衢州二手房交易税费怎么计算 ♂
衢州二手房交易税费怎么计算
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衢州的二手房交易税费应该也是遵循一般的计算方法，二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%; 5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。如何你是通过中介交易的话，这些房产经纪应该会和你说清楚的，当然自己也得有数。
买二手房和买新房一样都是可以选择贷款的，那么在衢州买二手房自然也是可以贷款的，具体的二手房按揭贷款办理流程如下：
1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
当然在衢州买二手房的时候，可以选择房洽洽，如果您有贷款需求，会帮您全程办理相关手续，这样就让您省去很多麻烦了，毕竟这些条条框框的事情也是很烦的。
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衢州二手房均价是13578元每平米。衢州的京汉国际在衢州的三区路和五环路的交叉口处，地理位置非常的优越，周边的生活配套设施齐全，无论是工作还是生活或者是孩子上学，都是非常方便的。京汉国际里面一大部分是单身公寓，只有一小部分是套房。这里面有一个1室1厅1卫的户型，面积是33平米，总房价是35万元，单价是平米10606元。
衢州玉龙湾排屋二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：
一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源；
二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金；
三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案；
四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷；
五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据；
七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证；
八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定；
九是交房和付尾款。
在交易中手续及费用:买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第一部分费用:2009年最新二手房交易税费如下:
(1)卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 (2)买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%,) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人
交接的八大注意事项：
1.结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单。
2.告知电表状况按电力公司规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。
3.协助煤气过户按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址。
4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。
5.结清电话,宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码,则上家可以去电信公司注销或迁移该号码,然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码,则上下家一起到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。
6.结算维修资金按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。
7.物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。
8.迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出,则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。
可以。
衢州人才引进是可以买二手房的。对新引进来衢工作的大学生，给予一定面积的购房补助。其中，博士研究生给予60平方米(约100万元)购房补助；“双一流“高校全日制硕士研究生给予30平方米(约50万元)购房补助；其他高校全日制硕士研究生或急需紧缺专业的“双一流’高校本科毕业生给予15平方米(约25万元)购房补助。
衢州关于人才培养支持：
1.获得省特级专家、省钱江学者特聘教授、国家“杰出青年科学基金”获得者或相同层次其他奖项的，一次性奖励100万元。
2.入选衢州市拔尖人才、青年拔尖人才的，分别给予一次性5万元、2万元奖励。
3.入选衢州市“新115 人才工程”、二、三层次的，三年内分别给予每人总计 5 万元、2.5 万元、1 万元人才津贴。
4.取得正高级专业技术职称的，每人每年享受2万元人才津贴。
5.取得副高级专业技术职称，且在市重点产业领域企业中从事本专业技术岗位的人员每人每年享受1万元人才津贴。
6.取得高级技师、技师国家职业资格（技能等级）证书，且在企事业紧缺职业（工种）一线对口岗位工作的，分别给予每人每年1万元、5000元的人才津贴。
首先我说一下买卖房产需要交哪些税吧，然后再说下买二手房的税费有哪些区别。
1、二手房契税：首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，)二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(并且是家庭唯一生活用房取得的所得，房产人转让自用5年以上，可以免征个人所得税。
2、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
3、售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
二手房买卖税费有什么区别?
