杭州房价一夜暴跌（杭州房价下跌最惨的地方2022） ♂
杭州房价一夜暴跌（杭州房价下跌最惨的地方2022）- 杭州房价下跌最惨的地方2022
- 杭州天都城房价为什么这么低
- 造成房价暴跌的四种原因让人意想不到
- 杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，是哪些原因造成的
- 你见过亏损最惨的人有多惨
- 亚运会延期，对杭州今年新房供应有哪些影响
- 300万元二手房猛降至255万元，杭州房价降价如此猛烈是代表整个楼市吗
杭州市区。杭州市区是2022年房价下跌最惨的地方。杭州，简称“杭”，古称临安、钱塘，浙江省辖地级市、省会、副省级市。杭州市区房价还在下跌中。
主要是近半年多杭州的房价走势不太好，价格都是下跌的趋势，广厦天都城的房价肯定会受到影响，导致现在的价格便宜了很多，现在杭州广厦天都城的房价平均在19165元每平米，可以趁现在房价优惠的时候购买这里的房子，肯定是非常划算的，杭州广夏天都城出售的房子很多，各种户型的房子均有出售，适合居住的人群是非常多的，可以考虑购买这里的房子
记得前一段时间，融360房贷发布的一篇《10种现象预示房价暴涨》引发了众多购房者的热议，但时过境迁，随着近期苏州、杭州等重点二线城市房价出现松动，已经烫到热手的房地产市场出现了些许回落的迹象，一时之间，房价暴跌可能引发的不利后果，扑面而来，席卷了各大媒体的头条。
但是融360房贷发现，抛开经济宏观因素不谈，我们的生活中还有诸多因素可以引发房价的暴跌，即便是相邻的小区甚至是左右邻居，也可能因为一些原因造成房价上的天差地别：
1、“凶宅”房价暴跌都无人问津
火灾、煤气泄漏、自杀、凶杀……凡是房子里死了人，在中国传统文化中，这个宅子就要被称作凶宅，普通人本能地都会选择远离。即使房主试图隐瞒信息，但或者经由新闻媒体的报道、或是微博微信的传播、或是邻居们的口耳相传，房主想要长期隐瞒真相基本不可能。
再者，如果刻意隐瞒房屋的真实属性，一旦被新业主发现“凶宅”真相，还会承担一笔不菲的经济赔偿损失。根据融360了解，房产中介员工在提供服务的时候，只要了解到房子中发生过命案、事故、自杀等情况，都要对购买者、承租者交代清楚，以免购买者或租户入住之后，从邻居口中得知详情，再将中介公司告上法庭。
据调查，“凶宅”的挂牌价格普遍要比普通房产低10%以上；在出租市场上，并不好严格测算房东的损失，因为一旦没人租，房子就只能空置。
2、买房远离信号塔?
如果信号塔距离我们居住的地方极近，而其长期存在于我们的生活当中，那么有可能会对我们的健康造成极大的危害，甚至有致癌的可能。
有网友就向融360反应，原本房产在准备出售的时候周围没有建移动信号塔，现在却准备建造移动信号塔基站，而且距离楼栋不到15米，买家出于对家人、孩子有辐射伤害的影响，已经拒绝了报价，即便是在原有房价上便宜了10%，也不愿再成交。
另一方面，如果信号塔距离我们居住的地方极近，而其长期存在于我们的生活当中，那么有可能会对我们的健康造成极大的危害，甚至有致癌的可能。据国际癌症预防杂志称，发射塔附近居民患癌几率高4倍。?
融360查阅到的新闻就显示，英国一楼顶安装上信号塔后8户人家6人患癌，该楼也被称为“死亡塔”。大量调查结果也让人触目心惊，人体发生多种肿瘤病变的概率与所受到的低频磁场辐射密切相关!有专家称长期靠近辐射源可致白血病，癌症几率是平均值的10倍!正是这些新闻和调查，让许多居民对信号塔感到恐慌，他们十分担忧这些信号发射塔会对孩子们产生不利的影响。毕竟贪图一时便宜而赔上健康实在是不值得。?
3、房屋产权到期 难贷款续期贵?
记得，前一段时间，温州有一批20年产权的房子，将陆续到期。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。这下可好，续期费都赶上一套新房的首付了，简直是得不偿失。
所以，在此之后，不少购房者愈发注意到房屋产权及房龄的问题，首先就是房屋产权到期涉及续期问题，虽然法律尚未作出明确规范，但是就目前楼市的火爆程度而言，续期费应当不会太便宜。
既然，续期费都可以买一套新房了，购房者又怎么会花费巨资买一套这样的房子呢？?
另一方面，产权即将到期的房子，房龄自然也不“年轻”，银行在审批二手房贷款的时候通常会有“贷款期限+房龄”不超过40年的限制。换句话说，银行现在最长的贷款时间为30年，如果贷款30年，房龄就不得超过10年，而如果房龄时间越长，贷款年限就将缩短，还贷压力也将变大。
虽然，目前广州地区对于房龄限制有所放开，但毕竟影响有限。值得注意的是，二手房房龄达到20年或超过20年的银行基本不会放贷。
所以说，房屋产权即将到期的房产，房价暴跌在所难免。?
4、学区划片 学区房不好使了
要说二手房市场上最火爆、最受关注、要加最高的房子就只能非学区房莫属了。不过，咱们国家的教育部已经决定，教推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。
这个政策到底给学区房带来了多大的危机呢？举个例子，在一个学区内有重点小学A及一般小学B，而C小区原本是属于A小学的学区，D小区是属于B小学的学区。
但是新政一出来，C小区的孩子极有可能被分配到B小区上学，当然D小区的孩子也有可能获得去A小学上学的资格。?
