江门五邑招聘网（江门在线网址是多少呢）(江门侨乡旅游节的开幕式？2011圣诞节当天，广东江门市区(蓬江，江海)有什么活动不)

是。江门，别称“五邑”，广东省地级市，位于珠江三角洲西岸城市中心。因为江门市珠江三角洲西岸城市中心，需要大量的集装箱装卸工，因此发布的招聘都是真的。江门有3个市辖区和4个县级市。

五邑，指今广东江门新会、台山、开平、恩平、鹤山五个县级行政区。原称四邑，包括新会县、新宁县、开平县、恩平县等四县；又称六邑，在五邑基础上加上赤溪。

江门市的行政版图，至新中国成立后（1949年）初现雏形，1988年最终确立。江门五邑地区是中国著名侨乡，早在20世纪50年代，周恩来总理视察广东省粤西行政区（佛山专区）时，就称台山县为“中国第一侨乡”。

2002年9月新会撤市设区，并入江门市区，市辖蓬江、江海、新会三区及台山、开平、鹤山、恩平四个县级市，辖区范围俗称“五邑”而闻名海内外。

扩展资料：

五邑地区的特色：

1、位置面貌

江门市位于广东省中南部，珠江三角洲西侧。陆域东邻佛山市顺德区、中山市、珠海市斗门区，西接阳江市的阳东县、阳春市，北与云浮市新兴县、佛山市高明区、南海区为邻。南濒南海，毗邻港澳。全境位于北纬21°27′~22°51′，东经111°59′~113°15′之间。

2、五邑侨情

五邑人出洋史可追溯到唐代，唐僖宗乾符六年（公元879），已有新会人随阿拉伯商人往印度尼西亚苏门答腊。自此之后，一批又一批的五邑人陆续飘洋过海到海外谋生。江门市是全国重点侨乡之一，同潮汕和闽南地区并称为全国三大侨乡。

3、五邑特产

新会陈皮、人工虫草、桔普茶、陈皮普洱茶、桑果红酒、恩州奇石茶具、剑花、葵扇、白菜干、广合麻油腐乳、牛大力等。

参考资料来源：百度百科-五邑

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• 黄因违纪被降至主任科员，自己转到五邑大学去做老师了。

  已经从五邑大学辞职了。

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  2010年中国（江门）侨乡华人嘉年华11月6日开幕“搞好侨乡华人嘉年华的意义非同一般，它是我们城市活力的释放，五邑侨心的凝聚，文化实力的提升和文明水平的检阅。”在昨天上午召开的2010年中国（江门）侨乡华人嘉年华暨侨乡旅游节第一次筹备工作会议上，市长王南健明确指出了举办这一活动的重要意义。据了解，本届华人嘉年华的主题确定为“侨乡佳节 华人盛会”，时间为11月6—8日。会议由市委常委、宣传部长王晓主持，副市长李崴及各市、区相关职能部门主要负责人出席会议。

  第二届圣诞嘉年华又来啦..时间:2011年12月23日-25日地点:江门市长堤广场内容丰富:义工服务专区、游园游戏、义卖、街舞表演、蔡李佛武术表演、乐队表演、心理咨询与单身青年交友活动报名等....24号当晚还举行圣诞倒数夜晚会，活动以环保为主题，旨在为大家过上一个快乐而又有意义的节日。

