巡航定速省油还是费油（汽车定速巡航到底该咋用？） ♂
巡航定速省油还是费油（汽车定速巡航到底该咋用?）首先，为什么车子会有定速巡航这个功能呢？其实，这个功能设计的初衷就是解放司机的双脚。他的作用就是，按司机要求的速度合开关之后，不用踩油门踏板就自动地保持车速，使车辆以固定的速度行驶。
从原来的高端车子才有的功能，现在已经普遍在很多汽车上出现定速巡航功能。
但是，有调查显示，很多车友虽然知道自己的车子有定速巡航这个功能，但真正使用它的只有大概10%左右的人，甚至有人压根儿就不用这个功能。很多跑高速时选择使用它，也有人说选择使用它是因为省油，但是还是有很多人会因为担心安全问题而选择不使用它。那么定速巡航究竟是否值得用呢？我们先看看巡航系统的控制原理。
* 定速巡航工作原理
巡航系统控制单元（ECU）根据驾驶人设定的速度，车速传感器的信号以及相应的指令，自动调节节气门的开度，使汽车保持匀速行驶。具体来说，就是驾驶人通过控制开关和加速踏板设定某一车速后，巡航ECU将车速传感器输入的实际车速信号与存储器中的存储设定车速进行比较。当两个车速存在差异是，巡航ECU输出控制指令，通过驱动电路使执行器动作，增大或减小节气门的开度，使汽车在设定的车速下匀速行驶。
通俗来讲，定速巡航利用了先进的电子技术对车速进行自动调节，然后让汽车按照设定的速度匀速行驶。打开定速巡航，设置一个车速后，你的双脚就得到解放，不用一直踩着油门，而且通过智能系统调节节气门开度，还能起到省油的作用。
说完这个相信各位，对定速巡航有了大概的了解，那么该如何打开定速巡航功能呢？
* 如何打开定速巡航功能？
每个汽车品牌设计的方向盘造型不一样，所以定速巡航的开关样式与位置也有很大差别，但它的控制开关一般都布置在方向盘附近。
定速巡航主要有以下功能：
（1）开启定速巡航：“ON/OFF或CRUISE”键。
（2）降低巡航速度：“—或COAST”键
（3）增加巡航速度：“+或ACCEL”键
（4）解除或取消设定速度：“CANCEL”键
（5）设定速度：“SET”键
（6）恢复设定速度：“RES”键
具体操作步骤：
1、按下开关键，打开定速巡航系统(有些车的开和关可能在同一个按键， 当然也有些车则分两个按键的)，此时仪表盘定速巡航指示灯点亮;
2、将车速提升到你需要的速度,这时候按SET键，右脚就可以松开油门了，速度就会被定在当前的时速;
3、如果需要对速度进行微调，可以按"RES"和"SET- ”就可以进行操作了;
4、另外还有三个方式可以对定速巡航进行解除:踩刹车、按取消(CANCEL)键、 按开关(ON/OFF)键;
5、如果是踩刹车或按取消键取消了定速巡航，可以按RES键恢复到之前的定速巡航速度。
整体看起来操作也算比较简单，但是为什么有很多司机不愿意使用定速巡航呢？
主要原因我总结了这几点：很多人认为长时间使用定速巡航可能会精神涣散、新手司机对于巡航系统畏惧、巡航系统使用条件有限等等。所以，在最后大师也跟大家总结了使用定速巡航要注意的几点事项：
* 开启定速巡航注意事项
1、为了避免巡航控制系统误工作，不用定速巡航时，请务必关闭开关。
2、打开定速巡航时，要注意你目前的车速和设定车速差距不要太大，否则会造成汽车的突然加速，这样不仅增加了油耗，而且还可能出现危险。
3、在城市或车辆较多的路段不要使用定速巡航，反复加速减速不但起不到巡航的效果，还会造成油耗的增加和危险的发生。
有的车型对其使用速度已经做出了限制，一般要求30或40km/h以上，才能开启定速巡航。
4、为了让汽车获得最佳控制，在交通阻塞或在雨、冰、雪等湿滑路面上，不要使用巡航控制系统。
因为在使用定速巡航时，刹车距离要比传统驾驶模式的长。采用传统驾驶模式时，踩刹车前脚必须要先离开油门，而当你收油后，车速已经开始下降，发动机本身也有制动作用。
5、在多弯路段或山路
在多弯路段和山路不要使用定速巡航，因为在这些路段，车速本来就应该根据路况的不同而随时发生改变，需要不停地变换踩油门和刹车。定速巡航在这种情况下，是无法持续使用的
巡航是什么意思（巡航到底是什么意思啊（） ♂