但问题是，这个政策给原本高价买入C小区房子的业主和那些有意出售房子的业主造成了极大的经济损失，毕竟好的学区房一般都是老旧小区，花费巨资就是为了给孩子一个好的教育资源。这下可好，一旦孩子没法入读好学校，很可能会造成鸡飞蛋打的局面。
不过话说回来，义务教育的基本原则是均分公共资源。原因很简单，大家都是公民，同样纳税，为什么好学校就只允许你家孩子上？为什么我隔条马路，就没有资格上？而且你家的房子，凭什么就比我们家贵了很多？
（以上回答发布于2016-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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这一方面跟杭州本身的城市房价趋势有关，同时也跟学区房的属性降低有关。
从某种程度上来说，不仅杭州地区的学区房的成交价大幅降低，几乎所有城市的学区房的属性都在变得越来越弱。在这种情况之下，我们会发现几乎所有的城市的学区房至少会出现20%以上的跌幅，有些所谓的网红城市的学区房甚至会出现50%的腰斩行情。对于各个城市来说，为了进一步保障教育公平，以后的学区房的属性会变得越来越弱，甚至很多城市已经开始全面取消学区房了，这个方式也会进一步保障房地产行业和教育行业的正常发展。
杭州的学区房的成交价几乎要涨。
在短短一年之内，杭州的很多学区房的成交价几乎要涨。在此之前，有些学区房的价格已经达到了10万元每平米。在一年之后，几乎所有的学区房的价格都降到了6万元以内，有些学区房的价格甚至已经降到了4万多元。之所以会出现这种情况，主要是因为杭州地区的房地产行情本身就不好，学区房的降价幅度更甚。
这是因为杭州的学区房的属性在不断降低。
你可以尝试这样理解：为了进一步保障教育公平，包括杭州在内的很多城市已经逐步取消了学区房的属性，所以学区房的竞争价值变得越来越低。在这种情况之下，很多学区房才会出现暴跌行情，甚至有些地方的这些地方已经达到了无人问津的程度。
与此同时，因为杭州地区的房地产行情本身存在一定的问题，当地的很多楼盘也存在被过度炒作的现象。当整个房地产市场一路向下的时候，我们会发现很多楼盘的价格变得越来越低，购买这些房子的人也变得越来越少。
我见过亏的最惨的人有几个:
一个是深圳的朋友，15年在5000点之上天天电话要我清仓，没听他的，他的确清仓了，然后一直说要来我的公司玩，结果，后来在国家队救市，指数3600点电话叫我不必清仓了，指数会上，他已将全部信托账户恢复，准备加杠杠干满。
然后，16年熔断之后，就再也没有他的消息了，至今下落不明。
另一个，是我的同学的朋友。
他在15年股灾前，已经达到上亿身价，然而，股价跌到1000万，奇怪的是，即使将客户的资金全部清退，自身还有一千万左右，但是，他对前后的落差觉得无法接受，觉得人生没有意思了，最后烧炭而离去了，相反，客户的钱，一个个都拿到，分文不少，遗书这么说的，客户们，谢谢和有愧于你们的信任和委托，利润少了就算了吧，本金我是保证安全，这点做到了。
而我的同学，15年，股灾是6月15日，他是18日去看房，而我是18日付款买房，他看中的房子，正好在我对面楼，总价205万，他坚持要200万买，就为了这个5万，没买，最终，盈利从450万，到亏完，因为是配资账户，本金亏完。因为我那年刚回老家，还没取得联系，后来联系后常来往，我说他，按照股灾的情形，按照做股票的，5万对于205万来说不过是2.5%而已，而一天的跌停是多少？真的不应该。
所以说，人生无常，股市有风险，不要看人家赚了多少，多看看多少人因此倾家荡产。每次买一个股票，或者做一段行情不要总是想着要赚多少钱而应该是想着万一失败，万一最坏的情况要亏多少，亏多少是底线是自己承受的底线！！！
每一个牛市，如果有牛市的话，我都会很深刻地记住这些朋友的教训，每次赚了钱实现了盈利目标，就要把盈利或者本金取出，锁定利润，随时有止损和严格执行纪律的习惯，否则，每次都会想起上述朋友的后果。
事实上，牛市，都是风险最大的时候，人们会失去敬畏之心，会失去警惕，会忘记纪律，相反，熊市，大家不会加杠杆投入，不会乐观盲目，不会失去敬畏之心，说起来，奇怪吗？
07年大牛市入市，本金5万，涨到70万，涨的自己不敢相信，以为自己是股神，530半夜鸡叫，恰逢第二天去厦门，临行前，家里人说你出门就把股票卖了吧，没听，结果到厦门下飞机，看盘跌停，再之后连续5个跌停。再后来，大蓝筹起开再抓一波，损失回来，再赚40万，本金5万到110万，飘了，永远忘不了的的招商权证580997，末日权证三天从110万飙到470万再到归零。一切像梦一样，然后借钱还信用卡，借钱装修，一切平淡，不死心，拿着10万本金再入市，遇到了熊市的大牛股，当时还叫欧菲光，做到45万，取出来叮嘱自己不再碰股票，14年券商暴动，觉得 历史 大牛来了，30万本金，做南车，做中交建，170万遇到熔断，本金剩余50万，不服输，追加50万，买了烯碳新材，结果都知道，退市了！所幸，没碰过配资，所幸，现在还活着。一切看淡了，目前账户里30多万，买了氢能源燃料电池，删除客户端不看了，半年以后，涨了就卖了，亏了就那样吧，戒股比戒毒也差不多，如果没有股市，也不一定比现在更好，但，确实是伤透了心。我玩不过庄家、柚子、老老实实，不再幻想。
告诉你我自己的亲身经历，2015年2月购买中国南车700手，当时建仓平均价格10元左右。之后随着大牛市的到来在加和北车重组的特大利好消息，一路狂飙，最幸福的一周是周一到周五天天都涨停！账户资金从70多万到最高近300万，然而在风口浪尖上，听到李大霄的分析说合并成功的股价可上70，脑子一热的我开始加杠杆，开始五倍后来十倍的补仓，曾经一度股市大跌，越跌越补仓，后来没几天就直接平仓了，一分不剩。心情跌倒谷底，后来得知我长沙的股友跳楼的事情，喝了几场大酒。几年没有再碰股票，生活一如既往，最近喜欢上健身 养生 。虽然，自己有时候也会想当年如果不贪现在我会怎样怎样，但是，平平淡淡健 健康 康也是一种幸福。所以，告诫年轻人，好好学习，充实自己，千万不要把所有钱都投资到股市上。股市有风险，投资需谨慎！！！
我见过几个亏的最惨的人都有一个特点就是卖房。
一个是做生意的哥们，开了家连锁店（具体哪个行业不方便透露），稳定年入百万左右吧，在我们浙西小县城也算是比较有名气的老板了。记得在09年的时候，他已经拥有一辆奔驰 汽车 （市场价70万左右），3套140平方左右的房子，若干个店铺。那时候房价在3000左右，好几年都没怎么涨了，而商铺价格却是年年疯涨！！
到了12年，恰逢东方集团投资我县，一下子开发了好几个楼盘，还建两个东方大酒店。这哥们消息灵通，立马就嗅到了商机，做出了一个大胆的决定，卖掉两套房子还有其他店铺，筹集资金，投资东方的商铺，总金额东方2000多万，首付了600多万吧。结果可想而知，到了2018年我们县城的房子均价已经达到了1万3，而商铺价格不仅没增，还掉了几百万，加上利息，前前后后亏了1000多万吧，还不算机会成本，如果都用来投资住宅，估计现在已经资产破亿了。
另外一个哥们早些年在杭州做服装批发，早早就发家在杭州买了别墅。遇到年金融危机行业不经济，这哥们机智地关掉了服装厂，成功躲过了金融危机。08年过年的时候遇到在一次偶然的饭局上遇到了我们县的招商局局长，两个人一拍即合，打算回县城投资建设一个电子商务产业园区。然后，这哥们就寻思反正以后也不来杭州了，也不看好杭州房价，索性把杭州别墅卖了回农村造一个四合院，然后就没有然后了。
话说，谁又想的到，10年以后杭州的房价会翻好几倍呢。。。。。。。。。
分享我身边两个老板的故事，第一个老板，在2016年的某一天，投湖自尽了！第二个老板至今下落不明。
先说第一位老板，第一位老板是90年代卖药起家的，我听别人说当时国营药厂比较多，国营药厂的业务员只负责卖药，专门有财务人负责要账。这位老板当时开皮包公司从药厂进药，卖药。最后开起我们当地有名的连锁大药房。后面又搞房地产，又搞酒店！我记得两千零几年的时候，就有人说他身价就有几千万了。
我记得是在2016年五月份的左右，突然听村里的邻居说，你知道某某某死了吗？细细打听下才打听到了下面这个故事。
我们这个大老板贷了银行的贷款，为了倒腾贷款也干起了民间集资的事，就是银行贷款快到期的时候从私人借贷那里借钱还掉银行，然后再从银行里贷款出来，还给私人借贷的。我听别人说好像是2016年三四月份的时候有一笔银行贷款到期了，他就从亲戚朋友那里借了4000万还给银行，谁知道银行拿了这笔钱之后不批给他贷款了然后朋友亲戚每天都催他还钱，最后迫于压力，他跳湖自尽了。我觉得这么大的老板肯定不单单是因为这4000万的事儿，可能还有其他更大的债务！
然后第二位老板和第一位老板是朋友，经常第一位老板需要周转的时候，他会借钱给第一个老板，他从中间吃利息，直到最后一次，他借给第一个老板3000万，那些钱他也是借的亲戚朋友和邻里邻居的，因为最后也无法还了，他最后选择了跑路！已经4，5年了，一直没有那位老板的消息.
