东莞二手房突然限购了正在交易的怎么办 ♂
东莞二手房突然限购了正在交易的怎么办
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按限购的政策执行。
根据这六个部门联合下发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
通知同时规定，对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
根据通知，首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，购买二手住房的，最低首付比例由30％提高至40％。
通知还对商业贷款首付比例作出调整。在青岛市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20％提高至30％，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30％提高至40％。同时，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
二手限购加上限售三年这两项重磅政策叠加在一起，将会击退很多外来的炒房客和投资者。东莞本来供应量就比较紧张，如果再被外来的炒房者分一杯羹的话，无疑是雪上加霜的。出台限购和限售政策目的就是为了减少假需求，保护真正的刚性需求，从而缓和供求关系的紧张程度。
来自深圳等外地的投资客户将会被拒之门外，本地的刚需客户则有更多的选择。保守估计，目前活跃在东莞地产市场的客户将会有超过30%失去资格。可以预期，新政出台后，房价将会逐步趋于稳定，一些虚高二手价格也将会慢慢回归理性和正常。没有资格的客户会偃旗息鼓，有资格的客户也会持币观望。
新房市场和二手市场都会从目前的卖房市场慢慢转到买卖双方互相博弈的状态。火爆的东莞楼市将会得到降温。
参考资料来源：南方网-南京对有二套房居民停售 青岛非本市户籍限购一套
“民法典二手房交易新政策一共涉及到五条，分别是：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间;抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的;按照其约定。抵押财产转让的;抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的;应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;可悄慧以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有;不足部分启基答由债务人清偿。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。“
如今，各地的房价都在不断上升，很多城市的房屋购买都会实行限购。东莞也不例外，那东莞二手房限购吗？PChouse带大家一起了解下吧。
根据《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》，对一手房二手房进行无差别的限购。
购第二套房(新房+二手房)，东莞户籍限购条件：2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
需要。
东莞市住建局发布《关于进一步明确我市住房限购政策有关事项的补充通知（东建房〔2017〕33号）》，规定企事业单位、社会组织在4月11日后购房（包括新建商品住房和二手房）的，需在不动产权证满2年后方可网上签约交易。
扩展资料：
二手房个人税注意事项：
二手房超过两年的免征营业税，卖方名下若还有其他房产需要缴纳个人所得税若没有房产就是免税。
要注意减除项目的价值组成：应纳税所得额＝收入额－财产原值－合理费用。这里的减除项目包括财产原值、合理费用。
注意凭证问题。财产原值，纳税人必须提供完整、准确的房屋原值凭证，对于装修费用，必须提供税务统一发票，支付的住房贷款利息，必须凭贷款银行出具的有效证明，支付的手续费，公证费等必须凭有关部门出具的有效证明方可扣除。
注意规避涉税风险。在装修时取得合法凭证，不失为降低税收成本的好办法。另外，注意签订购房协议价格要适当，尽量避免签订阴阳协议。交易价格明显偏低时，税务机关一般按照最低计税价格标准计征，纳税人将存在涉税风险。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
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东莞哪里有回收二手手表店，这个我也不太清楚，
不过这家是哪个城市都有点，可以派人去拿的，你这个手表的牌子还不错，回收的话价格应该还可以的，要不你看看
腕表具有很高的回收价值，关键是要看手表的款式和保养程度。手表的款越名贵，保养得越好，回收价值就越高。。另外还建议通过专业的平台进行回收，经过鉴表师的鉴定，可以避免上当受骗。。。
1、手表的附件是否齐全。
名表附件不同于其他产品附件，它对于名表的销售和登记以及手表赃物问题来说至关重要，可以说虽然手表附件一般看来不是很重要，就一个盒子几张纸，但是无形的价值可以说是巨大的。就目前来看的话，咨询的客户里，大概一般以上附件都有所缺失，这种情况，首先影响价格，也对手表的来源问题需要格外注意
2、手表外观成色。
一般来说，手表佩戴一段时间之后，难免会有佩戴痕迹，比如表盘、表壳、表带、镜面的磨损，刮花、磕碰等。应该来说，只要不是硬伤，都可以清洗，打磨，抛光来使手表焕然一新。但是如果是比较深的划伤，特别是贵金属的划伤，对手表的翻新来说无疑变得比较昂贵还需要话费大量的时间。就比如一块白金表壳的小划伤来说，翻新需要补金然后抛光，费用大概小几千加一周时间，如果划伤地方比较多或者划痕比较长，费用会更大。
3、手表是否进水氧化，走时是否正常
手表是否进水，这里不单指纯粹的大量进水，也指水蒸气。大量进水的话首先应该是在手表表冠没有密封好，或者表镜破损情况下造成，这种情况的话对于手表来说无疑算是半块废表了，就好比泡水的车子或者泡水的手机。维修费用巨大，很多时候甚至超过原表的二手价值。大部分客户可能都有佩戴手表洗澡或者蒸桑拿这样的情况，这会造成手表内部水蒸气的渗入，造成手表表盘、指针、机芯等部位长时间水汽不除引起的氧化生锈，进而影响手表走时的精度。维修费用中等，基本占到手表二手回收价格的30%左右，如果是价格低的二手名表出现此类现象，基本可以判定为报废表，二手无任何价值
4、手表所有配件是否原装。
手表大体上分为表壳，表盘，表镜、指针，机芯，表带，表扣这几个部分组成，其中容易造成手表用旧而更换的零部件有表带，表镜等。这两个部位更换的零件较容易找到，因此更换费用比较小，那如果是表盘有瑕疵，或者手表原装表扣丢失需要更换正品原装部件的时候，费用句比较昂贵了。一般来说，钢制带或者皮表带，二手大概1到两千左右的更换费用，贵金属的大3千到1万的更换成本，表盘更是难说，因为很多特殊款的话表盘是基本找不到可配的原装。
典实成金有专业的手表师傅为您回收 在长盛南路99号。
暂时没有。阿玛尼的手表回收地方比较少，一般典当行回收的都是瑞士名表，阿玛尼手表是一个时尚品牌，专业的二手回收店基本上是不回收阿玛尼手表的。
南城宏远旧货市场 SPAR隔壁
现在中日关系不好，日本要买钓鱼岛，日本要买中国不卖，你想怎样？我的地盘我做主，打这个电话八嘎0769-87915950或0769八嘎-86856688
你的手表怎么样？如果价值高的话就去典当行吧，也可以把你的手表挂在闲鱼网上看看有人要不，
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