  因深厚的侨史文化底蕴而享有“中国第一侨乡”美誉的广东省江门市，将于今年10月中旬举办世界华人盛会——首届“中国?江门　侨乡华人嘉年华”。 江门举办该项活动尚属首次，以后将每年举办一次。 江门市位于珠江三角洲西部，祖籍江门的华人华侨、港澳台同胞达376万人，分布在世界107个国家和地区。居住在美洲的江门籍华侨华人约160万人，其中80％集中在美国和加拿大。上世纪五十年代，周恩来在江门视察时曾称江门的台山为“中国第一侨乡”。 这届嘉年华活动将以“发挥侨乡优势，建设文化产业，打造旅游品牌”为目的，以“热烈、隆重、特色、实效”为原则，主要包括三个内容：一、大巡游活动。将邀请各类艺术表演团体在江门市区举行大巡游。二、“华人论坛”活动。组委会将邀请海外华社团代表、著名华人、国际知名社会活动家等就与华人相关的主题研讨发言，并将发言汇编成集出版。三、“侨乡之旅”活动，将组织海内外游客游览江门旅游景点。 广东省委书记张德江要求江门充分挖掘历史文化内涵和当代侨乡文化特色，建设江门文化名市。此次嘉年华活动就是以“侨”为“桥”，构建海内外同胞沟通、联系和合作的平台，拓展对外文化交流的空间。

  会议讨论审议的《2010年中国（江门）侨乡华人嘉年华暨侨乡旅游节总体方案》提出，整个嘉年华暨旅游节期间的活动共分为9个板块，包括开幕式及大巡游、“星光熠熠耀江门”大型公益文艺晚会、表演互动活动、江门市星光园开园仪式、华侨华人博物馆第二期落成剪彩仪式、江门市动漫集市、国际动画教育联盟年及全国动漫协作体年会、江门侨乡旅游节、嘉年华闭幕仪式暨第三届中国侨乡丽人风采大赛总决赛晚会。“明星”是今年嘉年华活动最大看点。活动主办方拟邀请香港五邑籍演艺界明星代表前来参加本届嘉年华活动。按照大会安排，明星们不仅会出席嘉年华开幕式、在“星光熠熠耀江门”大型公益文艺晚会上担纲表演，而且还会出席星光园的开园仪式。在大巡游的队伍中，市民们还将欣赏到由五邑籍明星的“粉丝”们组成的假面表演队的表演。据了解，“星光熠熠耀江门”大型公益文艺晚会将邀请香港演艺人协会主席曾志伟担任主持，刘德华等海内外五邑籍明星担纲表演。“动漫”是另一大看点。作为嘉年华活动重头戏的大巡游，今年将以“动漫乐园，创意侨乡”为主题，把动漫人偶造型及其衍生物如COSPLAY融入其中。参与大巡游的16支队伍中，将会出现包括五邑地区著名商标人偶造型表演队、中国经典卡通形象假面化妆表演队、专业COSPLAY示范表演队等在内的8支以动漫元素为主题的表演队伍。同时，国际动画教育联盟年及全国动漫协作体年会、全国动漫考级工作会议也将安排在嘉年华期间举行，届时，将会有来自国内外的动画教育单位负责人、专业动漫制作单位以及动漫大师等动漫界知名人士汇聚江门。另外，大会还将在五邑会展中心设置动漫创意集市和动漫衍生品展销集市，让广大市民游客能够参与其中。五大亮点提升品牌　“本届嘉年华活动，用亮点纷呈来形容一点都不为过。”针对本届华人嘉年华期间的活动安排，王南健总结出“五大亮点”：动漫元素唱主角、文化与产业相融合、市民参与互动性强、公益文艺晚会演出盛况空前、系列活动值得期待。王南健说：“往届嘉年华活动都是以单一的文化宣传为主，而本届嘉年华则是以文化活动促进产业发展的一次新尝试。动漫创意产业是我市新兴产业的一个生力军。本届嘉年华活动期间，我市以动漫元素为主题的各种活动，不仅集中展示我市动漫产业发展的成果，更使全国各地动漫行业的专家精英齐聚江门，将对我市的动漫创意产业产生极大的促进作用。同时，既然是嘉年华，就要达到‘狂欢’的效果，表演队伍与观众之间必须要有互动。为此，主办方不仅安排了部分互动性强的巡游队伍表演以及社区文艺表演队（团体）与市民互动，使市民尤其是青少年既观赏到各具特色的表演，又能融入其中。“打造文化品牌，首先要从本地实际出发。‘侨’是江门文化的DNA，是江门最具特色的文化符号。我们现在要做的就是挖掘和展现工作，要找到合适的表现形式，我们的文化不仅需要的静态的、固化的表现，如开平碉楼与村落的申遗、建设院士路和星光园，我们还需要动态的、感性的、前进式的、大众共同参与的表现方式，而侨乡华人嘉年华，就是我们经过反复论证得到普遍认可的一种比较好的表现形式。”王南健说，对于已经举办了三届的侨乡华人嘉年华活动，他的评价是，这是全国唯一国字号的“侨”牌节庆活动，要倍加珍惜；经过多年培育，侨乡华人嘉年华这个品牌已具雏形，切不可半途而废；这个品牌尚待打造提升，需要更加努力。