当时第一位老板生意红火的时候，经常有银行信贷科的请他吃饭，让他贷款，求他贷款，让他扩大规模。但是等他真正需要钱的时候，银行撇下了他！
看了那么多故事我也聊聊我自己，13年听老家人说毛台股如何如何，刚好认识一个海通的朋友，想着为小孩存点上学的钱，入了古市，指数从2200跌到1800亏了十多万，后从1800涨到2400居然没拿回亏损，后来牛市来了，终于在股市赚了20多万，15年股灾来临前动了快融宝0.5倍杠杆利润亏完本金再亏30左右，不干心，没退出过，16年亏20左右，17年亏10多万。18年会玩融资了亏一整年60万多，欠马云，马比腾15万，19午2月份至今本金30万，翻了一翻，还了两位马老板的借款。四年来都在为着不认识的老板打工。痛苦，悲惨，年轻的朋友们，瑾慎呀！写着这些真实的经历，想着我两个可爱儿女，眼泪就这样下来了！在这里我还是感谢马云，马化腾借我钱的………
九五年毕业参加工作，九六年六千元开户，一路都是赚赚亏亏小打小闹，到了14年底，感觉有行情，于是加大杠杆，捂住一个股，到了15年五月，感觉股市太火了，就果断撤出，撤出的时候，证券经理笑话我，说现在大家砸锅卖铁想进股市，现在撤离是不是不明智？我没管他，坚持撤了。过了一个月，再见那经理，脸黑黑的，不过一直夸赞我是股神。等熔断过后，我又拿了部分资金进去，不过没赚什么钱。炒股二十多年，感觉17和18年是最难做的两年，基本上是买哪个亏哪个，也难怪指数指数一路跌到了两千四百多。希望19年会好点吧，不要让大家再受伤。
这问题，让我想到了2007年，那是我还是在证券公司实习，在10点钟左右，到楼下接一位客户的时候，被一对中年夫妇拉住，说要借我的手机一用。吓得我想拔腿就跑，但看看周围那么多来来往往的人，感觉应该不是骗子。我不肯借，他们坚持苦苦哀求，甚至拿出了身份证，原来就是公司对面的住户，他儿子是个股迷，在一位“老师”的指点下，将几十万的积蓄全部买了一只股票，上周四，周五已经连续了两个跌停，本以为今天早上能跑掉，但还是跌停开盘。好像是承受不了这样的打击，脑子收到了刺激，已经将家里的家具电器全部砸坏了，现在在到处找打火机，说要将房子烧了。（长宁区北新泾的新泾4村，那在当时可是不错的住宅小区，小高层，人口密集，一旦烧起来，那后果不敢设想）。虽然说得很真实，但我还是小心翼翼，因为当时这样类似的骗子有很多，可是假如是真的，如果我不帮忙，那又会后悔，我决定自己帮他们打电话报警。警察很快就来了，因为是我报的警，所以被要求一起去现场，家里一片狼藉，万幸的是在他准备烧房子的时候，家里的火源被他父母拿走了。最后听说那人被送去了精神病院。（内容为真实事件）
股市永远不缺悲惨的故事，没有最惨，只有更惨。这源于A股市场的投机性，以及A股市场牛短熊长的特点，中国A股市场这么多年来的经历，股市可以让人变成鬼，让鬼变成神，又让神变成人，每天都会上演各式各样的故事，尤其是在急速调整的熊市，更是每天都有悲惨的消息传来。
别人的惨状只是听说，我说一个自己的经历。我曾经三次在股市一无所有，在90年代的时候，我刚刚参与股市交易，就积累了相当可观的财富，那时候觉得意气风发，天下唯我独尊，这个时候加了杠杆，很快自己就输了个精光，而且负债累累，但那时候年轻，总认为自己能够扳回来，毫不在意。
很快又有一个机会让我翻身，并且累积了比上一次更多的财富，但还是在自信满满的情况下，又一次爆仓出局，这一次输得非常惨重，也非常彻底，自己有点怀疑自己，但还是年轻有冲劲，又站了起来，但没想到第3次的爆仓更加彻底，让自己彻底失去了朋友，失去了信心，甚至有点忧郁的状态，不愿意与人交流，生活无比艰难，自己什么活都干过，只为了能够有一份稳定的收入。还好市场的再一次牛市，拯救了我，把握住这次机会之后，终于做到了财富自由，也彻底痛定思痛，放弃了杠杆，从而实现了稳定收益。
也许有人说这不是股市最惨的结局，很多人因为股票交易想不开，甚至失去了生命。但我要说的是，股市不仅能够伤害人的生命，有的时候他能够住诛杀人的内心，让你彻底的怀疑和否定自己，那种挫折感、失败感、沮丧感让人感觉到是世界上最惨痛的失败。活着就是一个躯壳，精神已被股市彻底打垮，这才是最惨的结局。
家人三代炒股。记得小时候第一次去交易所是94年，那地方很小，人也很少（3个）。本人住在北方省会城市，是中国开展基金交易比较早的地区。我爷爷的理化知识很扎实，又有机械工业背景，所以10年间投资收入颇丰。随后在买入菲菲农业后巨亏。爷爷年事已高，一股急火，癌症去世。这种打击非亲身经历不能理解，钱没了可以再赚，人走了无可挽回。
爷爷去世后，父亲从零开始，本着不熟悉不做的底线，一直在冶金，钢铁，机械制造等基础行业投资股票。一直很佩服他的定力，一支股票可以拿10年以上。在现实生活中，我见到的只此一人，我的父亲。至于盈利不用多说。
本人本科毕业，加入国企做国际总包项目，随后自己开厂经商，现在做食品贸易。家庭影响，也开始投资股票。六，七年间也经历一些起伏。
回想过去的20多年，股市给了我的家庭很多回忆。股市的跌宕起伏，家庭的喜怒哀乐，聚散离合。经历了历次股灾，也享受过数倍盈利（长虹，金杯，东方电气，王府井，马钢股份，洛阳玻璃，营口港，东方航空，中国一重，抚顺特钢，攀钢钒钛等等）。几点感悟，也算是给自己的阶段总结：
1 投资心态很重要，要有判断和坚持。不要把所有的钱都去投资，这样的话，无论亏损盈利都会干扰你的心绪，人难免患得患失。
2 在投资领域，所有的经济学知识（无论宏观微观）都只是工具，必须结合具体的行业知识才能运用发挥，进而获得盈利。没有具体行业的周期性感悟，只在电脑前坐井观天，很容易误入歧途。本人经济学（国家基础人才培养基地）毕业，至今都认为经济学知识不是投资本领，而是运用工具。
3 投资的关键在于判断买点，只有好的投资时点才能带来回报，股票无好坏之分。在5000点，任何的投资都是风险极大的。无论亏损还是获利都不要去计算得失，共识期一旦形成，应果断离场。
4 个人命运会无法对抗时代的潮流。如果你相信自己身处于一个伟大国家的伟大时刻，就将个人命运与国运紧紧结合在一起。人间正道是沧桑。
尽管我的家庭因股市付出过生命的代价，我也不会用单一简单的标准去判断，品评它。在这里，我们能看清自己，认清人性。如果能正面的体会以上种种，我们也许能更好的生活。送给所有在股市中浮沉的人，祝福！
地铁站、杭州西站、快速通道工程项目这些，尽管现阶段施工期都是在预订的亚运前竣工，但不得不说许多工程项目也是十分赶的。
