上海房产中介哪家服务最好 ♂
上海房产中介哪家服务最好
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- 上海有哪些房产中介公司找房产中介要注意什么
- 上海宏辉房产中介靠谱吗
- 上海那些中介是正规的
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如下：
1、地产小张、世华地产小黄、大成房产小陈、九州房产小何。
2、宜安房产李哥、立原房产张姐、置业小刘、启航房产小丽。
3、大通房产中介小王、大通房产中介小高、大通房产中介小唐。
4、东升房产小鲁、东升房产小卢、东升房产小立、东升房产小黄。
5、领创地产小周、领创地产小丁、领创地产小周、领创地产小赖。
上海宝山佳镜苑周边有上海佳湖房产经纪有限公司和上海海泰置业股份有限公司。根据查询相关信息显示上海佳湖房产经纪有限公司位于上海宝山区，注册资本200万元，地址位于上海市宝山区友谊路45号2层201室，此公司从事房屋中介服务。上海海泰置业股份有限公司办公室地址位于中国国际经济、金融、贸易、航运中心，魔都上海，上海上海市宝山区薀川路3900号3幢2楼201室、202室。
3家正规的。周浦镇，隶属上海市浦东新区，地处浦东新区西部，黄浦江东岸，是航运河网的中枢，内通钦塘内各地，外与黄浦江相接上海周浦镇只有三家正规的房产中介，分别是阳光房产中介，安逸居房产中介，事事顺房产中介，上海周浦镇其他不正规的房产证中介数不胜数数。房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
做中介的只有上班时间没有下班时间，没有人性化的公司。一般都是早九晚九，一周休息一天，有的后半个月不开单的海没有休息的。
中介就是多劳多得，年薪100万到1万不等。什么国家法定假日、劳动法什么的和我们根本没关系。 基本客户一来电话就开工。
要想享受法定休息千万别做中介。
不可以，这不是中介能有的权利。
上海房产中介行业是上海房地产业的重要组成部分，上海房产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产，流通和消费提供了多元化的中介服务。
上海房产中介公司十大排名之上房置换
上房置换，金丰易居旗下,十大地产中介品牌,上海房产中介行业首家发起式股份制企业,房地产经纪业领先品牌,上海房屋置换股份有限公司。
上海房产中介公司十大排名之太平洋房屋
太平洋房屋，创立于1985年台湾,房地产中介经纪行业领先品牌,知名房地产中介机构,十大地产中介品牌,上海太平洋房屋服务有限公司。
选择一些比较靠谱的房屋中介，这样的话才能解决一些房屋买卖过程中的一些细节的问题，才能减少消费者们的后顾之忧，那么上海有哪些房产中介公司呢，找房产中介要注意什么，现在房产中介是一个很火爆的行业，当然找靠谱的房产中介也是很重要的一个方面。
一些比较大的城市，在房屋购买交易的过程中，选择一些比较靠谱的房屋中介，这样的话才能解决一些房屋买卖过程中的一些细节的问题，才能减少消费者们的后顾之忧，那么上海有哪些房产中介公司呢，找房产中介要注意什么，现在房产中介是一个很火爆的行业，当然找靠谱的房产中介也是很重要的一个方面，一起来看看吧。
上海有哪些房产中介公司？
1、（FANG．COM）是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。，买房卖房大平台。
2、智恒房产（十大地产中介品牌，国内较具影响力的地产中介服务品牌，国内的房屋连锁中介企业之一，上海智恒加诚房地产经纪有限公司）。
3、信义房屋（极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，十大地产中介品牌，成立于1981年台湾，上海服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司）。
4、上房置换（金丰旗下，十大地产中介品牌，上海房产中介行业发起式股份制企业，房地产经纪业领先品牌，上海房屋置换股份有限公司）。
5、顺驰Sunco（中国领先的房地产综合服务提供商，十大地产中介品牌，性大型房地产连锁服务品牌，顺驰（中国）不动产网络集团有限公司）。
6、21世纪不动产（于1971年美国，全球房地产综合服务提供商之一，十大地产中介品牌，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司）。
7、合富辉煌（从事房地产顾问服务的企业之一，十大地产中介品牌，上市企业，地产服务行业著名品牌，合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司）。