  一、江门市是中国侨都，位于中国广东省珠三角，历史悠久，文化积淀深厚，海外华侨华人超400万人，与市内人口相当，拥有“海内外两个江门”的人缘优势。近年来，江门市植根深厚博大的“侨”文化，扎实推进文化事业、文化产业发展，开创了“侨”文化建设新局面。现在，江门市形成了以世界文化遗产——开平碉楼与村落、江门五邑华侨华人博物馆、江门市院士路、江门市星光公园为代表的华侨文化；台山广东音乐、新会葵艺、白沙茅龙笔、蔡李佛拳、江门礼乐龙舟、鹤山咏春拳为代表非物质文化遗产；新会宋元崖门海战古战场、蓬江区棠下良溪“后珠玑巷”、恩平歇马“举人村”等为代表的历史文化；陈白沙祠、梁启超故居、陈垣故居为代表的人文文化；中国（江门）侨都华人嘉年华为代表的节庆文化等文化品牌，特色鲜明，交相辉映侨都大地。还成功举办了四届世界江门青年大会、江门月·中华情中秋晚会，进一步打响了“中国侨都 邑邑生辉”城市品牌。

  在翡翠台11月20日晚上9：30—11：00播出，播出前，TVB将辅以精心的包装及宣传推广，使得对于江门的宣传更切合香港观众的口味，加深观众对江门的认识和好感。

  你好，是周恩来，是上世纪周恩来到台山视察时封的……因深厚的侨史文化底蕴而享有“中国第一侨乡”美誉的广东省江门市，将于今年10月中旬举办世界华人盛会——首届“中国（江门）侨乡华人嘉年华”。今后将每年举办一次。 这次活动得到国务院侨务办公室、全国政协港澳台侨委员会、中国致公党中央委员会、中华全国归国华侨联合会、中国海外交流协会、中华民族文化促进会的支持，由江门市人民政府、广东省侨务办公室、广东省旅游局、广东省归国华侨联合会、广东省海外交流协会联合主办。 江门市位于珠江三角洲西部，下辖蓬江、江海、新会三区和台山、开平、恩平、鹤山四市，俗称江门五邑。上一世纪五十年代，周恩来总理在江门视察时，曾称江门五邑侨乡的典型代表台山为“中国第一侨乡”。 江门五邑籍华侨华人是中西文化交流的使者，近代以来，他们积极为家乡引进和推广新知识、新思想、新事物，使江门五邑侨乡的经济、文化和社会生活发生了深刻的变化，留下了以侨乡建筑为主要载体的丰富的历史文化遗产和深厚的侨史文化底蕴，使江门五邑侨乡在全国各大侨乡中具有独特的典型意义。佚名

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  楼盘名称：江门保利和悦华锦

  城市：江门

  楼盘位置：凤翔路以东

  产权年限：70年

  建筑类型：板塔结合,高层,超高层,

  规划信息：其占地面积为35297平方米，容积率，绿化率30%，共7栋楼，停车位地下车库共一层

  楼盘图片：

  （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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  亦庄好的学区房有亦庄金茂悦、和悦华锦等小区。亦庄的学区共有3个，分别是核心区、河西区和路东区，其中大量小学主要集中在河西学区，小学入学原则上在学区内就近入学。

