珠海58同城招聘网最新招聘（58同城招聘网找工作招聘信息可靠吗） ♂
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分类信息网站只管收钱，不负责信息真实性，不管求职者的死活，
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你好，你已经53岁在珠海，如果进正规的单位，一般是不会要你的，除非你是你的技术非常的好，能力非常突出，才会招聘你，一般公司的招聘要求都是35周岁以下
查看58同城应聘者的简历方法
1、百度搜索“58同城“,找到后单击进入，单击右上方的“登录“,进入用户中心后台.
2、依次点击“招聘/简历“--我的招聘--全职信息--显示中的信息,可以查看到求职者投过来的简历.
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58同城因未核验商户真实信息被罚，小编觉得一点都不冤。很多人在找工作的时候，会上58同城，但是这一个平台却成为了骗子的集聚地，中国小伙因轻信58同城上的招聘信息被骗到了柬埔寨成为血奴，这个新闻在曝光之后受到了很多网友的关注，把58同城推上了风口浪尖。
很多人在找工作的时候，会通过手机上的招聘软件。虽然58同城在前几年做了很多的广告，让更多的人了解到了找工作的途径，但是很多网友反映58同城上的骗子很多。虽然给大家提供了很高的工资，但是在到达现场之后，发现公司并不存在，甚至是一个骗子机构。58同城这样的做法严重的损害了大家的利益，因此这一次被罚款。小编觉得一定要加强对相关找工作软件的监管力度，能够有效的防止更多的人上当受骗。
珠海58同城网招聘（珠海常用的免费招聘网站 有哪些免费的，可以发布信息的招聘网站比如：赶集、58、百姓，还有哪些） ♂
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在珠海的有珠海人力资源网，珠海招聘网，这两个是挺久的了。现在电商发达，还有一个珠海电子商务人才网，专门搞电商的，也不错。
在珠海选择招聘网，当然是选择本土最有影响力的人才招聘网，比如珠海人力资源网，除此之外就是蓝龙人力资源网啦！
非常好。在58同城APP中的珠海大旗工作环境非常好，可以签署劳动合同与五险一金，工作简单，要求较低，是一个计算机软件的私有企业。
中华英才和前程无忧都比较好，有很好的资源和平台，而且很正规，能够根据自己的能力找到更好的更合适的工作。
要自己去找找的，如下：
A、快餐行业，包括肯德基、麦当劳、必胜客等等，一般是做服务生，可以体验大公司的企业文化；
B、超市员工，包括沃尔玛、家乐福、家润多等等，一般式做仓库管理员、售货员、加工员等，可以和很多长辈一起工作，看到很多人性的东西；
C、销售行业，包括耐克、阿迪、普通服装店、保险公司，一般是做普通的销售员，可以提高你的口才和沟通能力；
D、网络工作，包括网络打字员、网络文员等，上网搜下很多的，相对比较自由;（但是很少，几乎没有，骗人的多）
E、写作优秀的话，可以投稿都报社或者杂志社；
F、如果你是师范专业的话，做家庭教师是个非常不错的选择；
G、可以做大学的自考生招生员，一般一个就有几百上千元；
H、如果是在经济不发达的小乡村，可以去小饭店、小商店看看；
你可以决定好以后，按照这个方向去寻找，只要真的用心找了，一般一个星期就可以找到的。
祝你好运！
珠海买二手房，北欧森林和银石雅园，价格差不多，哪个好些 ♂
珠海买二手房，北欧森林和银石雅园，价格差不多，哪个好些
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- 珠海新开盘房价
- 在珠海买30平方的二手房,价格大概25万左右,我想问问我需要交什么费用
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
珠海1月新房均价 25669 元/m_。关于珠海新开盘房价，可以找美房网了解。【点我看更多珠海资料】
珠海作为旅游和养老城市，房价在广东排第三，大多集中在1~5万这个范围，看着预算办事，珠海未必是最合适投资的城市，但是如果买在南方的话，它是很值得推荐的一个。因为深圳和厦门都不便宜，三亚缺乏产业，地理位置稍差。外地人市区一手房180平以下的还是限购，二手房144平以上需要1年社保，144平以下按原政策，港澳客户可以买2套（市区和西区各一套，或2套在西区），外地客户唐家，西区一二手房都不限购了。贷款政策：低于144平的，首套无房无贷，首付3成，还清4成，有贷，5成 高于144的，无房无贷3房，还清6成，有贷7成。西区：珠海大桥以西的区域 唐家：就是银坑半岛以北。
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现在珠海二手房一般都是卖主实收，所以你可能要承担全部费用。
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费、印花税金额为5元，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
一看这间二手房房龄几年，是否卖家唯一住房，超过五年且唯一的就只是契税成交价的（1%-1.5%），如果你属于首次购房，就1%，反之则要交纳1.5%。不是唯一住房的要缴纳卖家个人所得税（差额的20%）。如果低于五年则要缴纳卖家的营业税（总成交价的5%）和个人所得税。
另外还有中介费也可能你全部承担。如果贷款，还有评估费、律师手续费、银行贷款手续费等大概一二千左右。
珠海买二手房，各种费用也是很可观的。
希望对你有所帮助！
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珠海二手房出售最新政策（珠海卖二手房当年再买免契税吗） ♂
珠海二手房出售最新政策（珠海卖二手房当年再买免契税吗）- 珠海卖二手房当年再买免契税吗