8、太平洋房屋（创立于1985年台湾，知名房地产中介机构，十大地产中介品牌，房地产中介经纪行业领先品牌，上海太平洋房屋服务有限公司）。
9、满堂红（广州市著名商标，十大地产中介品牌，华南地区极具影响力的房屋中介品牌，性房屋流通综合服务商，满堂红（中国）置业有限公司）。
10、我爱我家（国内著名房地产综合服务机构，十大地产中介品牌，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，北京我爱我家房地产经纪有限公司）。
找房产中介要注意什么？
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
2、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系；还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。
3、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认；注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据；有定金条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。在未达成协议前，不要交纳费用。
上述的这些内容介绍了关于上海有哪些房产中介公司这个问题，网站，还有智恒房产等等，都是十大地产中介的好品牌，大家可以根据当地的具体情况选择比较适合的房产中介。找房产中介要注意什么，有很多需要注意的方面，比如说要做好合同的拟定，还有交纳费用等问题，这些内容都是很重要的，需要大家了解。
靠谱。上海宏辉房产经纪事务所是一家致力于房地产经纪人管理的企业，该企业成立于2007年7月26日，是一家受法律保护的正规企业，因此该企业的中介是靠谱的，其主要经营范围：房地产经纪。
上海中介正规的有：房天下、智恒房产、信义房屋、上房置换、顺驰Sunco、21世纪不动产、合富光辉、宁靖洋房屋、举座红等都是正规的。上海口碑最好的正规的房产中介有：房天下、智恒房产、信义房屋、上房置换、顺驰Sunco、21世纪不动产、合富光辉、宁靖洋房屋、举座红等都是可以选择的好中介。
太平洋房屋的晋升途径很透明公正，无论是物质需求，还是自我发展、价值认同等都可以在这里得到满足。太平洋房屋28年来深耕于上海二手房经纪领域，太平洋房屋有着其他二手房经纪平台比不了的厚度和沉淀，其中积累的资源以及人才培养以及晋升体系更是在行业内遥遥领先。
业完善的培训，哪怕你是个完全不懂房产经纪的小白，在这里也可以成长为一个优秀的经纪人。
自律有趣的同事，大家互帮互助、一起进步，在这里你可以学到同事们丰富的工作经验，开阔自己的人生视野。
多样的员工活动，你可以在这里统一展现自己的才华，也可以见到很多才华横溢的人。
高于同行的福利待遇，在这个平等的舞台上可以尽情发挥自己的实力，你的努力能被看到、被嘉奖。
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上海房产估价网（谁能推荐下上海地区 权威房产评估公司） ♂
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- 房产估价找哪里
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上海百盛房地产估价有限责任公司 丁光华 建房估证字〔2005〕004号 上海金桥路357号二楼
上海房地产估价师事务所有限公司 杨国诚 建房估证字〔2005〕002号 上海市杨浦区政通路246号
上海八达房地产估价有限公司 张晓实 建房估证字〔2005〕003号 上海曲阳路428弄7号201室
上海申房房地产估价有限公司 朱石敏 建房估证字〔2005〕007号 上海市静安区长乐路786号
可以选择房地产评估公司，也可以在一些房价网进行房价评估即可。
一份正式的房屋价值评估报告首先要有基础信息，在对房屋信息进行展示之后，如估价机构、估价对象（即房屋）、登记价、权利性质、所有权人、建筑面积、设施设备、房屋用途等内容。这是明确评估的对象。
防止弄错信息，也是一份正式文件的重要部分，就像签就业合同的甲方乙方的信息是肯定要填的。房屋价值评估报告里面要有相关声明，比如价值时点。
扩展资料：
房产评估介绍如下：
房地产市场是变化的，再加上货币贬值，不同时间的价值必然是会不一样的。那在评估之前就要确认这个结果的价值时点在某段时间内是有效果的，超过了就要重新评估。
还有价值类型，因为不同的房屋价值评估目的会出现不一样的结果，比如抵押、拆迁、贷款和市场价值。一般来说市场价值是比较高的，贷款时评估的结果会比市场价值低，因为要考虑银行的风险；其次是抵押价值，比贷款还少。
