法院拍卖房子在哪里可以看到，用下载什么东西吗 ♂
法院拍卖房子在哪里可以看到，用下载什么东西吗
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法院拍卖房屋法院拍卖房屋、车或其他东西，现在可以淘宝页面就可以看到。淘宝页面有专门拍卖的一个选项，点进去再搜索需要查找的拍卖的东西可以了。
司法拍卖车辆一般是在淘宝司法拍卖平台、阿里司法拍卖平台以及京东司法拍卖平台上进行。
这些司法拍卖车最大的优点就是价格低廉，所以有不少小伙伴都有兴趣参与到其中。首先，登录到竞拍的网站，这里就以阿里拍卖为例。在网站首页的左边有标的物类型和所在地选择，尽量选择省内的，这样以后的相关手续比较好办理。
司法拍卖汽车竞拍流程
一、阅读公告
对于司法拍卖，公告必须要仔细阅读，因为当中有很多比较重要的注意事项是竞拍者必须要了解的。在阿里拍卖上还有详细的视频指导，建议也进行观看。
二、实地看样
买车当然是要先进行实物考察，向法院申请报名，法院就会安排考察的时间。
三、交保证金
使用实名认证的淘宝或者支付宝账号就能参与竞拍，只要支付宝有足够的钱就可以交。在拍卖前、拍卖时都可以交保证金，某些车型保证金的金额比较高，支付宝的额度可能不够，此时可以用银行卡进行交款。
四、出价竞拍
1、全场首次出价只能为起拍价。
2、加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价（N》=1且是整数）。
3、首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价。
4、出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱。
5、在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖。
五、竞拍成功
竞拍成功后，保证金直接抵扣货款转到法院的支付宝账户，竞拍者要将剩余的尾款缴纳，缴纳以后要主动与法院联系。如果竞拍成功以后没有将尾款支付，那么保证金是不能够退还的。
六、办理交割
交付了尾款并与法院联系以后，法院就会开出成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，您再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。
法院拍卖车可以通过以下5个平台拍卖获得：
1、最高人民法院司法拍卖网；
2、当地法院网站拍卖公示栏里；
3、当地海关机构平台；
4、淘宝司法拍卖网；
5、京东司法拍卖网。
在选定车辆后，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
一、法院拍卖房子的流程是什么：
1、拍卖行接受客户委托;
2、拍卖的鉴定与估价;
3、确定拍卖房产底价;
4、确定拍卖日期;
5、发布拍卖公告;
6、审查竞买人资格;
7、竞买人缴付保证金;
8、组织拍卖会实施;
9、拍卖品的权属移交。
二、法拍房办理不动产登记需要提供的主要资料有什么：
1、司法协助登记表；
2、申请人身份证明；
3、不动产权证书或者不动产登记证明；
4、法院的生效裁定书和协助执行通知书；
5、税费完税凭证。
法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第八条 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
淘宝。
法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖以及鲸拍房APP。另外一种途径就是一些做法拍房辅助的机构。法拍房辅助机构鲸拍房是全国法拍房，房源集中发布平台属于最大法拍综合平台。
法拍房是法院拍卖房产的简称，是指当债务人无力偿还到期债务，债权人通过法律途径取得生效法律文书，债务人没有按时履行法律文书确定的义务，债权人申请法院通过强制执行程序拍卖债务人名下的房产以偿还债务，通过法院拍卖的房子就是法拍房。
现在大部分法院的司法拍卖都集中到淘宝网司法拍卖频道，淘宝网的拍卖频道经过多年建设做的也比较成熟，对拍品的介绍评估报告，以及参拍的说明都有一整套完整的套路。另外京东和中国司法拍卖网，也有部分法院是在那里进行拍卖的。至于南昌的法院是跟哪个平台进行合作，具体要问执行法院。
2016年11月25日发布了《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》，确定将淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网5家平台纳入名单库。 2019年6月，最高院又新增两个入围平台，分别是工商银行融e购、北京产权交易所。 一共7个平台