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- 电动车巡航是什么意思
- 汽车巡航是什么意思
- 大家说的巡航是什么意思
- 汽车的自动巡航功能是什么意思
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- 汽车的自动巡航功能是什么意思它有什么用呢
如果是汽车，就是一种驾驶模式，如果路况良好，前方没有什么车，不需要超车和频繁的制动，就可以在理想的车速基础上开启巡航功能，比如你现在开100码，而且车况良好前面没有车，这个时候你就开启巡航，车辆就保持在100码的速度上均速前进。
说白了巡航就是车辆能固定在一个速度上面均速的行驶模式。
电动车巡航是定速巡航行驶的意思。电动车的巡航与汽车的定速巡航意思是相同的，一般电动车有巡航功能的，在骑行的时候，只需要拧下转把，就可以达到自己想要的速度了，达到自己想要的速度后按下巡航按钮电动车就会自动以这个速度一直行驶。
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定速巡航系统(英文是：CRUISE CONTROL SYSTEM)，缩写为CCS，定速巡航系统叫法有三种，分别是：定速巡航行驶装置，速度控制系统、自动驾驶系统。
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定速巡航系统缩写为CCS，又称为定速巡航行驶装置，速度控制系统,自动驾驶系统等。其作用是：按司机要求的速度合开关之后，不用踩油门踏板就自动地保持车速，使车辆以固定的速度行驶。
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采用了这种装置，当在高速公路上长时间行车后，司机就不用再去控制油门踏板，减轻了疲劳，同时减少了不必要的车速变化，可以节省燃料。
补充内容：
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定速巡航系统的工作原理，简单地说就是由巡航控制组件读取车速传感器发来的脉冲信号与设定的速度进行比较，从而发出指令由伺服器机械的来调整节气门开度的增大或减小，以使车辆始终保持所设定的速度。
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电子式多功能定速巡航系统摒除了拉线式定速巡航器的机械控制部分，完全采用精准电子控制，使控制更精确，避免了机械故障的风险。
以上内容参考?定速巡航系统-百度百科
汽车的巡航模式意思是指汽车定速巡航功能。
汽车定速巡航用于控制汽车的定速行驶，汽车一旦被设定为巡航状态时，发动机的供油量便由电脑控制，电脑会根据道路状况和汽车的行驶阻力不断地调整供油量，使汽车始终保持在所设定的车速行驶，而无需操纵油门。
目前巡航控制系统已成为中高级轿车的标准装备。
扩展资料
汽车定速巡航的使用方法：
这个功能使用很简单，首先要保证车速在40码以上，然后按一下ON/OFF按钮（中间那个按钮），打开这个功能。注意并不是打开这个功能就可以定速巡航了。还要按一下三个按钮的最上面那个按钮，巡航功能才正式启用。
按这个按键的方法是：用手指向下拨一下就可以了。这时定速巡航功能启用了！你能够感觉到油门明显好像脱离了你的脚一样，有一股内在的力量带着你的车匀速前进。你踩油门的脚可以松开了！
汽车定速巡航使用的注意事项：
1、任何时候只要踩刹车，此功能即自动取消。也可以按ON/OFF手动取消。
2、如果想在定速巡航的前提下，提高或者降低巡航的车速，就将最上面那个按键向上或者向下拨就可以了。
3、最好保持在平坦，无车的道路上使用此功能。
4、其实定速巡航功能是电脑一直将油门踩在那里，并不一定特别省油，尤其是上坡的时候。你自己衡量。
巡航指飞机完成起飞阶段进入预定航线后的飞行状态。
飞机发动机有着不同的工作状态，当发动机每公里消耗燃料最少情况下的飞行速度，称为巡航速度。飞机以多大的速度飞行，要根据飞机飞行的距离、所需的时间、载荷要求、飞行的安全性、发动机的耐久性和经济性，以及气候条件等情况确定的。装有不同发动机的飞机，其巡航速度、巡航高度和航程是不一样的。