第一条 为活跃社会主义房产市场，加强本市房产评估工作的管理，制定本办法。第二条 本办法适用于本市城乡的居住、非居住房屋的评估。其中，国有房屋的评估同时适用国有资产管理部门的评估办法。第三条 市房产管理局是本市房产评估的主管机关，其主要职责是：
（一）制订本市房产评估标准；
（二）负责本市房产评估单位的资质审查；
（三）制订本市房产评估员专业等级标准和对房产评估员的培训、考核、发证工作。
各区、县房产管理局是本区域内房产评估的主管机关。第四条 市、区、县房产管理局设立房产评估所，从事房产评估业务。其中，办理国有房产评估业务的房产评估所须经国有资产管理部门的许可。
市、区、县的市政、住宅建设等部门经市房产管理局批准，可配备房产评估员，从事本系统业务范围内被拆迁房屋的评估。
未经市房产管理局批准的单位，不得从事房产评估业务。第五条 房产评估员须作风正派，坚持原则，具备一定的文化水平和房产评估知识，并经市房产管理局培训、考核合格，取得房产评估员证，在所在地的房产评估所注册后，方可从事房产评估业务。第六条 本市的房产评估，按本市统一的房屋估价标准执行。第七条 下列房屋产权的转移必须进行评估：
（一）房屋的买卖和产权交换；
（二）被拆迁的房屋；
（三）房屋产权的继承、分析和赠与；
（四）单纯以国有房屋实行租赁、、联营、入股经营的。
其他房屋产权的抵押、入股、合资和保险，当事人可以委托评估。第八条 因市政建设、住宅建设等需要拆除的房屋评估，由市政、住宅建设等部门的房产评估员办理，或委托房屋所在地的房产评估所办理。
除前款规定外，其他的房产评估，均由房屋所在地的房产评估所办理。第九条 凡按本办法第七条第一款第（四）项规定的房产评估，以及委托房产评估所办理其他房屋产权的抵押、入股、合资、保险和被拆迁房屋的评估，当事人应按规定交纳评估费。评估费标准另订。第十条 房产评估所承接房产评估业务，一般应在受理之日起三十天内办理完毕，并将评估结果书面告知当事人。
房产评估员承办房产评估业务，应实地进行勘丈测估，绘制房屋平面图，并按市房产管理局统一制定的《上海市房屋估价表》逐项填写。其中，承办经房产管理机关批准拆除的代管房产、代理经租房产、外国人房产、需要落实政策房产及产权有争议房产，应对房屋的立面、结构、用料、装修、设备、附属设施、庭园绿化等状况做好详细记录，摄照立卷；必要时还应摄制录象。
摄制录象所需的费用由委托者支付。第十一条 私房拆迁补偿、落实政策作价收购、交换房屋产权的评估和接受委托评估，评估单位应向当事人出具房屋估价单。第十二条 房产评估员办理房产评估的结果，应由其所属房产评估单位确认。国有房产的评估结果，还须经国有资产管理部门的确认。第十三条 当事人对房产评估有异议，可在收到估价单后十五天内向承办单位申请复核。对复核有异议的，可在收到复核表的十五天内向房产评估所申请重估。
凡房屋已经拆除的，一般不再办理复核与重估。第十四条 申请重估的当事人，应按规定预付重估费（收费标准另订）。市房产评估所一般应在三十天内作出重估决定。重估结果与原评估单位所估价款相符合的，重估费由当事人支付；原评估单位执行本市统一的房屋估价标准有明显错误的，由原评估单位支付。第十五条 房产经重估后如房产价款有变动的，按重估的金额重新结算，已付的房产价款应多退少补。第十六条 违反本办法，有下列行为之一的，由区、县房产管理机关责令退回所得的评估手续费，并可对评估单位处以房产价款百分之一以下的罚款，对评估员处以房产价款千分之五以下的罚款，并可报请市房产管理局批准，吊销其房产评估证：
（一）未按分工范围和估价标准进行评估或故意抬高、压低房产估值的；
（二）利用房产评估营私舞弊，牟取非法利益的；
（三）无证评估的。
有本条第（二）项行为情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第十七条 市房产管理局每两年对房产评估员进行一次考核、验证。未经验证或考核不合格的，停止办理房产评估业务。违者，按本办法第十六条处理。
这个很简单啊，比如您用房估估，在线就可以查询。输入位置、面积、居室等信息就可以了。
您也可以告知我您所在位置及小区，查询后告知您。
我也是通过移民公司办理的加拿大移民，我在那边找的藤经理做的，人很好的啊，他们加拿大美国澳大利亚新西兰香港新加坡等都认可。收费不高，总房价的万分之几。TEL：五一六零二三四八。一三六七一七九五六五七。希望对你有所帮助啊。
上海上资房地产估价有限公司，是按照建设部及上海市有关规定，由上海市宝山区房屋土地管理局下是上海市第一批成立的房地产评估机构。公司拥有国家建设部房地产评估机构一级资质、上海市房屋拆迁评估资格，是中国房地产估价师学会、上海市房地产估价师协会理事单位。?
