海口市二手房交易税费大概是多少 ♂
海口市二手房交易税费大概是多少
- 海口市二手房交易税费大概是多少
- 海口二手房交易政策
- 海口二手房过户税费如何计算，谁有相关的官方文件规定
- 海南 二手房过户的税费计算方法和流程
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
法律分析：（1）契税；一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。（2）营业税；营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。（3）个税；核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考,除契税各地有差异外，其他收费项目为住建部规定，全国基本相同。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
一、二手房交易税
1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%
3、 测绘费
面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元
4、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
5、登记费
工本费80元，共有权证20元
二、二手房过户流程
1、买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易
3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契
4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定
5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
6、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
扩展资料：
二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全
2、房屋产权是否明晰
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、福利房屋是否合法
7、单位房屋是否侵权
8、物管费用是否拖欠
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
参考资料来源：百度百科—房产过户
海口市二手车过户流程（在海口车辆过户需要哪些手续） ♂
海口市二手车过户流程（在海口车辆过户需要哪些手续）- 在海口车辆过户需要哪些手续
- 海口车辆过户需要什么手续和证件
- 海南二手车过户上牌需要什么手续
- 外地户口在海口买二手车，可以过户吗
- 二手车过户的流程有哪些
目前只有夫妻关系可以带牌过户，除夫妻关系外汽车过户不允许带牌过户。根据相关规定，二手车能够带牌出售但却不能带牌过户。二手车带牌出售是指将二手车以及车牌的使用权一起卖给别人，但二手车和车牌的所有权依然属于原来的车主。
当二手车完成了过户，那么二手车所有权也会转移给新车主，但由于车牌不能过户，所以车牌还是属于原来的车主。不过现在在一些摇号的地区，也有一种车牌租赁的新方式。但是这种方式也并不安全可靠，法律上也并不支持。
直系亲属间过户，需要写出申请，然后携带行驶证、直系亲属关系证明、车辆登记证书、双方身份证等相关材料，共同去车管所办理过户手续即可，车牌不动。非直系亲属间的过户，则必须经二手车市场交易，交纳评估费后，方可以按规定办理过户手续。
望采纳，谢谢。
车辆过户一般不需要更换号牌和行驶证。
办理车辆过户手续时，应凭双方单位介绍信和行驶证及时到公安车管部门办理异动登记。
在此之前，须填写《机动车过户审批申请表》，一式两份，写明申请过户的原因。
车辆使用年限距报废条件2年以内的，不准办理过户手续。?
车辆转籍必须更换号牌和行驶证，且应该分别在两个车辆管理机关办理手续。
具体办理程序如下：
转出手续的办理
车主凭介绍信及其他相关证明(如调令、交易发票)填写《机动车过户审批申请表》，办理转籍手续。
并加盖发牌机关印章，连同《机动车转出通知单》装入档案，密封后邮寄或交车主本人带到新的车辆管理所办落户手续。
扩展资料：
基本流程
车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。
所需材料
（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;
（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件;
（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。
其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；
（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；
（五）行驶证原件；
（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。
（七）机动车登记证书原件。
二手车上牌需要以下手续：
一、卖方需要准备的手续：
1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)