进入淘宝页面后，在右上角有一个网站导航，在阿里APP下有个拍卖会，进入后选择司法就可以了
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法院拍卖房屋能卖吗 ♂
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法院拍卖房能买的。法拍房有的来自银行查封，有的来自私人查封。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
法律分析：通常不可以。司法拍卖有规定，以谁的名字参加竞买并登记，拍卖成交后，就要过到那人名下。建议先将房产过户到您本人名下，然后再过给第三人。这是正常途径，会承担一定的税费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律分析：可以。在法院进行房产拍卖以后就是可以直接进行过户和出售的，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
法律依据：《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条 负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于《刑法》第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形：
(一)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的;
(二)伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍人民法院查明被执行人财产情况，致使判决、裁定无法执行的;
(三)拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的。
过户之后就可以直接出售了，没有时间限制房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5年以前的不需交
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知
不可以，拍卖期间，房产证处于查封状态，未经法院解除查封措施，不动产登记中心不得办理物权变动登记。没有私下交易的权利，都已经到拍卖环节了，房子早就被法院冻结了！私下交易不合法，而且交易不了的，房产冻结后没解冻是过不了户的！
法律分析
人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。如果个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推诿、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，要负法律责任。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据。法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
一、房子被房子成功拍卖后，一般在十五个工作日内，你就可以拿到执行款。
二、法院拍卖房产的程序：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。
1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）
⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。
⑵人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。
⑶拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。
2、第2次拍卖
拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。
3、第三次拍卖
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。
4、变卖
①、第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。
②、自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。
5、所有权转移
