想在开封西区买套房，二手房是不是很多问题啊 ♂
想在开封西区买套房，二手房是不是很多问题啊
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二手房卖的是现状。因为不是自己装修和居住的之前，所以很多人会认为有很多问题，但是人家也是在居住啊。只是有些没人住过的房屋，可能存在问题，但是一般都是小问题。试想一下，自己装修的房子才住进去会不会出现这种那种的问题呢？只是心理感觉而已。但是还是要提醒，买之前，也一定 要看清楚，因为不排除有些有问题的房屋。
兄弟，这谁说的准啊，反正趋势是新房价位略有下降，二手房价位略有抬头，房租大大上扬·····
1.二手房过户
一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。
2.二手房过户准备材料
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
3.二手房过户流程
（1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。
（2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。
（3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书
（4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
（5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费
（6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。
4.二手房过户注意事项
房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存，要避免资料不全无法办理。
如果您觉得办理过程太过于繁琐，您还可以委托房产中介帮您办理。
5.参考资料http://www.jiwu.com/news/2544414.html
我是方迪不动产的，你想买房子的地理位置、你能接受的价格/平米说的详细一点，我可以帮你看看。因为我们公司的二手房源还是很多的。比如说同样是80平米的房子，西郊跟东郊的价格就差很多。
满五年住房交易，免除营业税5.5%,还要看卖家是否家庭唯一自住房产，是的话，还可以免除1%的个人所得税，缴纳评估费千分之六，契税144平以上是3%，印花税万份之五，手续费几百元。所有税费计算按照评估价来计算和缴纳，
过户前提，住房无抵押，贷款还清。房主有商品房房产证，契税证，土地使用证。
开封绿都上河城小区有往外租房子的，开封绿都上河城小区出租房子租金1000元/月，户型1室1厅1卫，面积36m2，楼层：低层(共16层)，装修：高档装修，开封绿都上河城小区地址：滨河路绿都上河城
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想在成都买一个二手车，到底哪家比较靠谱？成都二手车过户都有哪些流程 ♂
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这样看买什么车了。如果你想买一个练练手的二手车，可以去成都的一些二手车市场看看，比较便宜，开个几年就报废了，适合练手用。这种车比较多，选择也比较广。如果你想买一个好一点的二手车，性价比高一点的，可以去一些精品二手车店看看。上次我去成都武侯区那边的超越名车店看了下，里面的车确实是精品车，几乎和新车差不多，而且价格比新车便宜了很多。如果觉得买新车不划算，选择这种精品二手车还是比较靠谱的。还有就是，一般来说这种车保值还是不错的。
一、成都二手车过户需要提供哪些资料?1、机动车行驶证2、机动车登记证书3、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)4、进口车查询单(进口车须提供)5、车辆购置附加税证6、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。二、二手车过户流程：1、现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，原机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章)。3、提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明(汽车过户的，应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章)。4、交验机动车辆后到交易市场进行交易并按规定办理其他相关手续。5、交回《机动车行驶证》(须换发号牌的,同时交回原机动车号牌)。6、微机公开选号、领取机动车号牌(在同一辖区内,双方车主均为单位或均为个人,且使用性质不变的,原号牌不变)。7、安装号牌、拍摄车辆照片、领证。三、办理转籍：1、现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章)。3、提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明(汽车转出的，应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章)。4、交验机动车辆后到交易市场进行交易。5、交回《机动车行驶证》和号牌,领取机动车档案。买二手车的时候买方都会帮助卖方完成过户这件事情的，如果对二手车行情不是特别了解的话，我们还是建议大家通过比较专业的中介机构去购买二手车，这样购买二手车的资料包括整个流程操作起来也会觉得省时省力很多，关键要对二手车各方面的情况进行调查。
成都二手车过户流程 过户流程： 1、将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。) 2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费;
