法拍房可以买吗有哪些方面的风险 ♂
法拍房可以买吗有哪些方面的风险
- 法拍房可以买吗有哪些方面的风险
- 法拍房值得买吗
- 法院拍卖房能买吗
- 法拍房究竟可以买吗
- 法院拍卖的房子能买吗
在购房者买房的过程中,一些购房者因为经济情况不宽裕,会有想法去买价格相对更低的法拍房。但平时大家可能对法拍房了解较少,不太清楚其中的一些问题。所以小编在此对这个问题进行梳理,希望可以为广大购房者置业提供参考。
法拍房可以买吗
1、法拍房是否可以买,一般都需要看法拍房的产权是否清晰,后期是否可以办理房产证或者是办理房屋过户手续,只要产权清晰、合法,可以办理新房产证,则都是可以买的。假如法拍房无法办理房产证的话,则不建议大家购买,因为后期有可能会出现产权纠纷。
2、不过若经济条件允许的话,建议大家较好是不要购买法拍房,因为购买法拍房也会存在着一些风险,例如:原房主不愿意搬走,造成自家户口无法迁移等问题,容易出现一些纠纷。
购买法拍房有哪些风险
1、悔拍有风险
购买法拍房的门槛比较低,大多数朋友都是可以参与购买的,因此很多朋友一旦遇到好的就会想要拍下,但是拍下的产品后期是不可以悔拍的,若是悔拍的话,那么前期缴纳的保证金则是无法退还的,参与人则需要承担一定金额的经济损失。
2、过户的风险
大多数的法拍房都是因为房屋产权人无法偿还债务,才使用房子进行抵押拍卖的,假如房屋产权人在房子被拍卖以后,不愿意办离房屋的话,那么法院也是没有权利强制要求对方搬离的,这样无疑就会导致自家无法及时入住房屋,也无法办理房屋过户手续。
以上就是对法拍房的一些风险点的提示,买房对于每个家庭来讲都是一笔不小的开支,希望大家买房前可以多了解,多比较,买到称心的房子。
风险与机遇并存。
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法院拍卖房就是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些法院是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
可以买。
法拍房的好处:房价较低。既然是拍卖,那起拍价一般是低于了市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间。
买法拍房的坏处:无法贷款。法拍房只能全款一次性付清,而且要求付款时间短。容易产生债务纠纷,有的房子存在其他债权人,被抵押或者一房多卖的情况。
一、法院拍卖的房子能买吗
1、法院拍卖的房子也能买,但是,购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权。在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。
2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条
人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、司法拍卖流程是什么
司法拍卖流程如下:
1、拍卖委托书;
2、拍卖公告与展示;
3、拍卖的实施;
4、收取佣金。
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法拍车可以过户吗 ♂
法拍车可以过户吗
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- 法院拍卖二手车怎么过户手续
- 请问司法拍卖车辆,可以过户吗
- 专题:法院拍卖车能过户吗
一般情况下,法拍车可以过户。按照规定,车牌是不能过户的,二手车交易就是机动车所有权的转移,在办理转移时按规定必须收回原号牌、行驶证、确定新的机动车号牌号码并重新核发号牌。对于已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起30日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
拍卖成交,买受人付齐全款和拍卖佣金后,法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书,法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人,另一份协助执行通知书法院会交车管所。过户方要带未得到机动车登记证书、号牌、行驶证的协助执行通知书,未得到机动车登记证书、号牌或行驶证的证明等材料。接着,车管所会公告原机动车登记证书、号牌或行驶证作废。并且在办转移登记时,给过户方补发机动车登记证书。
法律依据:《机动车登记规定》第五十四条
机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向车辆管理所申请检验合格标志。除大型载客汽车、校车以外的机动车因故不能在登记地检验的,机动车所有人可以向车辆所在地车辆管理所申请检验合格标志。
