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在卖的外插式油电混动汽车有哪些最好是25万左右的中型车 ♂
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新近在中国市场推出的别克君越eAssist为油电混合动力，售价24.99万，采用油电混合动力，并采用锂电池作为蓄电池，但很遗憾，这款车型并不支持插电。凯美瑞混合动力也不支持插电。
雪佛兰Volt车型支持外插充电，需要加油，但售价约50万。
目前国内推出的混合动力车型，具有实用化意义的，基本都不是插电型。如果你有耐心等待一年，预计2014年下半年就会有更多插电车型引入中国，但考虑到税的原因，价格预计不会低于35万.
2011年4月2日，大众进口汽车销售有限公司宣布大众汽车新途锐(配置 图库 口碑 论坛)混合动力正式登陆中国市场。新途锐混合动力售价为人民币1,093,400 元，即日起在全国大众进口汽车授权4S店销售。
2009-02-24 近日，雷克萨斯第三款油电混合动力车型GS450h正式在国内上市销售。 油电混合动力车雷克萨斯GS450h上市GS450h的厂家指导价为89.8万元，该车在全国38个城市的45家经销店开始上市销售
08年12月15日比亚迪F3DM双模电动车正式上市，定价为14.98万元。它不仅是时下国内在售的最便宜混合动力产品，更是中国第一款完全自主技术的双模式混合动力车。
2008 7月15日，上海通用公布了别克君越ECO-Hybrid油电混合动力车的市场售价——26.99万元，该车即日起将在全国别克4S店开始销售。
2007年11月19日进口思域混合动力车在去年底广州车展上正式上市，是国内上市的第四款混合动力车型。
2.0T 舒适版21.49 豪雅版25.09 旗舰版27.54
2.4混动雅致 22.59 豪雅 23.59
望楼主采纳。
别克
Velite 6
，是一款插电混动车型，后期还会推出纯电动版本。鉴于目前别克较单一的新能源产品线，想要突出重围也是很难。下面我们就来盘点别克的新能源车型。
别克VELITE 5
补贴后售价：22.98-25.98万
纯电动续航
里程
：116km
别克
VELITE 5
沃蓝达
，并未悬挂别克车标进行销售。在国产之后，经过换标摇身一变成为了别克品牌旗下的产品。这款车搭载的是目增程式插电混动系统，单次加油的综合续航里程可以达到了768公里。不过因为电池的布局导致空间表现不好，再加上性价比没有优势，所以这款车在中国的销量并不好。
别克君威混动
售价：22.98-23.98万元
百公里油耗：4.3L
别克
君威
混动版就是基于燃油版车型推出的，这款车于2017年7月21日在上海正式上市，该车型共有1.5T、1.8L混动和2.0T三种动力可选，其中首次搭载1.8L混合动力发动机，并配合EVT电控智能无级变速箱、高度集成的TPIM电控模块、高性能永磁双驱动电机等核心智能电驱科技，可实现系统综合功率136kW，系统综合扭矩380Nm；百公里油耗可去到4.3L。
别克君越混动
售价：27.58-30.58万元
百公里油耗：4.7L
君越
混动版早在2016年就发布了，同样是基于燃油版车型推出，搭载了双电机和一台1.8L SIDI直喷发动机，官方公布的油耗成绩为4.7L/100km。同时，别克品牌为全新一代君越30H全混动提供了：3年或10万公里整车质保、锂电池组8年或16万公里质保、3年或6万公里免费保养服务。
不同款型重量不一样
08款君越LaCROSSE 2.4豪华导航版 1597(Kg)
08款君越LaCROSSE 2.4舒适版 1575(Kg)
君越LaCROSSE 3.0旗舰版 1690(Kg)
08款君越LaCROSSE 2.4精英版 1608(Kg)
08款君越LaCROSSE 2.4精英爵士版 1608(Kg)
君越 2.4L ECO-Hybrid 油电混合动力 1630(Kg)
君越LaCROSSE 3.0豪华版 1652(Kg)
总的来说1.6吨左右,不同款有细微差异
混动汽车有哪些？虽然一开始有不少消费者对于混合动力汽车表示担忧，但是一些车主尝到甜头后，越来越多人开始把目光转移到混合动力汽车上，不过混合动力汽车那么多，究竟哪款是适合你的呢？下面我们来看看混合动力汽车哪款好吧。
以上就是市场目前在售的混合动力汽车，其中价格从低至高，表格只是统计了50万以内价格的混合动力汽车。超过50万不进行统计，毕竟只有非常少的一部分人会去考虑如此高价格的混合动力汽车。