亚运延期，尽管官方网并没有得出延期多长时间，但起码可以明确，这种工程项目可以有足够的时间段来精打精磨，针对杭州城建质量而言应该是好事儿。
按原来的方案，亚运前几个月，杭州乃至周边城市的很多施工工地很有可能都要中止工程施工。许多新楼盘的交货时间很有可能都是会受影响。但亚运延期后，方案在2022年交货的新楼盘，都没了停产顾忌，小区业主很有可能也可以提早几个月交房了！
华润置地亚奥城、绿城集团荣誉中国东方、万科地产日耀之地，这三个亚运村楼盘比较独特，必须为亚运选手、新闻媒体等给予酒店住宿等，因此亚运没进行以前都没法交货。所以说，亚运村的小区业主可能是较为“受伤”的吧！如今这些杭州房东也了解杭州房价下挫征兆变的越来越快了，尤其是伴随着亚运的时间愈来愈近，这就好像一个催命符一样，让这些杭州房东了解结果的高价位卖房子时间越来越低了。
假如未能在亚运以前把房子给售出，那麼下一次要想高价位把房子售出，都不晓得要待到何时了。杭州房价以往一直全是大涨大跌，每一次杭州房价暴涨完之后，必定都是会有暴跌。
2011年的情况下，温州房价泡沫破了之后，杭州房价便以25000多元化的平均价，当上全国房价NO1，比北京、上海、深圳房子价格还需要高，那一个厦门房子价格还没兴起。之后杭州房价撑不下去了，从2012年一口气跌到了2015年，房子价格也跌到了15000多元化到17000中间。在经历了2016年、2017年的全国房价上涨之后，杭州房价2018年又逐渐从3万余元人民币往下挫，一直跌到了2020年上半年度，才下跌中继了。
如今杭州房价又经历了一轮暴涨，可是暴跌都还没发生。房市早已积累了许多不好的要素，只需杭州楼市一乏力，这种问题都是会裸露出去。可以说，杭州中心城市除开城北运河新城和武林新城区等一部分版块，也的确没有多少可基本建设的土地资源室内空间了。
若外场近郊区副城开发设计基本建设减慢，中心城市发展趋势空间受到限制，这对杭州城市和房市的发展趋势升阶，几乎全是受制于人的。徒留一些非常紫盘变成真伪项目投资客的欢乐游戏，已无很大实际意义。
杭州房价多少钱一平方米（全国有14个特大城市房价皆过万，哪个城市的房价最高） ♂
杭州房价多少钱一平方米（全国有14个特大城市房价皆过万，哪个城市的房价最高）- 全国有14个特大城市房价皆过万，哪个城市的房价最高
- 15个新一线城市房价皆过万，价格最高的是哪里
- 杭州比西安房价高吗
- 6年存100万外卖小哥准备在杭州全款买房，杭州的房价怎么样
- 新一线城市房价水平如何哪些新一线城市更容易安居
- 杭州精装限价是最高单价吗
- 14个特大城市房价皆过万，其中哪个城市的房价最高
随着社会经济的快速发展，其实现在我们也可以深切的感受到，我们的物价也是成一个逐渐上升的趋势，比如说我们的住房，我们都知道住房的。价格也是相当昂贵的，尤其是在一些经济比较发达的地区，那么当我们在网上看到全国有14个特大城市房价皆过万的这件事情的时候，很多人就会产生这样的疑惑，就是哪个城市的房价最高呢？对于这一问题的回答，在我个人看来，这是我觉得杭州是最高的，然后在长沙买房的话是比较轻松的，下面我们具体来了解一下。
1 杭州最高
相信大家对于我国的杭州，也都是有一定的了解，我们都知道它位于我国的广东省，然而它本身就是一个经济开发区，而且是位于我国东部的经济特区。当时他的经济发展水平是最高的，但是现在是上海，虽然说他已经得到了很好的发展，但是与上海相比还是存在着很大的差异的，但是全国本身就有14个特大城市，但是房价过万的也是有很多的，然而对于行作业，他确实是这些城市当中房价最高的。
2 长沙最轻松
其实在我个人看来，我觉得只有是买房都是一件比较困难的事情，但是如果我们的经济条件在允许的范围内的话，其实我们也是可以全款付买房的，但是如果自己根本就没有那么大的支付能力，我们也可以通过贷款的方式，然而在我个人看来，我觉得在长沙买房是最轻松的，因为当地有很多买房方面的相关政策。
所以我们在平时的生活中，也应该要更多的去关注这方面的问题，对每个而言，了解这方面的问题对我们都是有一定的好处的，当然如果我们要想要买房的话，也要根据自己的实际情况出发。
2020年新的15个“新一线”城市：成都，重庆，杭州，武汉，西安，天津，苏州，南京，郑州，长沙，东莞，沈阳，青岛，合肥，佛山。什么是新一线城市呢？
新一线城市是按照商业资源集聚度，城市枢纽性，城市人活跃度，生活方式多样性，未来可塑性5个方面作为一级维度来评估中国城市。
当然这些城市的排名我们就不去多看了，我们这次主要看的是这些城市的房价。
房价不是一般的高数据显示，15个城市中，有6个城市单价超过2万元/平方米，有2个城市超过了3万元/平方米，分别是杭州和南京。这些城市中房价最高的是杭州，33862元/平方米；房价最低的是长沙，11715元/平方米。
之前一直在网上听人们说房价又要降下来了，但是感觉照目前这个形势的话，房价可能不降反增。现在县城里的房价平均都在8000/平方米左右。大概从十几年前起房价就一直在飙升，很少有降低的时候。现在很多刚毕业的年轻人都是在租房住工作多少年后才能攒出自己房子的首付。有多少人大半辈子都是在为了买一套房子而奋斗。
房价高也有房价高的原因杭州市统计局数据显示，2020前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%。
房价高也有房价高的原因。当一个城市的GDP增长的快的话，城市中的居民消费力也就会上一个层次。还有就是人口流动所带来的各个领域的人才增长。毕竟知识能创造财富，当越来越多的人才涌向一个城市，那么这个城市的发展力会快速提升。越来越多的年轻人毕业后到各大城市去发展打拼，而大城市也能为他们提供更好的发展平台和提供更多的发展机会，他们也会用自己的知识和能力来帮助一个城市去快速的发展，这也算相辅相成。
在当下这个社会，中心城市和省会城市的优势逐渐体现出来，他们的区域影响力和综合实力正在提升。
抛开房价不看，新一线城市的这份榜单，也可以当做是我们出去旅游度假的一份指南。也可以当做我们未来选择去哪里奋斗的目标。
杭州比西安房价高，因为其中杭州位居第一，南京第二，中西部的武汉和西安均价也都超过了2万元/平方米。
在大家的心目中买房是一件非常奢侈的事情。很多的人奋斗一辈子就只是为了一套房。现在的房价也是高得离谱，特别是在一线城市里面的价格更加是贵，很多时候可以说是倾尽全家财产，靠父母几十年的积蓄付个首付，再加上未来小两口，二三十年的房贷，加省吃俭用才买得起。?