不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。
扩展资料
房子法院拍卖钱款处置：
一、取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
二、买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
四、不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
法律分析：法院拍卖之后,会给买方出具证明,买方可以拿法院出具的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权属于买方,买方可以进行买卖、设置抵押等。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
第四条 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
第五条 评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。
第六条 人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。
当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。
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法院拍卖的二手车可以电子档转籍吗 ♂
法院拍卖的二手车可以电子档转籍吗
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- 四川一消费者7500元拍下20.4万的奔驰车，卖家不发货行吗
- 近几年 被捣乱的拍卖会 有哪些
据四川日报微信民情报道，今年6月，蒋先生通过网上司法拍卖买了辆二手汽车，原计划国庆假期自驾游，但拿到车后，蒋先生发现车辆有大量的交通违法记分和罚款未处…
崇州金瑞联二手车交易市场经营管理有限公司。崇州金瑞联二手车交易市场经营管理有限公司规模宏大，成立时间久，是最大的二手车市场。崇州，古称蜀州，四川省辖县级市，由成都市代管。
四川一消费者刘先生用7500元拍下20.4万的奔驰车，卖家不发货肯定是不行的，在卖家拒绝发货之后，最终法院判决该卖家赔偿刘先生20.4万元的损失。实话实说，刘先生与卖家的合同是成立的，刘先生在卖家拒绝履行合同的时候也具备法定解除权，所以他能够提起诉讼并且获得赔偿。
诚信是商家在正常经营活动中能够制胜的法宝，诚信可不仅仅是写在法律条文上而已，一名商家在经营活动当中是否诚实守信是能够决定该名商家在交易当中的地位的。当商家诚信时，肯定能够吸引更多的客户以及关联方与之交易；但如果商家不诚信，基本上离倒闭也就不远了。资本是带血的，但是这并不意味着资本不需要遵守诚实守信原则。
在刘先生与卖家的交易行为当中，其实刘先生与卖家所签订的合同是没有任何问题的，7500元买下了24.4万的奔驰车并不是显示公平，由于刘先生与该卖家订立合同的时候是在淘宝网上的二手车拍卖完成的，双方对于汽车的价格以及汽车的参数都认可，这就意味着他们订立合同是成立的。另外，订立合同成立以后，由于该卖家并没有履行交货的义务，所以刘先生就具有法定解除权，最后刘先生凭此权利向法院起诉并且获得了法院的支持，最终刘先生获得赔偿20.4万元。
其实在现代市场的交易当中，这种纠纷是时有发生的，我觉得卖家并没有不发货的权利，卖家所辩称的这是双11期间刘先生交付的只是预定款的说法是不成立的，而卖家最后辩解系统出了故障导致该笔交易成交也是不成立的。由于这些理由都不成立，所以合同最后是成立的，卖家必须履行相应义务。作为一名普通消费者，其实我觉得该名卖家的行为是极其无耻的，毕竟在订立合同之后又以各种理由说合同不成立以及以系统故障来推脱自己的合同义务，这是没有法律根据的，同时也是侵犯消费者权益的。
综合以上种种，卖家具备发货的义务，由于卖家最后没有发货，所以刘先生有权提起法定解除权并且要求该名卖家赔偿相应的款项，这是合情合理的，刘先生的诉求也得到了法院的支持。
二手车拍卖，“车串串”永远是主角。前天，在槐树街举行的一场二手车拍卖会，由于“车串串”捣乱，结果导致场面几近失控，后来动用了警方的力量才有所好转。昨天的拍卖会吸取了前天的教训，对竞拍者实行了特别要求：所有人都只能凭号牌或者特制的入场券入场，一牌限一人，每牌只能参拍一辆车，每辆车需缴保证金5000元。这使得许多原本打算现场助阵的“参谋军师”们都不得不在门外等候。
拍卖开始前，至少两三百人被挡在饭店大堂和停车坪外。从这些人的言谈举止中，可以轻易认出他们绝大多数都是“车串串”。不远处停着几辆警车。“太担心这些‘车串串’了，请警方来帮助维持秩序也是迫不得已。”四川嘉诚拍卖公司一位负责人表示。