申请前,机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时,机动车所有人应当确认申请信息并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,核发检验合格标志。
第五十五条
对免予到机动车安全技术检验机构检验的机动车,机动车所有人申请检验合格标志时,应当提交机动车所有人身份证明或者行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明。
车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,核发检验合格标志。
法院拍卖二手车过户手续具体如下:1、人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废,并在办理转移登记的同时,补发机动车登记证书。2、司法拍卖二手机动车的,需要机动车现所有有提供身份证明、机动车登记证书等的材料到车辆管理所办理过户登记;3、申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提相关下证明、凭证。
依据我国机动车登记规定的要求,机动车的交易是需要办理过户登记的,机动车进行司法拍卖同样需要过户。
法院拍卖的车过户流程:
《机动车登记规定》第二十一条被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被仲裁机构依法仲裁裁决,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时,原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的。现机动车所有人在办理转移登记时,应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》,或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废,并在办理转移登记的同时,补发机动车登记证书。
《机动车登记规定》司法拍卖二手机动车的,需要机动车现所有有提供身份证明、机动车登记证书等的材料到车辆管理所办理过户登记。
第十九条 申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
??????最近许多网友咨询关于“法院拍卖车能过户吗”的相关知识,后面我们马上收集了有关知识给大家:
??????《法院拍卖车能过户吗》
法院拍卖车能过户吗
??????司法拍卖车就是被法院查封的“老赖”们的车,他们住豪宅开豪车却不愿意还贷,还以为法院拿他们没办法,最终被法院强制执行的下场就是房子、车子都被查封抵债......
法院拍卖的车可以过户吗?司法拍卖车辆过户麻烦吗
??????所以说如果司法拍卖的车有违章未处理,那么过户起来还是挺麻烦的,但如果车辆没有什么未处理的话,和常规的二手车过户流程没太大区别。竞拍成功后,法院或者法服机构工作人员会联系买受人,通知车辆现场交割时间,双方按照约定时间到达车辆停放位置,进行现场交割,除了车辆本身有的证件手续外,同时,还有法院裁定书和协助执行通知书,这两个文件是办理过程必不可少的。
法院拍卖车能跨省过户吗?拍卖外地车过户手续
??????依据机动车登记规定,车辆进行异地司法拍卖的,竞拍人可以持法院的协助执行通知书到当地车辆管理部门办理过户手续即可。法院拍卖的二手车过户时,如果机动车原所有人提供了机动车登记证书、行驶证、号牌的,那么买受人(即现所有人)在申请过户登记时应提交的手续包括: 1、本人的身份证; 2、取得车辆所有权的证明、凭证; 3、机动车登记证书; 4、机动车行驶证; 5、属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明; 6、属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
法拍车过户流程及费用,拍卖车辆如何过户亲身经历
??????法拍车在拍卖前先缴纳保证金,拍完之后再去取车。法拍车过户之前一定要去办理解除查封手续,解除后法院会给你一份相关文件,要使用这个文件才可以办理过户。然后给车辆交保险才能够审车,审完车就可以过户了。
拍卖二手车有风险吗?法院拍卖的车一定靠谱吗
??????所以这台飞度不能过户的可能性非常高啊。总的来说,在普通拍卖平台上拍卖的二手车基本上都是有“故事”的车,就别期待着这些车能好到哪里去,如果是当作零件车来用还是可以拍下来。
相关tag:法院拍卖二手车九成新可以过户
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法拍车是个什么流畅原来还可以这么拍!?北京法拍车怎么申请 ♂
法拍车是个什么流畅原来还可以这么拍!?北京法拍车怎么申请- 法拍车是个什么流畅原来还可以这么拍!
- 北京法拍车怎么申请
- 阿里拍卖怎么把车放上去卖
- 购买法拍车安不安全,都有哪些要注意的地方
- 法拍出售车位在哪个网上挂
- 有什么软件可以看法拍车
法拍车大家或多或少都听过,某宝、某东等地方均有法拍车可以参与拍卖。今儿,咱们就聊聊法拍车的那些事,法拍车到底能不能买!
