我要现在哈尔滨购买一套13万的二手房需要多少钱 ♂
我要现在哈尔滨购买一套13万的二手房需要多少钱
- 我要现在哈尔滨购买一套13万的二手房需要多少钱
- 哈尔滨房管政策允许二手房交易可以不通过房管部门进行资金划付吗
- 想在哈尔滨市区买二手房，钱不多不想通过中介，请问有什么好的报纸或者网站么
- 哈尔滨销售二手房群有吗急要号
- 哈尔滨卖二手房是58好还是幸福里好
- 双城的房子卖了要到哈尔滨办手续吗
注意：要全方位的对比，包括中介费、贷款相关费用！！
其他的你可以到我的BLOG:给我留言！当天回复！http://hi.baidu.com/sunco_overdraw
龙头新闻记者 袁成亮
记者日前从哈尔滨市住建局了解到，按照哈尔滨市房地产经纪机构专项整治行动的部署，此次整治工作中加强二手房交易双方资金安全是工作重点之一，但许多有二手房购销需求的买卖双方，仍然存在交易资金如何划转给对方、想监管交易资金的如何监管、到哪里去监管等一系列问题。带着这些问题，记者采访了哈尔滨市住建局有关人士，对二手房交易资金监管有关问题为大家答疑解惑。
二手房交易资金划转分四种形式 房产中介公司无权干涉
目前，哈尔滨市二手房交易中的交易资金主要包括定金、首付款、购房款等几种类型。有些市民认为，除了买卖双方自行交易资金划转外，只能通过房产中介公司做“中间人”代为划转交易资金，其实这是一个理解误区。
据了解，二手房交易资金的划转主要可分为四种形式：一是交易双方不通过房产中介公司自行划转，也就是买方在一定时间点将交易资金直接付给卖方；二是买卖双方可以用银行提供的专用账户进行监管；三是到不动产登记部门的资金监管窗口进行监管；四是买卖双方约定由房产中介公司代收代付客户交易资金，须将交易资金存入房产中介公司在银行开立的“存量房客户交易结算资金专户”，按照买卖双方和房产中介公司在银行签订的“资金监管协议”，满足划转条件时由银行划转给应得方。
需要提醒市民注意的是，四种交易资金划转方式均是在买卖双方约定基础上实现的，选择哪种方式，均需要表达买卖双方的真实意愿，房产中介公司无权干涉。
约定由中介代收代付交易资金 内容须写入《居间服务合同》
如果买卖双方约定由房产中介公司代收代付客户交易资金时，该如何具体操作呢？
首先，要查看房产中介公司是否有《哈尔滨市房地产经纪机构备案证明》。
其次，要查看房产中介公司是否开展代收代付客户交易资金业务，如果不开展代收代付客户交易资金业务，买卖双方切勿约定将任何交易资金交给中介公司保管，否则交易资金很可能面临风险。
第三，要查看开展代收代付客户交易资金的房产中介公司“资金监管”公示板中监管账户信息，要记准开户行、账户名称和账号，房产中介公司的“监管账户”不是企业一般账户，更不是个人账户，其账户名称会有“存量房客户交易结算资金专户”的后缀，交易双方应仔细辨别。以上这些信息也可到哈尔滨市住建局网站的“房地产经纪网上管理和服务平台”中查询比对。
另外，买卖双方与房产中介公司签订《居间服务合同》，约定选择由房产中介公司代收代付客户交易资金时，一定要写明存入经比对的“监管账户”内，此举可保障买卖双方权益，有效规避交易资金安全风险。
约定由中介代收代付交易资金 须到银行签“资金监管协议”
买卖双方通过约定由房产中介公司代收代付交易资金后，一定要到房产中介公司开立“监管账户”的银行签订由买卖双方、中介公司、银行共同订立的《存量房交易资金监管协议》，协议中约定资金监管数额、存入的账户信息、划转标准等信息。
当交易资金存入“监管账户”后，买卖双方应仔细核对银行反馈的存款凭证，比对凭证中的账户名称、账号是否与之前比对记录一致，进一步确保约定房产中介公司代收代付的交易资金真正存入了其在银行开立的“监管账户”中。
发现中介有违规经营行为 可以向行业主管部门投诉举报
据龙头新闻记者了解，哈尔滨市将进一步做好对中介机构违法违规经营行为的查处工作。市民如果发现房产中介公司在经营场所公示的“监管账户”等信息，与哈尔滨市住建局网站“房地产经纪网上管理和服务平台”中公示信息不一致，或者未按要求使用《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》等，可以向行业主管部门进行投诉举报。