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%;
2、二手房房屋交易费：房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用，80元费用。购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;
买卖二手房过程中产生的税费也是需要大家注意的，毕竟买房可能就已经花光一户家庭所有的积蓄了，那么需要交纳的税费就需要大家留有交税费的资金。房洽洽帮你买卖二手房，可以帮您全程办理这些费用，而且收取的服务费比传统中介要低的多的多。
学区房的话一般都是有点旧的房子，我们衢州最好的学区房应该算是一附小片区，那边房价我知道，应该是1w这么光景，有些可能小孩子不在那上学了又急着用钱然后就急脱手的话会便宜点，那就要看你的运气及机会了，你应该先去房产中介那问问，都有哪些的房源，因为他们中介都有固定的群联络的，你一个有需求的话整个衢州的中介都会为你找房源，那样的话就方便多了，就是房子成交后你得付1%的中介费，至于他们怎么分就不是我们雇主的事了。
还有的就是你向中介说明你希望买房后如果你不是非常急着买那你最好再观望段时间，因为像我前面说的那种机会虽然少，但是还是有的，万一要是碰上了呢？那就恭喜你，是你运气到了。
至于你说的首付的话，一般是按房子新旧程度和贷款银行分的，具体的这个你也得向中介咨询清楚。因为银行贷款政策的话是都在变动的。然后么，就是你自己和银行有没有关系了，有，那么恭喜你，可以少首付点了。
具体的就这么多，望采纳，谢谢！
衢州的二手房交易税费应该也是遵循一般的计算方法，二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%; 5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。如何你是通过中介交易的话，这些房产经纪应该会和你说清楚的，当然自己也得有数。
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咨询记录 · 回答于2021-10-05
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您好，查询到衢州市比亚迪4s店的全名为比亚迪衢州迪远4S店，比亚迪衢州迪远4S店的地址为浙江省衢州市浙西大道109号17区3号。
评论收起
比亚迪汽车嵊州金丰直营店的地址在嵊州市嵊州大道691号(艇湖加油站旁边)。
比亚迪汽车销售有限公司成立于2004年03月24日，注册地位于深圳市坪山区坪山街道比亚迪路3005号，法定代表人为王传福。
嵊州市
隶属于浙江省绍兴市，地处浙江省东部，北靠杭州市，东邻宁波市，属长江三角洲经济区，总面积1789平方公里。
下辖10个镇1个乡4个街道。嵊州，秦汉时已建县称“剡”，至今已有2100多年，北宋始名嵊县，1995年撤县设嵊州市。是任光、马寅初、袁雪芬、马晓春等现代文化名人的故乡。?
还是越剧的发源地。嵊州市四面环山、五江汇聚，中为盆地，地貌呈现“七山一水二分田”的特点，气候宜人，森林覆盖率达到67.2%，素有“东南山水越为最、越地风光剡领先”的美誉。
318001 浙江省 台州市 椒江区 白云街道东环大道
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简介：衢州思源电气有限公司成立于2010年07月27日，主要经营范围为一般经营项目：电气机械、绝缘制品销售等。
法定代表人：周书萍
成立时间：2010-07-27
注册资本：5万人民币
工商注册号：330800000042892
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：衢州市柯城区石梁镇白云北大道465号
思源电气股份有限公司联系方式：公司电话021-54833037，公司邮箱xjl.203007@sieyuan.com，该公司在爱企查共有10条联系方式，其中有电话号码3条。
公司介绍：
思源电气股份有限公司是1993-12-02在上海市闵行区成立的责任有限公司，注册地址位于上海市闵行区金都路4399号。
思源电气股份有限公司法定代表人董增平，注册资本76,321.5782万(元)，目前处于开业状态。
通过爱企查查看思源电气股份有限公司更多经营信息和资讯。
公司名称: 思源电气股份有限公司
证券简称: 思源电气
证券代码: 002028
行业类别: 制造业--输配电及控制设备制造业(C7610)
证券类别: 中小企业板
上市日期: 2004-08-05
经营范围: 电力自动化保护设备，电气设备，电力监测设备，电力自动化实验设备，光电设备，仪器、仪表、软件的研究、开发、生产和销售，电力自动化和电力监测领域的“四技”服务；经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料的进口业务
简介：温州思源电气有限公司成立于2010年05月11日，主要经营范围为一般经营项目：销售：机电设备、计算机及配件、仪器仪表、通信设备（不含无线广播电视发射设备及地面卫星接收设备）、五金交电、金属材料、建筑材料、化工原料（不含危险化学品）等。
法定代表人：俞廷发
注册资本：50万人民币
联系方式：0577-86008796
地址：浙江省温州经济技术开发区玉苍西路29号综合楼二楼西半首
证券代码: 002028
证券简称: 思源电气
公司名称: 思源电气股份有限公司英文名称: SiyuanElectricCo.,Ltd.