值得一提的是，非插电混动和插电式混动有非常明显的区别，使用上当然是一个要充电，一个不用充电，另外非插电式混动并不列入新能源车型中，也就是无法享受新能源汽车诸多优惠，所以在选择时一定要充分考虑清楚。
接下来我们介绍几款混合动力汽车，其中各个价格级别的都有，总有几款混合动力汽车适合您。
一、十万左右混合动力汽车哪款好？
1、卡罗拉双擎
如果预算不多，十万多左右的资金，那么卡罗拉双擎是值得选择。即使它不是插电混动，没有补贴，不能上绿牌，但是卡罗拉双擎在和传统燃油车相比还是有不错的节油减排效果。
造型方面，卡罗拉双擎几乎保持了和燃油版的设计风格，不过细节上的差异还是足够区分两者，比如双擎版独特的蓝色标识等等。
动力方面搭载一套由1.8L阿特金森汽油机和电动机组成的非插电混动系统，日常百公里油耗仅有4.2L。车主一般对混合动力汽车电池质量以及寿命表示担忧，而这方面不必过于担心，因为一汽丰田对电池提供了8年20万公里保障。
2、比亚迪秦Pro DM
或许我们印象当中的比亚迪新能源汽车是非常廉价的样子，但是新款比亚迪秦出现在眼前的时候，还是忍不住惊叹了一下。外观上几乎是焕然一新，采用了比亚迪最新龙脸设计，颜值有了大幅提升。
秦DM搭载了1.5T和电机组成的插电式混动系统，综合最大功率217KW，传动系统搭配6速双离合变速箱，百公里加速仅需5.9秒，加速性能非常优越。
二、二十万左右混合动力汽车哪款好？
1、雅阁锐混动
雅阁锐混动外观和内饰布局都基本和燃油版保持一致，采用了全新设计的“U”形大嘴设计以及后溜背造型，整体动感十足。
动力方面，搭载了由20.L阿特金森循环自然吸气发动机+双电机的非插电混合动力系统，雅阁锐混动搭载的本田i-MMD双电机混合动力系统已经来到第三代，质量性能都非常成熟。
2、比亚迪唐 PHEV
作为比亚迪的旗舰SUV，比亚迪唐相比上一代外观设计更加亮眼，唐DM与燃油版没有太大差异，最明显的是唐DM在前脸两侧进气口设计更宽大，明显视觉冲击更强烈。
动力方面搭载了2.0T发动机+双电机的动力组合，后电机性能有明显提升，百公里加速仅需4.5秒，高配版甚至提高到4.3秒，传动系统方面依然是使用自家的6速双离合变速箱。另外唐DM分为DM80和DM100两款，代表纯电动可最大续航里程为80公里和100公里。
三、中大型豪华车中，混合动力汽车哪款好？
1、宝马X1 PHEV
宝马x1插电混动版外观和普通燃油版没有什么区别，除了细节上的差异，比如蓝色进气格栅、左前翼子板的充电口和标识等。
动力方面由1.5T三缸发动机与电动机和电池组成的插电混动系统，其中发动机最大最大功率100kW，传动系统匹配6速手自一体变速箱，另外电动系统，电机最大功率70kW，电池组容量10.7kWh，根据官方给出的信息，可纯电动续航里程60公里。
在南京买丰田卡罗拉到哪家店买比较好 ♂
在南京买丰田卡罗拉到哪家店买比较好
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我家的卡罗拉是在南京迎宾丰田4S店买的，他们家非常大，号称华东最大的丰田4S店，好像是中升集团的，地址在白下区光华路119号上，他们的销售经理姓徐，是个帅哥，他们家的价格和服务是我去的几家店里比较好的了！
嗯 一汽丰田4S店比较好 大众的车保养起来比较麻烦 而且没有正规培训 丰田4S店有培训 不过你要在里面呆一两年 然后就可以考丰田技师 而且丰田操作流程比较规范 所以建议去丰田
3家
南京穗丰新港汽车销售服务有限公司
南京大政汽车销售服务有限公司
南京协众友旭汽车有限公司
相关tag:南京一汽丰田4s店一览表
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在南京买二手房，办理房产过户需要交纳哪些费用 ♂
在南京买二手房，办理房产过户需要交纳哪些费用
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二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下： 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 五、公证收费标准:300元 （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
普通住宅买卖应交税费
买方应交税费：
1、印花税。计税价格的0.05%.
