厦门帝景苑多少一平 ♂
厦门帝景苑多少一平
- 厦门帝景苑多少一平
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厦门帝景苑的价格大约在10-15万/平。
不过不同楼栋、不同楼层、朝向、户型的房子价格会有所区别，如果房子急售，通常房主在价格上还会给予一定的优惠。
在厦门买房时，大家要先了解当地的购房政策、贷款政策。目前厦门执行限购政策，厦门户籍无房家庭可以购买两套普通住宅，非厦门户籍家庭可购买一套住宅，但是需提供连续缴纳3年的社保或个税证明等等。
无论我们是在厦门还是其他地区买房，都需要了解清楚房子的产权情况。比如说房子有没有存在违建，有没有产权证，是不是符合上市条件等等。大家也可以和房主一起到房管局核档，了解房子的产权状况。在购买住宅时，大家还需了解房子的户型朝向、有没有质量问题、房子有没有出租、房子的房龄、小区物业是否负责，物业费、公摊面积等信息。
岛内均价1.5W左右，集美均价9000左右，杏林湾附近新开盘的预估都要1W左右，海沧8000左右，同安5000左右，翔安8000左右。
若在岛内工作建议考虑集美和海沧，到岛内快。
岛内二手房比较2000年左右的可以便宜到1。1W左右
产权面积100平的起码也要150W以上
自己算算就清楚了
二手房高的十万一平，低的三二万。新房高的七八万元，目前同安区的最便宜，新房三万多。
我感觉厦门的学区房一平25万根本不值这个价，确实家长会为了孩子上学不顾一切，也许很多家长倾家荡产也只是为了让孩子能有一个好的学校上，可以接受更好的教育。
可是转念一想，一平米真的值25万吗？我感觉这种一平米25万的房子只是为了那些有钱人而设置的，一般人哪可能有这么多钱，只为了去买一套学区房呀。
随着现代教育越来越好，每个家长都希望自己的孩子能够接受到最先进的教育，所以很多家长都非常积极的买学区房，就是为了能够配合孩子更好的学习。
我们办公室有一个姐，为了能让孩子上一个比较好的高中，不惜放弃她已经干了10多年的工作，去另一个城市买房生活，可见现在的家长为了孩子能上一个好的学校有多么疯狂。
虽然说孩子的学习环境非常重要，但是如果要让整个家庭都陷入经济危机的状态难道这就对孩子有利吗？
25万是个什么价格？普通人家一年的收入都不到25万，房地产商人正好抓住了父母对孩子的这份爱，这份儿望女成望子成龙的心思，所以他们死命的把价格炒作到遥不可及的高度。
然而房价越涨，买房子的人却越多，给房地产商人带来的利益越大，可是这样一来，那些穷苦人家还如何能上得起学？真的好像只有富人才能上学一样。
我认为厦门的学区房真的是太贵了，根本不能值这个价钱。
首先给答案：工薪阶层在厦门无论如何都买不起房！别说岛内，就是岛外随便一套小三房都要三百万。假设贷三十年，一个月都要还房贷一万多。工薪阶层就算付得起七八十万的首付，然后呢，吃土三十年？说直接点吧，厦门这种畸形城市，根本不是普通人可以正常工作生活的地方。
如果是外地人，我奉劝别来这种城市浪费自己的青春年华。这是一个会让大部分人都失望的城市，包括我这种本地土著。要知道换做其他二三线城市，我跟老婆的一年税后二十几万的收入足够轻松供一套大三房，再养一辆二三十万的车了，甚至每年还可以再出去旅游两趟。可是生活在厦门，不好意思，还了房贷，你只能捉襟见肘的过日子了！
当人口老龄化严重，厦门的房子到时候工薪阶层也能买得起，到时候国家的发展是需要基层人民的。
2050预计中国人口会在6亿左右，这个时候大部分小城市会变成空城。而大多数人会去往优质的城市，那个地方将会是教育，医疗，商业街，非常发达的，环境优美的地方。厦门，当然也会成为抢手地方，但是到时候人力资源，还有农业，才是最抢手的。到那个时候每个人的价值都会发挥到最大。房子只是人生中小的一部分，不必要用去用一生精力，我们应该在有限的生命做自己想做的事情。
我在厦门待了将近5年，其中读书3年，工作了1年多，自认为对厦门还是了解的。
厦门房价全国排第四，真是逆天的存在，但没办法，但凡旅游业发达的城市，房价都低不到哪里去？谁叫人家环境好呢！厦门的环境也是真好：选一个阳光明媚的好天儿，到厦门环岛路、中山路，鼓浪屿走走，满树开得灿若繁星的凤凰木，一派南洋风情的红顶、骑楼建筑群，加上海面的波光粼粼及海风拂面，此情此景真是会让人醉的。
厦门岛内共2个区：思明和湖里，思明几乎没有工业，公共资源也更为积聚，但房价也异常夸张，至少都是5万起跳。不知问题中提到的岛内小两居具体指的是哪个区域？思明的前埔，湖里的后县、枋湖及高崎等地，还是有不少5万以下的二手房。就以4万一平的单价算，小两居按60平米左右计，总价在250万上下。要想供得起，月薪至少得上1万起跳吧！且非常吃力，应该再找个同甘共苦的对象，一起打拼，生活才会轻松一些。
厦门这样的城市，适合旅游、适合休闲、适合养老，但不太适合年轻人发展，厦门土著及有着厚实家底的人除外。
可以的啊，，看你要多大的房子了。首付20万的话，在厦门只能买个单身公寓吧。厦门的房价已经都要一万一平了，好的地段要一万多~
如果是要买的话，最小户型也在30平以上，平均价格高档的在15000以上，一般的（岛内）13000左右（岛内这种小户型较少）如果要租你说的这种10几平的，一般都300元至1000元左右，具体要看在什么位置了
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可以买。地理位置优越、靠近学校是可以买的。厦门，简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。
能。厦门联谊广场地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全，因此厦门联谊广场二手房是可以购买的。联谊广场位于厦门市思明区莲坂板块，于2000年竣工，建筑面积约12000㎡，占地面积约8800㎡，绿化率约35%，有多个地铁站，配套设施成熟，居民在此生活便利。