可能你买房心切，但是如果你不通过中介，那么首先作为卖方是不会信任你的，因为房子是大件，是需要更名过户的，如果你是卖方，对对方不了解，你是不会先给房子更名到买方的名下再收钱的吧！因为一旦更过去了那么买方不给钱，或者消失了怎么办？卖方不会冒这个风险。
而如果作为买方，你也不会先给卖方钱，然后再更名到你的名下吧，因为房子更名要一个多月时间，这个期间你能放心房子到底更不能更过来吗？房子有没有被抵押贷款？是不是有什么纠纷？是不是抵账房？有没有出过什么事故？你如何打听？
因此矛盾是存在的，如果你想就这样买房子而不通过中介，就算你把心掏出来，卖方也不会冒险的。现在哈尔滨的房子最低最低的也要5000一米，而且是老楼，你估计要先贷款，那么多的繁琐问题，还是找中介吧！不差那几千块钱，有好中介帮你跟房主讲讲价，让出个三千五千的就省出来了！
别以为中介都是跟房主一伙的，其实中介收的是买方的钱，跟买方才是站在一起的！
哈尔滨销售二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
幸福里。
1、幸福里房源以及客流量都比58多，幸福里做为一个专业并且只专注房产的平台，凭着其信用可靠，房源信息多，交易数量高而在业内有很高的评价。
2、58同城这个平台不单单只为了房产交易，还存在其余很多方面的分类。
1、对于哈尔滨二手房过户前买卖双方需要先沟通，卖方需提供房屋所有权证书、身份证件及其它证件。在房屋合法的情况下协商签订《房屋买卖合同》，对房屋坐落位置、价格、交付、产权办理等需要达成一致意见，合同一般签订至少一式三份。
2、接着就要向哈尔滨房地产交易管理部门提出申请，部门工作人员会查验有关证件以及产权审查，对符合规定准予办理过户手续。对无产权或者是部分产权，而又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止交易过户。
3、根据自己所购买的房屋类型缴纳税费后，办理产权转移过户手续，需要双方按哈尔滨房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理。取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
4、买方如果是按揭贷款购房的，需要找银行申请贷款取得书面答复。以上手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日就可以将房屋交付给买方。注意卖方还需要协助买方完成物业管理处、供电、供水、供气部门等过户的事宜。
二、哈尔滨二手房买卖注意事项有哪些？
1、卖方主体合法
购买哈尔滨二手房的时候，过户流程中哈尔滨房地产交易管理部门也会审查有关证件以及房屋产权，而且今年新颁布的《民法典》中也规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。可见对房屋的买卖当事人是设定了一定的条件和限制，必须合法。
2、当事人要表意真实
按照现行的法律规定，民事法律行为中应当是当事人真意表示的结果。如果不符合这方面的要求，比如说因欺诈、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等，原则上应视为无效合同。所以，哈尔滨二手房交易中当事人要表意真实，在自愿和平等的基础上才能实现双方利益理想。
以上就是关于哈尔滨二手房过户流程的介绍了，看到这里大家应该也了解了哈尔滨二手房买卖注意事项哪些的问题，在此感谢大家关注住宅在线平台，后期更多精彩内容分享给大家。展开查看全文
相关tag:多少钱 哈尔滨二手房平台
本站部分资源来源于网络，如果侵犯了您的权益，请联系我们删除1354090129@qq.com
我要申请摇号怎么申请 ♂
我要申请摇号怎么申请
