全款先过户还是先给钱（全款买房先过户还是先交钱） ♂
全款先过户还是先给钱（全款买房先过户还是先交钱）- 全款买房先过户还是先交钱
- 买二手房的时候，你觉得应该先给钱还是先过户呢
- 卖房是先付全款之候在过户还是付一部分钱就给过户
- 购买二手房是先过户还是先付款呢
- 买完房子过户的时候，房主多要钱怎么办
- 全款买二手房需要走什么流程
一般是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。
房屋过户需要哪些手续
1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的购房合同。
2、需要将签订的购房合同送去公证，这是二手房交易过程中必不可少的一个步骤。
3、买卖双方共同到房屋所在地的房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报房屋价格，之后，房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。
4、在收到房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款买房的买家则需同时到银行办理购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程中耗时的，因此必须及早办理。
5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到房产管理交易办理房屋过户手续，若办理顺利，即时可以领取到房产证。不过针对办理贷款买房的朋友来说，银行会在房产证下发当时将其收走，我们可以要求将房产证复印，以备不时之需。
过户的时候注意什么?
某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意;房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。
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在我看来，买二手房时先给一部分定金，然后等过户后再将剩下的款项转给对方是最好的，而不是单纯的一方先给钱或一方先过户。
如果站在买家的角度来考虑，他们自然是希望等房子过户完毕后再付款，毕竟他们会担心给钱后卖家不过户的问题。而如果站在卖家的角度来考虑，他们自然是希望买家先给钱然后自己再过户，因而房子一旦过户就不属于自己，他们也担心房子过完户后买家不给钱的问题。在这样的情况下，先给一部分定金，等房子过完户再给剩下的钱其实是一个很好的办法，在大部分情况下无论买家还是卖家其实都能接受这样的交易，而且先交了定金也让卖家心里有底，同时也能坚定买家购买房子的信心，从而避免出现意料之外的麻烦。
此外，我建议如果通过这样的方式进行房屋买卖，那么最好请一个律师来制定一下合同，保障自己的合法利益，也让自己有证据在出现意外时维护自己的合法权益。要知道，虽然说请律师会让自己额外花费一笔钱，但买房对很多人来说都是一项大交易，因而多花点钱让自己更安心也是好的。而且要注意的是，一定要在合同上写清楚卖家的银行账户，并做出相关规定，例如卖家如果要变更收款账户需要重新签订一份说明等。这样一来，如果卖家收到了定金却迟迟不愿意过户，那么买家也可以凭借合同拿回属于自己的财产。而对于卖方来说，一定要在合同上写明过户后买方多久时间内将钱转到卖家的指定账户上，避免买家拿到房后拖延余下的款项，同时也能避免卖家的合法权益受损。
总的来说，我认为在买二手房时，应该先给一部分定金，等房子过户后再将剩下的款项转过去。
为了保护交易安全，一般建议付完全款后过户。
二手房的购买流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、银行贷款、打余款完成交易、办理产权转移过户手续。具体如下：
1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、银行贷款对贷款的买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