2、契税。计税价格的1.5%。
3、买卖手续费。
4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。
卖方应交税费：
1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
2、印花税＝计税价格的O.05%
3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。
个人所得税有两种征收方式：
查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票
个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，
个人所得税＝计税价格×1%
注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认)
现在购买二手房，依据交易双方的不同情况，需要缴纳的具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。
扩展资料：
还款方式：
一、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
二手房交易跟一手房交易相比是会复杂很多，涉及到税费、产权、房产证过户等等问题，每一项都会让购房者和卖房者非常的头疼，也觉得二手房买卖非常的复杂。其实这是人们不懂二手房买卖流程的关系，如果它们懂了具体的交易流程，按照流程一步步完成，就会发生其实二手房交易并没有自己所想的那么复杂。下面小编为你介绍南京二手房买卖流程及税费知识。
二手房交易基本流程：
1.查询房源、发布房源：
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：
卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明
买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件,若卖方有未成年人，需承诺公证书?若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同/产权证及土地证
5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)?买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。?银行放款到卖方账户。
7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。
二手房交易税费
1、契税：一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的，这笔费用谁出，就是你和卖家商量的。
在南京买房首付几成按一w每平米算的话90平米的房月供大概多少 ♂
在南京买房首付几成按一w每平米算的话90平米的房月供大概多少
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- 南京二手房首付多少
- 南京新房首付要多少公积金贷款低为两成
- 南京房价首付几成按1w每平米算的话90平米的房月供大概多少
- 南京二套房首付比例 2019年二套房新政
- 南京首套房首付比例是多少 南京房子限购政策内容是什么
- 南京2017年5月1日买房首付提高
- 南京买房首付多少购房指南为你分情况解答
- 南京买房子首付怎么算
如果你是全国 夫妻或是个人名下没有商品房 买这套 你首付是3成 这样算你首付要准备30万左右 应为你还要 交税
麻烦采纳，谢谢!
南京二手房贷款首付比例分以下情况：
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
南京公积金贷款首付比例最低为20%
新政核心的内容：
1．从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30％调整为不低于总房款的20％；二手房首付款的金额由不低于总房款的40％调整为不低于总房款的30％．
2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40％的限制．
3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例．
截止到2013年4月8日，目前南京新房首付政策没有任何变化，依旧延续着此前的政策。
截止到2013年4月8日，目前南京新房首付政策没有任何变化，依旧延续着此前的政策。
南京新房首付：
公积金贷款首付两成
商贷首套房首付3成 二套房首付6成
南京公积金管理中心相关人士解释称，南京市公积金的贷款政策为：购买首套房的，商品房首付20%且面积在90平方米以下，二手房首付为30%；购买二套房的，首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上，个人最高可贷30万元，家庭最高可贷60万元。
该人士表示，南京公积金的这一政策已经执行了一年半，目前没有任何变化，在实际操作中，能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单，有不少人使用的是组合贷款，那就必须要符合商贷的标准”，该人士解释说，商贷的首付款为30%，买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20%的政策。
而在商业贷款买房这一方面，目前南京仍在执行首套房首付3成、二套房首付6成的规定。
20万首付好象不够！一般首付是3成，贷款20万20年期的是每月1300，你贷多少按这个比例算！
南京是江苏的省会城市，我们大家在南京买房子的时候，一般需要了解清楚南京的购房政策，目前南京也属于限购城市之一，无论是买首套房还是二套房，前提是一定要满足购房资格，当然购买二套房要比首套房的首付高，那么，南京二套房首付比例是多少？
南京是江苏的省会城市，我们大家在南京买房子的时候，一般需要了解清楚南京的购房政策，目前南京也属于限购城市之一，无论是买首套房还是二套房，前提是一定要满足购房资格，当然购买二套房要比首套房的首付高，那么，南京二套房首付比例是多少？2019年二套房新政是怎样的？
南京二套房首付比例