表面老实暗地里仍然抬价
虽然有种种防备措施保驾此次拍卖会，但拍卖会仍然是经验丰富的“车串串”在唱主角。记者发现，仍然有人手持多个号牌轮番举拍竞价。在警察眼皮底下，“车串串”们表面看上去很老实，普通买家举拍也不会像过去那样起哄，然而“车串串”们仍然会不动声色地分头阻击，让普通买家很难占到便宜。
“几乎所有的二手车拍卖会中，‘车串串’唱主角都是不争的事实。”一位常年从事二手车拍卖的业内人士表示，尽管许多人现在对这种现象感到不满，但在竞买过程中，这些人依然遵循了拍卖会价高者得的原则，因此，并没有任何理由拒绝他们的加入。然而，“车串串”在拍卖中串通一气恶意搅局，甚至威胁、攻击普通竞拍者，这已经成为拍卖行业的最大危害
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法院拍卖的房子便宜，却很少有人买，你知道其中的原因吗 ♂
法院拍卖的房子便宜，却很少有人买，你知道其中的原因吗
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法院拍卖的房子便宜，却很少有人买，你知道其中的原因吗？法院只管拍卖不管房子的权属问题，一套债权债务不清的房子，甚至是不是还有人居住甚至有可能第三人有居住权这些都不管，只管拍卖，拍到手过户的麻烦没人管了甚至拍到手房子都不一定是你拍客的，谁还敢去拍。
法院拍卖的房子便宜，却很少有人买
之所以通过法院进行拍卖，主要是借款人散失了还款能力或者失联，导致贷款进入不良，根据借款合同银行对借款人提起诉讼，按照法律程序规定来进行拍卖。为制定合理的拍卖价格，拍卖前法院会委托评估机构对房屋进行评估，拍卖价格一般会比市场价格低一些，以此来吸引潜在的买受人。现在拍卖都在淘宝司法拍卖上进行了，与以前的拍卖模式有了很大变化。
你知道其中的原因吗？
这种法拍房很多都是有问题的，买了就等于把自己围进麻烦里。托欠的物业丶暖气费等都是问题，更有人不断来扰民，踫上个不搬房的，你能赶走吗……，这便宜是摘不得的。现在公租房等政策内低价房和不断新建的住宿居，让人有很多选择，为什么要买法拍房给自己找麻烦。
法拍房只适合两种人，一种有钱有势的，一种是啥都没有的穷人，有钱人靠这个赚差价，低价收高价出，没钱的总以为捡了一个大便宜，也拼了命的想把房子拿下，最后说一下，如果真想买这种房子，一定要找个懂行的人来帮你，在买之前先搞清楚房子的债务情况，产权明细，房子有没有二次抵押，土地出让，租约，房子的各种税费，过户问题，能不能腾空入住等等各种的问题。
第一、房子质量没法保证。现在法拍房一般都是通过第三方平台进行拍卖，或者通过法院渠道拍卖，大家只能通过网上了解房子的基本信息。但是对于这些拍卖平台来说，为了能够让房子顺利拍卖，他们对房子可能存在的一些问题，不会去认真核实。比如房子可能存在一些质量问题，如果竞拍者在拍卖之前没有实地去看房子，到时就可能会吃闷亏。但是对于竞拍人来说，想要去看房可没那么容易，被拍卖房子的原来房主不可能老老实实配合大家去看的。
第二、房子有长期租约。现在很多人可能有多套房，对于那些不居住的房，他们会把房子对外出租，而且有很多房子都签的是长约，有可能是5年以上甚至10年以上。而按照目前我国的法律规定，租客的租赁权是优先于其他人的购买权的，一方面是租客有权优先购买这套房子，假如租客不愿意购买这套房子，那他可以跟原来业主协商解除合同，或者跟新的业主协商。但假如租客不愿意搬出这套房子，而租约还在有效期内，那新业主就没法强迫原来的租客搬离，到时即便把房子买过来了，也不能正常入住。
第三、房子可能有老人小孩或病人。老人、小孩以及病人都是一些弱势群体，在法拍房当中或者在其他强制执行当中，这些人都是受保护的群体，假如被拍卖的房子里面有这些弱势群体，法院并不能强制他们搬离。虽然现在有些地方已经出台规定，即便只有一套房，即便里面有老人，但只要法院能够帮他们找到居住的地方，他们就应该搬离，但如果这些人不配合，其实你也没有办法。
第四、房子可能拖欠大量水电费物业费。很多房子之所以走到法拍这个地步，说明原来业主没钱了，不管是没钱还月供还是没钱偿还其他债务都是一个类型。这时候这套房子就有可能拖欠大量的水电费、物业费，这些费用加起来有可能达到几千块钱甚至几万块钱，这些费用如果不小心，就有可能由新的业主自己承担。
第五、房子可能存在多重抵押。现在拍卖的房产大多都是抵押在银行，这有清晰的抵押权。但除了抵押给银行之外，实际上有很多人都有可能把房子抵押给一些民间小贷公司或者个人，这就是所谓的二次抵押，现在很多地方都有这种二次抵押的业务。然而按照目前我国的法律规定，房产拍卖所得的资金偿还是有先后顺序的，肯定优先用于偿还第一债权人，只有偿还第一债权人之后，剩余的资金才能用于偿还第二债权人或者第三债权人。但是目前很多法拍房的价格都比较便宜，有可能比市场低三折甚至4折以上，拍卖所得的房子都不一定够偿还银行的贷款，这意味着第二债权人，第三债权人的钱就没法正常偿还，如此一来，他们肯定会找这套房子的麻烦。