2、登记证原件及复印件各1张
3、行驶证原件及复印件各1张
4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张
5、购置税完税证明
二、买方需要准备的手续：
1、新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)
2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表
3、限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张
4、如果买方是外地户口上当地牌照，另需提供有效期内居住证
三、在以上手续准备好之后，前往当地的车辆管理所进行上牌办理。
回答
外地户口在海口买二手车可以过户，所需材料如下：1、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》（公车单位的被委托人签字，私车本人签字）；2、现机动车所有人的身份证明原件和复印件；3、所有权转移证明或凭证原件；4、《机动车登记证书》5、《机动车行驶证》原件；6、机动车号牌；7、属于校车的，应当交回校车标牌8、属于海关监管的机动车，还应提供《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或海关批准转让证明原件；9、属于超过检验有效期的，还应提供机动车安全技术检验合格证明和机动车交通事故责任强制保险凭证；10、代理登记的，还应提供代理人身份证明和机动车所有人出具的具有法律效力的书面委托书原件。
海口市共有几个二手车交易市场 ♂
海口市共有几个二手车交易市场
- 海口市共有几个二手车交易市场
- 购买二手车应注意的问题是什么如果过不了户，这样的车能买吗到哪里可以查清此车的底细
我只知道2个。一个在秀英那边的丘海大道，一个在府城大园路。另外滨海大道应该有吧，
具体怎么买二手车，我真的是一点经验都没有。唉，回答这种实际起来的问题比起那些生活百科类的，难多了。只能给你找了一堆资料，具体什么买车时应查其什么手续？到哪个部门能了解到此车的详细情况？ 就无能为力了。下面的资料乱了点，不过希望对你能有帮助：） 挑车：一分钱一分货 面对如此物美价廉的二手车，一些消费者挑花了眼，不知如何下手。 在二手车市场，少到二三万元、多至几十万的车型应有尽有，在权衡该买哪种二手车时，业内人士认为，最应注意的是不要有“占便宜”的心理，过分便宜的二手车并不是天上掉下的馅饼，因为便宜没好货，好货不便宜。 据了解，市场上出售的二手车，有些是因为车主不喜欢车款想换新车而出售，有些是因为车主经济方面出了状况出售爱车，但也不排除一些因重大事故车辆严重受损，改头换面重新摆上台面出售的车辆，还有一些通过非法手段购得、手续不齐全的车也会在二手市场上出现。这类车的特点是价格比较便宜，但消费者买回去后，麻烦将接连不断。 因此，业内人士建议，消费者购买二手车一定要到正规的市场，与一些服务好的二手车交易市场签订旧车交易合同，让自己购车无后顾之忧。 目前，海口正规的二手车交易市场主要有海南省旧机动车交易市场和海口市旧机动车交易市场两家。 选车：因个人情况而异 买二手车要摆正心态，根据自己的实际情况选择。关键的问题是要弄清楚自己需要什么样的车型。 就车的使用性质来看，商务用途与家庭用途是很有区别的。商务用途就应该选择一些中高档车，车辆的外形要大气；家庭用车就要考虑经济实用，一般可以选择排量1.8升以下的车辆，一些设计安全的微型车也值得考虑。 很多消费者在选择二手车时往往会走入一个误区，贪图高档二手车价格便宜，看着气派，没想到买回家后却发现自己养不起车。业内人士认为，消费者在选二手车时，一定要量体裁衣，汽车使用成本也是需要考虑的一个因素。 第二个问题便是价格定位。业内人士认为，消费者在选二手车时要根据个人家庭经济承受能力。对于年收入在6万元以下的三口之家，考虑购买夏利、奥拓这类车比较合适；年均收入在8万元左右的人群可以选择富康、捷达二手车，这些车价格一般在4万元至8万元。做生意的人可能考虑的车型就比较特殊，一般在8万元至15万元左右。 由于汽车厂家的激烈竞争，汽车降价是一个必然趋势，二手车的价格也会随着新车价格而浮动，购买新车和二手车都可能遇到降价问题。专业人士认为，购买二手车更应该观察车辆较长时间的价格波动，那些一直保持稳定价格的车辆比较值得购买。 买车：一天即可过户 与到新车市场购车一样，消费者买卖二手车，相关的费用同样必不可少。 据介绍，买卖二手车流程一般是由卖车者将车寄卖在二手车交易市场，有买车者看中后，经专业人士对二手车进行估价，买卖双方认为价格合理后，双方签定买卖合同，交纳相应的税费后，便可办理过户手续。 按照规定，卖方将车寄卖在交易市场，一辆车需要交纳500元至1000元的手续费，价钱多少视所售二手车车价而定。买车者需要支付的两项手续费包括车价评估费和交易税，这两项费用分别以所交易车辆车款的1%计，如10万元的车，买者需支付1000元的评价费用和1000元的交易税。 买卖二手车时，消费者还需办理的另一手续是过户。海口旧机动车交易市场旧车过户窗口的有关人士介绍，办理过户手续时，需提供个人身份证原件和复印件、行驶证和购置附加税证件等。过户手续费按车款的1%收取，一般一个工作日便可办好过户。 8种旧车不宜买 市场上销售的二手车几乎都经过了卖主的“洗心革面”,普通购车者很难窥得其本来面目。市旧机动车交易市场负责人朱文女士提醒购车者,在选购二手车时,最好请位懂行的朋友同行。