成立日期: 1993-12-02
上市日期: 2004-08-05
上市市场: 深圳证券交易所
所属行业: 机械、设备、仪表
注册资本: (万元)27480
法人代表: 董增平
董事长: 董增平
总经理: 陈邦栋
董事会秘书: 林凌
证券代表: 顾渊辞
注册地址: 上海市闵行区号华宁路3399号
邮政编码: 201108
办公地址: 上海市闵行区华宁路3399号
思源电气股份有限公司成立于1993年12月，思源电气股份有限公司前身系上海思源电气有限公司。2000 年12 月28 日经批准改制为股份有限公司，2004年8月5日在深圳证券交易所成功上市，是国内知名的专业研发和生产输配电及控制设备的高新技术企业、国家重点火炬计划企业，是电力设备制造与服务业中发展最快的上市公司之一。
公司依托技术创新和稳健经营，建立起具备完全自主知识产权的技术开发体系，拥有多项国家级重点新产品和技术发明专利，公司主导产品及核心技术在国内均处于领先地位。 思源电气股份有限公司由上海思源电气有限公司整体改制而来。 1993 年12 月,董增平、陈邦栋和李霞三位自然人分别以现金出资，投资设立上海思源电气有限公司,注册资金30 万元。三位股东的出资比例分别为：董增平占40%,陈邦栋和李霞各占30%。1996年9 月、1998 年6 月上海思源电气有限公司分别进行两次增资，注册资本由30 万元增加到300 万元，同时吸收杨小强为新的自然人股东，增资完成后,四位股东的持股比例分别为：董增平占35.2%，李霞和陈邦栋各占26.4%，杨小强占12%。199 9 年1 月、2000 年11 月上海思源电气有限公司分别进行两次股东结构调整,注册资本金保持不变，股东结构调整后，各股东的持股比例变更为：董增平占29.16%，陈邦栋和李霞各占21.87%,杨小强占9.94%，李锋占7.20%，上海联创创业投资有限公司占6.00%，王淳占1.12%，印勇占1.03%，张晓国占0.75%，王建忠占0.56%，林凌占0.50%。
2000 年12 月28 日，根据上海市人民政府沪府体改审(2000)050 号《关于同意设立上海思源电气股份有限公司的批复》批准，上海思源电气有限公司以2000 年11 月30 日经审计的净资产3,600万元，按照1:1 的比例折为发起人股份，由董增平、陈邦栋、李霞、杨小强、李锋、上海联创创业投资有限公司、王淳、印勇、张晓国、王建忠和林凌共同发起设立股份有限公司，注册资本为3,600万元
2003 年公司根据2002 年股东大会的决议，公司按每10股派发1 股的比例，以2002 年度未分配利润向全体股东转增股份总额360 万股，每股面值1 元，计增加股本360 万元，变更后注册资本为人民币3,960 万元。
2004 年7 月21 日，公司根据公司2003 年5 月5 日召开的2002年度股东大会决议及2004 年6 月29 日召开的二届二次董事会决议和修改后章程的规定，并经中国证券监督管理委员会证监发行字 (2004)113 号文核准，向社会公众发行人民币普通股1,340.00 万股，每股面值人民币1.00 元，计1,340.00 万元，变更后注册资本为人民币5,300.00 万元。根据公司2005 年2 月28 日第二届第八次董事会决议和2005 年4 月8 日2004年度股东大会决议的规定 ，公司以2004 年12 月31 日公司总股本5,300 万股为基数，以资本公积向全体股东每10 股转增10 股，共计转增股本5,300 万股。 经本次转增股本后，增加注册资本人民币5,300.00 万元，变更后的注册资本为人民币10,600.00万元。
2006 年12 月28 日，公司召开2006 年度第三次临时股东大会,审议并通过了《变更公司注册名称》的议案并于2006 年12 月29 日办理工商变更，公司名称变更为思源电气股份有限公司。 2007 年6 月5 日,根据公司2006 年第一次临时股东大会决议，并经中国证券监督管理委员会证监发行字112 号文核准，公司以非公开发行方式向特定投资者发行人民币普通股850 万股，每股面值人民币1.00 元，计850.00 万元，变更后注册资本为人民币114,500,000.00 元。
2007 年9月18 日，根据公司2007 年第三次临时股东大会决议和修改后的章程的规定,公司申请增加注册资本人民币57,2 50,000.00 元,由资本公积转增股本,变更后的注册资本为人民币171,750,000.00元。 1）成就客户 以客户为中心，持续提供增值服务，为客户创造长期价值，在成就客户的同时，取得企业的发展，员工的进步。 2）群体奋斗 倡导团结一致、同心同德、共享共担的团队奋斗精神，以大无畏的勇气追求大理想，通过艰苦奋斗，实现个人发展，团队成功，促进企业发展。 3）开放进取 以开放的心态、进取的姿态，在学习中提升，在挑战中成长，在创新中突破。 4）正直诚信 提倡与客户、同事互相尊重、坦诚相待、实事求是，打造契约文化，以高度的责任感努力践行客户承诺。 5）自我批判 不断地进行个人和组织的自我剖析，向他人和标杆学习，寻找差距、持续改进，实现自我超越与进步。 6）发展未来 坚持“大投入、大产出”的发展理念、超前的战略规划和拼搏的创业精神，注重在人力资本、产品技术、市场管理等方面的持续积累投入，为未来成就客户、做精管理和发展人才而奋斗。
简介：合肥思源电气有限公司成立于2008年02月28日，主要经营范围为高低压电气产品、电器、电机、自动化产品销售等。
法定代表人：张小良
成立时间：2008-02-28
注册资本：1000万人民币
工商注册号：340106000003324