在汽车和海上安全等方面也应用到了巡航。
是指汽车以一定的速度匀速行驶。自适应巡航控制系统是基于巡航控制技术发展而来的一种智能化的车速自动控制系统。由于可以视交通情况自动采取适宜措施(加速、减速、制动)，使得自适应巡航系统能很好地适应路况复杂的城市道路行驶。
定速巡航系统的作用是：按司机要求的速度合开关之后，不用踩油门踏板就自动地保持车速，使车辆以固定的速度行驶。采用了这种装置，当在高速公路上长时间行车后，司机就不用再去控制油门踏板，减轻了疲劳，同时减少了不必要的车速变化，可以节省燃料。
使用汽车自动巡航功能时，应该注意事项：
（1）为使汽车获得最佳控制，当遇到交通阻塞或在雨、冰、雪等湿滑路面上行驶或遇上大风天气时，不要使用自动巡航功能。
（2）为避免自动巡航功能误工作，在不使用自动巡航功能时，务必使自动巡航功能的控制开关处于关闭状态。
（3）汽车行驶在陡坡时，使用自动巡航功能会引起发动机转速变化过大，因此最好不要使用。下坡驾驶时，应避免加速行驶。若车辆的实际行驶速度较设定车速高出太多，则可忽略巡航控制，然后将变速器换人低挡，利用发动机制动控制车速。
（4）汽车巡航行驶时，对装备MT的汽车应在踩下离合器踏板时将变速杆置空挡，否则发动机转速会急剧升高。
（5）使用自动巡航功能要注意观察组合仪表上的CRUISE指示灯是否闪亮，若闪亮，则表明自动巡航功能处于故障状态。此时，应停止使用自动巡航功能，待排除故障后再使用。
参考资料来源：百度百科-自动巡航系统
定速巡航又叫做汽车电子巡航系统（CRUISE CONTROL SYSTEM，缩写为CCS）。
一旦打开CCS，驾驶员就可以将车速设定在一个固定速度里，车辆就可以准确地按照所设定的速度行驶。因而很多车主都认为采用了这种装置，可以有效减轻车主的疲劳，尤其是长途驾驶，还可以节省燃料。
车型不同要求的最低速度不一样,有些是车速高于30km／h时该系统才起作用,有些是是车速高于40km／h时该系统起作用
但只适合跑高速和城市快速道路。车速要达到60公里/小时以上才可以使用。车速在60公里/小时以下，是启动不了的。
1、按下定速巡航开关。
2、车速达到想控制的时速时，按下按一下巡航键，就在开关的旁边。然后就可以松开油门，车速就在你刚才行驶的速度下运行，遇到前方有紧急情况踩刹车后，巡航立即失效。
3、过了紧急情况后可以再次开启巡航，一般跑高速时车辆不是太多的情况下，巡航还是很哟必要的，右脚可以暂时休息一下。但高速车流比较大的也不适合开启定速巡航。
中文名称：巡航 英文名称：cruise定义：航空器为执行一定的任务而选定的适宜于长时间或远距离的一种飞行状态。飞机所装发动机每100公里消耗燃油最小情况下的飞行速度称为巡航速度。在航空界，一般把适宜于持续进行的，接近于定常飞行的飞行状态称之为巡航。在此状态下的参数称为巡航参数，如巡航高度、巡航推力、巡航速度等等。巡航状态不是唯一的，每 巡航次飞行的巡航状态都取决于许多因素，如气象条件、装载、飞行距离、 经济性等等。
近年来，无人驾驶、人工智能这些名词频繁闪现，汽车行业正奔着一个前所未有的智能化的趋势前进。不过，在无人驾驶技术成熟之前，眼下辅助驾驶技术也不断升级，为我们规避风险，减缓疲劳提供了选择，今天小编就带大家来了解一下——自适应巡航。
说起自适应巡航，相信大家并不会陌生，不过，在中国复杂的交通环境下，定速巡航和自适应巡航的使用频率其实是很低的，在大多数司机心中，可能这就是个“鸡肋”，但真的是这样么？小编想说，可能只是你打开的方式不对。
说自适应巡航之前，我们先来讲讲定速巡航。定速巡航，就是让驾驶员可以将车速设定在一个固定的速度上，车辆准确地按照所设定的速度行驶，从而降低驾驶员长途驾驶的疲劳感。但定速巡航只能以固定速度一直开下去，检测不了前方车辆的情况，不够智能。这时候，自适应巡航就来了。