但如果碰到以下8种旧车时,即使是“表里如一”,最好也不要购买: 证照不全的车,买进后在办理相关手续时非常麻烦;擅自改装的旧车,未经管理部门许可,车辆是不允许随意改装的;走私、免税或赠予的车,未经办理完税、免税或赠予的车是不能销售和转让的;分期付款的旧车,在车款未付清之前,该车不归车主所有;停止生产的旧车,这种车的配件购买、维修都很麻烦,费用也很高;异地交易的旧车,会受到当地政策法规的限制,日后行驶很不方便;出厂时间或行驶里程接近或超过报废年限的旧车,买这种车无异于买了一堆废铁;车主有严重违章记录或有诉讼在身,买该车主的车很容易引“火”上身。 二手车过户手续--注意事项: 1、凡过户车辆转往外地的须先办理机动车登记证书后，持已备案的车辆购置附加费原件及交至当月的养路费原件，才可以办理交易手续。转外地单位须持单位法人代码证书原件及单位介绍信；转外地个人须持本人身份证原件，车管所转档案须本人到场。 2、大型货车，农用四轮车过户请到北京市顺义旧机动车市场或北京市国际汽车服务园区办理。 顺义市场地址：京顺路枯柳树环岛向东1公里路南 电话：80490531 服务园区地址：石景山区古城西路 电话：88921509 88921523 3、进口车辆过户须持已备案的车辆购置附加费原件，附加费凭证是否真实有效，若有疑异，请到购置附加费征收处认证。 4、军人买车需持军官证或士兵证，并开具团级以上政治部或保卫部地址证明，压照片盖章。 5、车辆不在本地安委会备案的，除出具证明外，还要出具此车备案卡。 6、买车个人住城八区但郊区有住房，可按郊区地址过户，但需出具买车人本人房产证明原件，只限本人。 7、柴油车过户应注意：若原车主住址为郊区或车辆号牌为京G字头的，此车只能过户到郊区，不能过户到市区；若原车主为市区的可过户给郊区也可过户给市区。 8、 过户后，新车主需持新行车执照和过户发票变更养路费及车辆购置附加费，按规定办理车船使用税的变更。 按时缴纳养路费: 一些购车者在买到二手的“公”车后,逃避缴纳养路费,以为只要不跑长途就不会被查到,期望实行“费”改“税”以后,便可以一“逃”了之。市养路费征收稽查科科长郝建民告诉记者,恶意拖欠养路费不仅要补缴养路费、交纳滞纳金,如果连续拖、欠、漏、逃养路费3个月以上者,还要处以应缴养路费额度30%-50%的罚款;连续拖、欠、漏、逃养路费6个月以上者,处以应缴养路费额度50%-100%的罚款。他还介绍,近期没有“费”改“税”的迹象,即使实行“费”改“税”,未缴的养路费也要全额追缴。 要买辆二手汽车，是只要过户就可以判断真手续,可以过户的手续就没问题!
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海口市租7座汽车多少钱一天 ♂
海口市租7座汽车多少钱一天
- 海口市租7座汽车多少钱一天
- 七座面包汽车租赁行业前景
- 租辆七座车，租十天需要多少钱
- 租7人座车一天大约多少租金
摘要
您好，海南三亚自驾租车，有起亚、凯越、丰田、现代、别克等多款5/7座车型可选，三亚租车价格为78元起/天，满3天可享首日优惠价35元。另有，海口租车，价格为98元起/天。该租车服务支持异地送车上门（需付费），支持机场免费取车还车。
咨询记录 · 回答于2021-10-26
海口市租7座汽车多少钱一天
您好，海南三亚自驾租车，有起亚、凯越、丰田、现代、别克等多款5/7座车型可选，三亚租车价格为78元起/天，满3天可享首日优惠价35元。另有，海口租车，价格为98元起/天。该租车服务支持异地送车上门（需付费），支持机场免费取车还车。
海南具有漫长的海岸线，集热带气候、风光、海洋一体，现在随着公路设施不断完善，自驾也是游海岛很好出行方式。
不是很好。
随着家用小汽车的普及，很多人出行会选择开自己的汽车，而不是选择租车，对于一些公司集团出行或者旅游等等，会租用大型商务车，但作为远不止七座，甚至达到十几座，所以七座的商务车在以后并不会有很好的的前景。
合理的情况下一辆七座小车的租金一天大概是四五百，十天就四五千了，按道理可以讲价，十天三千或三千多左右。
还需要看是什么车，一般的7座商务车是450-550元/天。
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商务车（MPV），是Mini Passenger Van的缩写，本意是小型乘用厢式车，后来由法国雷诺公司对这种车型进行了改进，把折叠的概念引入了第二和第三排座椅，所以从那之后MPV又有了新的含义——Multi Purpose Vehicle。
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MPV强调了多功能性，是集轿车、旅行车于一身的车型。真正将MPV产品定位在家用汽车的当属2003年5月下线的海南马自达普利马，国产汽车中，被认为属于MPV的车型还有神龙毕加索和江淮汽车公司引进韩国现代技术生产的瑞风汽车。
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与以往传统轿车相比，MPV除了具备轿车的舒适性之外，还具备小型客车的宽敞性，同时其内部空间的可调节组合性则实现其特有“小尺寸、大空间”的产品祈求，更能满足居家旅行的不同需求。
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集轿车、MPV、SUV(越野车)三合一理念的CUV(Car-based Utility Vehicle)欧蓝德在北京吉普制造和北斗星F-MPV(Family Multi-Purpose Vehicles)上市消息的传出，让人们看到MPV市场从“多功能”身上已经衍生出来许多新的内涵。
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