2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。南京二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。
1、商业贷款买房首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
2、公积金贷款首付比例
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
2019年二套房新政
1、二套房借款人首先申请贷款购买房屋。例如，预定购买房屋所在地的第二套房屋登记信息系统（包括第二套房屋预售合同登记系统，下同）已为第二套房户登记了一套（或多套）完整住房单元。
2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。
3、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。
文章的内容即是我给大家分析的关于南京二套房首付比例是多少以及2019年二套房新政是怎样的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。总而言之，我们大家在买二套房之前，首先要弄明白二套房的首付比例和二套房的购房政策。
南京是一座充满诗情画意的城市，不仅风景很好，而且经济发展得也很不错，很多年轻人都会去南京打拼，而后选择在南京购房定居，不过南京有相关的购房政策，如果下定决心在南京购房的朋友，就认真看一下我接下来为大家分享的南京首套房首付比例是多少？
南京是一座充满诗情画意的城市，不仅风景很好，而且经济发展得也很不错，很多年轻人都会去南京打拼，而后选择在南京 购房 定居，不过南京有相关的购房政策，如果下定决心在南京购房的朋友，就认真看一下我接下来为大家分享的 南京首套房首付比例 是多少？南京房子 限购 政策内容是什么？
南京首套房首付比例是多少
首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、 房龄 、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%，如果是公积金首套可以首付2成，2套首付6成；商贷择首套首付3成，二套首付4成。
南京房子限购政策内容是什么
1、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。
2、南京市限购政策规定，南京本地 户籍 家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。
3、在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。
4、首次购房可贷到 房屋评估价 的80%（90平米以内，超过90平米是70%）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看 公积金缴存 额和缴存比例。
以上就是南京首套房首付比例是多少？南京房子限购政策内容是什么的相关内容介绍了，在 南京买房 首先要知道自己属于购买首套房还是 二套房 ，因为这会涉及到 首付款 的比例，房子套数越多，首付款的比例就会越高，当然最重要的还是大家要确认自己是否具备在南京购房的资格。
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。
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.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。
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三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
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其他的情况最低首付为30%。
南京，简称“宁”，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。全市下辖11个区，总面积6587km2，2016年建成区面积1125.78km2，常住人口827万人，城镇人口678.14万人，城镇化率82%，是长三角及华东唯一的特大城市。
南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，长江国际航运物流中心，长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。
最近南京楼市火得赶超一线城市，不少人都在问，现在买房首付多少？这个问题，该怎么回答呢，只能这么说，真不能一概而论。
根据今年3月底南京收紧房贷之后政策，居民家庭首次购房，主城区最低首付比例为25%，南京以外的其他地区最低首付比例为20%；而“首套”房贷最低首付比例全省各城市均为30%。
虽然新政已出，很多人对于自己家的情况是否可以执行最低30%的首付比例并不清楚。还有的人提出，不是最低30%，可是跟自己在同一个区的亲戚买房时，首付只交了20%，这又怎么解释呢？
首先，你得知道商贷跟公积金贷款的最低首付比例是不一样的；其次你得知道被认定为首套房还是二套房后，首付比例也是不一样的。
第一种分类：公积金、商业贷款和组合贷，最低首付分别是多少？
采用公积金购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为20%。
如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例不低于45%，如果结清的话，首付不低于30%。
那么组合贷呢？如果为首次购房，南京主城区组合贷款首付最低2.5成；如果非首次购房，但符合三种“首套房”情况之一，组合贷首付最低3成。
第二种分类：首套房还是二套房？二套房如何认定？
其实首套房的内容在上面已经讲过了，接下来主要介绍被认定为二套房的情况以及相应的最低首付比例。
首套房纯公积金贷款未结清，二套房只能用商贷，首付4.5成，基准利率1.1倍。
第一套房纯商业贷款未结清，第二套想办理纯公积金贷款。如果人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡，可以用公积金贷款，首付2成，利率1.1倍。
如果面积不符合，则不能使用公积金贷款。只能使用商业贷款，按二套房认定，首付4.5成。
