我在江苏淮安买一套74平米二手房价格31万2请问过户费需要多少 ♂
我在江苏淮安买一套74平米二手房价格31万2请问过户费需要多少
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契税1%;个税1%;评估费0.3%，交易管理及工本费300多。如果没满5年，还有5.5%的营业税(卖家出)。首付30%。
中介费1%。
最终:10万到12万之间可搞定
淮安目前成交量不是很高，很多买卖房屋都处于一个观望的模式，从淮安看房网统计的五一成交量来看，并不是特标高！ 加上今年各种政策的调控，房价会有一个稳定的时间段，但是跌的话，基本是不可能的，或许会维持目前一个价位一段时间。
太笼统了。不过淮安跟全国的趋势是一样的，现在来说，还看不清。
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淮安开发区清河区二手房，两室一仃价格为多少
能。
1、位置方面。新民小区位于清江浦区承德南路，此小区的地理位置优越，交通便利，环境优美，空气清新，绿化面积大，该小区的二手房能买。
2、设施方面。此小区的周边设施齐全，有商城、银行、学校、医院等，淮安新民小区二手房能买。
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
涟水二手房出售 价格15万已下的 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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我在汽车销售公司做会计，给客户包上牌的费用怎么做会计分录呢 ♂
我在汽车销售公司做会计，给客户包上牌的费用怎么做会计分录呢
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- 4s店代办上牌、购置税会计分录
- 购买了汽车，拿到各种发票应怎么做会计分录
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- 汽车使用过程中的使用费用包括哪些
- 公司购车保险会计分录
- 车辆购置税的会计分录怎么做
- 车辆上牌费怎么做会计分录
如果上牌费用由你们支付，计入本企业销售费用
借：销售费用—业务费
贷：应付账款 / 银行存款 等
如果不是由你们支付，计入其他应收款
借：其他应收款—标牌
贷：应付账款 / 银行存款 等
委托加工分录
借：委托加工物资—标牌
贷：库存商品 等
支付加工费
借：委托加工物资—标牌
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：应付账款 / 银行存款 等
加工后收回
借：库存商品—客户包
贷：委托加工物资—标牌
销售后，按最上面一组分录，计入销售费用。
车子这一固定资产原值=车子的不含税金额+车子的购置税，在入帐后次月计提折旧。
借：固定资产-**汽车
应交税费-应交增值税（进项税额）
贷：银行存款（也可以现金等资产类科目） 摘要：购进**汽车
借：固定资产-**汽车
贷：银行存款（现金） 摘要： 购进**汽车购置税
购入汽车的会计分录是：
借：固定资产-运输设备
应交税费-应交增值税-进项税
贷：银行存款
拓展资料：
汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。
申请汽车消费贷款除了必须在银行所认可的特约经销商处购买限定范围内的汽车外，申请汽车消费贷款的购车
贷款买车者还须具备以下条件：
(1)购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。
(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。
(3)在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款。
(4)向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。
(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
如果申请人是具有法人资格的企、事业单位，则应具备以下条件：
(1)具有偿还银行贷款的能力;
(2)在申请贷款期间有不低于银行规定的购车首期款存入银行的会计部门;
(3)向银行提供被认可的担保;
(4)愿意接受银行提出的其他必要条件。
贷款中所指的特约经销商是指在汽车生产厂家推荐的基础上，由银行各级分行根据经销商的资金实力、市场占有率和信誉度进行初选，然后报到总行，经总行确认后，与各分行签订《汽车消费贷款合作协议书》的汽车经销商。
购置费、上牌费记入固定资产原值，税费、保险费记入管理费用。分录：（建筑业在固定资产处理上与其他企业一样）。
借：固定资产（车款+购置费+上牌费）
管理费用（保险费+车船税）
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：银行存款/应付账款
小货车要转手卖出
1）清理该资产
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
2）发生的相关税费
借：固定资产清理
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）
库存现金/银行存款（费用等支付）
3）收到的车款
借：银行存款/库存现金
贷：固定资产清理
4）结转固定资产清理，如果固定资产清理账户余额在借方（赔钱），分录
借：营业外支出—处置固定资产净损失
贷：固定资产清理
如果固定资产清理账户余额在贷方（赚钱），分录与上述相反。
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些“坑“
车辆使用费应包括项目：
1、车辆各种保险费用。
2、车辆保养和维修费用。
3、车辆加油费用。
4、车辆过路费用。
5、车辆停车费。
6、车辆其他人员管理费用。
车辆保险费做帐方法
公司购入车辆的车险、年检费用、上牌费用的会计分录：
如果是管理部门的车辆
借：管理费用——车辆保险费、年检费用、上牌费用
贷：银行存款等
如果是销售部门的车辆
借：营业费用（或销售费用）——车辆保险费、年检费用、上牌费用?