自适应巡航是对定速巡航的功能完善，在定速的基础上加入了雷达监测、车距判断、主动刹车、智能控速、电子影像以及碰撞预警等辅助安全配置，大大提高了驾驶智能性和便利性。不过，一般的自适应巡航都要30公里以上才能启动，在堵车时，这项功能很明显就不能使用了。
而目前最先进的自适应巡航系统，已经实现全速自适应巡航，当然，全速只是夸大的说法并不代表车辆可以在0-最高时速之间自适应行驶，因为车速越高感应单元的灵敏度会下降，所以一般的设定为0-150KM。
全速自适应巡航不仅可以保持低速巡航（一般20KM以内），并且还具备巡航状态下的自动启/停，也就是可以刹死后在既定时间内巡航起步，简直就是在城市拥堵路段行驶的神器。像长安PSA旗下高端品牌DS，其全新旗舰SUV DS7所配备的自适应巡航（官方叫做智能领航），就可根据前方行驶的车辆，对自身车速和安全距离进行调整，操作速度为0公里/时-180公里/时，可自动地将汽车完全停稳并且再次自动启动，甚至还能够自动控制驾驶方向，始终保持在原有车道上。可以说是比较领先的自适应巡航系统了。
所以说，不是所有自适应巡航系统都是一样的功能，越高级的自适应巡航系统，越能将人从驾驶中解放出来，这是肯定的。不过，仅仅把自适应巡航当作一项舒适配置，显然没有认识到它另一项功能，即提高驾车安全性。
相信大家都有这样一个感受：在高速行驶时，遇上夜间、雨、雾天气视线不清，很容易因判断失误而引发事故。这种情况下，基于雷达或摄像头的自适应巡航就能起到很好的补充作用。相当于你开车在高速时，副驾上坐着一个眼睛比你好并且不会疲劳不会走神的老司机，在关键时候还可以帮你制动。
所以，当我们以舒适性配置的角度看，认为自适应巡航在国内路况中效果不佳时，其实需要换个角度，把它看作一个分担任务、保驾护航的陪驾。这样一来，你还会觉得自适应巡航是个鸡肋配置吗？
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10.1新规定颁布以后，规定：车辆在过户转移后，必须更换新的号牌号码。费用大概200左右。保险如果原车有保险就过户就行，如果过期了就要重新上参考资料： http://www.55usedcar.net/CollectionDetail/2008107154321.shtml
巢湖市玖玖二手车经纪有限公司是2011-03-28在安徽省合肥市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于安徽省合肥市巢湖经济开发区隆泰汽车交易市场A6号。
巢湖市玖玖二手车经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91340100571771810Q，企业法人窦正新，目前企业处于开业状态。
巢湖市玖玖二手车经纪有限公司的经营范围是：许可经营项目：无。一般经营项目：二手车经纪；代办汽车年审、过户、变更及新车入户；汽车租赁。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为378719万元，主要资本集中在100-1000万和1000-5000万规模的企业中，共1019家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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合肥2021年5月房价行情如何？新房有多少楼盘开盘或加推新房源，具体房价是多少？据中国房价行情最新数据显示，2021年5月全合肥新房有220个新楼盘在售，房价均价为15250元/㎡；5月二手房均价为20745元/㎡，环比上月下降5.43%，同比去年同期上涨24.80%。
从《合肥2021年最新房价数据》可知，合肥市5月二手房环比数据显示，有8个区域房价环比上月上涨了，其中庐阳区以20.41%的环比涨幅最大；5月二手房同比数据显示，除了庐江县外，其他13个区域的二手房均价都同比去年同期上涨了，其中滨湖新区以49.98%同比涨幅最大，其次是政务区同比上涨48.2%，接着是庐阳区同比上涨36.81%。
此外，2021年5月合肥市有36个新开或加推新房源的楼盘，具体成交价如下。