  划片范围内的楼盘中新盘很少，今年交房的和悦华锦和金麟府已经划进了人大附中亦庄新城学校划片范围，所以中国铁建国际公馆和豪宅中海京叁号院未来还是有较大几率会划近这个范围的。

  学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

  随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端。

  主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

  定义解释

  学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

  学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

  
  先说下市场，上次讲到，北京放松限价，开启“拍地去库存”。
  话音刚落，上周孙河就拍出天价地，楼板价6.95万，销售不限价。这说明北京楼市松绑了？孙河板块位于别墅区，12宗宅地统一规划，自2012年以来，逐次推出，这次是第11块，情况特殊，所以很难这样下结论。
  对于北京楼市，我的看法依然是：价格上限可以很高，但是上车门槛在降低。
  未来“让该贵的地方涨起来，让该便宜的地方降门槛”，符合多数人的利益。但是门槛，首付+资格，依然严格受控。今年下半年，限竞房井喷入市，如果意向楼盘价格再次调整，就是上车的好机会。
  01
  从18年到现在，刚需盘的变化
  当下的北京，土豪很快乐，别墅还很便宜；改善开心但焦虑着，老房子完成了多轮暴击，新房子不好选，买了怕跌，不买怕涨。最纠结的是刚需，房价高，位置远，以现有眼光看，都有硬伤。
  选他们的感觉，就像多年的一则房产广告“如果你真的很急！？还可以再忍半小时”。
  在17年刚执行“限竞房+7090”政策时，上车门槛是500万89平三居，经过两年市场的洗礼后，买卖双方+土地出让方，有了新的妥协，价格下探到300-400万2-4居，甚至最低到260万2居，上车门槛切实的降低了。
  北京、上海这样的城市，因为承载力限制，已经进入减量发展，查漏补缺的再城市化阶段。全面扩张将成为历史，但是局部的扩张还很剧烈，基础设施的完善路还很长。
  这里面蕴含着机遇。
  02
  从北京城的扩张方向寻找机遇
  机遇在城市生长变化之中。
  第一阶段：改革开放后，北京的扩张方向不断变化。
  1986 年到 1991 年，北京的城市空间主要向东、东南和北三个方向扩张。
  刚刚改革开放的北京，并不似现在庞大，数百亿元规模的GDP，与现在的3万亿相差百倍。
  在华北平原北部，仅有的3座大城市需要相互连接，使得经济运行更有效。北京东南侧的天津是第一选项。另一个重要的城市，是工业化的唐山，位于北京东侧。京津冀协调发展，最早的概念来源于京津唐一体化。
  随之，北京开始了野蛮生长，全方向发展。
  由于北京周正四方的城市布局，人和产业向各个方向的扩张速度相仿，从 1991 年到 1996 年，看不太出来北京空间拓展的重点方向。
  但很快，向西的扩张就遇到了太行山脉的阻碍。密集的人口和产业，在市场经济下，基本不可能越过门头沟进入山区。北京的扩张开始向南北两个方向，尤其是北方突进。
  但很显然，昌平、密云等地也在连绵的燕山山脉之中，狭小的平原并不适合产业扩张和高密人口的聚集。
  再加上初期，对产业发展的规划力度不够，重业轻人的矛盾一直延续至今。近年来虽然有所改善，但有潜力的区域，也仅限于回天地区和未来科学城区域，昌平老城距离北京市区太远了。
