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不浪漫的罪名,车内氛围灯,增加逸动的小情调!(不满2年的二手房税费怎么算)

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不浪漫的罪名,车内氛围灯,增加逸动的小情调!

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为何不浪漫亦是罪名,为何不轰烈是件坏事情。浪漫是什么,浪漫的定义我想更多是来自女朋友,老婆吧!?我和我老婆是在大学时代认识的,那会儿我还在玩山地车,在西岭雪山和她第一次相遇,那会儿也会偶尔打开汽车之家看看车,幻想自己以后拥有一辆,还记得那会儿最喜欢的是科鲁兹,希望自己毕业后拥有一辆。?毕业后,发现自己距离现实还有很大一步,为了生活,为了工作,卖了自己的山地车,买了电瓶车。老婆和孩子也跟着坐了三年的电瓶车,风里来雨里去。因为家在农村,公交不是很方便,所以三年来我们都是电瓶车出行,当时真的很想拥有自己的车,让老婆孩子不在风吹日晒。随着共享汽车的出现,那一年里,出行基本都换成了共享汽车和租车,再也不用担心孩子与老婆风吹日晒。当然这其中也有很多的不方便,所以在去年下定了决心要买一辆属于自己的爱车。?那个时候就是在汽车之家第一眼就看见了长安逸动,被逸动的外观所吸引,接着在汽车之家上开始关注逸动,了解逸动,当我看到逸动全车拥有六处安全气囊的时候我就基本认定了逸动,然后就是直奔店里试驾,订车,提车。?有了爱车,生活方便了很多,关键的是老婆孩子也不用再风吹日晒雨淋的出行了。生活满满的变得美好起来,这个时候也想着在车里增加一些氛围,特别是夜里老婆孩子都能感受不一样的逸动。?装上氛围灯的逸动,在夜间显得更迷人更有情调,而且也为夜间行车增加一些氛围,一些亮度。

这是加装了氛围灯后白天为爱车拍的,静等夜晚的到来。

逸动拥有修长的车身,孩子在后座和老婆玩耍也有很大的空间

熏黑的尾灯设计不光我喜欢,老婆也很喜欢。

主副驾驶自己装的氛围灯,不仔细看根本看不出来

期待夜晚降临,欣赏美丽的逸动氛围灯。

夜间的逸动有着不一样的魅力

尾灯的造型夜间很有辨识度

日间行车灯与尾灯造型遥相呼应

从这个角度看不出氛围灯的魅力

氛围灯有个遥控板,可以调节氛围灯颜色

副驾驶手套箱下的氛围灯,既漂亮也不会影响夜间开车

后座拍摄的紫色氛围

蓝色的氛围灯

以上就是几种常见的灯色,让逸动多了一些魅力。

小情调,逸动的氛围灯增添浪漫气息。


科鲁兹改灯应该怎么改,
原车远近光一体H4车型。不推荐直接裸装氙气灯。
因为会出现很严重的散光问题
二个这样裸装氙气灯不加透镜年检也是过不了的
每次碰到严打 也是交警严重打击对象
加透镜的话是最合理的方案,但是目前市面的透镜种类繁多
例如科鲁兹装的比较多的Q5小糸透镜 博士双光 还是其他国产什么的透镜就太多了
但是谈到最适合的话 重点推荐奔驰全系通用的博士双光透镜
效果绝对可以,近光非常宽 远光效果也比Q5好
关于加透镜怎么样
汽车照明大灯中,经过透镜照出来光型是最标准,可以通过结构的变化来控制亮度和光型的,有很明显明暗切割线,解决了汽车照明需要距离和不聚光问题。在国外发达国家,汽车氙气灯都标配透镜使用。采用透镜的大灯比传统电镀反光杯式的有着很多优点,射程远 光线散失少 光线可控等优点
南京地区改灯推荐凡翔灯改,专业搞汽车灯光改装
百度下凡翔灯改就有他们网站 师傅干活非常不错!
或者加他们技术


有门碰开关吗?没有在工作台侧面或中柱加装门碰开关,一头搭铁一头接氛围灯负极,氛围灯正极接点烟器正极。我的是长安悦翔,氛围灯就是开门亮,关门就灭,方法就是从车门灯正极接一根线到氛围灯正极,然后从门柱的门碰开关接一根线到氛围灯负极。


韩版小包800元+安装喷漆500元=1300
V3大灯?我还不知道,我装的都是龙鼎总成1300一个,1300*2=2400
轮毂580*4+邓禄普轮胎620*4=4800左右
整车拉花:200左右+50工时费=260
LED尾灯650*2=1300+尾标灯60=1360
车窗亮条原厂:480
电子油门加速器:850
车内氛围灯:100多元
调节盖:35
排气:2200


