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在南昌买二手房中介要收什么费用 ♂
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中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
南昌二手房交易税费有：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
不管在哪里都一样，收中介费无非是这几种
第一卖房不收费，买房需要有房本的房收最终成交价的％1.5，没房本（合同房）收％2 这是京城广厦
第二买方和卖方都收最终成交价的％1（玛雅、联德、正邦、莲家）
第三卖方不收费只收买方的％1（这种的中介很少）
另外贷款要收贷款的服务费，过户有过户的服务费，这个需要到当地的中介去咨询一下。收费情况。
纯手打，采纳吧。
九龙湖花园二区在哪？九龙湖花园二区怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下九龙湖花园二区房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对九龙湖花园二区有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
九龙湖花园二区小区简介
九龙湖花园二区由江西省龙海房地产开发有限责任公司于2014年建成建成；楼栋总数9栋，共计房屋342户。
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九龙湖花园二区房价、九龙湖花园二区在售房源
根据链家网调查数据显示，九龙湖花园二区本网参考成交均价23349元/平，目前在售房源23套。
九龙湖花园二区交通状况如何？
九龙湖花园二区附近公交：39路; 233路; 522路; 522路短班; 707路; 880路; 高铁巴士8线; 南昌168路
九龙湖花园二区附近地铁：地铁2号线
九龙湖花园二区周边配套
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幼儿园：南昌市保育院(九龙湖分院)、龙岗幼儿园(九江街)、南昌市红谷滩安丰幼儿园、南昌市红谷滩区九龙新城第一幼儿园、江西广电梧桐壹号幼儿园、江西省省直机关第五保育院、明园九龙湾幼儿园、南昌市保育院(九龙湖分院)
中小学：南师附小新龙学校、南师附小(九龙湖校区)、南昌市红谷滩新区九龙新城第一小学、九龙湖小学
大学：江西经济管理干部学院、江西经济管理干部学院大学生创业孵化基地、南昌市老年大学(九龙湖校区)
商场：明园中心MALL
医院：江西省妇幼保健院(九龙湖院区)、江西省妇幼保健院(九龙湖院区)-住院部
邮局：
银行：中国工商银行(南昌省行政中心支行)、中国建设银行24小时自助银行服务、中国建设银行(卧龙支行)、中国农业银行(南昌九龙湖支行)、中国农业银行24小时自助银行服务、江西银行、中国农业银行24小时自助银行、江西银行(省行政中心支行)、江西银行24小时自助银行(九龙湖支行)
其他：
九龙湖花园二区二手房源推荐
推荐房源1：九龙湖花园二区 5室5厅二手房 240.82㎡ 520万 21593元/㎡
九龙湖花园二区 户型方正 视野开阔 出入方便。地段成熟，配套齐全，交通便利，人文素质高，物业管理完善
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户型相当漂亮，采光性和通透性都很好，得房率高，前方无任何遮挡，美景尽收眼底。全天日照
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推荐房源3：九龙湖花园二区 4
不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
8、个人所得税：1%.
超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.
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双方持有相关手续。
由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
到南昌长途客运站办理的话要贵一些可能一件10-20元之间，但是时间快，不容易丢失。
到洪城大市场找厢式货车带就要便宜一些小的货物可能5元左右，大的货物可能5-10元，但这时间常有时10天才会收到，也容易丢失。
建议你去长途客运站办理托运手续
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