第六、买过来可能会经常受到债权人骚扰。从我们实际接触的情况来看，目前很多法拍房除了拖欠按揭贷款之外，还有一部分都是跟民间借贷有关，这些信息法拍是不会显示出来的。而且这些民间借贷大多都是属于信用贷款，也就是没有抵押物，这意味着就算房子拍卖了，也不可能偿还民间贷款的债务，但是对这些民间借贷，一旦钱还不上了他们肯定会上门催收的，如果借款人联系不上了，他们只能找他们当初借款时的时候所留的这个地址，然后久不久就会有债务公司上门来骚扰，这是让人防不胜防的。
第七、房子可能没法落户。很多人买房之后就可能考虑把户口落户到房子上面，但是对于这些法拍房，大概率已经被原来的业主落户了，假如他们不愿意将户口迁出，新的业主就没法落户。而且对于这些法拍房，他们一般都没有房产了，根本找不到落户的地方，所以他们不会那么积极配合把户口迁出的。
第八、房子学位可能没法使用。现在很多人买房有一个重要的目的，就是为了让小孩上学，但是一个房子对应的学位是有限的，假如法拍房原来的学位被原来的业主锁定了，而且他的小孩还在读书当中，那就算新业主把房子拍卖下来了，也没法使用这个学位，到时就非常尴尬了。也正因为法拍房存在这样或者那样的风险，所以即便它价格比正常市场价便宜很多，但很多人也不敢去冒这个风险。假如大家想要买这种法拍房，一定要认真去核实各种资料，一定要到实地去查看，对房子可能存在的落户，学位，债务，房子质量问题要认真核实，确定没有任何问题了才入手，否则建议大家不要轻易接触这个烫手的山芋。
你说的这种情况是不一定的 ，法院拍卖的房子 起拍价肯定比市场便宜 ，但是参加竞拍的人如果多，价格会一路飙升的 。所以这种情况下不确定的因素是非常多的 ，就要看竞拍的人给出的价格多少 ，这种情况是无法预测的 。但你也可以去到现场去参加竞拍 ，如果超过了你的底线 ，你不继续给价就可以 。这样你是没有什么损失的 ，有可能会买到你理想的房子 。
法院之所以会把这些房子拿来拍卖，是有原因的，而我们在没有了解具体情况的基础上，就盲目地去拍下这些房产，会有很多矛盾纠纷。
而法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买，那是因为购买的风险太大：
一、法院大多会在司法拍卖公告中写到“本院不负责腾空”，遇公告中有本院不负责腾空的房子，大家还是不要参与该房产的拍卖，毕竟这是法院都怕的人。
二、法院在拍卖公告中写到“不安排看样”的房子也不建议拍，这说明法院在强制执行的时候无法进入房子或者房子实际有人居住且居住者不同意法官录像和看样房。
三、房产已出租，买卖不破租赁，拍卖也不破租赁，可能会在拍得房子后发现，买来的房子还是有租客的，甚至可能该租客与前房主订立了几十年的租房合同，租金都已一次性付清，拍这样的房子是最不明智的。
四、凶宅，有些法拍房中曾发生了命案，或凶杀案件，这样的房子不但住着心里不舒服，而且价值也会大打折扣，拍至少最好三思而后行。
五、被执行财产仅指房子不包括室内动产的，这类法拍房一旦拍到手，有后悔的时候，很有可能房屋里面会被拆得面目全非，装修起来不但费劲，而且花钱，得不偿失。
不要因为贪便宜就掉进坑里，法拍房只是看着便宜，实际上一点也不便宜，相反，要是没有经验就去盲目拍下，可能会血本无归，能不能拿到房子还是一回事，更别说捡漏了。
如果没有这方面的经验和专业知识，奉劝大家还是不要抱有侥幸心理，安安心心去买正规的房子，这些法拍房就算能拍到，也很难处理后续麻烦，没有时间和精力千万别涉足，因为个人购买法拍房的风险很大。
怎么去解决这个问题？首选需要了解拍卖机制。
从理论上，房产进行拍卖时，需要进行评估。评估的房屋价值一般会略低于市场价值，进行第一次拍卖时，申请执行人可以选择最低房屋价值的7折进行拍卖，如果一拍卖不出去，二拍卖不出去，可以再降20%，也就是理论上可以最低降到房产评估价值的56%。接近腰斩。
如何解决这个问题呢？我觉得最重要的是，产权人对于房价的一个预判。如果房价持续走低，成交萎缩，实际没有太好的办法。毕竟执行程序有着期限的限制。但是如果房价上涨周期，无疑会给产权人带来巨大损失，执行法官也会考虑这个情况，那么就有议价空间了。
现在很多公司都有解查封业务，说白了就是先垫付一笔钱款，然后再通过更好的市场手段处置房屋。在房价上涨周期，不失为一个好的办法。
因为价格确实比市场价便宜很多。但是法拍房顾名思义还得看最终的拍卖价格，其次就是房屋交易的税费。另外还会有拍卖公司的服务费。总的算下来你绝对划算就可以下手。产权方面因为通过正规的途径所获得所以不用担心。