则可以申请增量指标：（1）在这个城市的住所,当非城市居民人员申请增量指数时,在过去两年中持有有效的身份证证书超过9个月,个人申请增量指标或更新指标,申请增量索引应按照以下程序进行：申请申请,（3）持有有效的“广东省居民许可证”已宣布在这座城市有效居住注册,计算指标管理机构宣布审查结果之前的一个月计算为员工的社会医疗保险支付社会医疗保险的时间限制,一般指标是“无汽车家庭”和个人tongchi彩票能源指标“无人驾驶的家庭”。
申请市政监管办公室，并通过有效的代码参加指数摇晃或竞标。
以杭州为例，按照“杭州管理总部总车辆管理法规”的第5条：如果单位和个人需要获得指标，市政法规办公室应适用于市政法规。个人申请增量指标或更新指标，可以通过指定的网站处理；如果不能在线处理或应根据法规现场确认，则应在服务窗口进行。
单位和个人申请其他指标，并应转到服务窗口。申请增量索引应按照以下程序进行：申请申请，获取申请编码；通过资格审查后，将申请编码确认为有效编码；通过有效的编码，参与指标构成数字或投标。个人只能获取一个应用程序代码。应用程序代码只能对应于一种指示器配置。
扩展信息：
汽车莲花编号的相关要求：
1.增量指标是通过彩票和招标配置的。增量索引基于12个月作为配置周期。每个周期的配置金额为80,000，金额为每月分配。
2.如果需要调整配置配额，比例和增量指标的方法，则市政交通管理部门应与市政发展，建筑，公共安全，环境保护和其他相关部门结合使用。环境承载能力，道路交通状况，根据需求，环境承载能力，道路交通状况和道路交通状况，批准了调整计划，并宣布实施批准。
参考信息来源：杭州市政人民政府 - 杭州市政人民政府的总办公室印刷和分发有关印刷和分发杭州总车的法规（杭政 Office [2017]第1号）
如果个人符合以下条件，则可以申请增量指标：
（1）在这个城市的住所；
（2）持有有效的身份证证书和有效的机动车驾驶执照；
（3）在城市中没有注册的中小型乘用车，或者在综合的公共安全交通管理综合应用程序平台上注册为“取消”或“被盗”状态；
（4）该市的名称没有有效的乘用车指数；
（5）没有续签指标的资格；
（6）以方式获得的增量指标，在两年内未使用。
该城市居住地的状况包括：
（1）这个城市的家庭注册人员；
（2）驻扎在苏珊（包括武装警察）的活跃士兵；
（3）持有有效的“广东省居民许可证”已宣布在这座城市有效居住注册。在过去的三年中，它在这个城市总共为员工支付了24个月的社会医疗保险。
（4）持有有效的“广东省居住许可证”已宣布在这座城市宣布有效的居留登记，已达到法律退休年龄，并为该城市的员工累积向社会医疗保险支付累积，已达到规定的非城市规定时期；
（5）持有有效的“广东省居住许可证”，在该城市的行政区工作，并申请有效的居住注册，非支票家庭注册人员，他们不需要根据法规向员工社会医疗保险支付雇员社会医疗保险；
（6）在城市行政区工作，并获得了市政高级人才工作管理部门的有效证明；
（7）持有该市有效人才绿卡的人员；
（8）通过城市确定为总部企业的高级管理人员和专业人员；
（9）居民和海外中国，澳门和台湾，在过去两年中持有有效的身份证证书超过9个月，持有9个月以上，并且有效期将近两年。
（10）有效的身份证证书，连续两年连续两年连续两年，并且在过去两年中每年在该市生活了9个月以上，并且有一个外国人，有有效的临时住宿注册信息将近两年。
当非城市居民人员申请增量指数时，计算指标管理机构宣布审查结果之前的一个月计算为员工的社会医疗保险支付社会医疗保险的时间限制。
扩展信息：
返回购买汽车：
购买汽车购买汽车的方法是申请预约队列，然后参加彩票。
计算机随机产生10个数字，并从中选择摇动数量。在北京的严重交通拥堵中，北京市政府决定使用彩票限制2011年的汽车购买。2011年1月26日，，备受期待的北京的第一轮汽车购买是正式举行的，超过18万人参加了17,600个新车辆指标。
参考材料：广州中小型公共汽车指标系统的总监管管理量度的第16条