7、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
8、办理产权转移过户手续交易，双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
现在有不少的人在购买二手房的时候都非常的担心，不知道到底是应该先过户还是应该先付款。其实在这里面是有着很多的讲究的，首先在购买二手房的时候，一定要分清自己到底是一次性全把房款付清，还是说贷款去分批次的将房款付清。
如果说是一次性将全款付清的话，那么是需要先付钱然后再过户的。但是在付钱的时候一定要签订合同，而合同的条款里面一定要将付款的金额以及其他的注意事项都写清楚，以免在后续出现问题的话会给你带来不必要的麻烦。
但如果说是采用贷款分批次附近方式的话那么就可以先交一笔定金，在过户了之后，把剩余的余款打过去，而在二手房过户的过程之中一定要注意，在过户的环节之中是一定要对产权进行确认的。
在交钱之前一定要确认好房子的产权，以避免在后续发生纠纷的时候产生各种各样的问题，现在很多去出售二手房的人可能并不是这个产权的所有人，或许这个产权还有着另外一个共同的所有人，因此一定要对这个产权进行明确的确定之后再去交钱。
其实在购买二手房的时候很多的买家都会去交定金，不过，要注意定金它其实是不会退还给你的，一般来说当你预交了定金之后，即使后来你决定不去购买它，那么这一笔定金也不会返还给你。并且在过户的时候定金会被移交到房主的手里，那在过户完成之后房产证就会移交到卖家的手买家的手里了。
一、全款先过户还是先给钱
1、如果购买属于二手房，到底是先过户还是先支付房款呢，像这种情况下如果是全款购买的话，都是先付款，后过户。但是在付款时一定要签约合同，在合同条约必须要写清楚明白，万一日后出问题，就能直接报案，在进行办理过户前就要将所有房款支付到业主指定账户，或是打到监管账户中，具体还是要以双方签约合同为准。如果是贷款买房的话，在过户之前先支付一笔定金给到对方，等过户完成以后才将剩余房款再打给对方。
2、在购买二手房时必须要确认产权信息是否明晰，为了防止日后有产权纠纷情况，首先可以去房产交易所调查房产档案，但是要让业主提供买房发票与房产证原件，再次确认该套房产是否只有房主一个人，同时没有任何抵押手续。
3、确认产权问题以后，就要与业主签约买房合同，签约完买房合同以后就要交相应定金，如果让找中介帮忙买房的话，那么这个定金不是直接给到业主，而是给到中介公司代为保管。
4、在拿着买房合同前往银行贷款，如果申请按揭贷款通过以后，就能直接到房产交易中心进行过户了，但是在过户以前，中介会将定金转交给业主，然后才办理交税与过户相关手续。
5、办完抵押手续以后，银行审核通过以后就会放款，但是放款金额不会直接放到你的账户中，而是直接转给之前的业主。如果是申请贷款买房，付款就要分两步，一个是签约买房合同时交定金，一个是等贷款下来时直接给到业主。
二、房屋过户如何办理
1、首先在房屋交易时买卖双方把合同条款与违约条款要写明白，然后要房产证上名字当事人在场时就可以进行签约房屋买卖合同。
2、双方把房产过户申请材料交到房产局以后，房产局会给一个回执单，根据回执单上面规定日期去缴纳相关税金，时间一般是十五个工作日左右。缴纳完毕房产过户税费以后，就能拿到新的房产证。
个人一次性全款购买二手房的交易流程如下：
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
全款在10万元一12万之间的车有哪些 ♂
全款在10万元一12万之间的车有哪些
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一、先来个百度汽车热搜风云榜的排名（这里把那些价格不符合的去掉重新整理的结果）：
1、科鲁兹。2、福克斯。3、起亚K3/起亚K3S。4、宝来。5、速腾。6、捷达。7、长安CS75（是SUV）。8、卡罗拉。9、哈弗H6（是SUV）。10、高尔夫。11、朗逸。12、桑塔纳。13、英朗。14、凯越。15、标致408。