但是，哈哈，现在要说但是了。最大的问题就是平常问题，法拍房大多都是债务原因，债权人通过起诉的方式来处理。所以被拍卖的房东大多都是不情愿的。所以让他乖乖的搬走可能比较困难。另外就是原房主的债主太多了，这次拍卖只解决了一部分债主的债务关系。所以其他债主可能会找到你买的房子泼油漆啥的，这都是我们见识过的。但是呢这些问题不会对你的房子归属造成问题，但是会给你的生活增添非常多的一个困扰。凡是有利也有弊。
我有一个朋友是专门负责办理法拍房子交接工作的，她曾告诉我：法院拍卖的房子看上去确实比现场买的房子要便宜很多，但是这背后隐藏着非常多麻烦。法院拍卖的房子那么便宜却很少有人买，这究竟是什么原因呢？
法拍房子你想要顺利入住估计是没有这么容易，一方面是被人家占着不走，你确实也没有什么更好的办法，再一个就是如果租户是和原房东签了租房合同，那你也没有办法把别人赶走。
根据我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说这套房子虽然是你的，但是并不影响他的租房合同效力，你想要让他走非常简单，那你就需要赔付违约金。要不就是合同到期，万一遇上一个租了十年，或者说15年的，那你岂不是更难受。所以说法拍房想要真正入住是非常麻烦的。
按照我朋友的说法，法拍成功100套房，能有10套成功入住的都非常不错了。试想这个入住率是不是非常低，那从也就可以证明法拍房远没有我们想像的这么简单。
一般法拍房都必须是全款，很少能有贷款的，为什么呢，因为法院既然要拍卖那自然是想要快速积累资金用来偿还债务，这个时候还能允许贷款，那不是给自己找麻烦吗？所以为了更快的解决这个问题，那必须是全款。
而这个付款期都是非常短，一般是3-5天，长一点可以就是5-10天，所以不仅付款期限非常短，贷款还非常难，当然也不是说不能贷，当你全部付清之后，还是可以按照抵押物的贷款条件再去办理抵押贷款也是可以的，只不过个费用和利息就会比较高了。
再有一个情况就是法拍房是没有售后服务，也就是说法院只管拍卖成功，一旦成功之后那后续的问题都和他们没有关系，最多只是给你提供一个证明而已。最终这所有的事情还是得你自己来处理。
法拍房之所以会成为法拍房可以说这背后原因太多了，这个时候就会产生非常多的费用，比如：物业管理费连续几个月或者一年没有交。
水费、电费也存在几个月没有交，或者说费用比较大的情况，那这个时候这些费用都是需要你自己来承担。总之这些隐藏的费用全部加起来还是非常多的。
我朋友告诉我，很多的法拍房产权都是不清晰的，比如：原房东可能是一对夫妻，但是法拍之后他们离婚了，这个时候你想要离理过户，就需要他们双方都出面，那这样一来是不是就非常麻烦。
再有一个就是这个房子可能到你手上是三到五次转手了，那这个产权最终是归谁也是分不清楚。还有一些情况就是这位原房东在出事之前，到一些网贷公司进行贷款，那这个时候网贷公司也拥有他的产权，你想要过户，肯定也是非常难的。
通过上面这4点的分析就可以看出来，为什么法院拍卖的房子都那么便宜，却没有人愿意买呢，因为背后隐藏的麻烦实在是太多了。处理起来不仅让人伤神，还伤钱。所以最终才会没有人去愿意购买。
一般都是低于市场价的，下面分析一下原因：
1、政策法规决定价格低
从政策来说，举一个例子，评估价为100万元的房子，保留价最低为80万元。如果这一次流拍，下一次重新拍卖，最高可以再降价20%，也就是64万元。如果第二次拍卖还没人买，那第三次就会直接以更低的价格变卖。
2、法院急需变现，急需结案法拍房变现性高
法院拍卖法拍房的目的是希望通过拍卖折抵价款，赔付给债权人，能够尽可能快速的将债务偿还。为了达到较快的变现要求，所以赶紧卖掉，所以起拍价很低。
3、买方能掌握价格，太高就没人买
商品房，卖个几年，部分房地产商为了多卖房价捂盘惜售，房子价格上涨的事例不胜枚举。但法拍房的售卖是时间限制的，一般为60天，如没有竞买者出价，流拍之后，第二次拍卖时还会出现降价的情况。一些标的价格较高的房地产法拍案，动辄上亿的价格经常会出现流拍数次之后才会成交，所以价格的主动权掌握在买方手中，价格要是太高就不买了。
4、法拍房有隐患也有风险导致买的人少
法拍房有一些隐藏的风险，也经常有被坑的新闻，正因为有风险，所有很多人想买但又不敢买，导致购买人减少，从而竞拍过程比较顺利，没有太多人抬价，这也是法拍房价格低的一个原因。
以上这些就是法拍房价格低于市场价的原因，相信大家看了之后就能明白了，如果大家要购买法拍房，一定要多调查清楚。
如今的人们买房子还要还房贷的，压力越来越大，基本上都是买不起房子的。但是在房子市场中有一种房子是比较便宜的，就是法院拍卖出来的房子，这些房子虽然非常便宜，但是去买的人却很少。因为这些房子都是来源于那些欠了钱，但是又没钱还的人的房子，并且这些房子可能在刚开始拍的时候是低价，到后面可能价格会越来越高，并且有的人在居住的时候，有些业主还不愿意搬出去，纠纷还挺多的。
