洛阳市二手房交易都需要缴纳什么费用 ♂
洛阳市二手房交易都需要缴纳什么费用
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一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
感觉洛阳没有经济支撑，不像郑州有省会效应，所以房价跌是肯定的，只是到2014年有点太高估，最起码2012
洛龙刚这两天刚出刘富村土地出让1亩960万起拍。 你去查查2014年的土地出让是多少1亩。你就知道房价怎么走了
新区怎么可能，2013年泉舜润泉苑特价房均价6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜润泉苑特价房5800+/平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，现在均价1800+，你说能降1.2万吗？正大贵1000—2000/平方当时，中油家园集资房均价3000/平方，紫金风景线4200/平方，16年5月特价房5000/平方，现在15000+/平方，赢洲桥边3500—4000/平方现在12000+13500/平方，你说能降万而八千的吗？缓升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛阳发展，其他区的有升有降，个别小区可能降的会大于20%都有可能
地价，人工，原材料能回到2014年水平吗？这三块节节攀升，你认为开发商能达到安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜的境界，纯慈善经营吗？
房价大幅度跳水感觉有点难，位置好配套设施齐全的地段不说越来越贵，稳定应该是没问题的。在现在的经济环境下一些地段不好，周边设施也跟不上的地段估计是有些难受了，银行放贷收紧，俗话说的潮水褪去才知道谁在裸泳，这些楼盘估计已经开始偷偷打着特价房的旗号在打折卖房回款了。
洛阳的房价绝对会跌到2013年的水平，首先房价的决定因素是人口，经济，供需关系。
目前洛阳市区常驻人口不到300万，这些人口还分流在各个县区，目前生育率的持续下降导致人口的持续下跌，买不起房的始终还是买不起，所以指望这些人当接盘侠那是不可能的，所以房产的流通还是有房一族之间的击鼓传花的 游戏 。
目前洛阳说的不好听一点处于伪二线城市，人才基本属于净流出，你指望应届毕业生留在洛阳发展建设？是有什么了不起的公司企业呢？还是可观的工资呢？还是别的什么？
之前出生的这些10后，他们大多数并不缺房子，缺的只是一个体面的好房子，那么最终导致的结果就是人都想往高处走，当一线城市的人口不足以支撑当地的发展的时候，那么结果就是需要从2.3.4线吸收血液用于补充自己，那么所导致的结果就是2.3.4线的人口得不到补充结果自己本地的人口减少。
你指望现在的孩子生二胎跟三胎？你觉得能忽悠住这些人精？
房价的合理价位就是当地平均工资的1-1.3倍，这属于合理的价位。
商品房，顾名思义就是一种商品，跟黄金一样属于可赚可配的产物，但是有一点不一样的就是黄金随时可变现，而房子需要有人接盘。
作为一个曾经的房产经纪人，从2019年开始我就预测房地产会走下坡路，力劝曾经的发小处理自己投资的房产，结果不听劝，今年亏本处理，但是还没有处理掉。
房产，只是用来居住生活的，请理性对待，当你想购买房产时先问自己几个问题。我为什么选择这个地方？我为什么看中这个楼盘？我为什么现在去买？如果你都能充分回答自己，那么请入手，如果不行那么请说服自己！！！
回到2014是不可能的了。这些年货币放水，通货膨胀加剧造成的各种原材料和人工成本的大幅提高，房屋的建设成本也大幅增加。房子不是快销品，保质期相对也较长。在 社会 稳定的情况下，除了个别继续套现的业主，大多数人是不太会赔钱卖的，所以房价只会低迷，长期小幅慢跌，而不会快速下跌。