根据今年的形势是可以在厦门购买房子的。2022年厦门房价上涨8.6%，这个是有必要购买的，现在市场需求非常大，2022年1-12月厦门市二手房成交均价累计上涨3.16%，累计跌幅较去年同期收窄2.23个百分点。
一、增值税
（一）小规模纳税人转让其取得的不动产增值税征收规定?
1、个人（包括个体工商户和自然人，下同）转让其购买的住房?
个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：?
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。?
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。?
2、小规模纳税人(不包括个人转让其购买的住房)转让其取得的不动产?
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。?
小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：?
（1）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。?
（2）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。?
3、纳税人转让其取得的不动产向不动产所在地主管地税机关预缴或申报缴纳的增值税税款计算?
（1）个体工商户转让其取得的不动产，区分以下情形计算并向不动产所在地主管地税机关预缴税款，再向机构所在地主管国税机关申报纳税：?
①以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：?
应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%?
②以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：?
应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5% （2）其他个人转让其取得的不动产，按照上述规定的计算方法计算应纳税额并向不动产所在地主管地税机关申报纳税。?
（二）一般纳税人转让其取得的不动产增值税征收规定?
一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：?
1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。?
2、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。
纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。?
3、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。
纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。?
4、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。?
5、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。
纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。?
6、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。?
二、附加税费?
计征依据：以应纳增值税额为计税（费）依据。?
适用税（费）率如下：
1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。
2、教育费附加按3%的征收率计征。?
3、地方教育附加按2%的征收率计征?
4、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同增值税一并征免。?
三、所得税?
（一）个人销售二手房个人所得税
1、对通过税收征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值、装修费用、贷款利息等可扣除费用的，依法严格按照转让所得的20％计征；不能核实原值的，按交易总额(增值税不含税收入)的1.5％计征。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。
2、除文件规定的产权无偿赠与不征收个人所得税规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为赠与房屋价格（增值税不含税收入）减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与房屋价格按以下顺序确定：1、赠与合同上标明赠与价格的，按赠与价格确定；2、赠与合同上未标明赠与价格或标明的赠与价格低于评估价的，以评估价确定。
3、个人出售住房，虽有增值的，但只要产权人住满5年以上，且是唯一家庭生活用房，产权人须提出申请，经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税。
（二）单位销售二手房企业所得税?
1、一般规定：将售房收入并入企业应纳税所得额计算?
企业应纳所得税额。?