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：合肥市高新区香枫创意园604、605室
简介
思源电气股份有限公司成立于1993年12月，2004年8月5日在深圳证券交易所成功上市，是国内知名的专业研发和生产输配电及控制设备的高新技术企业、国家重点火炬计划企业，是电力设备制造与服务业中发展最快的上市公司之一。 公司依托技术创新和稳健经营，建立起具备完全自主知识产权的技术开发体系，拥有多项国家级重点新产品和技术发明专利，公司主导产品及核心技术在国内均处于领先地位。
本段产品及服务
公司为输配电行业提供系统解决及应用方案；目前主要产品有：电力自动化设备（消弧线圈自动调谐及接地选线成套装置等）、气体绝缘金属全封闭组合电器（简称GIS）、中高压断路器、中高压隔离开关、中高压互感器、电力电容器、电力电抗器、高压套管、电力测试设备、电力在线监测设备、电力二次系统监控设备、电能质量设备（动态无功补偿及谐波治理装置-SVG、有源电力滤波装置-APF、高压变频调速装置-MVD、动态电压调节装置-DVR、磁控电抗器MCR型-SVC等多个系列）等。 公司产品广泛应用于电力、冶金、石化、煤矿、电气化铁道、公用设施等行业，并在上海磁悬浮、上海地铁、东海大桥、秦山核电站、云广800KV特高压直流输电、北京奥运工程等众多国家重点工程项目得到广泛应用；公司产品除销往全国各省市外，还远销俄罗斯、蒙古国、北非、东南亚等国家和地区。 公司目前拥有多家控股的下属公司：上海思源高压开关有限公司、思源清能电气电子有限公司、上海思弘瑞电力控制技术有限公司、上海思源电力电容器有限公司、上海思源光电有限公司、江苏省如高高压电器有限公司、江苏思源赫兹互感器有限公司等、北京思源清能电气电力有限公司等。
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办理房产证既可委托开发商代办，也可由购房者自己办理。房产证办理时间按照购房合同约定期限为准。
房产证办理流程：确定开发商已进行初始登记，缴纳维修基金、契税，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，规定期限内领取房产证。
房产证办理处：衢州市房地产管理处（衢州房管局）
地址：衢州市柯城区东河沿30号
电话：0570-3053670、3053675、3053674、3053677、3890031（行政服务中心）
市保险公司?-?公交站
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供销大厦?-?公交站
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衢州市新房房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
地址： 浙江省衢州市衢江区?
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衢州农村查询房产证可以点击浙江省衢州市链接进入房产管理局网站查询。
注意需要输入产权人姓名、产权证号。
还有一种方法是房产局查询。
若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口。
衢州市房屋产权查询方法：
1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。
2、房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
调整个人住房转让增值税免征年限；在市区范围内，个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。给予购房补助在市区购买90平方米以下（含90平方米）新建商品住宅和二手住宅的个人，按照已缴纳契税80%的额度给予补助；在市区购买90
144平方米（不含144平方米）新建商品住宅和二手住宅的个人，按照已缴纳契税64%的额度给予补助。以上补助以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高均不超过3万元。执行浙江衢州市住房和城乡建设局发布关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知。非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股企业，同该市户籍家庭执行相关购房政策。
在政策解答中，衢州市住建局表示，本通知发布后，非衢州市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。出台本通知主要是为了充分释放我市居民住房需求，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进市区房地产业良性循环和健康发展。包含了支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售、规范房地产市场秩序、强化网络舆情引导管控等内容。
购房补助申领条件有哪些？
1、购房对象：仅适用于自然人，不包括法人单位、社会团体等非自然人。
2、购房区域范围：衢州市区，具体包括：柯城区、衢江区、智慧新城、智造新城。
3、购房类型：新建商品住宅、二手住宅、司法拍卖的住宅。