首先,交保证金,开始拍卖,那价格真是一路飞升啊。这点大家千万注意,别一激动手一抖拍高了。因为法拍车不能退哦(退车会承担法律责任哦)如果非要退车,保证金不退,而且第二次拍卖如果价格低于当期价格需要从保证金里扣,如果保证金不足以补齐价格还需要额外再次补交费用,同时,还影响个人征信信息,所以一定看好再拍。
接下来,去法院停车场取车(有些车不在这里停哦),这里取车的好处是,没有停车费。不过电瓶没电、轮胎没气、外观惨不忍睹是跑不了的,要做好心理准备。从外观到内饰先检测一遍,发现问题处理问题不做赘述,多数情况你需要把车弄到修理厂整备一遍。
然后,车管所见,法拍车这边会有专人联系多会去车管所,为什么要等专人联系你呢,别以为提走了车就没事了,没有专人陪你去解除查封,那车你可无法完成过户。解封车辆后,有给一份相关手续,拿到此文件你才能正常办理审车过户手续。
那么,到底先审车还是先过户还是先补登记证书?
当然是先买保险交车船税咯,完后审车。此时发现一个大问题,归档出现了问题,车辆有违章……此时心情格外不开心啊。跑遍了交警大队、行政中心等n个地方,结果是:分得扣,罚款得交!活生生的经验教训,拿到车乖乖的去处理违章吧,别想着能给免了!
扣完分交完钱,流程咱们继续,此时终于可以审车补证了。排队开始过户,一上午的等待等到了不可过户,此时小编的心情犹如五雷轰顶!过户前咨询过法院及车管所,说该车可以过户的亲属名下(为什么要过户给亲属名下呢,后面做解答),结果办理时说不可以,必须过户给拍卖者本人(明明你们领导都答应可以的),再次询问相同领导结果不认了,这真是哑巴吃黄连有苦说不出啊,没办法本人办理吧,但本人不是本地的户口,需要居住证才能办理过户。再次奔走去办证的路上,办理完证终于可以过户了……
整个流程跑完总结一条:先实际验车再确定拍不拍,拍完后先整备完后去处理违章信心,再审车上线盖章补办大绿本行驶证,以上信息办理完全后就可以过户或提档了,还有一条就是过户或提档仅限本人,如当地有限制一定提前办理好居住证或暂住证明。最后推荐一点如果完全不了解的话还是找个黄牛吧!
参加北京司法拍卖车辆需要什么条件呢?
(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
(二)竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
(三)重要提示:竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合限购政策(机动车)要求,否则由其自行承担车辆不能过户等相应法律后果。虽然是公安部门和人民法院拍卖的车,但基本上都是托付给外边的拍卖公司进行拍卖,所以这些拍卖网上拍卖的二手车形形色色,拍卖网只负责拍卖而不管车辆究竟能否过户。因此车辆是否具备过户资格需要车主自己去调查判断,这也是拍卖网买车的一大弊端。 北京市小客车数量调控暂行规定 实施细则(2013年修订),自2014年1月1日起施行。新规中,首次专门对司法拍卖车辆作出明确规定。
【扩展资料】
根据新规第33条第3款,“因本市法院司法拍卖本市号牌小客车发生所有权转移的,竞买人须符合小客车配置指标申请条件,竞拍成功后买受人持市高级人民法院和指标管理机构共同出具的相关证明文件,到公安机关交通管理部门办理转移登记手续”。
对此,大兴法院执行三庭庭长张守国解读称:“2012年初施行的实施细则,要求购买法院委托拍卖车辆的人,也必须拥有购车指标。而此次,竞买人只需要‘符合小客车配置指标申请条件’就行了。”