没标SUV的另外13款都是紧凑型车，其中有6款是大众车。
二、我自己比较推荐按年销量排行（这里以2013年销量为主，之前年份销量做参考给出的排名）：
1、2名：福克斯、朗逸，年均销量约30万。
3名：凯越，年均销量约28万。
4、5名：科鲁兹、速腾，年均销量约25万。
6、7、8名：捷达、宝来、桑塔纳，年均销量约22万。
9、10名：哈弗H6、朗动，年均销量约20万。
三、10万左右比较火的小型车：瑞纳、起亚K2、POLO、新飞度、嘉年华、新威驰、锋范、骊威。
赛欧因为价格偏低，所以没列进去。
四、10万左右的SUV比较火的有：哈弗H6、哈弗H2、瑞虎3、瑞虎5、长安CS75、比亚迪S6、福特翼搏（唯一一款合资SUV）。
12万左右的SUV买：?博越、传祺GS4、?荣威RX5、哈弗H6、长安CS75 PLUS。
1、博越
官方指导价：8.88-16.18万
级别：紧凑型SUV
博越是吉利旗下的一款紧凑型SUV，整体造型设计有着较强的亲和力，能够适应各种年龄段消费者，内饰的细节方面做得还是比较用心，风格简洁，但把控出色。车内空间表现比较理想，即便个头稍高一些的驾乘人也不会感到过于拥挤。
2、传祺GS4
官方指导价：8.98-15.18万
级别：紧凑型SUV
GS4是广汽传祺最为成功的车型，而且能够在竞争激烈的紧凑型SUV市场取得成功，其难度不亚于一个科科不及格的学渣考到本科。GS4成功的秘诀就在于真的贴合消费者对家用车的需求，外观稳重但不会老气，内饰质感和用料很有高级感，配置高价格低，空间足够宽敞，耐用省油好保养。
3、荣威RX5
官方指导价：9.68-18.58万
级别：紧凑型SUV
荣威RX5是自主品牌紧凑级SUV中的精品车型之一，它的外观大气、沉稳，内饰时尚、有科技感，乘坐空间和储物空间的表现也十分出色，油耗还能接受。略有不足的地方在于，配置跟同价位的竞品相比不算突出，底盘的舒适度也有待提升，动力输出不够强劲。
4、哈弗H6
官方指导价：9.80-15.49万
级别：紧凑型SUV
哈弗旗下的紧凑型SUV足足有八款，但卖得好的就只有哈弗H6。而哈弗H6能够卖得最好，是因为集结了其余七者的所长，有样子、有空间、有动力、有档次感、有性价比。
5、长安CS75 PLUS
官方指导价：10.69-15.49万
级别：紧凑型SUV
长安CS75 PLUS是一款紧凑型SUV，话说长安已经在这一市场布局了非常多的产品，但是它们的表现都没有CS75 PLUS来得好。作为家用车，它的空间表现不在话下，动力不算特别强但是平顺性够好。总的来说，这一款车无论放在自主里面还是合资里面，都有很强的竞争力。
东风日产;骊威,骐达颐达,轩逸1.6,
东风标致206,207,307
广州本田,飞度,思迪,锋范,
一汽丰田,卡罗拉,花冠,威驰,雅力士,,,,,,这些车是我们这里多人用的10---12万车
这个问题第一个
想到的是福特翼搏，作为一款合资品牌的SUV，12万左右的价格在SUV中算是很少见的了，舒适性、操控性能和安全性都算是同级中遥遥领先的，据说发动机也是全球十大最佳发动机之一，而且油耗方面让我们这种工薪阶层没有太大压力，不论上下班还是自驾游都基本上能在绝大方面满足个人需求，好路能跑快，坏路一般也挡不住，基本上是天下任我行了，可以入手。
12万左右的翼搏绝对算同级别车中性价比最高的了，安全性方面更不用担心，翼搏的ABS防抱死系统，TCS牵引力控制系统，ESC车身电子稳定控制系统、EBA紧急制动辅助系统、EBD电子制动力分配系统等高科技，绝对有保障。动力方面，起步较快，在城市开绝对绰绰有余。油耗低，一般在6-7个左右。特别推荐2016款1.5L自动运动典藏版，价格和配置与顶配差不多，但是增加了很多运动配件，很划算，如果自己改装成运动款的话，得花不少钱！楼主可以多看看！
我推荐你买翼搏，我现在开的就是翼搏。这款车的性价比是相当高的，发动机是十佳发动机，动力这些完全没有问题。另外，合资车质量也比较好。通过性很好，这点都是公认的。油耗表现也是很出色的，每公里8毛钱不到，在这个级别的SUV来说，各方面都是很厉害的了，希望对你有帮助。