南宁二手房出售最新信息（南宁有没有直接收购二手房） ♂
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- 南宁市大华小区地址
有专门收购二手房的公司有以下：芜湖世佳房产经纪有限公司，深圳市乐有家控股集团有限公司，芜湖世佳房产经纪有限公司，凤凰房地产经纪公司，徐州市徐房房屋置换经纪有限公司，贝壳找房(北京)科技有限公司等。
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- 南宁：二套房贷款首付比例降为30%，最高额度为60万元
- 想在南宁市买150万的二手房需要至少有多少的存款
- 南宁二手房首付多少首付比例多少
- 广西南宁二套房房贷首付比由40%降至30%
住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2月18日，广西壮族自治区南宁住房公积金管理中心发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起施行，有效期五年。
《个人贷款实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为：首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。
执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。
公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上自住住房。
在广西北部湾经济区城市（北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在职职工，且户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市范围内的，购买南宁市行政区域内自住住房，可向南宁公积金中心申请公积金贷款。
《个人贷款实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的贷款额度计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数
两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。
公积金缴存余额指借款申请人在南宁公积金中心申请贷款时的个人账户余额，借款申请人配偶在本市或异地正常缴存公积金的，其个人账户余额可以关联计算贷款额度。缴存余额倍数为10倍。
缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：当连续正常缴存时间介于6个月和23个月时，缴存时间系数为0.8；当连续正常缴存时间介于24个月和35个月时，缴存时间系数为1；当连续正常缴存时间介于36个月和59个月的，缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。
风险防控系数根据申请贷款时南宁公积金中心的资金运用率（指南宁公积金中心公积金贷款余额占公积金缴存余额的比率）确定：资金运用率不超过85%时，风险防控系数为1；资金运用率超过85%但不超过90%时，风险防控系数为0.9；资金运用率超过90%但不超过95%时，风险防控系数为0.8；资金运用率超过95%时，风险防控系数为0.7。资金使用率以南宁公积金中心向社会公布的上一年年度报告为准。
举例来说，职工账户余额在申请贷款的时候是有3万元，缴存余额倍数为10，缴存时长3年，也就是36个月，对应的缴存时间系数为1.2，目前南宁公积金中心的风险防控系数是1，那么这个职工可以申请到的最高贷款金额是36万元。如果这名职工已婚，配偶也缴存住房公积金，账户余额是2万元，缴存余额倍数为10，缴存时长60个月，对应的缴存时间系数是1.5，配偶可以申请到的最高贷款额度就是30万元。两人分别计算的贷款额度可以进行加总，这个家庭最高可以申请到66万元的贷款额度。此外，每笔住房公积金贷款的可贷额度按上述计算公式计算后还需根据住房价值、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定综合评估借款申请人实际情况，取最低值确定（向下取整为1000元的整数倍）。
公积金贷款期限最短1年，最长为30年，以整年计算，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的，贷款期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年。
南宁住房公积金管理中心解读表示，《个人贷款实施细则》与现行公积金贷款政策相比的主要变化在于：取消最低月还款额的限制要求，在以往实行的贷款政策下，每一笔贷款的最低月还款额有限制要求，借款申请人收入越高，需要承担的月还款额也就越大，相应的贷款年限就要缩减，还款压力较大。《贷款实施细则》中取消了最低月还款额的限制，有利于借款申请人根据自己的收入情况选择适合的贷款年限，降低了还款压力。
放宽再交易住房及商转公贷款对房龄的限制条件，申请再交易自住住房贷款或商转公贷款的，所购住房房龄不能超过30年。自住住房的房龄以工程竣工永久性质量责任标牌的竣工时间或房产管理部门出具的房屋原始档案显示的登记时间为依据。在符合其他贷款申请条件的情况下，家庭有两套住房同时使用商业贷款的，可以任意选择其中一套住房申请商转公贷款，不区分购买的先后顺序。
完善了部分贷后变更事项。在还款期间内，经借款人申请，南宁公积金中心审批同意后，可以对原住房公积金贷款借款合同或担保合同约定的部分内容进行变更和补充，主要内容包括还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更、抵押人变更、担保人变更、联系信息变更和其他变更。
通过第三方机构提供担保，公积金贷款可实现（预）抵押办结即可放款。
如果首套，按照首付比例最低30%，那购买150万的房子，至少要准备45万的首付资金和10万存款以备不时之需，也就是说至少要55万存款了
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- 南宁那里有比较大的二手手机市场
- 有几部手机想卖掉，在南宁的哪个二手手机交易场卖比较好顺便问一下有哪些二手机交易场，分别在哪里
购买二手手机无非是看中了二手手机的物美价廉，如果注明了二手手机物品不退不换，肯定不能购买的，就算是二手手机也需要退换货和售后服务的。
现在做二手手机交易平台比较好的有：闲鱼和阿机米德。
闲鱼是个人买个个人的，阿机米德是商家提供给个人的，各有各的优势，你可以去看看。
银兴，美旺，五金，都有卖，二手的机子啊！我建议你还是不要买，特别是美旺和五金的。千万别去。很容易被宰的，我友仔在美旺六百买了一块砖头。有钱还不如要水货的，
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- 南宁哪有二手智能手机卖
- 京东有南宁二手手机店吗
- 南宁的二手手机市场哪有
- 南宁哪里有卖二手手机
朝阳路，天桥下，步行街人口，你走过去他就开价二百元！叫你要了，但听说是“捆售”我也懒去看，还有银兴那边有三家
在多美丽下面的 美旺通讯商场有
其中有一家 黑莓智能手机专卖
给你他的联系方式
广西南宁黑莓手机实体店，南宁的朋友可以到店里来看机
地址：南宁市人民中路美旺通讯市场(多美丽下面)A68#柜台
市内坐 3 ，18，40，57，58，202，203，210
到人民朝阳路口下
他的机器 不错的
京东有南宁二手手机店。里面的手机基本都是九成以上的正品保真手机，收到货以后就跟新手机是一样的，有一些轻微的划痕之类的小问题，大毛病是都没有的。
在市中心那边有个多美丽你知道吗．在那个店的下面有个专门卖新的或是２手的手机其实大部分都是２手的，可是他们偏要说是新的．不过价钱都很便宜．就要看你会不会看人来买了．而且在文化宫正右手边那条路也有一条手机店．也大多是２手的，价钱也很公道．
标签：贷款 南宁 公积金