第一套房组合贷款未结清，第二套房应该怎么办？组合贷款中，如果公积金和商贷都未还清，二套房只能用纯商业贷款，首传送4.5成，利率1.1倍；
如果是公积金未还清而商贷已还清的，二套房只能用纯商业贷款，首付3成，利率最低7折；
如果是商贷未还清而公积金已还清的，可以使用纯商贷，首付4.5成，利率1.1倍。如果要使用公积金贷款，需要满足第一套房人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡的条件，首付2成，利率1.1倍。
其他问题一览：
1、在首套房贷款结清的情况下，用组合贷的方式购买二套房，首付几成？
首付3成（前提条件是，第一套房人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡，因为公积金有此规定）。
2、曾经买房用过一次公积金贷款，现在房子已经卖掉，贷款也已还清，再买房用公积金贷款，首付几成？
如果名下无房，用公积金贷款买房算首套房，首付2成，利率执行基准利率。
3、家庭3口人，名下有一套88平米的房产，这套房贷过公积金，现在想换大一点的房子，再贷公积金买房首付几成？利率多少？
由于面积＜100平方米，再买房使用公积金贷款的话，首付2成，利率执行基准利率的1.1倍。
4、家庭3口人，名下有一套90平米的房子，这套房子没有贷过公积金，现在想再买一套，公积金贷款首付几成？利率多少？
由于名下已经有一套房产，再买房使用公积金算二套，因为面积＜100平方米，首付2成，利率执行基准利率的1.1倍。
5、家庭3口人，名下有一套110平方米的房子，这套房子没有贷过公积金，现在想再买一套房，公积金贷款首付几成？利率多少？
由于名下已有房产超过面积限制，不管是否贷过公积金，再买房都无法申请公积金贷款。
6、家庭名下已有两套房产，均未使用过公积金贷款，现在再买房可以贷公积金吗？
不能贷。
7、之前买房已经两次使用过公积金贷款，现在再买房可以贷公积金吗？
不能贷。
（以上回答发布于2016-05-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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一、 南京 买房 子首付怎么算? 如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买 二手房 ，首次贷款最多可贷评估价的70%。当事人一般也会考虑到这种方式下，自己需要承担多少的首付，又有多少的贷款是需要向银行申请的。 一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。 北京 均价:35160/平方米。看到这样的数字,100万还真的拿不出手了吧?的确,100万的人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也是没有希望的。 上海 均价:37144元/平方米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在类似静安呐、黄浦等这些买房是基本不可能的,咱刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也是付个首付,然后从此走上漫漫还贷路?? 深圳 均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付! 广州 均价:20633元/平方米。一线城市的房价果真让人哭晕在厕所,辛辛苦苦努力工作一年,也是够买个厕所啊??均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房,少带点款勉强过活吧。 西安 均价:6914元/平方米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房,南郊可以买套160平的,北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房,或者在偏远地方买小别墅。 杭州 均价:16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距开车20min的,100万可以买到70平米,开车50min的能买到建筑面积100平米的。 南京均价:15323元/平方米。这几年南京也是房价城市之一,100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。 武汉均价:9113元/平方米。在武汉,可以买到水果湖一带有暖气的三室两厅的二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套是没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉10公里)能买200-300平了。 成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200元/平方米,也能买个三室的。 长沙 均价:5790元/平方米。100万人民币可以在长沙买到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100万可以买到200平方的二手高层房子。离10公里的地方的新房,价格3500到4000元/平米,而且面积都超大,125平方起,可以买到250平方的。 2、我国二线城市的房子首付一般多少? 温州均价:16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市,这里毕竟是商业的海洋,100万在温州市区买不到什么房子,可以选择在市区买40、50平米的老房子,或者去郊区买稍大一点的新房。 廊坊均价:6207元/平方米。在廊坊能买到100平米左右的两居或三居,郊区能买到150平米左右的大房子。 海口均价:9461元/平方米。在全国房价上涨的今天, 海南 这几个月已经跌了14%,冬天想去度假的可以赶紧入手了!100万人民币在海口(龙华区)能买到100平米左右的二手房。 综上所述，南京也算是一线城市了，更多的人会选择在南京工作买房，所以为了控制房价上涨的趋势，当地往往会采取一定的限购措施，其中也会包括提高 购房 首付的比例等等方式，而买房的首付支付比例会根据买房的性质来决定。
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