2021年5月合肥市36个新开楼盘房价：
1、楼盘：绿城华安桂语滨湖
户型：87-117m2
房价参考：均价6800元/㎡
地址：合肥市周边六安市舒城县杭埠镇上湖西路与枫林路交汇处
2、楼盘：皖投国滨世家
户型：107-205m2
房价参考：总价240万元/套
地址：合肥市肥西县蓬莱路与芮祠路交口
3、楼盘：合肥雅郡
户型：102-120m2
房价参考：均价15000-16000元/㎡
地址：合肥市新站区卧龙湖路与龙子湖路交口
4、楼盘：金科中梁都荟大观
户型：86-114㎡高层；114㎡洋房
房价参考：高层均价约12300元/㎡；洋房均价约14200元/㎡
地址：合肥市肥东县包公大道与桂王路交汇处东北侧
5、楼盘：中南宸悦
户型：98㎡洋房；87㎡、95㎡高层
房价参考：洋房毛坯均价约12800元/㎡；高层毛坯均价约11400元/㎡
地址：合肥市长丰县阜阳北路与汤都路交口向东300米
6、楼盘：龙湖文德春江天越
户型：93-103m2
房价参考：均价12500元/㎡
地址：合肥市肥东县撮镇裕溪路与翠微亭路交口向北200米
7、楼盘：合景映月湾
户型：128-439m2
房价参考：总价约620-700万元/套
地址：合肥市庐阳区四里河临泉路与肥西路交口北200米
8、楼盘：融创长江壹号
户型：157-197m2
房价参考：均价约26000-27000元/㎡
地址：合肥市庐阳区北二环与颖上路交口
9、楼盘：文一锦门云栖新语
户型：95-108m2
房价参考：均价13000元/㎡
地址：合肥市瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米
房地产价格增长图Diagram of growth in real estate prices
10、楼盘：华地学府公园
户型：84-103m2
房价参考：均价约13000元/㎡
地址：合肥市长丰县北城阜阳北路与梦蝶路交口
11、楼盘：新力弘阳湖语时光
户型：93-104m2
房价参考：均价16200元/㎡
地址：合肥市新站区少荃湖龙子湖路与张衡路交口东北角
12、楼盘：雍荣府
户型：98-128m2
房价参考：均价26500元/㎡
地址：合肥市包河区南门换乘中心北京路和郎溪路交口西南角
13、楼盘：中海世家
户型：280-320㎡别墅
房价参考：均价约21000-25000元/㎡，总价580-900万元/套
地址：合肥市蜀山区沁源路与白莲岩路交口向北约500m
14、楼盘：美的金科郡
户型：100-122㎡
房价参考：洋房均价15500元/㎡，高层一楼单价13000元/㎡
地址：合肥市新站区职教城淮海大道与相城路交汇处
15、楼盘：禹洲九颂嘉誉东方
户型：88-105㎡高层；97㎡洋房
房价参考：高层均价约11800元/㎡；洋房均价约13500元/㎡
地址：合肥市肥东县撮镇和平路与桥头集路交口西南角
16、楼盘：百大东城印象
户型：96-127㎡
房价参考：均价约12500元/㎡
地址：合肥市瑶海区大兴镇和㎡路与水东路交口
17、楼盘：金大地禧悦公馆
户型：91-105m2
房价参考：均价约14000元/㎡
地址：合肥市长丰县阜阳北路与金海路交叉口
18、楼盘：祥源花世界
户型：96-137m2
房价参考：均价13200元/㎡
地址：合肥市肥西县金寨南路与深圳路西北侧
广东珠海：楼市配图
19、楼盘：世茂云锦
户型：92-114m2
房价参考：均价约14200元/㎡
地址：合肥市长丰县阜阳北路和济河路交汇处
20、楼盘：乐富强悦澜湾
户型：90㎡、97㎡、104㎡
房价参考：均价13000元/㎡
地址：合肥市新站区陶冲湖九顶山路与淮南路交口
21、楼盘：保利和府
户型：104-120㎡高层；135㎡洋房
房价参考：高层均价约8300元/㎡；洋房均价9100元/㎡
地址：合肥市庐江县移湖新区合铜路与移湖路交口东南角
22、楼盘：文一锦门高第
户型：105-125m2
房价参考：均价12500元/㎡
地址：合肥市巢湖市居巢区健康西路与银屏路交口往东50米
23、楼盘：信达碧桂园