  对产业界来说，与市中心的无缝对接，才能更好承接资源和要素外溢；产城的充分融合，才能高效利用时间，充分发挥人的潜力。于是城市扩展又转向空旷的东方和南方。
  这个趋势大致上是从 2006 年开始，一直延续到2018年。
  第二阶段：2018年至今：向东与向南
  显著的变化是，京津冀协同发展上升为国家战略。北京是核心，通州和雄安新区成为两翼。
  正东方向的通州北京副中心，伴随着北京市委四大班子的搬迁，以及配套设施落地，相关产业转移，终于水到渠成，价值逐步呈现。
  雄安新区，位于北京的西南方。是河北战略要冲“四镇三关”的新节点，常山-河间一线以北，倒马关和紫荆关正东。
  根据规划，新区的起步区约为 100 平方千米，而远期控制区的达到了 2000 平方公里，并且逐步赋予新区省级管辖权。
  新战略对京津冀的影响是显著的，在提振河北经济的同时，很自然的影响到京南门户的空间格局。
  今年以来，伴随大兴国际机场的投入使用，雄安新区进入实质性开发建设阶段，京南门户——大兴的后发优势更加明显，今后将迎来一段长期的历史机遇。
  03
  大兴的优质板块
  大兴区最大的优点是全平原，面积有1031平方公里，和北京5环内相当，可开发区域广阔。截止2018年末，常住人口179万。考虑未来的承载人口量，到2035年常住人口220万，城乡建设用地规模314平方公里。
  从规划看，潜在人口增量在40万左右，所以大兴的热点区域一定是呈块状分布的，再通过快速交通线连接，并能够快速接入中心城区。
  目前，大兴已经初步形成了三大热门区域。
  从2019年1-4月大兴区热销楼盘看（通过单价做了分割）
  均价3-4万：中海云熙，中海云筑。
  均价4-5万：招商雍和府、万和斐丽，
  均价5-6万：和悦华锦、金地悦风华
  均价6-7万：亦庄金茂府（商品房）
  热销楼盘也全部位于三大热门区域，两者对应，重合度很高，这样几乎可以确定，至2035年，这些区域的公共投入会持续。
  大兴新城：招商雍和府（清源路与兴业大街）
  亦庄河西区：和悦华锦、亦庄金茂府、万和斐丽（河东区）
  魏善庄区域：中海云熙、大兴金茂悦
  临空经济区：暂无
  下面具体介绍下大兴的三大板块。
  04
  亦庄新城（大兴部分）：耐心潜伏，静待风来
  亦庄经济开发区是北京唯一的国家级经济开发区，聚集众多500强企业，在“三城一区”中有担负高科技创新落地和产业化。从去年的贸易战开始，面对美方的掐脖子，相信有血性的国人都会反思，硬核科技的价值。
  相比于金融+互联网的模式创新，芯片、大飞机、新能源汽等从设计到规模生产复杂的多。从北京的产业布局看，三大科学城是创新大脑，亦庄开发区无疑就是躯干+灵巧的手脚，从地理上看，也只有南部大平原是理想的承载空间。
  如果说金融与互联网的模式创新，要建立在国内市场+数学人才（码农）之上，那硬核科技就是数学家+物理学家+化学家的大集合，从0-1的创新，再从1-N的改进，需要无数次试验、迭代，以及制造环节的“暗黑技术”。创新的最佳地点，将不只局限在5A写字楼，还包括高端实验室+现代产业园区。
  看清这一点，我们就重新认识了“亦庄开发区”，过去大家眼中的工厂聚集区。亦庄大兴部分，主要是河西区，属于综合配套服务区，公园很多，随着重点学校入驻，教育配套趋向重点化，目前比较欠缺的是高端商业。
  综合看，未来最可能爆发式。
  推荐项目一：和悦华锦
  区位：大兴区博兴八路与兴海一街交叉口西南侧
  周边地铁：暂无
  均价上限：≤52695元/㎡
  产品类别：洋房