洛阳的房价现在一直在跌，从7000元每平方米到2.8万元每平方米不等
洛阳市作为一个 历史 文化名城，作为河南省一个知名的三线城市，其实房价大多数还算正常。绝大多数房价维持在1万左右，最低也有6千多。最高的房就很离谱，有个国家花园别墅的楼盘居然敢卖出2.8万元的高价。不晓得是什么情况，估计是仅针对高端客户出售。
总体来说，洛阳的房价下跌与其经济萎靡有关，与国家打压房地产有关。洛阳虽然是 历史 文化名城，十三朝古都，但那都是 历史 。现在的地位还不如郑州了。郑州的炒房客之前涌入洛阳把房价抬高，现在离开，洛阳的房价自然下跌。不过鉴于洛阳的体量和经济基础在那里，2014年的房价与现在的洛阳差距太大，所以应该不会跌到那种水平。
这个应该是确定的，房价下跌已成为 定局。只是时间问题。跌的快慢问题
希望能跌，这样我就能买起一楼带花园的了
卖的出去。洛阳凤鸣水岸小区建立于2017年4月，官方售价为9043元平方，而房子卖到7000元是低于市场价的，是很能卖得出去的，可以在当地的二手房屋交易市场挂牌出售。
500万能在洛阳买中式叠院和庭院别墅。根据调查相关公开信息显示，洛阳，11月新房参考价格为7910元/㎡，环比上月下跌0.49%。二手房参考价格8428元/㎡，环比上月下跌1.02%，洛阳新房价格前三名是洛龙区12574元/㎡、涧西区10968元/㎡、高新区9371元/㎡。根据调查相关公开信息显示：其中，涨幅最大的区县是老城区8673元/㎡，环比上月上涨0.43%，跌幅最大的区县是宜阳县5736元/平，环比上月下降4.08%。所以500万能在洛阳买中式叠院和庭院别墅。
涧西的房子，新的也就3000，主要是厂矿居民为主，有上海市场，广州市场，万达广场
西工的房子，基本是没新的了，因为是洛阳中心地带啊，二手房产大概是2500
老城的房子，有很多新的，有好多小吃呢，背一点的1500，好一点的2500，但是就是居民区，没有什么产业，就靠旅游呢
新区的房子，现在有点贵，4000-6000.而且很多都是空着的，交通还行，就是晚上老是看不到一个人
什么洛龙关林就别考虑了，太远了
新房毛坯房，均价在77万左右！如果是二手的，那要看在什么地点了，学校 附近的就贵点了 得20—30万左右，如果是在山上的，那要看什么用途，如果给老人住的话，也得这么多，二手房 是根据地点，用途不等所以价格也不等！
不到1800一平，比洛阳市目前市面上的房价低了一半。 价格不贵，不过地理位置不是很好，你要结合你的工作地点考虑。另外考虑房子的新旧程度和使用年限而定
我是复制别人的.
现在的洛阳房价（09年5月）准确的说是比较低的，均价大幅下降的可能性几乎为0（除不可抗拒因素）
看的这里很多人都在谈论洛阳房价未来的走势，我也来凑个热闹，说一下我认为的洛阳房价。
分析洛阳房价的走势不能存在一点的个人情绪。如题目为‘房价某某月大跌’‘开发商马上跳楼’等等的帖子，里面值得研究的内容几乎没有，但从文字中却能感觉到作者对现实的不满，对房价憎恨，这就是情绪所致，因为这种情绪，因为个人立场的存在，所以他们无法正确客观的去分析和研究洛阳的未来房价走势。
不能因为自己没有房子就期待和认为房价会暴跌，这是阿q精神，一种精神上的胜利。
分析洛阳房价的涨与跌除了不能有个人情绪外，还要有基本的房地产知识。可是遗憾的是，在这里说房价太贵的某些网友对于房地产的很多基本知识知之甚少，分析过来分析过去，意义是不大的。
下面我说一下为什么洛阳的房价现在是很低的，以及为什么洛阳短时间内不会出现房价大暴跌，并且会稳步上升（不可抗拒的因素除外）。
首先要明白何谓均价。
在这里看过一些帖子，很多人喜欢说：洛阳某某楼盘已经3500了，已经4000了，快赶上郑州了；深圳的房子都已经降到4000多了；长沙的房价便宜了......