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珠海卖二手房当年不可以再买免契税。二手房是不可以免契税的，但是，如果购买二手房是第一套房，契税是按照首套房征收的。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
1、2021年非珠海（含外地户籍、台湾籍），以家庭为单位，限购两套，首套可买珠海全市范围的一手房、二手房。2套房只能买斗门的一手房（含富山）。
2、澳门，以个人为单位，限购三套（一手房、二手房）住宅购买区域；以珠海大桥为界，首套住宅（二选一）在东西两边选择一套，或者在珠海大桥西边直接买两套，第三套如果横琴无房可在横琴新购一套（横琴已有房，市区不可新增）。
3、香港，以个人为单位，限购两套（一手房、二手房），住宅购买区域；以珠海大桥为界，首套住宅（二选一）在东西两边选择一套，或者在珠海大桥西边直接买两套。
现在城市的土地是非常有限的，很多城市在购 买房 子的时候都会规定限购的政策。那么关于珠海取消 限购政策 内容是怎么样的?珠海对于限购的政策进行了取消，一般在一百四十四平方米以下的房子都是没有限购要求了，但是还是存在其他的限制条件。 珠海全面取消限购政策 1、珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同时，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供 社保 或纳税证明。原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施，新政的出台，也意味着珠海全面取消楼市限购。 此前，有关“珠海取消限购”的消息就在坊间流传。部分珠海市民对“全面取消限购”表示担忧，认为会进一步加速珠海房价上涨，也有市民表示支持，认为全面解除限购有利于吸引外地人才来珠置业。 自2015年5月佛山全面放开房地产限购之后，广东省仅剩下 广州 、 深圳 仍继续执行限购政策，珠海对主城区144平方米以下小户型进行限购。 在全国范围内，目前执行限购的城市也仅剩北上广深四城。 2、对于全面解除限购的影响，业内人士如何看? 一位不愿透露姓名的业内人士表示，去年以来，珠海楼市成交的热点并非保留限购政策的主城区，而是在西区以及中山坦洲，并且主城区可开发的土地和新盘并不多，因此全面解除限购政策，对珠海楼市影响不大。 某业内人士认为，全面放开限购对珠海市场的影响力或许并没有想象中那么大，后市如何或许还要观望一阵才会更清晰。自2014年9月26日珠海“松绑”限购政策以来，珠海 二手房 市场一直表现平稳，购买力并没有明显增加。但随着去年上半年以来，国家调整房地产政策，各种利好频出，改善型客户入市的积极性明显提高。目前楼市热点主要在西区和坦洲，主城区的新盘不多，中小户型更是少之又少，即便全面取消限购，作用也会有限。 珠海取消限购在一定程度上对于一些依靠房子做投资的人来说是一个好消息，对于想要在城市多买几套房子从而便于生活居住的人来说也是一个好消息，但是虽然取消了限购，但是因为中小户型越来越少，所以还是会有一定的限制作用。
珠海购房限购规定：
1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；
2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；
3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
差别化住房信贷政策：
1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
珠海二手房卖房个人所得税问题及卖方与买方其它税费细明说明 ♂
珠海二手房卖房个人所得税问题及卖方与买方其它税费细明说明
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按评估价，上手价，地价来算
契税：首套：90平以下1%
90平-144平，1.5%
144平以上，3%
二购：不论大小，3%
营业税：以契税发票为准，过五年没有营业税（超过含144平的要收差额5.61%）不过五就是全额的5.61%：
个税：过五年唯一住房的，没有个税，如果不唯一（即使过五年）2%（房改房为1%）
土地出让金：（房改房，已购公房，1%）
评估价：每个地方不一样，一般就是千分之几
这是最主要的几个税，其他那些很少很少
2.现在应该还没有吧
3.首先，契税要看你是不是二购，是的话就是3%，第二，不能用37万来算，要按评估或者地价来算。
我就按最高的契税和成交价（37万）给你算吧
契税：37万*1%=3700
营业税：满五年无
个税：不知道房东是不是唯一住房，就按不是的给你算吧，37万*5.61%=20757
还有就是是不是房改房的问题，您自己看上面的往上卡吧
还有，契税按理说应该是房东付的，但是现在有很多房东不付，买家付，有的地方都成潜规则了
好了，打完了，累死了........，给分吧，呵呵
营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%
房子满五年了，而且是普通住宅，营业税免征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%
个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%
非普通住宅2%后者是差额的20%
满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上
契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%
如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%
还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积