户型：95-118m2
房价参考：均价12000元/㎡
地址：合肥市肥东县和睦湖酿泉路与日出路交口
24、楼盘：北麓雅院
户型：94-95㎡洋房；96㎡高层
房价参考：洋房均价约13000元/㎡；高层均价约12300元/㎡
地址：合肥市长丰县北城阜阳北路与济水路交叉口向西100米
25、楼盘：奥园东璟里
户型：89-115㎡高层；99㎡洋房
房价参考：高层均价约10700元/㎡；洋房均价约12000元/㎡
地址：合肥市肥东县机器人小镇白马山路与关井路交口
26、楼盘：兴港和昌云庭
户型：97-123㎡
房价参考：均价22500元/㎡
地址：合肥市包河区淝河板块龙川路与上海路交口向西约300米
27、楼盘：尚泽琪瑞沁园
户型：95-122m2
房价参考：均价约12000-13000元/㎡
地址：合肥市肥东县和睦湖闻水路与得心路交口西北角
28、楼盘：旭辉中梁时代江来
户型：89㎡
房价参考：均价14000元/㎡
地址：合肥市长丰县双凤开发区蒙城北路与金峰路交口
29、楼盘：悦湖新著
户型：100m2洋房；87㎡、92m2高层
房价参考：洋房均价15000元/m2；高层均价14000元/m2
地址：合肥市新站区淮海大道与前岭路交叉口东南角
30、楼盘：琥珀东澜赋
户型：99-126㎡高层；120㎡洋房
房价参考：高层均价约11700元/㎡；洋房均价13200元/㎡
地址：合肥市肥东县得心路与闻水路交口东南角
31、楼盘：金地自在城
户型：90㎡高层
房价参考：均价14500元/㎡
地址：合肥市长丰县蒙城北路与泉河路交口
32、楼盘：金隅大成郡
户型：93-133㎡高层；128-140㎡洋房
房价参考：高层均价22000元/㎡；洋房均价23500元/㎡
地址：合肥市包河区当涂路与南淝河路交口
33、楼盘：保利罗兰香谷
户型：122-133㎡洋房；120㎡高层
房价参考：洋房均价16000元/㎡；高层均价14800元/㎡
地址：合肥市新站区职教城淮海大道和相城路交汇处
34、楼盘：半岛公馆
户型：191㎡
房价参考：均价约14500元/㎡
地址：合肥市庐阳区阜阳北路与涡阳路交叉口西侧110米路南
35、楼盘：保利海上明悦
户型：108-120㎡
房价参考：平层均价16000元/㎡，跃层均价17500元/㎡
地址：合肥市瑶海区龙岗开发区明皇路与龙岗路交口
36、楼盘：万科苏高新中央公园
户型：134㎡、150㎡、158㎡
房价参考：均价约15500元/㎡
地址：合肥市长丰县阜阳北路与泉河路交口西南角
微涨！无锡市7区中有5区房价上涨，锡山区涨幅为3.2%
又降！杭州市有7个区域房价下降，下城区环比降幅9.81%
还能买。
如果预算不够的话，合肥老破小房子是可以买的。如果资金充足的话，尽量买新房。
5月11日，记者从合肥市房屋交易管理中心工作人员处核实，自5月10日开始，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘；其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保（不能补缴），即可购买一套房；合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房则仍然限购。在此期间，系统会做简单调整。
这是6年来合肥首次对限购政策进行优化调整。2016年10月，合肥出台限购政策，从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见，其中包括合肥市区本地人限购2套房，四县一市户口限购1套房；外地人购房需要1年社保或个税纳税；首套房最低首付30%等。2021年4月，合肥限购政策再一次全面升级。其中不仅对于刚需人群做出定义，还发布了热点楼盘公证摇号 限售政策等。
从2021年下半年开始，伴随着房地产市场进入调整周期，楼市呈现出下行趋势，合肥楼市也开始“降温”。