一、成都二手车过户需要提供哪些资料?1、机动车行驶证2、机动车登记证书3、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)4、进口车查询单(进口车须提供)5、车辆购置附加税证6、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。二、二手车过户流程：1、现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，原机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章)。3、提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明(汽车过户的，应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章)。4、交验机动车辆后到交易市场进行交易并按规定办理其他相关手续。5、交回《机动车行驶证》(须换发号牌的,同时交回原机动车号牌)。6、微机公开选号、领取机动车号牌(在同一辖区内,双方车主均为单位或均为个人,且使用性质不变的,原号牌不变)。7、安装号牌、拍摄车辆照片、领证。三、办理转籍：1、现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章)。3、提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明(汽车转出的，应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章)。4、交验机动车辆后到交易市场进行交易。5、交回《机动车行驶证》和号牌,领取机动车档案。买二手车的时候买方都会帮助卖方完成过户这件事情的，如果对二手车行情不是特别了解的话，我们还是建议大家通过比较专业的中介机构去购买二手车，这样购买二手车的资料包括整个流程操作起来也会觉得省时省力很多，关键要对二手车各方面的情况进行调查。
大一点的二手车市场主要有两个：一个就是在红牌楼附近的东华二手车市场，还有一个就是白家车管所的宏盟二手车市场。
二手车市场是机动车商品二次流动的场所，它具有中介服务商和商品经营者的双重属性。具体而言，二手车交易市场的功能有：二手车评估、收购、销售、寄售、置换、拍卖、过户、转籍、上牌、保险等服务。
此外，二手车交易市场还应严格按国家有关法律、法规审查二手车交易的合法性，坚决杜绝盗抢车、走私车、非法拼装车和证照与规费凭证不全的车辆上市交易。
扩展资料：
二手车来源
1，原来的车开了几年正常更换新车，这是市面上最常见的情况，大约占了出售要车辆的一半以上。尤其各大厂商为应对激烈竞争的新车市场，不断推出各种的新车型，这也大大加快了原车主换车的频率，使得更多更新的车型开始进入二手市场；
2，其次，某些车主因为一些特殊的原因出售车辆，如急需资金，出国发展等；
3，此外，某些车辆因车况不好，难以维修而出手，还有一些拼装车、盗抢车夹杂其中，购车者一定要注意提防。
参考资料来源：百度百科-二手车市场
成都建国汽车二手车(www.chinakingo.com)交易市场：火车南站西路799号
相关公交车：12路、26路、61路、304路、503路
相关公交站：机场路口站、新北小区站
建国汽车
地址：成都市火车南站西路799号（成都机场路建国汽车）
保养,第一，安全部件：汽车刹车间隙调整;汽车离后器主调整;汽车刹车盘、片更换;汽车减震设备维护、汽车轮胎维护或更换;汽车电路、油路系统检测;汽车灯光信号调整。第二，关键部件：检查汽车是否有烧机油、漏油、漏气问题，并且对连接部件进行维修或者更换;发动机抖动、运转噪音大等问题去厂家进行维修;起动机、电动机运转是否良好，电量充足，进行补充或者更换;变速箱是否有齿轮异响和换挡不顺畅，进行维修。第三，清洁问题：汽车外部的清洗;发动机机舱的彻底清洁;汽车内饰的除尘整理;对车辆划痕进行补漆;上光打蜡等等。第四，日常维护：遇到刮风下雨，车主还需要对车辆进行全面的清洁、打蜡。第五，其它：有些二手车本身带有一定的附属设备，例如汽车音响、汽车改装设备等等，这些设备也需要日常维护与检测.
成都最大的二手车市场主要集中于双流白家片区、羊犀立交线以及红牌楼附近，这三个是成都最出名的二手车市场。在这三个之中，最出名、规模最大、体验感最好的应该属于位于白家片区的成都锦和二手车市场。成都作为汽车保有量第二城，其二手车市场的发展空间也比较大。
成都锦和二手车市场项目总用地83亩，建面约16万㎡，展位超5000个，是西南首家体验型汽车商业综合体。规划近2000㎡休闲广场、300m长商业走廊、30000㎡屋顶汽车艺展中心、4000㎡中庭汽车博览广场。超大娱乐空间，能够满足消费者的休闲、娱乐购车需求。
检查外观
1、检查车身漆色是否一致，两侧表面弧度是否平滑，以30°至45°角看漆面反光是否合理，如有不同，车辆必然修复过，而且修复水平很差。
2、将车辆放置在平地上，消费者站在距车3至5米的正前方，观察车的肩部是否一样高，如果不同，就说明车身钢架修复过或悬挂、减震没有修复好。
3、观察发动机盖和两侧翼子板之间的接缝是否平均；车门边缘的缝隙是否一致，前大灯、后尾部组合灯与金属连接的缝隙是否一样，新旧程度是否一样。
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油耗经济，动力充沛，舒适度不好，操控一般，安全一般，保养费用一般，外观不好，内饰不好，空间不好，质量一般。
长安CX30三厢是一款外形时尚大气、操控简便舒适、空间充裕实用的家用车型，配有STT自动启停系统，拥有不错的燃油经济性，适合城市行驶。不足之处：发动机技术落后，动力不足；动力不足、内饰做工粗糙、舒适性配置较少、安全配置不足、异响抖动的维修问题较多。整体装备和工艺水平还有待提高。
这个要根据个人眼光来看了
有人觉得三项好看
有人觉得两厢好看
萝卜青菜各有所爱
我说下我的选择
我选择三厢
因为我听过一句话
不怕我撞人
就怕人撞我
三厢车可以撞成两厢的
两厢的直接就要命了
呵呵
根据个人喜好问题
不过关于悦翔这部车的话
我还是觉得三厢的比两厢好看
你好，这两款车的话建议入手逸动，整体的性能比较不错，操控也可以，销量也高。
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