郑州二手房贷款额度（二手房使用公积金贷款最低首付比例是多少） ♂
郑州二手房贷款额度（二手房使用公积金贷款最低首付比例是多少）- 二手房使用公积金贷款最低首付比例是多少
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以郑州住房公积金为例，购买二手房住房公积金的最低要达到40%。按照郑州住房公积金的要求，购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
扩展资料：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
3月8日，河南省郑州住房公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》（以下简称“《通知》”），涉及公积金的申请、贷款额度、贷款比例等五方面的问题。
贷款比例方面，《通知》称，将按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
目前，郑州市购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
这意味着，在郑州市购买商品住宅，不仅是新建商品住宅，只要符合首套房资格，即使是二手商品住宅也可以获得最高70%的贷款额度，较此前的60%提高10个百分点。
申请条件方面，《通知》称将适当延长申请公积金贷款的缴存时限。2月4日，郑州市公积金中心发布的《住房公积金贷款须知》显示：目前郑州市申请公积金贷款的条件之一是，借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月。
贷款额度方面。《通知》显示，将结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。
目前，郑州市规定，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
还贷能力方面，《通知》称，郑州市将参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。
目前，郑州市要求月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和（含其他管理机构缴存基数）。
征信查询，郑州市将限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。办理贷款时申请人应向公积金贷款受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。
郑州二手房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为3成。
拓展资料：
老年人来郑投亲养老，投靠家庭可新购一套住房
⑴保障大学生在郑安居。对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。
⑵为外来务工人员置业提供便利。外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。
⑶满足居家养老需求。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。对新建小区加强适老化设计，对老旧小区进行适老化改造，对实施适老化改造的，给予一定补贴支持。
⑷支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。
为此，河南商报记者采访了郑州市相关职能部门，进行了辟谣。
郑州市税务部门明确表示，没有接到相关文件通知，正在核实传言的来源。
关于银行贷款额度情况，河南商报记者询问了几家银行相关工作人员，了解目前是否有下发提前使用2022年贷款额度的情况，对方同样表示未收到相关政策通知。
目前，郑州市二手房个税政策主要分三种情况征收。
第一种，全额征收。如果契税票日期在2015年1月1日之前，且不满五唯一的，是按全额的1%来征收。
第二种是差额征收，如果契税税票日期在2015年1月1日以后，且不满五唯一的，是按差额个税的20%来征收。
第三种，房子符合“满五唯一”条件的，可免征个税差额税。
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中原路绿城广场附近，东风路和文化路交叉口在东风路上有一个二手手机和二手电脑专卖。
在郑州那边的话，就是大熊二首那个手机交易市场还是比较多的，基本上就商业街拉货，就是路边都是有的
二手机市场也一般就是一些手机店退出的业务，回收二手机，一般是没有这类二手机市场的。
1、在南阳路和北环有个。8、504路到南阳路北环路站下车，往西走200米路北即是
2、火车站银基往北通讯大世界、豫泰都有卖的。
买二手机要慎重啊。小心不法奸商~~千万别买住14天机
郑州金水区的东风路，电子大厦，淘宝商城！那边就是二手市场，很多二手机和笔记本卖的
南阳路和北环立交桥向东500米路南
河南省旧货市场
有专门的二手自行车交易市场
号称郑州最大的二手自行车交易市场
如果是购买手机，在火车站往陇海路走！过了银基商贸城，前行500米，就可以看到一个二手手机交易市场，叫豫泰通讯城，在楼下的马路对面也有很多二手手机店铺，但是假货翻新货颇多。望小心。
如果要购买其他的二手物品，比如，空调，电机，电视，音响，vcd，dvd等等可以到南阳路与北环交叉口的旧货交易市场，里面基本二手的东西都有。有五条线路公共汽车可以到达，分别在南阳路，花园路，农业路都可以乘坐。
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