一，6年存100万外卖小哥准备在杭州全款买房
这段时间相信大家在网上都有看到这一则新闻就是一个外卖员仅用六年的时间就在杭州存款一百万元全款买了一套房，这笔钱对于任何一个打工的人来说都是一笔不小的数字。这位外卖员的故事给我的感觉就是非常的励志。他的名字叫做陈光进，是1983年出生的人，来自泰州在杭州靠送外卖为生，因为夜间的单子比较赚钱所以他基本上也都是从夜里12点开始工作到早晨八点。一晚上的时间就可以赚到差不多五百块钱。最多的时候一个月可以赚到三万块，对于没有高学历的他来说可以赚这么多真的是很不容易了。他在杭州六年，坚持每天送外卖凭借着自己的努力在杭州买了一套房子，而且还是全款。在这六年的时间里面他用坏了十辆电动车。看完他的事迹就说明在这个时代赚钱其实是跟学历，出身无关的，只要自己肯努力就是可以完成。
二，杭州的房价怎么样？
杭州是浙江的省会，这里的经济发达，人口众多，交通也是非常的便利。所以这里的房价还是非常的高。杭州楼市目前看来还是稳中上涨的。不管自住还是投资杭州的房子都是可以入手的。能够在杭州买一套房子那说明自经济实力还是非常的雄厚，一般人都是承受不起的。
新一线的城市房价水平还是比较昂贵的，是一般的打工人买不起的，毕竟中国的房价昂贵，已经不是1-2年的事情了，想要了解新一线城市房价的水平如何，我们就要清楚新一线的城市有哪一些，包括佛山，合肥，东莞，青岛，沈阳，南京，杭州和重庆在内等等这些新的城市。
在这一些新城市之中有哪一些房价是最贵的呢？在杭州和南京这两个新一届的城市，房价是最贵的，基本上都是2~3万块钱一平方米，杭州房价贵其实是正常的，因为杭州作为省市是非常发达的它的发达程度就决定了它的房价金额是非常昂贵的，如果要在杭州买房的话，不仅仅是通过打工是可以完成的，得必须经过创业以及做生意才能赚到这么多的钱，才能在杭州和南京买得起房。如果想要在杭州和南京买房的话，那得需要一个月有很高的收入才可以了。
杭州作为新的一线城市，在各方面都非常深受年轻人的喜欢，因为杭州为了吸引很多的人才，它建设了it，通信，电子，以及各方各业。为的就是打造全球一线城市，吸引更多的人才来到杭州。了解完了这些新一线城市，他们的房价最高的城市之外，我们再了解一下这一些新的城市房价最低的是哪一个呢？那就是湖南长沙，湖南长沙的房价是最低的，位于这一些新一线城市的垫底，也就意味着湖南长沙这一个新一线城市呢是更容易安居下来的，更可以让年轻人买得起房稳定下来，但是要明白的是虽然说湖南长沙的房价在这一些新城市里面排垫底，但是也不便宜，至少也要15,000~3万块钱左右。
想要考虑在哪一个城市安居的话，一定要考虑全方面，不仅仅要考虑自己的方面还要考虑城市的方面，毕竟有一些城市的工作岗位非常的多，非常容易的生存，但是房价的话往往会偏高，但是呢，有一些城市呢，它的就业感我也不是特别的多，但是它的房价呢相对会便宜一点，如何在这一些新城市安居呢，那就要看自己的经济能力了。
不是，杭州目前部分地区不限购，距离滨江核心板块开
车只要20分钟，精装限价1.4万，首付10万起，准现房，有折扣优惠
房地产这些年发展得很快，之后就引发了大量的炒房族，将各地的房价拉高，短短几年的时候，房价就涨了好几倍。也正因此，很多人看到买房有利可图，纷纷投资房地产行业，让房子失去了本来居住的功能，反而成为了金融产品。房价过高，已经严重影响居民的生活质量，甚至还影响了国家的人口出生率，但是即便如此，房价也不可能大幅度降下来，只能是平稳上升。
哪个城市的房价最高？
为了抑制房价过高增长，国家出台了不少的楼市政策，希望将房子恢复到最初的功能。但是这并不是这么简单的事情，尤其是全国特大城市的房价，有14个房价都过万了，杭州、南京、东莞、青岛、武汉、西安、大连、佛山、济南等城市的房价都已经超一万了。尤其是杭州的房价，以每平方米38956元的价格在众多特大城市中位居第一。
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环境差，房屋老旧。
1、杭州石桥的绿化面积基本没有，附近有一家炼钢厂，导致其环境很差，所以便宜。
2、杭州石桥的小区房屋老旧，由于建房比较早，很多设施都比较老旧，所以房子很便宜。
萧山或滨江或者是下沙区。
杭州，浙江省辖地级市，简称“杭”，古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市 ，国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一 。截至2019年，全市共辖10个市辖区、2个县、代管1个县级市，总面积16850平方千米 ，建成区面积648.46平方千米。 截至2020年，杭州常住人口为1193.6010万人，地区生产总值16106亿元。?