贷：银行存款等
汽车的保险费8501元是直接一次性入费用。公司购入车辆的车险应计入；管理费用—保险费。可以一次行直接计入费用，也可以计入车辆的购置（固定资产总额当中）。
1，公司购入车辆的车险、年检费用、上牌费用的会计分录：如果是管理部门的车辆
借：管理费用--车辆保险费、年检费用、上牌费用8501
贷：银行存款等8501
如果是销售部门的车辆
借：营业费用（或销售费用）--车辆保险费、年检费用、上牌费用8501
贷：银行存款等85012，车辆及电脑设备等的固定资产折旧按5%计提：据税法和新会计准则，对于固定资产只要购买了，即使没有使用也是要提取折旧的：借；固定资产
贷：累计折旧
直到企业产生收入时，在当月就做以下会计分录：
借：管理费用8501贷：固定资产8501折旧率为每月百分之五，年限五年。折旧计入管理费用。
如果你已经计入固定资产了，就应该转计入待摊费用，因为车辆保险保的是全年的险。计入待摊的分录；借：待摊费用—车辆保险费8501元，贷：银行存款—8501元。每月摊销计入费用；借：管理费用—保险费708.42元，贷：待摊费用—车辆保险费708.42元。（12个月的摊销差额，加在最后一个月里摊平。）
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些“坑“
车辆购置税是计入固定资产原值的，固定资产原值是汽车原值加车辆购置税，汽车保险及车船税计入当期损益。
借：固定资产(车的价格+车辆购置税)
贷：银行存款
其他支出可以走管理费用。
借：管理费用
贷：现金或银行存款
车辆购置税、上牌、登记证、行驶证等费用可以连同购车成本，一起记入固定资产。
借：固定资产
贷：银行存款或现金
拓展资料
车辆购置税
车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。
2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过《中华人民共和国车辆购置税法》。自2019年7月1日起施行。2000年10月22日国务院公布的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》同时废止。
一、已经缴纳车购税的车辆，因质量问题需将该车辆退回车辆生产厂家的，可凭生产厂家的退车证明办理退税；退税时必须交回该车车购税原始完税凭证；不能交回该车原始完税凭证的，不予退税。
二、已经缴纳车购税的车辆，因质量问题需由车辆生产厂家为车主更换车辆的，可凭生产厂家的换车证明及所更换的新车发票办理车购税变更手续，并交回原车车购税原始完税凭证，不能交回原始完税凭证的，不予办理车购税变更手续。
更换新车后，当新车辆的计税价格等于原车辆的计税价格的，则只需办理车购税变更手续；当新车辆的计税价格高于或者低于原车辆计税价格的，则按差额补税或者退税后办理变更手续。
三、已经缴纳车购税的车辆因被盗抢或者其他原因，车辆的发动机号、底盘号或车辆识别号被涂改、破坏的，凭该车车购税原始完税凭证、公安机关车辆管理机构的相关证明，办理车购税变更手续。
1. 如果企业/单位购车发生的购置税和车辆上牌费都应资本化计入固定资产，保险费车船税应费用化，计入管理费用。
2. 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。
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我在沈阳买了套房子，已经备案了，在网上怎么能查到 ♂
我在沈阳买了套房子，已经备案了，在网上怎么能查到
- 我在沈阳买了套房子，已经备案了，在网上怎么能查到
- 沈阳宏缘50号公馆7号楼房产局备案了吗
- 沈阳房产登记信息如何查询去哪里查询
- 刚在沈阳买了房子，想查询下备案信息但是房产网的网站www.syfc.com.cn打不开还有没有其他方式
- 购房合同约定30日内备案
- 在沈阳买的房子怎么样在房产局网站上查到备案信息求详细查法
- 怎么在沈阳市房产管理局查询自己的房产备案
- 网上怎么查房产备案我是沈阳的
到沈阳房产网，选择在售楼盘，输入项目名，右上角有楼盘表，就可以显示楼盘图了，选择你的楼号，房号，能看到不同颜色代表不同的信息，例如有已备案，已经解押，正在抵押等