  主力户型：89平米-135平米三居至四居
  装修状况：精装修
  总户数：1800
  容积率：1.8
  车位比：一期1:1.2
  开发商：保利、金地联合体
  亮点：宜居亦庄河西区，第二个万柳？
  虽然现在的亦庄，还很难达到万柳的学校+望京的产业。但是亦庄河西区板块，未来还是具备相当的潜力。
  1、和悦华锦的位置，在东南五环到六环之间，版块属于亦庄河西区，河西区为综合配套区，规划产业较少，除南海子公园外，项目南侧紧邻两块公园用地，环境很加分。
  除了地铁暂时是痛点外，人大附中、十一中学、耀中耀华国际学校，这三所学校在南城还是拿得出手的。近3甲医院，超大公园，都是加分项。大型商业暂时依靠亦庄力宝、大族广场。区域内商业，上半年预挂牌一宗，规划面积8-9万平米，高端商业配套也近了。
  2、项目容积率1.8，全都是6到8层的洋房，由于规划限高24米，小区做了纯洋房社区，这在南城是比较罕见的，类似的容积率，大多数开发商选择高低配，纯洋房社区，大大提高了业主的居住舒适性，这个要点赞！主力户型是89㎡三居，以及少量135㎡四居。
  3、纯洋房得优点，有更多的空间做园林景观，和悦华锦的楼宇之间，结合春夏秋冬四个主题，打造了12个景观组团。2号楼南侧，配建了约1000㎡的下沉会所，这个很大气，喜欢运动健身的，下楼就到，还是很方便的。
  4、一期760套房源基本售罄，二期顺销中，主推89户型。135样板间目前拆除，所剩房源不多。和悦华锦的销售均价是52695元/㎡，最高不超过55330元/㎡，89㎡三居460万左右，135㎡户型总价在715万左右。跟周边的亦庄金茂府相比，价格优势明显，错过亦庄金茂府的不要再错过。
  05
  大兴新城：配套升级，稳步增值
  大兴新城，是大兴的传统经济和行政中心，地铁、医院、学校、商业配套完善。聚集着大兴大部分的人口，生活便利。随着公园、三甲医院落地、高铁、轨道建设，大兴新城的价值仍将稳步增值。
  推荐项目二：招商雍合府
  区位：兴业大街与清源西路交汇处西南角
  周边地铁：地铁4号线清源路站（0.8公里）
  均价上限：≤55800元/㎡
  产品类别：板楼、高层
  主力户型：84平米-131平米两居至四居
  装修状况：毛坯
  总户数：632
  容积率：2.5
  亮点：降价20%，杀出限竞房红海
  在限竞房一片红海的情况下，招商另辟蹊径，降价20%突围，效果还是挺明显的。5月份网签58套，今年1-5月网签243套，实际去化率预计超过50%。
  1、招商雍和府的位置，在4号线清源路站向西800米，清源西路与兴业大街的交界处。位于黄村清源路成熟板块，配套齐全，项目紧邻北京儿童医院大兴园区（三甲在建），西侧500米，在建京雄城际铁路，有一定噪音污染。
  需要提醒的是雍合府的售楼处并不在项目地，而在招商中国玺南侧。
  2、主力户型84㎡到87㎡两居，118㎡三居，131㎡的四居。等于砍掉了“小三居”的产品线条。对于市场上千篇一律的89平米小三居，87㎡做两居，次卧、卫生间和餐厅的空间感，舒适度有很大提高。
  3、重点是价格！6月份继续特价活动，两居户型大促销，单价4.35万起，总价380万上下，优惠力度很大。单价低于周边2000年左右二手房万元，比如马赛公馆、青城南区、彩虹新城、等单价在5万-5.2万。
  招商雍合府：87㎡两居户型
  说实话，户型不完美，两梯四户，得房率也受影响。但是价格很给力，目前销售良好。三居目前单价5.5万，优惠不多。考虑黄村板块的客户一定要看。
  06
  魏善庄：三城交汇、未来可期