[法律分析]北京奶昔的新政策包括增加家庭申请索引的索引配置渠道的数量，指标配置为“无人驾驶家族”，指示器配置的频率，鼓励现有的车辆“机油更换电源” ，取消更新指标申请的时间限制，一个个性中的一个人只能选择一个更新指标。一般指标是“无汽车家庭”和个人tongchi彩票能源指标“无人驾驶的家庭”，此外，新的制造企业，信息传输，软件和信息技术服务企业申请“固有资产投资金额”作为应用指标的条件。小型乘用车数量的数量“基于“新政策”，基于个人部分在一般指标和新的能源指标中进行icip。“无汽车家庭”是一种用于摇动数字和积分排序的索引配置方法。
相关tag:个人申请摇号在哪个网站 摇号
本站部分资源来源于网络，如果侵犯了您的权益，请联系我们删除1354090129@qq.com
我要的是葫芦a1技术支持的学情分析方法 ♂
我要的是葫芦a1技术支持的学情分析方法
- 我要的是葫芦a1技术支持的学情分析方法
- a1作业怎么提交
- A1能力点主要应用在教学中的哪个环节
- 为什么选择a1技术的微能力点
摘要你好你好！
葫芦a1技术支持的学情分析工具和方法：
建议和目的、内容相结合，合适即可，不用过份追求高大上的技术应用。例如，为了解学生的已有知识基础，教师在新课讲授前可运用在线问卷工具设计调查问卷，通过QQ、微信、晓黑板等即时沟通工具组织学生填写问卷，快速收集和分析学生信息，有效了解学情，从而改进教学设计；又如，在复习课前，教师可通过思维导图（如MindMap、Inspiration等）提供结构化的思维支持框架，一方面帮助学生梳理学习内容、形成知识结构，另一方面也可以通过学生填写的思维导图捕捉学生系统知识框架中存在的漏洞，以便把握学情。
如果采用设计问卷的方式收集学情，可以从能反馈出学生经验、知识储备、学习能力、学习风格以及学习条件等方面情况来设计问卷。问卷可以使用问卷星等来收集，也可以使用纸质答题卡来收集，只要操作便捷，分析结果易于导出使用即可。
学情分析方式还可以是教师的经验分析、学生作业/考试情况分析、观察、访谈等方式。
学情收集的时间可以是课前、课中、课后，根据学情分析目的确定。
学情分析报告及解说视频。按照学情分析方案执行之后，结合分析结论，接下来根据不同省市区的要求，你可以用文档的形式呈现学情分析报告，也可以直接用录屏的方式花5分钟来解说。
但不管是文字还是视频解说，都应该按以下逻辑顺序来，先说分析对象，再说工具应用过程与方法，最后说结果呈现与分析。
注意：视频时长在5分钟之内，因此建议你先写好学情分析报告或者课件（相当于录制视频的脚本），再通过录屏展示学情分析过程与方法、结果与分析。
咨询记录 · 回答于2021-12-08
我要的是葫芦a1技术支持的学情分析方法
你好你好！
葫芦a1技术支持的学情分析工具和方法：
建议和目的、内容相结合，合适即可，不用过份追求高大上的技术应用。例如，为了解学生的已有知识基础，教师在新课讲授前可运用在线问卷工具设计调查问卷，通过QQ、微信、晓黑板等即时沟通工具组织学生填写问卷，快速收集和分析学生信息，有效了解学情，从而改进教学设计；又如，在复习课前，教师可通过思维导图（如MindMap、Inspiration等）提供结构化的思维支持框架，一方面帮助学生梳理学习内容、形成知识结构，另一方面也可以通过学生填写的思维导图捕捉学生系统知识框架中存在的漏洞，以便把握学情。
如果采用设计问卷的方式收集学情，可以从能反馈出学生经验、知识储备、学习能力、学习风格以及学习条件等方面情况来设计问卷。问卷可以使用问卷星等来收集，也可以使用纸质答题卡来收集，只要操作便捷，分析结果易于导出使用即可。
学情分析方式还可以是教师的经验分析、学生作业/考试情况分析、观察、访谈等方式。
学情收集的时间可以是课前、课中、课后，根据学情分析目的确定。
学情分析报告及解说视频。按照学情分析方案执行之后，结合分析结论，接下来根据不同省市区的要求，你可以用文档的形式呈现学情分析报告，也可以直接用录屏的方式花5分钟来解说。
但不管是文字还是视频解说，都应该按以下逻辑顺序来，先说分析对象，再说工具应用过程与方法，最后说结果呈现与分析。
注意：视频时长在5分钟之内，因此建议你先写好学情分析报告或者课件（相当于录制视频的脚本），再通过录屏展示学情分析过程与方法、结果与分析。