杭州地处中国华东地区、钱塘江下游、东南沿海、浙江北部、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市 、沪嘉杭G60科创走廊中心城市 、国际重要的电子商务中心 。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化。
杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭大运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。
2016年G20峰会、2018年世界短池游泳锦标赛、2022年亚运会在杭州举办 。2020年中国百强城市排行榜排第5位。2019年6月未来网络试验设施开通运行。11月29日，杭州直飞开罗航线正式开通。2019年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》将杭州定位为特大城市。
可能吧，但其实桐庐县只能算县城而不能算杭州市区了，杭州的房价真正影响到的只能是杭州的几个区而已，但如果是杭州地区的房价的话有些县城还是应该比较市区来讲的话算便宜的，比如临安，桐庐这些县城房价应该还算便宜的吧。
杭州不同地方的房价是不一样的，整体来说，靠近主城区的房价普遍较高，市中心的房价高达6万8左右，城东新城那边房价在4.5万左右。主城区普遍价格较高。杭州房价比较便宜的地方就是临安和富阳。临安的均价在1万7到1万8左右。总价大概也要在160万。100万可以考虑近期临安新开盘的小面积40多方的户型。希望可以帮助到您。
杭州城中村盈一村的房子便宜。根据查询相关资料显示杭州城中村盈一村的房子每个月价格在1000-2000之间，盈一村的平房老房更便宜，1000以下的房源有很多。盈一村位于杭州市萧山区盈丰街道中部偏西北，东为新中村，南与丰东村相连，西靠五七公路，北与盈二村相邻，市心路、鸿达路横穿而过，形成了极为便利的交通条件。
萧山、下沙、闲林、九堡、三墩、滨江
这几个区都是杭州市区周边，房价从低到高，从五六千一路到一万左右。。
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杭州市区房价4万左右，郊区房价大概在2万。
上海市区房价多得10万以上。郊区房价大概，3万左右。
苏州房价比杭州稍微便宜一点。苏州属于江苏省。
望采纳
市区：武林们：2万5/方
城北：（杭州最差的地方）桥西（1万2/方）朝晖：1万5/方
大关德胜：1万/方 丁桥：8000/方（太偏僻离市区1小时）
城西（不推荐，早上6点就堵，晚上5点堵到7点）：翠苑（单身公寓和商品房）：1万5——2万/方
三墩：8000/方（离市区1小时，高峰2小时以上）闲林：5000/方（离市区15千米，太远） 黄龙：2万/方（离市区近）
曙光路：1万/方（毗邻西湖)
城东：庆春路（近西湖）：4万/方
庆春路（中部）1万5/方
庆春路（东部）1万/方
钱江新城2万/方
城南：吴山：8万/方
滨江（沿江）1万到1万5
手续可以叫中介公司代办（必须）需本人带上户口本，身份证，结婚证，中介费前去
杭州的很多楼盘的价格上调了1000元到2000元左右，通过这样的方式来给开发商保证利润。
从某种程度上来说，很多地区的房价依然处在历史高位。之所以这些地方会选择重新调高新房的价格，主要是为了给房地产开发商提供利润，通过这样的方式让开发商有足够的现金流。因为很多房地产开发商的负债压力非常大，为了进一步避免债务违约的情况，这个地方才会提高相应的房价。
一、这个事情是怎么回事？
这个事情是关于杭州房价的新闻，杭州的多个房地产板块提高了新房的售价，平均提高的价格在1000元到2000元之间。在这个措施发出来之后，很多人表示杭州的房价本来就已经非常贵了，过高的房价会导致购房者无力承担。与此同时，房地产企业其实也需要相应的利润空间。
二、具体的措施是上调1000元到2000元房价。
在杭州的房价普遍维持在高位的同时，虽然全国各地的主要城市的房价都出现了不同程度的下跌，但因为杭州的很多开发商的资金压力非常大，为了进一步给这些房地产开发商提供现金流，这些楼盘才会提高1000元到2000元的房价。从某种程度上来说，这个措施主要是为了拯救债务压力非常大的房地产开发商，对购房者并无益处。
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杭州房价狂涨，郊区都上涨30％，为什么会这么抢手
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杭州房价暴涨，甚至郊区的价格涨幅都很大，主要有几点原因：
1.杭州人口流入很多，他们有很强的购房需求。
2.杭州要开亚运会，因此不少人投资了杭州房产。
3.杭州房价不断上涨，还是因为城市有发展。
杭州这座城市，历史悠久环境优美，尤其是在很多互联网公司入驻之后，城市的发展很快，和一线城市相比也不逊色，并且杭州房价相对便宜，导致不少人到杭州就业生活，选择在杭州定居。因此杭州的房价上涨非常多，甚至郊区都有了巨大涨幅，杭州的房子变得非常抢手。
一、杭州房子抢手，是因为有大量购房需求。杭州这座城市，交通地理环境非常优越，离上海很近，并且自己有支柱产业，很多互联网公司把公司总部设在了杭州，因此杭州有大量的外来人口，这些人在杭州工作生活，自然想要定居，因此杭州购房需求十分旺盛。
很多楼盘在出来之后，人们需要摇号才能购买，甚至郊区的价格也是一路上涨，杭州的楼市反映了购房者对房产的需求。
二、杭州要开亚运会，人们看好杭州发展。杭州环境优美，各方面都非常优秀，亚运会选择在杭州召开，作为亚洲最重要的运动会，一旦召开会提升整个城市的形象，对杭州的发展产生很大影响。因此不少人看好杭州的发展，投资了杭州的房产，希望能够凭借亚运会的召开，让自己的房产升值。
三、杭州房价上涨，和城市活力有很大关系。杭州房价上涨，和杭州这座城市的吸引力有很大关系，杭州位置优越，有各种产业，交通也十分方便，人们在杭州生活舒适方便，还没有一线城市的压力，因此杭州被不少人看好，认为杭州未来有很大发展，选择在杭州买房定居，推高了房价。
杭州房价上涨，主要是买房的人太多，大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。
作为近期最重磅的楼市政策，杭州限贷松绑已在市场中持续发酵。虽然目前的银行细则尚未出台，但是对于不少开发商以及购房者而言，限贷松绑再加上不久之前的限购全线取消，这一系列政策组合拳将对亚运会楼市市场产生深刻影响。
1：限贷松绑威力大过限购?