根据新规第9条,凡满足住所地在本市、名下没有本市登记的小客车、拥有驾照三项条件的本市户籍人员、持有有效 北京市工作居住证 的非本市户籍人员、持有本市有效暂住证且近5年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员、驻京部队现役军人和现役武警和持有有效身份证件并在京居住1年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员,即为“符合小客车配置指标申请条件”的人,可以通过司法拍卖的形式无指标购车。
摘要
第一步:选择车辆
这个时候已经考虑好通过阿里拍卖的方式购买车辆,尽量选择本市本地牌照的法院拍卖车,两个原因:1、本地牌照可以避免车辆排放的限制导致不能过户。2、法拍车在后期的付款、过户上牌等流程中会有各种的不确定因素需要来回的去法院或者车辆管理所很多次,本地法院或者车辆管理所的话一般路程比较近,耗时短,多跑几趟也无妨,若是外地的话,事情就比较麻烦了。在阿里网站上根据自己的预算和用车需求选择自己中意的车辆。
阿里司法拍卖网站选择车辆
第二步:联系法院法官看车并从网站报名缴纳拍卖保证金
选定相应的车辆,找到看车的联系方式,打电话咨询车辆情况并且预约看车时间和地点,打电话联系相应执行法官时,法官会要求你先从网站报名缴纳保证金后来法院专用停车场看车,这个时候可以简单的跟法官了解一下车辆的基本状况,如:是否有车钥匙,汽车电瓶是否有电,能否着车等。
第三步:去法院专用停车场实地查看车况
这个时候可以携带一些辅助工具,一块汽车电瓶,电瓶打火线,气泵等。有条件的最好找个汽修专业人员一同前往,到达现场可以全面检测车况,最后我觉得很重要的一点就是通过挡风玻璃的年检标判定汽车汽车是否脱审,是否达到三个脱审周期。因为脱审三个周期,按照车管所的政策属于报废车辆,后期过户上牌比较麻烦,尽量避免。
车辆长期无人管理,车况参差不齐
第四步:等待网站的开拍时间,最终拍得车辆。
调整心态,合理加价竞拍,竞拍人数过多的车辆最后的成交价格有可能超过二手车的市场交易价格,法院在登记拍卖信息时,车辆的评估价一般较低,所有竞拍之前最好有一个自己的心理价位,自己的心理价位可以根据现场看车的车况和自己的实际需求综合衡量一下。
保值的热门车型成交价比评估价高出很多
第五步:拍得车辆,转籍过户至自己名下。
1、车辆拍得成功后, 支付剩余的车辆尾款。可以通过淘宝订单支付,也可以通过网页内公示的法院账号直接给法院汇款。
2、联系法院的执行法官沟通提车事宜,这个提车时间一般比较长,大约20天之后才能提到车,因为法官一般先确认尾款是否到账,法院的账户每天进出很多的账目,法官确认尾款也需要时间。不要着急,耐心等待即可。
3、现场提车,可拿到三种文件:法院执行裁定书、法院协助执行通知书、网络拍卖成交书。裁定书和协助执行通知书可能是每一份打印好几张,比如机动车登记证书丢失、行驶证丢失重新补办的话每个流程都
咨询记录 · 回答于2021-11-27
阿里拍卖怎么把车放上去卖
第一步:选择车辆
这个时候已经考虑好通过阿里拍卖的方式购买车辆,尽量选择本市本地牌照的法院拍卖车,两个原因:1、本地牌照可以避免车辆排放的限制导致不能过户。2、法拍车在后期的付款、过户上牌等流程中会有各种的不确定因素需要来回的去法院或者车辆管理所很多次,本地法院或者车辆管理所的话一般路程比较近,耗时短,多跑几趟也无妨,若是外地的话,事情就比较麻烦了。在阿里网站上根据自己的预算和用车需求选择自己中意的车辆。
阿里司法拍卖网站选择车辆
第二步:联系法院法官看车并从网站报名缴纳拍卖保证金
选定相应的车辆,找到看车的联系方式,打电话咨询车辆情况并且预约看车时间和地点,打电话联系相应执行法官时,法官会要求你先从网站报名缴纳保证金后来法院专用停车场看车,这个时候可以简单的跟法官了解一下车辆的基本状况,如:是否有车钥匙,汽车电瓶是否有电,能否着车等。
第三步:去法院专用停车场实地查看车况