用这些数字来衬托洛阳房价贵的，几乎都是门外汉。洛阳某些高档楼盘均价4000或者更高，这是多数现象，而是个别现象，是洛阳房价的最高峰；而深圳楼盘降价到4000的是个别现象，属于深圳的最低价，深圳整体均价依然在万元以上，并且均价在一万七八的楼盘也不在少数，所以拿外面城市的最低价和洛阳的最高价对比，是一种可笑的行为。
说城市，论房价，单一楼盘的价格不是整个城市楼盘均价。洛阳现在的二手房和新房的挂牌均价都在2500左右，所谓均价就为高房价和低房价相加除二，得出的结果既是楼市的均价。
洛阳的人均收入不同的统计部门有不同的结果，答案不一，但我想准买房人的月收入应该都在1500上下，当然更高的也不在少数。买房不是一个人的事，而是一个家庭的事，在洛阳两个年轻夫妇月收入相加应该在3000左右，虽然这个数字应该比较保守，但对于洛阳2500的均价相比，购房压力相比于其他一二三线城市，应该说是很小了。这类人不买最高档的楼盘，不问最低档的楼盘，买2500到3000的楼盘并不是望月止步，是完全有能力购买的。
现代社会买房子的人心里还有两大误区。
误区1：
买房力求一步到位，不根据自身能力买房。对于参加工作时间不长不短，收入不高不低，存款不多不少的准备买房人来说，认清自己的现状，认清楚自己的能力，认清楚自己在这个社会的位置是一件很重要的问题。这类买房人买房要买城市高档的楼盘，买房要买一百二三四五十平方的大宅子。根据这种能力买得起的必定是少数，大多数是买不起的，就是因为自己的不缺和实际，自己没有认清楚自己，没有认清楚自己的经济实力而买不起心目中的房字，所以大肆宣称房价太贵，开发商太不是个东西。
这种原因即使不切合实际，如果切合实际了，认清楚自己，把目标放低，买位置稍偏的房子，买平方数略小的房子，难道就不能住人了吗？2500一平的房子在洛阳不在少数，50到70平也不是不能住人，我相信很多80后的同龄人儿时和父母一家三口或者3代4口就住过50到70平的房子，一样住的很舒服。为什么现在你们刚刚起步，就不能住这种小面积的房子呢？
2500X60房价在15万左右。交上首付款四五万，贷款20年每个月上交银行在1000左右。对于家庭收入3000来说，交1000不是危险数字。日子一样过的很舒服。
误区1就是，买房人压根无法认清楚自己。
误区2
月光族在现代社会不是个别现象，虽然工作很多年，月收入也说多不多说少不少，但就是存不下钱，那么这种人压根不适合买房子。如果你一个月存不下很多钱，别说现在的房价了，就算是房价懒腰跌去一半，你能买的起吗？
对于上述的误区1，很多人可能会说，月收入3000，难道不吃饭，不聚会，什么都不干光存钱还贷款吗？对于说这话的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把这种人说的更加通俗一些，那就是：不会过日子的人。两个年轻人如果月收入3000的话，在洛阳，如果两口子会过日子，每个月在不影响正常生活的前提下是花费是不会超过1500的，还款1000多，是没有压力的。当然，如果你们都是高消费人群，每个月都会去买新衣服，每个月都会去.....根本不会去想着存钱，那吗房价你的确是买不起，房价对你的确是很高。
所以误区2就是，对于一个不懂得理财的家庭，是永远存不住钱，也买不起房的。而对于会理财的家庭，月收入3000，还贷款1000，日子照样过的幸福，并且这种家庭在全国不在少数。
下面再说一下，洛阳未来的房价走势。
通过最近一段时间对洛阳房地产的关注，我认为洛阳房地产的现状还只是幼儿期。根本不具备下跌的条件。
首先供应量，现在洛阳房产的供求关系明显是供小于求。各位可以随便去网上或者现实中介那里看一下二手房的挂牌数量，对于一个市区百万以上人口城市二手房的挂配数量连1000套不到，而一手的在售楼盘也只有区区不到的百个项目，如果按照现在每天的销售量进行下去，库存量能持续到什么时候？就凭这个数据，洛阳短时间内可能会跌吗？
人民币贬值等常见因素就不再多说了。说一下经济危机，很多人喜欢用经济危机来说洛阳房价，本轮经济危机中国受到了影响，但影响远远没有欧美国家大，中国即便影响了，洛阳影响又有多大呢？别听专家说，别听网上说，去超市，去菜市场，问问价格然后和06年，07年比比，看看价格的幅度有多少，当然别比单一的几种，别拿石油，股票比，比综合，比所有，你会发现，所谓的经济危机对中国，尤其是对洛阳影响是有的，但并不是灾难性的，这种影响力是不足以撼动楼市现状的。
还有心理因素。买房子炫耀心理，投资心理，攀比心理，以及结婚需要有房子，而且是新房，大房子，种种心理在洛阳越来也是明显，因为这些心理的存在，房价如何下跌？
洛阳现在的房地产是不健全的，建房的面积过大是推动下一轮房价上涨的助力。洛阳房价每套的面积大多在90平方以上，对于一个城市来说，大面积住宅占多数明显脱离了购买需求，因为面积过大，就牵扯到了资金量的过高，让一部分人望而止步，所以我认为在不久的将来洛阳的90平方一下住宅会和全国接轨，小面积住房占高比例，到时候老百姓的选择余地放大，购买力放大，市场也就更加的规范。
以上纯属个人愚见，本文一笔而下，没做任何检查和修改，如语言文字有错漏之处还望指正，并别笑话我，谢。