? ? ?“仅仅是限购取消，并不会改变市场基本面。只有限贷放开，市场才会出现根本转向。”限贷松绑之前，多位业内专家以及市场人士，坚定地认为在杭州楼市当前的市场状况下，限购取消的市场效应是有限的。只有限贷松绑，市场需求才会得到有效激发。事实上也确实如此。限购取消固然已经取得短期效应，8月杭州市区成交量相比7月涨幅超过30%。但是，限购取消的作用只是在短期内增加了购房者的数量，并没有提高购房者的购买力。限购取消之后新增的购房者，当他们陆续买完房子之后，市场就会面临后续购买力不足的问题。尤其是在9月的后半个月，成交量呈逐渐回落态势。如果没有新的政策对市场进行刺激，需求很有可能重新回归疲软。
与限购取消不同的是，限贷松绑通过降低首付比例以及下调房贷利率，使得购房者无论是首付成本还是按揭负担，都大为降低。虽然同样没有增加购房者的购买力，但是限贷松绑却可以使得一部分将原先不具备购买力的购房者，得以有实力加入购房大军。
2：不应对市场抱过度期待
来自杭州开发商方面的信息，受限贷松绑消息的影响，一些楼盘纷纷加快了推盘节奏，但是到目前为止，还没有一个楼盘明确表示将会趁势提价。本月杭州将有50多个楼盘有推盘计划，为数不少的楼盘依然表示将会开出板块最低价，可见房贷新政并不可能阻止价格战的进一步蔓延。近期网传多家房企将会上调产品价格，事后证明这只是一场“恶作剧”。楼市才刚刚见底，显然并不具备全面涨价的条件，尤其是在当前库存压力有增无减的条件下。
3：高库存需较长时间消化
? ? ? ?高企的库存，这是当前杭州楼市的一个基本现状，并将对最近一年左右的市场走势产生深刻影响，即便限贷松绑之后也不例外。 ?如今限贷限购已经松绑，杭州楼市是否可以回到2009年？答案是很难。2009年对购房者而言无疑是最为幸福的一年，首付三成甚至是二成，房贷利率7折优惠，甚至还有契税补贴。而且当年的购房者中，温州、台州等地的投资客占了相当大的比例。现如今即便限购取消，温州、台州等地的投资客早已自顾不暇，像前几年那样全力冲进杭州楼市的可能性并不大。也就是说，限贷松绑之后的杭州楼市，需求回不到2009年。当然，有可能高于去年，能够实现10万套的成交量，已是一个非常理想的数据。?
? ? ? 上海相关房地产研究人员认为，就全国而言，年底可能看不到全面的反弹。信贷放松刺激需求，但是还要看需求的增幅会不会超过库存的增幅。对于大多数的三线、四线城市和部分二线城市，年底还看不到明显反弹，可能要到明年某季度会出现全国性的房价见底反弹。对于杭州楼市而言，只有当库存开始下降，才能真正实现回暖。
原标题：2020年杭州积分落户启动！一文看懂最新落户/买房/贷款政策
(作者：芙蝶，本文转载自微信公众号“?杭州楼市动态”，凤凰网房产已获授权)
疫情渐渐稳定，杭州这座城市的节奏也有条不紊地回归正常。
3月1日，2020年居住证积分受理工作正式启动。
早在去年，杭州就放宽了落户政策，本科生、大专生只要符合3个条件即可落户。春暖花开好时节，我们为您奉上了一份详细的落户/买房/贷款指南，买房路上，我们一直都在。
一、 落户
杭州的落户方式，主要有积分落户、人才落户、投靠落户等。
1. 积分落户
居住证积分制是指通过科学设置和确定积分指标体系，对居住证持有人申请积分入户的条件进行指标量化，并对每项指标赋予一定分值，根据指标的总积分，按积分由高到低的顺序准予符合条件的流动人口户籍迁入本市市区城镇。
积分落户时间？
杭州积分落户在每年3月集中受理，逾期未提出申请的，当年不予受理，2020年积分落户3月1日开始申报。
杭州哪些区域可以申请？
杭州十区均可申请，具体为上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、滨江区、萧山区（含大江东）、余杭区、富阳区、临安区。
多少积分可以落户杭州？
每年落户分值不同，积分越多越好。落户指标实行总量控制，进行动态调整，不预设具体落户分值，2018年分值在130分（含）以上，2019年分值在125分（含）以上。
申请积分落户需满足哪些条件？
持有《浙江省居住证》、年满18周岁、具有完全民事行为能力、无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动。
积分落户的户口能落在哪？
积分落户的落户地原则上与居住证一致，按本人（配偶、子女、父母）城镇合法固定住所、有家庭户的亲友处、单位集体户、人才中心（社区）集体户的先后顺序确定。
积分落户去哪里申请？
为有效防控疫情、给予未返杭流动人口及时、有序申请积分落户、积分入学事项提供方便，杭州公安在“新杭州人家园”微信公众号上开设了居住证积分受理线上平台，实现线上、线下“双轨制”申请。
● 线上申请—微信申报
1/扫描二维码，关注“ 新杭州人家园 ”微信公众号；
2/在“积分管理”中找到“积分申请”栏目，阅读并确认积分申请授权协议，并进行实名认证；
3/填报个人基本信息；
4/根据自身情况，确认积分应用意向，拟申请积分落户的，需进一步填写落户信息及随迁人员；拟申请积分入学的，填写拟入学儿童信息；
5/准备好您所需要提交的相关证件和材料，对应积分指标项目逐项拍照录入；
6/核对无误，确认提交。（温馨提示，在您确认提交后就不能再修改了，如果您一次无法全部填完的，可以在填报个人信息和录入材料后暂不提交，等确认没有补充修改时再确认提交）
● 线下申请—现场窗口申请
申请人也可携带相关佐证材料，前往你所居住地的积分受理窗口现场提交积分申请。（因3月1日是周日，线下窗口从3月2日起正式开放）
1/现场填写《杭州市居住证积分管理申请表》，确保本人以及随迁配偶、未成年子女相关信息真实准确；
2/提供你的积分申请佐证材料，交由工作人员逐项拍照录入；
3/确认申报材料并签收《积分申请回执单》。
积分落户申请时间截止时间
积分落户申请时间 截止到3月31日 ，积分入学申请截止到4月10日。
关于积分查询及异议复核
提交积分申请后，相关信息就会流转到您居住地的流动人口管理部门，相关工作人员会根据您提交的材料进行审核赋分，请确保您填写的联系电话保持畅通，以便工作人员发现问题及时与您联系确认。
核准的分数会通过短信发送至您预留的手机号，您也可以在20个工作日后，通过“新杭州人家园”微信公众号中的“积分查询”中查询您经核准的积分。如对核定的积分有异议的，您需在7个工作日内持《居住证》到积分窗口或区级流口办提交异议核查申请，居住地的流动人口管理部门会在15个工作日内会同相关部门完成核查并反馈。
当所有积分均核定无误后，公安机关和教育部门就会根据当年最终确定的积分分别确定落户名单和入学名单，并公布在门户网站上。
2. 应届普通高校毕业生落户
落户条件：
应届普通高校毕业生（全日制专科及以上学历）应在毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位（单位签劳动合同，缴纳杭州当地社保）。
所需材料：
1/毕业证书原件及复印件；
2/与用人单位签订的一年以上的劳动(聘用)合同原件及复印件；
3/社保局出具的用人单位为当事人缴纳社会保险证明原件；
4/身份证、户口簿或户口迁移证原件及复印件；
5/挂靠落户证明：
落户人才中心的，由人才中心出具；
落户单位集体户的，单位出具同意落户证明及集体户口簿；
落户亲友家的，提供产权人身份证、房产证、户口簿、户主同意落户证明；
落户本人房产的，提供房产证原件及复印件；
6/落户在本人合法稳定住所以外场所还需提供无房证明；
7/公安机关认为需要提交的其他证明材料。
3. 高技能人才落户
条件：
1/技师以上职业资格人员（45周岁以下）+同一用人单位连续三年社保+合法固定住所；
2/高级工职业资格人员（35周岁以下）+同一用人单位连续三年社保+合法固定住所；
3/获得高级职业资格证书的我市高级技工学校应届毕业生+落实在杭单位。
流程：
1/申请人持所需材料，向迁入地户籍窗口提交申请，窗口民警对材料进行现场审核。
2/审核通过后，省外迁入的核发《准予迁入证明》，迁移人员需持身份证及《准予迁入证明》，回原户籍地派出所换领《迁移证》，再持《迁移证》到落户地派出所领取户口本及身份证。
材料：