法院又不是房地产行业的，又不是专门卖房子的，之所以能够拍卖这些房子，就是因为那些人贷款买了房子，但是并没有办法，每个月按照要求去还房贷，银行虽然也会去催缴。但是如果业主这边超过6个月之后还是不把钱还上的话，银行这边就有权利把这个房子交给法院去处理，这个时候法院就会把这些房子进行拍卖，到时候获得的钱用来还银行的房贷。
拍卖这种事情刚开始的时候价格肯定是比较低的，比市场的价格要低很多，这个时候也会有很多人去拍卖，价格也在不断的上涨，这样的情况看似是竞拍的人占了赢，但是其实并不是这样。如果法院这边拍卖的房子装修非常好，地界也非常好，性价比整体都非常不错的话，可能大家还是比较有兴趣的，会一直往上抬高价格。所以最后那些真正把房子买下来了的人，花的价格也是比较高的，要比市场价还要高出很多。
而且这些房子在自己拍卖得手之后，并不是立马就能够拎包入住的，这种房子大多数都是那些人还不上钱了，所以不得已必须要搬出去，自己的房子肯定是不想被拍卖出去的，之前的房主心里面也是很憋屈。然后这些房主可能就变成了老赖，会一直在里面住着不走，所以自己拍卖来了的房子也许就没法及时住进去。这个时候可能有人觉得可以找法院帮忙，但是法院这边没有帮忙清场的义务，是不管售后的，所以很多人觉得比较麻烦不愿意去买。
法院拍卖的房子上法拍房这种房子一般都是因为产权，存在隐患，所以很少有人愿意去买，即使价格比较便宜，也没有人愿意去买。因为这存在一定的风险，大部分人都是宁可花更多的钱，也永远去买一个没有任何纠纷的房子。
法院拍卖的房子一般都是怎么来的呢？就是有一个人他欠了别人的债务或者欠了银行的债务，或者是下了公司的债务，然后他本身没有钱去拍卖他的房子，这个房子理论上债权原因已经不属于他了，所有权不是这个人的了。但是房子买了之后才敢保证后续不会出麻烦的，这个人不敢去找法院的麻烦，不敢去找公司的麻烦，不敢去找债主的麻烦他这房子买了之后确定他不会找这个新房主的麻烦吗？但凡有一丁点可能人们也不愿意去冒这个风险。
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可以的
目前只有夫妻关系可以带牌过户，除夫妻关系外汽车过户不允许带牌过户。根据相关规定，二手车能够带牌出售但却不能带牌过户。二手车带牌出售是指将二手车以及车牌的使用权一起卖给别人，但二手车和车牌的所有权依然属于原来的车主。
当二手车完成了过户，那么二手车所有权也会转移给新车主，但由于车牌不能过户，所以车牌还是属于原来的车主。不过现在在一些摇号的地区，也有一种车牌租赁的新方式。但是这种方式也并不安全可靠，法律上也并不支持。
直系亲属间过户，需要写出申请，然后携带行驶证、直系亲属关系证明、车辆登记证书、双方身份证等相关材料，共同去车管所办理过户手续即可，车牌不动。非直系亲属间的过户，则必须经二手车市场交易，交纳评估费后，方可以按规定办理过户手续。
法院拍卖二手车都是法院将依法扣押或没收的物品进行拍卖。二手车可能是被告没有资金还债，法院根据原告要求清点被告的资产，并依职权扣押或者没收的被告的物品，包括房子、车辆等固定资产。或者该车辆是犯罪分子的犯罪工具，法院依法没收后予以拍卖。要是你购买了以后，你也将是该车辆的合法所有权人。
是真的。
以成都市为例，依据《成都市机动车拍卖管理办法》第四条 下列范围内需处理的机动车，必须委托本办法所指定的拍卖人进行拍卖：国家司法机关依法没收和充抵债务、罚金、罚款以及无法返还的机动车；国家行政执法机关依法没收和充抵税款、罚款、规费的机动车。
公安机关保存的超过招领期限的遗失机动车和其他确认为无主机动车；其他应强制处理的机动车；公民、法人和其他组织拍卖除上述范围外的其他机动车，也可委托本办法所指定的拍卖人拍卖。
扩展资料：
机动车拍卖的相关要求规定：
1、买受人应当按照约定支付拍卖机动车的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖机动车再行拍卖。
拍卖机动车再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
3、买受人未能按照约定取得拍卖机动车的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。买受人未按照约定受领拍卖机动车的，应当支付由此产生的保管费用。
司法拍卖汽车需要交税的，按拍卖公告的要求交纳拍卖保证金到法院指定帐号，然后到法院领拍卖保证金收据，凭收据到拍卖公司办理竞买登记，最后拍卖会当天领竞买号牌参加拍卖。
拍卖无成交的，按法院要求取回所交的拍卖保证金。拍卖成交的，拍卖保证金直接抵扣拍卖成交价款的一部分。成交后，买受人除付拍卖成交价款外，还要按拍卖成交价的5%付拍卖佣金给拍卖公司。??