正规的房产评估采用国家评估书标准，中文在前，英文在后，里面有房产证复印件，房屋所处环境描述，房间结构，年限等很多细节，然后做出评估总价。要有国家级房产评估师印鉴及签字。?移民资产这块有房产评估书（中英双语）房产证要做公证（中英双语）.
查询一个房子的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。原因如下：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。
上海170万的房子,到房产交易中心估价会是百分之0.3。根据查询公开信息，目前房产交易中心评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的百分之0.42；100万元到500万元的(含500万元)百分之0.3，500万元到2000万元的收取评估总价的百分之0.12；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的百分之0.06；5000万元以上的收取评估总价的百分之0.012。
1.上海城市房地产估价有限公司
2.深圳市世联土地房地产评估有限公司
3.深圳市国策房地产土地估价有限公司
4.国众联资产评估土地房地产估价有限公司
5.北京仁达房地产评估有限公司
6.深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
7.深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司
8.深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
9.深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司
10.博文房地产评估造价集团有限公司
上海房产网新楼盘价格（目前上海市楼盘的平均房价是多少） ♂
上海房产网新楼盘价格（目前上海市楼盘的平均房价是多少）- 目前上海市楼盘的平均房价是多少
- 目前上海市宝山区的平均房价是多少
- 莘庄明年交房的楼盘有哪些
- 求上海2002年新开盘的所有楼盘
上海市房价走势主要和地理位置、周边交通配置息息相关，根据调查显示，预估上海市房子均价如下：
1、内环房子价格
房子价格看区域价格都差很多的。内环就很贵了，平均在7万左右。就算内环边上也好近4万，有些好的地段，比如淮海路（当然也不止淮海路贵）就10几万。门面房都几十万。
2、中环房子价格
中环就稍微便宜点，但是也要3万均价的。好的小区也要4万哦，一些老的小区就2万多。外环的房子就便宜些，新楼盘的话离中环近点的话大概2万多到3万。
3、环线外房子价格
偏远或者离地铁远的甚至1万多久能买到，很偏远的地方 比如说到了南翔、美兰湖、嘉定岸边只要8千左右啊。
根据房产网公布的数据，2019年9月底上海宝山区房产平均成交价51088元/㎡。
上海各区平均成交价格。
开发商:香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体
所属板块:闵行-莘庄（莘庄站上盖）
项目规划:住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所
物业:新鸿基启胜物业
建筑设计:香港吕元祥建筑师事务所
景观设计:泛亚景观设计（上海）有限公司
结构设计:中铁四院、奥雅纳联合打造
车位比:1比1.1
物业管理费:15元/㎡/每月
在售产品:约151～180㎡行政公馆
产权年限:50年 不限购
梯户比:三梯四户
交付标准:装修（公区按照酒店标准）
总价:约705万起
交房时间:2023.12.31号前
项目核心——TOD开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途“的步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线]自驾：
沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城