上面较难。希望你能满意。
希望你能满意，谢谢！
祝你万事顺利！
评论收起
方法如下。
1、A1技术支持的学情分析作业视频上传。
2、先查看自己身份是否被确认,若未确认,需要联系管理员确认身份信息,只有身份被确认才可提交作业。
3、第一项提交设计方案。
4、第二项上传视频。
5、点击完成等待导师审批。
摘要【学情分析方案的评价标准】
优秀x09合格
方案要素完整，表述清晰；方案能够有效支持学情分析目的达成；工具设计/选用科学合理，操作便捷，分析结果易于导出使用；技术支持方式富有创新性，有学习与借鉴价值。x09方案要素完整，表述清晰；方案能够支持学情分析目的达成； 工具设计/选用合理，操作便捷。
不论是【优秀】还是【合格】的评价标准中均指出：方案要素完整
同时，不论是【优秀】还是【合格】的评价标准中均指出：方案能够【有效】支持学情分析目的达成。【优秀】还是【合格】的评价标准区别只在于【方案的有效性】方面的要求。要体现方案能达成学情分析目的达成，可通过呈现实践过程的描述完成。
咨询记录 · 回答于2022-01-12
A1能力点主要应用在教学中的哪个环节
A1能力点主要应用在教学中的学情分析环节
在开展能力提升工程2.0相关项目培训和指导过程中，发现大家关注最多的是在完成30个微能力测试时如实具体实施的问题：
【A1 技术支持的学情分析】。要完成的测评材料
一、学情分析方案提交文件格式不限，建议为表格式的文本文档。
二、学情分析报告提交文件格式为【视频】，视频时长不超过5分钟
测评材料合格标准根据《教师信息技术应用能力校本应用考核规范》第一部分使用说明中要求：若提交的证据材料不符合任务要求，或不满足合格的评价标准，则评价等级为不合格。
故该微能力测评必须同时达到下列三个要求才能合格：1. 提交的测评材料至少在文件格式上要满足基本要求。2. 提交的测评材料为【学情分析方案】和【学情分析报告】共两项，缺一不可。3. 提交的测评材料满足合格的评价标准。
【学情分析方案的评价标准】优秀x09合格方案要素完整，表述清晰；方案能够有效支持学情分析目的达成；工具设计/选用科学合理，操作便捷，分析结果易于导出使用；技术支持方式富有创新性，有学习与借鉴价值。x09方案要素完整，表述清晰；方案能够支持学情分析目的达成； 工具设计/选用合理，操作便捷。不论是【优秀】还是【合格】的评价标准中均指出：方案要素完整同时，不论是【优秀】还是【合格】的评价标准中均指出：方案能够【有效】支持学情分析目的达成。【优秀】还是【合格】的评价标准区别只在于【方案的有效性】方面的要求。要体现方案能达成学情分析目的达成，可通过呈现实践过程的描述完成。
学情分析方案的要素有哪些？测评规范中的提交指南要求：1. 学情分析方案：提交份针对某一教学主题的学情分析方案，包括学情分析目的、内容（教学主题、教学对象、教学重点、学习难点等）、学情分析方法和工具。从指南中显而易见要学情分析方案包含以下要素：学情分析目的学情分析内容：教学主题、教学对象、教学重点、学习难点等学情分析方法学情分析工具分析实践方案
很高兴为你解答问题，以上就是你咨询的答案，仅供参考，望采纳。
麻烦亲右侧评价一下，右上角结束咨询。谢谢赞，祝你天天好运，生活愉快！
咨询记录 · 回答于2021-11-22
为什么选择a1技术的微能力点
A1 是多媒体教学环境下的学情分析， 包括学期分析目的、 内容（教学主题、 教学对象、教学重点、 学习难点等） 、 方法、 工具和实践方案。 合理利用信息技术手段辅助分析学情，需要从多个方面分析学情， 包括学生经验、 知识储备、 学习能力、 学习风格以及学习条件等，从而精准确定教学的适切目标从而为教学重难点的突破、 教学策略的选择和教学活动的设计提供科学依据， 为教学中动态调整教学内容和方法提供参考。 该能力点主要掌握用于学情分析的一些工具， 常见的工具有问卷星、 腾讯文档、 金山文档、 微信报名工具、 钉钉在线作业、QQ 群作业、 MinMap、 Processon 等。
标签：情分 交易 中介 资金 申请