这个时候可以携带一些辅助工具,一块汽车电瓶,电瓶打火线,气泵等。有条件的最好找个汽修专业人员一同前往,到达现场可以全面检测车况,最后我觉得很重要的一点就是通过挡风玻璃的年检标判定汽车汽车是否脱审,是否达到三个脱审周期。因为脱审三个周期,按照车管所的政策属于报废车辆,后期过户上牌比较麻烦,尽量避免。
车辆长期无人管理,车况参差不齐
第四步:等待网站的开拍时间,最终拍得车辆。
调整心态,合理加价竞拍,竞拍人数过多的车辆最后的成交价格有可能超过二手车的市场交易价格,法院在登记拍卖信息时,车辆的评估价一般较低,所有竞拍之前最好有一个自己的心理价位,自己的心理价位可以根据现场看车的车况和自己的实际需求综合衡量一下。
保值的热门车型成交价比评估价高出很多
第五步:拍得车辆,转籍过户至自己名下。
1、车辆拍得成功后, 支付剩余的车辆尾款。可以通过淘宝订单支付,也可以通过网页内公示的法院账号直接给法院汇款。
2、联系法院的执行法官沟通提车事宜,这个提车时间一般比较长,大约20天之后才能提到车,因为法官一般先确认尾款是否到账,法院的账户每天进出很多的账目,法官确认尾款也需要时间。不要着急,耐心等待即可。
3、现场提车,可拿到三种文件:法院执行裁定书、法院协助执行通知书、网络拍卖成交书。裁定书和协助执行通知书可能是每一份打印好几张,比如机动车登记证书丢失、行驶证丢失重新补办的话每个流程都
法拍车已逐渐走进大家的视野,通过网络便可以参与拍卖。我们就聊聊法拍车的那些事,购买法拍车的哪些注意事项及过户流程。
首先,在各拍卖网站需找价格低廉、适合自己的车辆,这里大家要查看网站上的调查表,了解该车辆的详细情况,必要的时候可以先打电话向相关的辅拍机构咨询,并咨询看样时间参与组织看样。
选到自己中意的车辆后就是缴纳保证金,设置开拍提醒等待开拍。拍卖开始,性价比高的车辆价格一定会一路飞升,在这里要提醒大家,别一激动手一抖拍高了,因为法拍车不能退的(恶意参拍,退车会承担法律责任)如果非要退车,保证金不退,而且第二次拍卖是不允许再次参拍的,同时,还影响个人征信信息,所以一定看好再拍。
接下来,去停车场取车,不过由于车辆长期搁置,电瓶没电、轮胎没气要做应对措施。从外观到内饰先检测一遍,发现问题处理问题不做赘述,多数情况你需要把车弄到修理厂整备一遍。
然后,再到车管所,法拍车这边会有专人联系买受人去车管所,为什么要等专人联系你呢,别以为提走了车就没事了,没有专人陪你去解除查封,那车你可无法完成过户。解封车辆后,会给一份相关手续(法院拍卖裁定、拍卖成交确认书、协助执行通知书),拿到文件才能正常办理审车过户手续。
那么,到底先审车还是先过户还是先补登记证书?
当然是先买保险交车船税咯,完后审车。此时发现一个大问题,归档出现了问题,车辆有违章,这里要提示大家,法拍车的交通违章:分得扣,罚款得交!拿到车先去处理违章,不要想着车辆因通过法院拍卖而免去相应的处罚。所以,在竞拍前要到交警大队查询车辆的违章情况,以免因为违章带来的经济损失超出购车预算。
违章处理完毕,流程继续,此时可以审车补证了。请注意:车辆必须过户给买受者本人(委托竞买除外),如果本人不是本地的户口,需要居住证才能办理过户。
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咨询记录 · 回答于2021-10-28
法拍出售车位在哪个网上挂
您好,赶集网、58同城、百姓网都可以。根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
摘要
您好,很高兴为您解答。
你好,淘宝或者法院拍卖网都可以。您直接网页输入或者淘宝直接搜索法拍车就可以了亲。
咨询记录 · 回答于2021-09-30
有什么软件可以看法拍车
您好,很高兴为您解答。
你好,淘宝或者法院拍卖网都可以。您直接网页输入或者淘宝直接搜索法拍车就可以了亲。
好的谢谢
标签:拍卖 车辆