据合肥统计局发布的数据显示，2022年一季度，合肥市新建商品房销售面积为336.68万平方米，同比下降13.4%；全市商品住宅实现销售288.38万平方米，同比下降19.2%。据乐居网合肥发布的数据显示，2022年五一期间（4.30-5.4），合肥仅成交64套房源，同比减少78.8%；成交总金额1.6亿元，同比减少76.1%。二手房方面，目前，合肥二手房在链家网上的挂牌量已超8.45万套，库存居于高位。
整体楼市承压，但合肥楼市内部则呈现出各个区域冷热不均，市场分化明显的特点。其中，滨湖、包河、蜀山等热门区域的楼盘较受欢迎，而新站区、瑶海区等区域楼市热度较低。
区域楼市表现低迷推动了合肥此次优化调整限购政策。据安居客数据显示，4月份，滨湖二手房均价为 25000 元/平方米、包河二手房均价为 20599 元/平方米。而新站二手房均价为 11235 元/平方米、瑶海二手房均价为 12972 元/平方米。
楼市降温也传导到了土拍市场。合肥土地市场网发布关于2022年3月25日土地现场拍卖有关事项的通知显示，8幅延期地块再度流拍，包括新站高新技术开发区6幅、包河区、庐阳区各1幅。
合肥业内人士指出，无论是新房、二手房市场还是土拍市场，都需要激发市场活力。相比于此前一直对限购政策加码的行为，合肥此次放松限售政策传导到市场后，或能缓和当前楼市的低位运行状态。
合肥购房资格最新政策：合肥市区户口家庭如果名下无房，新房限购2套；如果名下有1套房，新房限购1套；名下有2套甚至以上的话，不能购买新房。
四县一市户口市区无住房的话，提交购房申请可在市区买1套新房或二手房。
非合肥市区及四县一市户口的话，需要在2年内连续缴纳12个月以上的社保，才能购买1套新房或二手房。
另外之前可以通过人才落户政策获取购房资格，但该政策已经到期，合肥新的人才政策并未出台，所以目前最靠谱的方式还是缴纳一年的社保。
一、合肥哪些区域限购、哪些区域不限购？
限购区域如下：
市区新房（政务区、滨湖区、高新区、包河区、蜀山区、庐阳区、经开区、新站区、瑶海区）；
市区部分区域二手房（滨湖区、政务区、高新区）；
其他区域指定学校的学区范围内二手房（庐阳区南门小学学区、红星路小学学区、六安路小学、南门路小学森林城校区学区、六安路小学中铁国际城校区学区、42中学区、45中六安路校区学区、45中橡树湾校区学区；蜀山区西园新村小学北校学区、安居苑小学学区、稻香村小学学区、50中西校学区；经开区168玫瑰园初中部学区、168玫瑰园南校区初中部学区；包河区48中学区、屯溪路小学学区；瑶海区38中学区、和平小学学区）
非限购区域如下：
四县一市新房（肥西县、长丰县、肥东县、庐江县、巢湖市）；
滨湖区、政务区、高新区及指定学校学区范围之外的二手房
二、在合肥，刚需购房者如何认定？
如何才能成为刚需呢？需符合以下四个条件，缺一不可：符合限购政策、本人及家庭市区无房且之前无住房转让记录，3年内连续2年以上个税或社保，35周岁以内。
据合肥4.6楼市新政，刚需购房者可享受首付三成起的政策红利，购房机会增多。
三、合肥摇号购房放弃2次暂停摇号资格，具体怎么判定？
登记购房人通过公证摇号选到房后累计放弃购房2次的，自最后一次选房结束时起，暂停其在本市摇号选房资格6个月。”是指摇中并选房后放弃购房达到2次。
详情请戳：合肥摇号购房放弃2次暂停摇号资格
四、合肥哪些房产需要限售？
自2021年4月6日起，登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的热点楼盘，均应实行摇号销售，由开发企业委托公证机构予以公证。公证摇号销售商品住房时，开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
五、购买首套及二套房产，首付比例分别是多少？
限购区域新房刚需首付3成起，非刚需根据楼盘或金融机构要求的首付成数而定；
限购区域二手房首付3成起，根据房东要求或金融机构要求的首付成数而定；
九区商贷首套首付3成起，二套首付6成起，三套停贷；
公积金需符合限购政策，首次申请使用公积金贷款执行基准利率不上浮，3套房停贷。
四县一市商贷首付2.5成起，二套首付3.5成起，三套停贷。
六、目前合肥的商贷利率是？和去年比，高了还是低了？