权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%
还有银行的手续费，大概在1000元左右！-----------来自楼盘网
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
1.先签订 房地产买卖 合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，然后去房地产交易中心过户； 2.过户的手续不复杂，只要双方的 身份证原件 以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的； 3.一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
你好！
二手房的交易程序是：
1.了解房屋产权状况，卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
2.订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋座落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。
3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的及出租房承租人未放弃优先购买权的情况拒绝申请，禁止上市交易。并根据交易价格是否符合市场价确定是否进行房地产评估（事实上一般都要评估）。
4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
步骤:
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
5。办理产权过户手续，
6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7。2个工作日内，到银行做抵压手续
8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
至于价格你可以查下珠海当地的房价
1)契税：成交价或指导价元×1.5%(二次购房或面积在144㎡以上征收3%)＝元
2)交易手续费：建筑面积×6元/㎡＝元
3)土地出让金：成交价或指导价元×二环内1.5%（二环外1%）＝元
4)公证费：200元/户
5)转移登记费：80元/户
6)书证费：20元/本
7)查档费：35元/户（普通住宅） 102元/户（非普通住宅）
8)维修基金： 电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡＝元
非 电 梯 建筑面积㎡×22元/㎡＝元
9)营业税：
①成交价或指导价×5.55%＝元（适用于购买未超过5年的住宅）
②（本次成交价或指导价—上次购入原价）×5.55%＝ （购入原价通过查档获得，适用于面积144平米以上购买超过五年的住宅）
* 注意：单位产不管是否满5年都要核营业税
10)个人所得税：
①成交价或指导价×1%＝元 （购买满5年及家庭唯一住宅）
②成交价或指导价×20%＝元 （非购买所得：继承、遗产处分、赡养关系赠与）
11)印花税：成交价或指导价元×1‰＝元
贴花费：5元/户
]
祝你好运
136平方属于普通住宅。
1
如果该房产是珠海市内唯一住宅且满5年的话，个税和营业税都可以免掉，卖方没税。
2
如果没满5年则需交差额（评估价-原购价）X20%的个人所得税和差额（评估价-原购价）X5.6%的的营业税
3
如果满5年但不是唯一住宅，那就只需交差额（评估价-原购价）X20%的个人所得税
买方的税主要就是1.5%契税，如果是贷款买房则多需交0.5%的评估费。一次性付款则不用评估费。
商品房买卖合同可以到珠海市房地产交易中心那里去领取，只要你懂交易流程，可以自己办理相关手续。当然你也可以通过中介，不过通过中介要交相关的手续费。
我对整个交易流程非常的了解，不明之处，百度HI联系。
二手房几年后才能交易？
1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。
2、里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。
3、买房者在看好购房够信息，并已经确认了买哪套房时，可以与卖方商议一下有关问题。记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件，准备好身份证复印件等等。熟悉小区的整体环境也是很重要的。
4、前面的工作都做好之后，就可以签合同了，签合同时一定要看清楚合同上写的内容，了解好每一条，保障自己的合法权益，有疑问的话及时和对方交涉。
5、过户这个过程比较复杂，环节比较繁琐，大家要了解好，记清楚，以免办理时不了解程序而乱了阵脚，它的过程大致为登记，调档，验证，签约，中保，交款，过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下。
二手房再次出售容易吗？
1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。
2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制；若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记，然后凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证等出售办理房屋买卖过户登记。
3、需要提醒的是购入后不满2年对外出售的话营业税和个税不能减免。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
中原地产 为你解答
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