4、购房时间：须在2022年6月18日至2023年6月17日期间。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
我可以像你推荐几个地段:1,衢州市世通华府小区,该前面有世纪联华超市和衢州市人民医院,及衢州市实验学校,后面则有衢州最有公园--府山公园和孔式南宗家庙,以及衢州市博物馆 2衢州衢江边上的玉龙湾小区和华都.维多利亚小区,也是目前衢州最好的几个地段 3,如果你要到衢州南区来买房的话,最好还是选择南区的裕丰花园,该小区离衢州火车站和长途汽车站均很进,且裕丰花园后面还有衢州市市民健身公园,该小区附近像超市,大酒店等配套设施比较完好
4月1日，浙江衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（简称《通知》）。
《通知》从支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售等六方面入手，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进市区房地产业良性循环和健康发展。
衢州取消限购限售
支持合理住房需求方面，《通知》明确，非衢州户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同衢州户籍家庭执行相关购房政策。
这也意味着，非衢州户籍家庭可在衢州市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。而个体工商户及由自然人投资或控股的企业也可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房。
优化区域限售政策方面，《通知》指出，《通知》发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
按照衢州市住建局的官方解读，2021年7月20日调控政策发布后，截至目前在智慧新城、老城区范围内出让的仅有高铁新城GT-04-02地块（飞来酒店项目），该地块中144平方米以下的住房仍执行《商品房买卖合同》网签备案后5年限售的政策。《通知》发布后在智慧新城、老城区范围内新出让的地块中144平方米以下的新建商品住房不限售。
此外，在2021年8月7日至2022年3月31日期间，购买已出让地块中的144平方米及以上新建商品住房且已网签的，仍需按照原有的5年限售政策执行，限售时间按《商品房买卖合同》网签备案之日起计算。但是，2022年4月1日前购房人的《商品房买卖合同》尚未网签备案的，不受原有的5年限售政策限制。
按照《通知》，衢州市区新出让地块中144平方米及以上新建商品住房不限售。
在完善住房预售管理方面，《通知》要求，严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让公告对预售规模作出特殊约定外，申请商品住房（含排屋）预售的，每期建筑面积不少于2万平方米；其中申请纯排屋预售的，每期建筑面积不少于1万平方米；尾期建筑面积达不到前述要求的，须一次性申请预售。
业内表示，衢州对限购和限售同时进行了取消和松绑。限购政策方面，过去外地人购房需要1年社保、企业禁止购房，而按照这次政策，此类约束取消，即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。限售政策方面，优化了区域5年限售的规定，即过去认购大户型物业将有5年限售约束，而现在则不存在了。总结来看，此次衢州松绑“两限”，意义重大，充分体现了对衢州市场松绑的导向，这样将进一步减少购房顾虑，进一步促进购房市场的活跃，对于房企的去库存也有积极的作用。
已有多个城市城市取消限制性措施
据澎湃新闻不完全统计，3月以来，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪指出，目前已有郑州、哈尔滨、福州等城市取消限购、限售这种限制性政策，其背后的原因主要包括两个方面，其一，与楼市表现较为乏力，市场情绪较为低落等困局待解的迫切性有关，往往对限制性政策进行明确的放松，作用力相对较强，预期效果较为明显；其二，与城市、政策的特征有关，限制性政策往往是由地方设立推行的，因此城市在对其调整上的可操作性较强，也是出于降低成本考虑。
关荣雪指出，由于当前楼市表现仍较乏力，市场信心未见明显好转，地方楼市纾困迫切，加之近期疫情反弹局面较为严重，为楼市交易活动增加了不少阻力，合理且恰当地对政策进行调整有利于引导房地产市场向健康良性发展，因此后续不排除有更多房地产市场表现偏弱的城市跟进调整限制性政策。
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，限售、限购、限贷等是调控的短期行为。当楼市热了，限制性措施就要启动或强化（比如限售从3年调到5年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。当下，各地楼市下滑明显，已经影响到了全链条的正常循环，从卖地、开工、到销售，到竣工，都受到较大冲击，行业良性循环不畅。在保持房住不炒的前提下，部分城市退出限制性措施是必然的。
李宇嘉表示，当前高房价、新房大户型化和豪宅化的倾向下，无论从收入来看，还是预期来看，刚需购买力都比较弱。要释放和启动需求，就必须将改善型需求激活。因此，非热点城市的限购政策或将迎来调整。限售和限购调整，在促进住房消费、合理需求，促进行业良性循环的语境下，有更强的合理性，限制性措施进入新一轮“退出潮”。
标签：衢州 房产 房屋