2、特殊规定：对2012年1月1日之后委托拍卖成交的单位房地产及非厦门市管辖的单位（以下简称“异地单位”）转让其坐落在厦门市的房地产，按以下规定处理：?
（1）单位为正常户的，其房地产被委托拍卖取得的收入，应征收的企业所得税：以拍卖成交价为应税收入，按12%的应税所得率确定应纳税所得额，并按25％的税率预征企业所得税，日后凭税单进行企业所得税汇算清缴。?
（2）单位为非正常户的，其房地产被委托拍卖取得的收入，应征收的企业所得税：以拍卖成交价为应税收入，按12%的应税所得率确定应纳税所得额，并按25％的税率核定征收企业所得税。?
（3）异地单位能提供其所在地主管税务机关关于该单位异地转让不动产经营活动证明的，暂不征收企业所得税；不能提供上述证明的，按12％的应税所得率确定应纳税所得额，并按25％的税率核定征收企业所得税?
四、印花税?
售购房双方以合同记载金额为计税依据，按“产权转移书据”税目及万分之五的税率计征。 （自2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。）?
五、土地增值税?
个人转让非住宅二手房的，按转让收入全额的5％征收土地增值税。（自2008年11月1日起，个人销售住房暂免征收土地增值税。）?
对单位转让二手房产、地产，按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及现行政策规定，计算征收土地增值税，并在二手房产、地产转让前到主管税务机关申报。?
六、契税?
契税由购买方申报缴纳，税率为3%。?
自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
扩展资料
购房时间的确定：?
1、个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。?
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。?
2、个人将通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与行为前的购房时间确定。?
厦门总共有几个区啊分别是什么 ♂
厦门总共有几个区啊分别是什么
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厦门市有6个市辖区，分别是:
思明区，湖里区，集美区，海沧区，同安区，翔安区。
其中，思明区辖10个街道、99个社区；湖里区辖5个街道、53个社区；海沧区辖4个街道、23个社区、15个村；集美区辖4个街道、2个镇、42个社区、21个村；同安区辖2个街道、6个镇、55个社区、81个村；翔安区辖1个街道、4个镇、89个社区、30个村。
扩展资料:
厦门，隶属于福建省，别称鹭岛， 简称鹭，?副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门位于福建省东南端， 西界漳州， 北邻南安和晋江，东南与大小金门和大担岛隔海相望，通行闽南方言，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。
截至2016年底，厦门市有6个市辖区。
6个市辖区分别是：思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区。
除正式行政区划外，厦门市还设立有非正式区划的经济管理区。包括：厦门火炬高技术产业开发区厦门出口加工区、厦门象屿保税区、厦门海沧保税港区、厦门象屿保税物流园区、厦门海沧台商投资区、厦门集美台商投资区、厦门杏林台商投资区。
厦门，隶属于福建省，别称鹭岛， 简称鹭，?副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门位于福建省东南端， 西界漳州， 北邻南安和晋江，东南与大小金门和大担岛隔海相望，通行闽南方言，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。
2017年，厦门市常住人口401万人，全市户籍人口231.03万人。2018年01月，厦门入选首批社会信用体系建设示范城市。2017年中国地级市全面小康指数排名第15。
福建省厦门市下辖没有县。截至2016年底，厦门市有6个市辖区，分别是：
1、思明区：是厦门市的经济、政治、文化、金融中心，位于厦门市南部。截至2016年，思明区辖10个街道，分别是：厦港街道、中华街道、梧村街道、滨海街道、鹭江街道、开元街道、筼筜街道、莲前街道、嘉莲街道、鼓浪屿街道，共98个社区。
2、湖里区：是厦门经济特区的发祥地，是国家信息技术产业基地的中心，集装箱吞吐量居全国第六位，是中国十大港口之一，是厦门岛对外交通的重要枢纽。
3、集美区：是西出厦门本岛的重要门户，地理上称为集美半岛，位居厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置。
