50万在大连哪里买二手房比较好
- 50万在大连哪里买二手房比较好
- 我想在大连金州区买套二手房，大概60-70平！大概多少钱
- 最近大连58同城登了许多零首付买二手房的，请懂行人指点一下，这是可能的吗 还是借此宣传圈人
50万在大连哪里买二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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首先大连金州的总的房价大概是1500~1600-平，如果是3580-3630-平那就可以买开发区的房子或者是高档小区了。
在大连火车站周围的有：现代雅驻上周去看的16楼3300以下好像是卖完了.引领公寓3600多吧.旁边的也只剩下位置不好和面积大的15楼被阴3000的样子.胜滨花园b区有回迁楼2700多.只是税费挺高的但也很化算.
在恒达花园也有房子是普通住宅；类别：多层、小高层；
装修状况：毛坯；物业地址: 金州区北山路82号 ； 价格: 起价:3150元/平方米 ； 最高价:4050元/平方米 ； 物业管理费: 0.50元/平方米·月 ；售楼处地址: 大连金州北山路82号（103路妇婴医院站旁） ；楼层状况: 多层27(7层) 高层3栋(13层) ；周边配套: 中小学:爱民小学,综合商场:爱民市场 ；（那里的房子很不错！！）
有信誉的中介公司是：大连金州金桥房地产经济公司
附注:
1.2005房交会成交额一览
春季房交会：商品房成交额5.7142亿元，二手房成交额1.21亿元。
夏季房交会：商品房成交额4.198亿元，二手房成交额0.62257亿元。
秋季房交会：商品房成交额6.18亿元,二手房成交额1.5679亿元。
2.此次参加房交会的10个旅顺楼盘共提供住宅3886套，总建筑面积达43.30万平方米。共成交住宅164套，成交额3982万元，成交面积13766平方米
3.金州展团也将携13家企业的15个楼盘集体亮相.未来一段时间，金州及旅顺的供应量都会达到三四百万平方米，房价也从去年的2500元至3000元的档位.未来5年大连湾地区规划新增建设用地300万平方米，居住用地100万平方米。
4.7000元以上高档盘300万平方米的巨大供应量，令大连这一市场的投资前景不容乐观，竞争加剧局面将持续很长时间。
5.央行近期报道,因为持续高房价,国内居民购房贷款意愿降到最低
不排除有可能，零首付的实际操作难度比较大，需要打通银行高层及评估公司的关系，就算有实际上也是把风险转嫁给买方，
零首付的由来：
房子的实际价值20万，正常情况下贷款7成（14万），首期6万。
当银行和评估都搞定关系以后。
20万的房子虚报成价值30万（这里需要评估公司来操作，把实际价值抬高），这样按照30万的7成来贷款（21万或只贷款20），就变成了零首付。
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