  严格的说，魏善庄板块不属于三大板块，位于南中轴的南延长线上。板块规模中等，是2035规划讲到的生态新都苑（城乡结合部），属于如果你很急，可以忍一忍的板块。
  目前缺少商业配套，公立学校也没有明确，通勤主要靠公交和自驾，因为南中轴路比较堵，上下班高峰期，到黄村15公里需要40分钟。
  但是也有优点，魏善庄位于三大板块的结合点，南侧是机场新城，东北是大兴新城，西北是亦庄新城，通勤时间都在40分钟以内，还算便利。另外最低260万2居，330万3居，405万4居，首付总价低，大兴就业的地缘客户推荐考虑。
  推荐项目三：中海云熙
  区位：大兴区魏善庄镇
  周边地铁：暂无
  均价上限：≤40058元/㎡
  产品类别：板楼
  主力户型：76平米-89平米二居至三居
  装修状况：毛坯
  总户数：1072
  容积率：2.2
  开发商：中海地产
  推荐项目四：大兴金茂悦
  区位：大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米（世界月季公园北500米）
  周边地铁：暂无
  均价上限：≤40058元/㎡
  产品类别：小高层 , 高层
  主力户型：88平米-104平米三居至四居
  装修状况：精装修
  总户数：1230
  容积率：2.2
  开发商：中国金茂
  中海是一家低调有内涵的公司，在2018年，京城限竞房平均去化率不到25%的情况下，中海项目网签率普遍超过50%，实际去化率更高。一顿骚操作，给京城各大开发商，上了一堂公开课，姜还是老的辣。
  原因有二，1，打造爆款单品，有超大赠送，在其他开发商对限竞房抱有幻想的情况下，中海更清醒务实。2、较低的价格入市，迅速清盘。
  中海操盘的瀛海府如此，中海云熙依然如此。项目去年12月开盘，今年1-5月，网签622套，整体去化率应该在70%以上。
  先说中海云熙：刚需神户型
  1、占地4万㎡，体量8.7万㎡，主力户型两个，89㎡三居、76㎡两居。89平三居，3面南向，整体面宽9.5米，赠送飘窗和设备平台，得房率83%。
  2、亮点是，限价直降15%，目前成交价3.4万-3.7万。部分76平两居，属于普通住宅，首套首付3.5成，二套6成。东西向最低总价260万起，首付90万左右，上车门槛，中海更低。
  中海云熙：89平米3居户型
  3、营销政策比较灵活，目前有首付分期政策。比如320万89平3居，二套首付8成240万，可以先付120万，6个月后再付120万。分期付款还是能get到一部分刚需痛点的。
  大兴金茂悦：104平神户型
  整体看，中海云熙很刚，大兴金茂悦品质更高，主打科技精装智慧社区。在营销案场实地体验的感受是，金茂悦销售的讲解更专业到位些，中海的销售更喜欢拿央企来背书，体验感稍逊。下面看金茂悦的产品：
  1、2019年3月首开，共有4种户型，74㎡纯南两居、80㎡南北两居，88㎡南北三居，104㎡南北四居，均价3.9万左右含精装，周末案场有活动。
  3、社区内，楼栋南北排列，无东西向楼栋，楼间距恰到好处，社区舒适度较高。属于小精品楼盘，装修质量以金茂过往的口碑看，不太会掉到地上。中央空调+新风系统是标配，与小米合作，可以选配智能家居系统。
  4、亮点是104平4房神户型，四室两厅两卫，户型方正，全明格局，采光很好，次卫无窗，U型厨房。使用率80%。北侧的书房与厨房为非承重墙间隔，有改造空间。缺点是面积限制，除主卧外，次卧室面积稍小。
  大兴金茂悦：104平米4居户型
  总的来说，推荐的四个项目是大兴近半年的热销楼盘，价格区间覆盖3万-5万，值得关注。
  