法院执行拍卖的车辆除了交拍卖成交价款外，还需要向拍卖公司缴纳拍卖佣金。另外，车辆的过户费用也由买受人自行承担。
如果法院未声明负担车辆欠费，而该车辆有违章、逾期未年检等处罚费用，则该费用也是由买受人承担。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。??
双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。
法院拍卖的，可以啊，能买的话就抓紧啊，肯定是公车或者某个贪官的缴获品，法院拍卖的，没问题。
方法一：卖给亲戚朋友。
方法二：卖给经销商。一手交钱一手交货。
方法三：在互联网发布出售二手车信息。
方法四：卖给4S店。
二手车是指在公安交通管理机关登记注册，在达到国家规定的报废标准之前或在经济实用寿命期内服役，并仍可继续使用的机动车辆。
二手车，英文译为“Second Hand Vehicle“或“Used Car“，意为“第二手的汽车“或“使用过的汽车“，在中国称为 “旧机动车“。“中古车“是日本的叫法，不过我国台湾也称“中古车“。北美是二手车最发达的市场，因为平民百姓购买旧车时不一定就能买到“第二“手的，而且大多是小轿车和家用吉普车，所以在北美二一种很通俗的叫法“用过的汽车“。
价格便宜是二手车最大的卖点。用相同购买新车的钱可以买到高一个档次的二手车。因此，从降低购车成本的角度，普通大众购买二手车不失为更加明智的选择。还有些初学驾驶者，刚拿了驾照但技术不过硬，也不妨先买台二手车练练手。对于那些希望体验新鲜感觉的汽车发烧友们，二手车更是不二的选择。
是可以买的，法院提供相关权属凭证，可以过户。
可以买卖，但须经过法律的程序。在这里需要提醒的是，法院拍卖的物品是不会通过网上拍卖的，而是会委托有资质的拍卖公司执行的。并且，法院拍卖的车辆须是车管所登记上牌的正规车，如果是走私车、黑车等等违法车辆，仍然是无法正常过户上牌的。所以要是您想法院拍卖的车辆请不要在网上买，如果有人告诉你法院拍卖这车是走私车、过户有点困难所以很便宜最好不要相信，要买法院拍卖的二手车最好是现场了解现场买。
法院能够拍卖的二手车一般都会再法院网站上或者当地报纸上向社会公开公告，再要经过拍卖公司拍卖。拍卖公司在拍卖之前必须通过竞买须知等书面资料明确说明车辆的当前情况包括违章处理情况，并申明处理方式。
法院拍卖二手车只要是通过正规途径买来的，都是合法的，可以凭借法院出具的相关材料去办理过户登记，基本不存在忧患了。
依据我国机动车登记规定的要求，机动车的交易是需要办理过户登记的，机动车进行司法拍卖同样需要过户。
法院拍卖的车过户流程：
《机动车登记规定》第二十一条被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的。现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。
《机动车登记规定》司法拍卖二手机动车的，需要机动车现所有有提供身份证明、机动车登记证书等的材料到车辆管理所办理过户登记。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
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