你慢慢选吧，都是瀍河区的房子，单价4000-7000不等
洛阳二手房的价格一般都在6000到7500左右。有的二手房可能会倒一碗。这要看房子的年代长久，房子的质量而定。
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简介：郑州众达汽车销售服务有限公司成立于2011年08月31日，主要经营范围为二类机动车维修（大中型货车维修）等。
法定代表人：柯艳平
成立时间：2011-08-31
注册资本：500万人民币
工商注册号：410184000018589
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
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哈尔滨众达汽车销售服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91230111MA194TYM48，企业法人唐锋，目前企业处于开业状态。
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南京众达汽车服务有限责任公司是1994-12-02在江苏省南京市玄武区注册成立的有限责任公司，注册地址位于南京市秦淮区大光路143号。
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南京众达汽车服务有限责任公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。
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一、洛阳市公安局交警支队车管所
地址：关林镇中心幼儿园斜对面
电话：(0379)65950388
二、洛阳市公安局交警支队车管所九州机动车登记业务服务站
地址：启明南路名车苑
电话：(0379)65278356
1、瀍河交巡大队。地址：洛阳市廛河区启明南路151号。电话：0379-63559685。2、高速大队。地址：孟津县连霍高速洛阳西出口。电话：0379-67098708。3、洛阳市公安局交通警察支队。地址：洛阳市洛龙区开元大道251号。电话：0379-63629170。4、南昌交巡大队。地址：河南省洛阳涧西区中州中路118号院。电话：0379-64615109。5、汝阳县交警大队。地址：洛阳市汝阳县杜康大道中段3号汝阳交警大队一楼。电话：0379-68288701。6、西工交巡大队。地址：洛阳市西工区体育场路航空城会议中心南侧(新址)。电话：0379-63353020。7、偃师市交警大队。地址：洛阳市偃师市城关镇华夏路15号。电话：0379-67763609。8、洛阳市吉利区公安交通警察大队车管所。地址：洛阳市吉利区中原路325号院。电话：0379-669121279。9、汝阳县行政服务中心。地址：汝阳县隆盛路北段。电话：0379-68212803。10、宜阳公安交警大队车辆管理所。地址：洛阳市宜阳县北城区。电话：0379-68820169。11、嵩县大队车管所。地址：洛阳市嵩县白云大道行政服务大厅。电话：0379-65203111。12、栾川大队车管所。地址：洛阳市栾川县君山中路交警大队一楼业务大厅。电话：0379-66813668。
【法律依据】
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条、第五十三条、第五十四条
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条、第一百零八条
洛阳市驾管所电话是（0379）65950388。
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洛阳市，河南省下辖地级市；位于河南省西部、黄河中下游，因地处洛河之阳而得名，介于东经112°16’—112°37’，北纬34°32’—34°45’之间，东邻郑州，西接三门峡，北跨黄河与焦作接壤，南与平顶山、南阳相连；属温带季风气候。
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自元代始，洛阳不复为京，降为河南府治。明代河南府辖洛阳、偃师、巩县、孟津、登封、新安、渑池、宜阳、永宁、嵩县等10县，又是伊王和福王的封地。清代洛阳仍为河南府治。
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民国元年（1912年），民国建立，废河南府，设河洛道，道尹公署驻洛阳，辖洛阳、偃师等19县。
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民国9年（1920年），直系军阀吴佩孚盘踞洛阳，在洛阳设置了两湖巡阅使公署和陆军第三师司令部。?民国12年（1923年），河南省长公署适于洛阳，洛阳成为河南省会。
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