  城市：北京

  楼盘名称：北京和悦华锦

  公交线路：融兴北二街西口(公交站):快速直达专线44路;四海小学(公交站):兴48路;兴49路;融兴北二街西站(公交站):快速直达专线44路;太和桥(公交站):兴50路;太和桥北(公交站):快速直达专线44路;博兴七路南口(公交站):兴48路;博兴七路南口(招呼站)(公交站):兴49路;北京奔驰西门(公交站):兴47路;

  其他交通方式：路网交通：沿博兴路、兴海路、公园北环路向北行驶约7.8公里可到达五环；沿不博兴路向南行驶约1.9公里可到达六环；沿上兴亦路向西行驶约5.1公里可到达京台高速；

  （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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  楼盘名称：北京和悦华锦

  城市：北京

  楼盘位置：亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧

  开发商：北京博睿宏业房地产开发有限公司

  产权年限：70年

  建筑类型：板楼,小高层,

  公交线路：融兴北二街西口(公交站):快速直达专线44路;四海小学(公交站):兴48路;兴49路;融兴北二街西站(公交站):快速直达专线44路;太和桥(公交站):兴50路;太和桥北(公交站):快速直达专线44路;博兴七路南口(公交站):兴48路;博兴七路南口(招呼站)(公交站):兴49路;北京奔驰西门(公交站):兴47路;

  其他交通方式：路网交通：沿博兴路、兴海路、公园北环路向北行驶约7.8公里可到达五环；沿不博兴路向南行驶约1.9公里可到达六环；沿上兴亦路向西行驶约5.1公里可到达京台高速；

  规划信息：其占地面积为92065.1平方米，容积率，绿化率30%，共18栋楼，停车位共2065个车位，车位配比1：1.1

  周边配套：教育配套：一所高中、三所小学、三所幼儿园
  亦庄实验中学、亦庄中芯小学、亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、亦庄第四幼儿园、亦庄第五幼儿园、亦庄第二中心幼儿园
  商业配套：瀛海购物广场、兴柳平价超市、物美超市、华联超市等
  医疗配套：坐享三甲医疗资源，同仁医院南院（亦庄园区）、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科
  休闲娱乐：南海子公园自然稀缺资源，格林摩尔度假村

  内部配套：有会所

  （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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  项目位于位于经济技术开发区（亦庄），地处南五环、六环之间，距离五环5.6km，距离六环1.2km，南五环、六环，京台高速、京沪高速，京津高速两横三纵双轨道，丰盛交通体系，通达性较好，项目南面、西面均规划公园，距南海子公园2.5公里，景观资源优越。
  项目占地面积9.21万㎡，建筑面积16.57万㎡，容积率1.8，全部规划为6-8层低密高端洋房，是区域唯一的低密度纯洋房项目，约1800多套，户型为90㎡和130㎡，一梯两户设计，均价52695元/㎡。

  城市：北京

  楼盘名称：北京和悦华锦

  公交线路：融兴北二街西口(公交站):快速直达专线44路;四海小学(公交站):兴48路;兴49路;融兴北二街西站(公交站):快速直达专线44路;太和桥(公交站):兴50路;太和桥北(公交站):快速直达专线44路;博兴七路南口(公交站):兴48路;博兴七路南口(招呼站)(公交站):兴49路;北京奔驰西门(公交站):兴47路;

  其他交通方式：路网交通：沿博兴路、兴海路、公园北环路向北行驶约7.8公里可到达五环；沿不博兴路向南行驶约1.9公里可到达六环；沿上兴亦路向西行驶约5.1公里可到达京台高速；

  规划信息：其占地面积为92065.1平方米，容积率，绿化率30%，共18栋楼，停车位共2065个车位，车位配比1：1.1

  周边配套：教育配套：一所高中、三所小学、三所幼儿园
  亦庄实验中学、亦庄中芯小学、亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、亦庄第四幼儿园、亦庄第五幼儿园、亦庄第二中心幼儿园
  商业配套：瀛海购物广场、兴柳平价超市、物美超市、华联超市等
  医疗配套：坐享三甲医疗资源，同仁医院南院（亦庄园区）、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科
  休闲娱乐：南海子公园自然稀缺资源，格林摩尔度假村

  （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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