶水痕迹，那也肯定是进过水的，这种机器千万不要购买。
3.然后我们要分辨机器是不是被改装过，有的机器因为外壳太旧等原因JS会将机器的外壳换掉，这种机器是千万不能购买的。一般JS用的外壳都不会是原装的(一个原装外壳价格不菲)，这是就要注意机器外壳的各个边缘是否密合，如果缝隙过大或者外壳比较粗糙，那就肯定不是原装的，这种机器千万不能要。
4.在确定了以上几点后，最后要确定的就是机器是否翻新过，这个步骤相对来说比较难，也不如上面几条重要，因为如果一部机器没有维修史，没有进过水，那么这部机器出现问题的可能性就比较小了。但是这一部大家也不能忽视，因为手机是电子元件构成的，有一定的使用寿命，太久的机器电子部件老化的利害，那也用不了多长时间。一般来说翻新机器的方法就是重新喷漆，这就要看大家的眼力了。重新喷的漆不管是颜色，光泽，耐磨性都不能与原装漆相比，这就要求大家多看了。还有一个方法就是看机器的生产日期，一般来说二手手机都不带质保，像那种带完整包装，带发票，在保内的极品机器是比较少见的，我们称之为“大全套”。察看生产日期的一个可靠方法就是察看机器的IMEI码，各种机器察看方法是一样的，就是在待机状态下输入“*#06#”。其他还有些方法随不同机型不尽相同，有心人可以上网查询。
另外还有,手机更新换代可谓飞速,全新手机市场红火的同时也带来了二手手机市场的空前火爆，日前，有关专家提醒消费者购买二手手机时应注意:
一、翻新手机不新。目前，翻新手机在二手市场最常见,有两种翻 新类型:一是外包装盒翻新;二是外壳翻新。外包装盒翻新比较容易辨认,字体和图像都很干涩、粗糙、印刷字迹模糊,购买时多加留意,就能发现;外壳翻新是指将二手手机原来的旧外壳用新的替代。消费者购买时可以多留意一下手机的外壳处,因为很多翻新手机的前后外壳间隙部分都会出现闭合不紧和留有较大缝隙的情况。值得注意的是,这类翻新手机都是本身存在质量问题的二手手机。
二、价格异常。一直以来,价格都是左右普通消费者购买行为的关键因素,对于购买二手产品的用户来说,价格更是至关重要。一般来说, 如果价格与当前二手市场行情差异在20% 左右,那么这个产品背后一定有某些值得深思的原因了。因此,大家在选购二手手机时,碰上与当地行情价格有较大出入的话,自己要给自己提个醒,一般二手行情价格在 5%-10% 幅度之间的变动算是正常。
三、代码不一致。每个手机都有自己唯一的电子串号,这个号码与机身内及包装盒上的IMEI 码一致, 如果此三个码有不一致的地方,那么这个手机就很可能有问题。所以在购买二手手机的时候,只需在手机上按“*#06#”，手机上显示的15个数字就是本机的代码。
四、不容忽视配件选购。除了检查二手手机的质量外,配件选购也是一个不容忽视的问题。一般二手手机在商家回收时,很多原装配件一般都已纳入己有。而普通消费者前去购买的机器一般都是以普通配件相附而成的机器,从而最大限度赚取其中利润。如果消费者坚持要求原装配件的话, 二手商家会要求收取额外费用。
广州二手机械设备市场在什么地方
你在中国废旧物资网输入关键字：二手机械设备市场，然后就会出现好多出售厂家。在芳村有，就在环城高速平洲出口看到，旧机械很多，价钱不贵!
二手机床市场河北文安最大，其次二手机床设备市场是河南石固。
机械加工包括：灯丝电源绕组、激光切割、重型加工、金属粘结、金属拉拔、等离子切割、精密焊接、辊轧成型、金属板材弯曲成型、模锻、水喷射切割、精密焊接。
简介
机械加工技术快速发展，慢慢的涌现出了许多先进的机械加工技术方法，比如微型机械加工技术、快速成形技术、精密超精密加工技术。
机械零件是由若干个表面组成的，研究零件表面的相对关系，必须确定一个基准，基准是零件上用来确定其它点、线、面的位置所依据的点、线、面。根据基准的不同功能，基准可分为设计基准和工艺基准两类。
可以上盘活网二手设备买卖网找自己想要的机型，设备种类多；专做工业加工通用设备；平台模式不瞒价，不赚差价；卖家直售给买家，没有第二层中商参与，平台允许双方直接洽谈成交；所有盘活上架设备均有平台专员现场一一核实拍照上架；平台专员会到现场进行专业的40-100余项评检；为了让买家放心，所有交易款均汇入平台监管账户，买家抵达调试OK后，平台在汇款至卖机；平台人员现场初评收集设备各大详细的参数和机况信息及验机报告。
1、可以通过搜索引擎搜索一下“二手机械设备”，就可以发现很多相关网站，那些网站都是有二手机械设备的内容而被搜索引擎收录的。
2、一些地方门户网站，会有二手产品栏目，其中一般都包含着二手机械设备。可以去查看一下。