继1月20日5年期以上LPR利率为4.6%，下调5BP（基点）之后，合肥房贷利率将要下调，从首套的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%，2月9日正式执行。合肥16家主流银行房贷利率摸底如下，仅供参考，具体视实际而定。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
1、本市常驻户口，不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购。);
2、本市集体户，满一年，不限购;未满一年，两年内逐月缴纳12个月社保或个税，可购买一套住房;
3、外地户口，两年内逐月缴纳12个月社保,限购一套;
4、退伍军人，退伍户口落在合肥市，限购一套。(需落户);
5、应届两年内毕业的大专及以上学历，在本市工作，社保缴纳满个月，限购一套;或者在本市创业，凭营业执照，限购一套。(需落户);
6、国家认可的3级以上技工，在本市工作社保缴满一个月，限购一套。(需落户);
7、研究生及以上学历，或40岁以下本科学历，在本市工作，社保满一个月，限购一套。(需落户);
8、港澳台及外籍人士，工作满一年。工作单位开证明，或居住证满一年，限购一套;
9、四县一市户口，无需社保,写申请，限购一套。
合肥限购区和非限购区
非限购区：合肥市区目前新站区、瑶海区、新桥产业园是非限购区，也就是购房不需要任何的社保、个税和户籍的要求，和肥东、肥西、长丰三县是一样的，通俗点说就是拿着钱就可以买了，而且不限制购买套数。
限购区：除了新站区、瑶海区、新桥产业园以外的市区是限购区，要满足一定的限购条件，同样也有套数限制;
二次限购区：这里指的是2021年分两次划定的政务、滨湖、高新的二次限购区。前期在这些区域购买二手房纳入限购2套范围，其他限购区二手房全款不限购。不过在5月10日调整后，在限购区有2套房产的，可以在二次限购区再买1套二手房(新房不行)。
关于二次限购区有个地方需要注意的是原瑶海区38本部也被纳入二次限购区，但是随着瑶海区不限购，自然也取消了。
法律依据
《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合肥市区从2022年5月10日开始：
1、合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购；
2、其它区域外地人在合肥2年内累计正常顺缴纳6个月社保，即可以购买一套；
3、合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行；
4、其他政策不变；
合肥本轮放松限购政策直接解读：1、新站与瑶海区接触限购，不仅限于新房，二手房也同步解除限购政策，并不特指新楼盘；实际上就没有限购门槛了，不需要社保，不需要户口，外地人本地人都可以直接购买。
2、其他区域指：合肥市区的包河区、经开区、滨湖区、高新区、政务区、庐阳区与蜀山区，外地购房者以前需要一年社保（其中顺缴纳10个月+补缴纳2个月），才可以符合限购条件，现在只要半年社保（不可以补缴纳）即可购买，新房二手房均可购买一套不限购，门槛大大降低了。
3、以前合肥本地户口的居民如果在合肥本地已经有两套住宅了，想再买45中48中等优质学区，政务区滨湖区高新区等板块的二手房，就限购不能买了，现在放开可以再买的了。但是新房不行，在这些区域，还是只能买两套；
4、其他相关限购政策目前了解的信息是：
1）通过人才落户等方式的合肥集体户，还需要满一年才可以购买；
2）离婚未满2年的，暂时房查还是按照一户来房查的，但是可以在新站瑶海区买房不限购了；
3）打新摇号的热盘的刚需认定条件，依然还是需要近三年内有连续两年社保（不能补缴纳）；
4）本次放松的是限购政策，合肥限贷政策还是不变；例如一套贷款还清，在合肥市区（包河新站瑶海区）买房还是最低40%首付；
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