二手房能砍价多少
- 二手房能砍价多少
- 二手房评估价大概能评到售价的多少啊
- 二手房一般砍价百分之多少合适
- 90万的二手房一般砍价几万
主要是看房子现在标的价格和市场行情有多大出入，如果价格差不多的话，基本上砍个两三万。
一般可以评估到8到9成，具体要看您房子的地段、装修、楼层、朝向等，您可以按8.5成来计算，评估值还涉及到贷款多少的问题。
一、买房砍价一般能砍多少
买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。
另外，还要看整体的房产行情，如果是本地的房源紧缺，那么最好提早入手，要不然会有更多的人来买房。砍价是有技巧的，我们可以通过以下几种方法来砍价，降低买房的成本：
1、货比三家
不管买什么东西都要进行货比三家，购房者可以多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。
若是看好了置业顾问不愿意降价的话，则可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这时若对方确实是有卖房的意思，通常都会答应降一点。
2、提前认购阶段购买
楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销，在提前认购阶段会有很多能够拿折扣的机会。这时开发商实际是处在一种试探市场的过程，最后售价并没有确定，因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。
3、挑毛病
使用挑毛病这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这时一定不要表现出想要，务必要心如止水，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。
二、买新房能砍价百分之几
新房能砍价百分之几这要看你的砍价技巧了，这个技巧不仅仅是指大家在挑选房屋的时候，如何去挑选适合自己的房子，而对于购房费用，其实购房者也是可以通过一些技巧达到节省成本的目的
下面就为你分享几个买新房砍价的技巧：
1、抓住开发商困境
要知道，并不是所有的开发商从修建房屋到清盘都是一帆风顺的。如果开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这时自然是一个成功砍价的好时机。
2、拿其他楼盘对比
虽然多看几个楼盘需要多花时间和精力，但购房者了解到的楼盘信息比较多，买房砍价时，就可以告诉售楼员自己看中了其他房子且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。
或者告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。
3、关注优惠活动
一般开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。有的人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，且也容易议价。
4、抓住购房时机
抓住购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。这时，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
10％左右。
价格起由买卖双方协商。每个套房、每个权利人身的价格空间都不一样，增减价格的空间也不一样，不能一概而论。还价也要随波逐流，以前的价格完全不能作为还价的参考标准，买方必须按照当前的市场价格进行还价时，这样成功的可能性才会增加。
扩展资料：
注意事项：
房产证是证明户主对房屋享有全部的唯一证据，没有房产证的房屋向买受人交易时存在着得不到房屋的巨大风险。该房屋的业主可以有房产证并将其抵押或转售，即使它不是现在为将来的收购，业主也可以抵押并转售。所以最好选择房产证进行交易。
一些房屋有很多合股人，如有继承人合股、有家庭合股，还有夫妻合股，对此买方应当与所有合股人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人未经其他共有人同意处分共有财产，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。
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