1/居民身份证；2/户口本或户籍证明；3/毕业证书；4/个人参保证明（按单位打印的历年参保证明、按年度打印的历年参保证明、个人专用参保证明）；5/拟迁入地房屋产权人出具的同意落户证明；6/拟迁入地房产证；7/本省、本市职业技能见顶部门核发的《技能资格证书》；8/达到规定年限的单位劳动（聘用）合同；9/《人员进杭落户审批表》。
4. 海外留学生落户
留学回国人士也就是我们常说的“海归”。海外留学回国人员原籍为我市或回国后在我市就业、创业的可以在我市落户：
条件：
1/本科留学生+连续一年社保；
2/硕士及以上学位的，可享受“先落户，后就业”政策。
流程：
1/申请人持所需材料，向迁入地户籍窗口提交申请，窗口民警对材料进行现场审核。
2/审核通过后，省外迁入的核发《准予迁入证明》，迁移人员需持身份证及《准予迁入证明》，回原户籍地派出所换领《迁移证》。
材料：
1/国（境）外毕业证书；
2/教育部出具的《海外学历学位认证书》或使领馆签发的《留学回国人员证明》；
3/落户人员的居民户口簿和居民身份证（户口注销需提供原籍户口注销证明）；
4/最近连续12个月本市就业单位社保缴纳记录；
5/落户地址证明（落户地址为个人购买的产权房的，提供房产证，本人合法固定住房中有房屋共有产权人需提供所有产权人出具的同意落户证明；落户地址为配偶或亲友家庭地址的，提供配偶或亲友的房产证、居民户口簿和产权人共同签署的同意落户的书面证明；落户地址为集体户口的，提供相应的《单位同意落户意见书》）；
6/最后一次回国时持用的中国护照（户口注销的需提供）；
7/《人员进杭落户审批表》。
5. 投靠落户
? 夫妻投靠
1/男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭；
2/被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年;党政机关处级以上管理人员;博士、硕士学历获得者，上述人员户口在杭州市区，其外地配偶、未成年子女可办理进杭投靠。
? 老年投靠
1/男年满60周岁，女年满55周岁，子女全部或多数在杭州市区，外地身边无子女，在杭城区有合法固定住所的，持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可以申请投靠在杭城区子女；
2/原籍为杭州市区的，男年满55周岁，女年满50周岁，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可申请投靠在杭子女；
3/80周岁及以上老年人投靠在杭子女本人或子女在市区城镇有合法固定住所，不受“外地身边无子女”及“在杭申领的有效《浙江省居住证》”的条件限制，可自愿选择投靠户籍在杭子女，迁移户口入杭。
? 未成年子女投靠父母
（1）市外
未满18周岁的未成年子女(户口在大中专院校的除外)，可按自愿原则投靠在杭父母。
（2）市内
我市主城区三代之内直系亲属之间，经户主、房屋产权人同意，可按现住地迁移户口(迁入地为集体土地、军产、公共租赁住房、廉租房、承租的直管公房等及有产权纠纷的房产除外)。即“遵循经常居住地和人户一致”原则，允许实际共同生活居住在一起的成年子女与父母之间相互投靠。
备注：市内迁移，是指设区市市辖区或者县(市、区)范围内的户口迁移。公民申报市内迁移户口的，应当符合立户登记的规定，直接到迁入地公安派出所办理迁移手续。
6. 购房落户
条件：
1/2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万)购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。
2/申请人具有高中以上文化程度；
3/年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4/申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5/申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；
6/购置二手房的原户籍人员户口已迁出；
7/所购房产3年内不得交易。
注意事项：
（1）2016年9月28日之后购买的取消购房落户政策；
（2）萧山余杭2015年1月1日之后购房的房子面积须80方以上并且付清房款。
7. 投资纳税落户
内资投资落户条件：
1/1998年1月1日以后注册成立的来杭投资企业；
2/来杭投资企业在杭已正常运转（国地税累计缴纳10万元以上）；注册资本中，外地资金须占25%以上；
3/每投资100万元人民币（实缴），可办理1名专职人员进杭落户。总投资额在500万元人民币以上的，企业主要负责人可随迁配偶及未成年子女；
4/申请人无犯罪记录；
5/申请人需高中以上学历；
6/申请人必须是公司股东或者有一年以上社保证明。
外商投资落户条件
1998年1月1日起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区缴纳税收满10万元人民币的外商投资企业。每投资10万美元外资可办理一名企业管理人员进杭落户；
纳税落户方案
申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。连续两年每年缴纳地税满15万元，业主本人及配偶及未成年子女均可办理落户手续。
二、限购
限购区：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、钱塘新区、富阳区
非限购区：临安区
购买人群：杭州户籍、非杭州户籍
（1）杭州户籍
单身状态（包括离异等），名下无房，可以买一套房；若名下已经有一套房子了，那就被限购了。
已婚状态下，以家庭为单位，可买两套，超过两套就被限购了。
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
（2）非杭州户籍
非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明（24个月内补缴不超过3个月无需提供情况说明和劳务合同），并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
企业购买杭州市住房，3年后才可以上市交易。在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。
三、贷款
杭州的限贷政策所谓的首付首套30%，二套60%，并不仅仅意味着房产，对在杭州无住房但有住房贷款记录的居民家庭，仍然执行二套房信贷政策。
与往年不同的是，今年3月1日起，房贷利率将全面迈向“LPR”时代。
什么是LPR？
先来简单回顾一下，2019年8月17日，央行针对LPR的形成机制做出了改革，规定每个月的20号由18家报价行在MLF的利率基础之上进行加点报价，最后取平均值形成LPR利率。
随着各大银行相继发布《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告》，自2020年3月1日起，我们的房贷将由约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准，而此操作必须要在8月31日之前完成。
需要注意的是，按照文件的具体细则规定， 公积金个人住房贷款，因为本身执行的利率就会比较的优惠，因此不在调整的范围之内 ，继续依照公积金利率原来的形成机制来进行执行。
新房贷利率计算公式？
贷款利率=5年期LPR利率+加点
LPR和固定利率该怎么选？
目前，房奴们面临两个选择： 一是选择固定利率，在整未来20年或30年整个房贷周期，都会保持不变； 二是选择LPR，即浮动利率，那么 房贷利率每年均可调整一次，如果当年最新LPR利率下降，房贷利率同样随之下降。
选择固定利率的好处是，如果未来加息，自己的利率不会跟随上涨；选择 浮动利率好处是，如果未来降息，那么房贷利率也可以相应降低。
但是， 选择机会只有一次 ，一旦确定就不能再更改。
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