4、海沧区：地处厦门市西部，东以海沧大桥连厦门岛湖里区，东南隔厦门港与思明区相望，南临九龙江口以厦漳大桥接漳州龙海市，西南、西与漳州龙海市交界，西北与漳州市长泰县相邻，北与集美区灌口镇接壤，东北隔马銮湾以新阳大桥连接集美区杏林街道。
5、同安区：又称“同安县”，别称“银城”、“银同”，位于福建省东南部，北靠安溪、南安，东连南安，西接长泰，西南与厦门郊区毗邻，东南隔海与金门岛相望，是“闽南金三角”的核心地带。
6、翔安区：地处海峡西岸经济区最前沿，位于闽南厦门、漳州、泉州“金三角”的核心地区，是厦门的东大门，北毗安溪县，东邻泉州市，南望金门岛。
厦门，隶属于福建省，别称鹭岛，简称厦、鹭，副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门位于福建省东南端，西界漳州，北邻南安和晋江，东南与大小金门和大担岛隔海相望，通行闽南方言，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。
厦门市有几个区
无论是来过厦门旅游的朋友还是正在前来厦门旅游的朋友，都不知道厦门有几个区?为此我介绍厦门市区。
2003年5月经国务院批准，同意厦门市调整部分行政区划。
调整的主要内容包括：
一、思明区、鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区的行政区域划归思明区管辖。
二、将杏林区的杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区更名为海沧区。
三、设立翔安区，将同安区所辖新店、新圩、马巷、内厝、大嶝5个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后，厦门市辖思明、湖里、集美、海沧、同安和翔安6个区。
厦门新区划分：
1、同安区;
2、翔安区(辖原同安区新店、新圩、马巷、内厝、大嶝5镇);
3、集美区(增辖杏林街道办和杏林镇);
4、海沧区(由杏林区更名);
5、湖里区;
6、思明区(由思明、鼓浪屿和开元三区合并)。
(本图根据现有区划绘制，仅为示意图。法定正式区划界线须由有关部门依法勘定公布。)
如果你想知道更多的户外旅游，如果你想看到更多的`游记攻略?，那就来吧。因为这里够全面够新鲜，只有你想不到的，没有你看不到的。
;厦门岛内有两个区。厦门岛内的两个区分别是思明区和湖里区。岛内指的是厦门岛。厦门岛，别称“鹭岛”，位于福建省南部的海湾，面积158平方公里。厦门原名嘉禾屿，明朝依据“厦门城”命名厦门岛，隶属泉州府，1933年设市。
厦门岛内有两个区。厦门岛内的两个区分别是思明区和湖里区。岛内指的是厦门岛。厦门岛，别称“鹭岛，位于福建省南部的海湾，面积158平方公里。厦门原名嘉禾屿，明朝依据“厦门城命名厦门岛，隶属泉州府，1933年设市。
截至2021年5月，厦门市下辖6个市辖区：思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区。
厦门，简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，是福建省辖地级市、副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。
厦门地形以滨海平原、台地和丘陵为主。厦门地势由西北向东南倾斜，地势地貌构成类型多样，有中山、低山、高丘、低丘、台地、平原、滩涂等。西北部多中低山，其中位于同安与安溪交界处的云顶山海拔1175.2米，为全市最高的山峰。从西北往东南，依次分布着高丘、低丘、阶地、海积平原和滩涂，南面是厦门岛和鼓浪屿。云顶山为厦门市最高峰，云顶岩为厦门岛最高峰，日光岩为鼓浪屿最高峰。
厦门属于亚热带海洋性季风气候，温和多雨，年平均气温在21℃左右，冬无严寒，夏无酷暑。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5～8月份雨量最多，风力一般3～4级，常向主导风力为东北风。由于太平洋温差气流的关系，每年平均受4～5次台风的影响，且多集中在7～9月份。
厦门下辖地区：思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区。全市共有31个街道、8个镇、379个社区、147个村。
厦门市位于北纬24°23’～24°54’、东经117°53’～118°26’，在中国东南沿海，福建省南部，与漳州、泉州相连。
地处闽南金三角中部。厦门市由厦门岛、鼓浪屿及其众多小岛屿、岛礁和同安、集美、海沧、翔安、杏林湾、马銮湾、同安湾等组成，陆地面积1700.61平方千米，海域面积约390多平方千米。
思明区简介：
思明区（SimingDistrict），隶属福建省厦门市（古属泉州府同安县），位于厦门（厦门岛）南部，地处北纬24°26′～24°28′，东经118°03′～118°13′之间，由厦门岛南部与鼓浪屿全屿组成，北与湖里区连接，东、西、南与小金门诸岛及漳州隔海相望，总面积84平方千米。
以上内容参考：百度百科——厦门
标签：厦门 不动产