尾灯熏黑30块钱
蓝恶魔A8天使眼是什么?龙鼎的A8总成1050一个
算上安定和灯泡1300一个
一对2600
日行灯130一个
一对260
侧灯换成刀锋
这个没理解
尾标灯
尾标灯60
内饰脚下蓝光灯
这个叫车内氛围灯
具体看你装几个
一般是一边3个
20一个
6个120
车标弄成碳纤维
10元
内饰加上少量碳纤元素
门把手
中空
贴膜50
要是买真的碳纤维外壳
就得400
碳纤元素加镀洛元素搭配,亚光亮光配合
这个没理解
这俩没法组合
加上LED阅读灯
一个20
照明效果不如鲁肃灯好
邓禄普DZ101轮胎
225/40R18的
是960一条
18寸HRE
P40轮毂
小作坊的仿品680一个
正品12000一个
这些都没算手工费
手工可能要个1000左右这些加一起


大灯天使眼改装大概在2000元到3500元之间,根据装备氙气灯质量不同而出现价格变化
大包围改造加喷漆一般在2000块到4000之间,根据材质不同而变化
车身金属饰条(车窗,中网,后车灯,行李箱下饰板)400元左右
排气M鼓改造2000元左右
车轮改造(18寸铃+车胎+喷漆)6500元左右
车身镀膜700左右
底盘漆500到1200
玻璃太阳隔热膜500到4500,看你要选什么样的档次
合金发动机护板400左右
中控台包真皮1000左右


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不满2年的二手房税费怎么算

不满2年的二手房税费怎么算

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  • 合肥二手房交易税费是多少

二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%,个人所得税2%,增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,以时间早的为准。目前根据国家政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税,满2年的房产则可以免征。

二手房交易要注意。

1、房屋手续是否齐全。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰。

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2019年合肥贷款购买市区二手房,根据具体情况首付比例不同:
1、家庭名下无房无贷,购买首套房:首付比例30%,基准利率上浮20%
2、家庭名下无房,有一次贷款记录已结清:首付比例40%,基准利率上浮20%
3、家庭名下有一套房,无贷款记录或有一次贷款记录已结清:首付比例40%,基准利率上浮30%
4、家庭名下有一套房,有一次贷款记录未结清:首付比例50%,基准利率上浮30%
5、家庭名下无房/有一套房,有两次及以上贷款记录已结清:首付比例60%,基准利率上浮30%
6、家庭名下无房/有一套房,有二次及以上贷款记录且一笔贷款未结清:首付比例60%,基准利率上浮30%
7、合肥市户口家庭名下有两套及以上房产拒贷
8、非合肥市户籍家庭名下有一套房及以上房产拒贷

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法:
纳税人:卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
二、契税计算方法:
纳税人:买方
普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
三、印花税计算方法:
纳税人:买卖双方
二手房交易印花税税率:0.5%
注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
四、营业税计算方法:
纳税人:卖方
普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——免征营业税;
非普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%;
别墅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%;
注:购买时间是否满5年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算,一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证。
五、土地增值税计算方法:
纳税人:卖方
二手房交易土地增值税税率:1%
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房,居住满 5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征;
注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税
六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人:卖方
二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定
注意事项:
1、弄清权属再出手。
买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。
只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。
分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致,是否存在私搭乱建现象,以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业情况。
详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。
买房前在小区周边详细观察,重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
参考资料:http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm

一、不满2年的二手房税费
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
测绘费:按各区具体规定。
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。
法律依据】:
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

你的情况需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
交易费:3元/平方米
3、
测绘费:1.36
元/平方米
4、
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
交易费:3元/平方米
2、
营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费
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为你解答

购买二手房需要缴纳的税费如下:
(1)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
(2)卖方二手房税费:
1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、营业税及附加税:普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上:免征 ;非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:差额 ×5.55% ;
5、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

未满两年的二手房需要交的税费有:

1、契税:主要是首次购房90平米以下的房产,按照1%进行缴纳,首次购房90平米以上144平米以下的,按照1%进行缴纳,144平米以上,或者是不是首次购房或者不是普通住宅的,则需要按照3%进行缴纳。

2、营业税:一般由卖方缴纳,满两年、144平米以下的普通住宅免征营业税,不满两年,则按照5.5%缴纳,超过144平的房产、满两年的按照差额进行缴纳,计算公式是(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。

3、个人所得税:一般由卖方进行缴纳,房产证满五年的,且是唯一的房产的,则免征个人所得税,如果未满五年则按1%进行缴纳。

4、其他费用经常通常包括交易费工本费,评估费,抵押工本费,购房证明,公证委托费等。

二手房交易注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%--4%(公房才需要,即没有土地证)
3、 印花税:房款的0.05%
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:6元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)


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