备案了。根据查询房产网官方相关资料得知，沈阳宏缘50号公馆7号楼房产局备案了。宏缘50号公馆由无开发商于2006年建成建成；楼栋总数14栋，共计房屋1594户。小区物业公司为沈阳盈德物业管理有限公司大东分公司。
众所 ，购买房子并不是交完房款就完事了，还需要办理各种手续以及房产登记，这样才能保障我们的权益，由此可见房产登记的重要性，但是仍有很多人对房产登记查询的相关事宜不太了解。那么，沈阳房产登记信息如何查询？沈阳房产登记信息去哪里查询？
众所 ，购 买房 子并不是交完房款就完事了，还需要办理各种手续以及房产登记，这样才能保障我们的权益，由此可见房产登记的重要性，但是仍有很多人对房产登记查询的相关事宜不太了解。那么，沈阳房产登记信息如何查询？沈阳房产登记信息去哪里查询？
沈阳房产登记信息如何查询
1、在沈阳，想要进行房产登记的话一般是在网上查询。首先要进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）。
2、要查询的准确的个人 房产证 信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到沈阳的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
3、还没有办理房产证的话，可以在沈阳房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问 开发商 ），就可以查看到你们的 购房合同 ，在沈阳房管局备案后的合同是没什么问题的。
沈阳房产登记信息去哪里查询
1、在沈阳，想要进行房产登记的话，到沈阳房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。
2、有关权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到沈阳房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
3、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
沈阳房产登记信息如何查询？沈阳房产登记信息去哪里查询？这下大家应该有所了解了吧。在这里我要提醒大家，在查询房屋信息登记的时候也要注意查询的方法，因此在不同城市在查询的时候具体也会有差异，建议大家要先了解一下当地的相关政策。
去当地的建设局，房管部门，大厅，或者前台咨询。
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房产网最近服务器有问题，今天周末再等等吧
购房合同约定30日内备案？
购房合同签订后，多长时间内应该备案登记？据业内人士介绍，根据辽宁省建设厅、辽宁省工商行政管理局监制的《商品房买卖合同》(格式合同)中的规定，商品房预售的，合同生效之日起30天内，由出卖人向房产部门申请登记备案。然而，在现实操作中，一些房产商并没按照30天的规定进行备案登记，不少消费者也对合同需要及时备案的意识较为淡薄。
特别值得注意的是，个别开发商在与客户签订合同时，谎称合同备案需要一段时间，要求客户在签订合同时先不要填写具体时间，等以后备案时再填写。如果日后开发商迟迟不申请合同备案登记，客户就会干吃亏，连真正签订合同的时间也“口说无凭”。
沈阳市民想查询手中的购房合同是否已经备案登记，只要登陆沈阳市房产局主办的沈阳房产网合同备案专栏就可以查询。
专家提醒：作为消费者尤其是一次性购房者，一定要及时督促开发商进行登记与备案。如果开发商拒绝履行义务，可以通过消费者协会调解或法律诉讼渠道解决。
http://218.25.83.4:7001/newbargain/download/findht/loginHth.jsp 输入备案号
购房合同登记备案后会在合 同上盖一个 登记备案章，上面的 号码即为合同登记备案号。购房者可 登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。
如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同，身份证，你可以登陆住房与房地产信息网查询，输入你的相关个人信息就可以查到了，可以查询你所购房
屋的全部信息，如果查不到说明没有备案。
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