哈尔滨二手房1.4亿的现金怎么回事 ♂
哈尔滨二手房1.4亿的现金怎么回事
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属于谣言。哈尔滨二手房挖出1.4亿这个消息是在2018年1月份报道出来的，经过官方核实这个消息是不真实的，属于谣言，而真实的案件是吉林松原警方破获的一起重大诈骗案，案件内容是二手房内挖出了6400万的现金，这个案件当时受到了很多人的关注，在社会上造成了一定的影响。
2022哈尔滨购房政策如下：
1、在全市范围内暂停向在成都已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；
2、非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店；
3、非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
买房子需要准备哪些材料
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
紫禁城好一些。
配套方面还是很厉害的，故乡凯德广场，大发市场，家乐福都非常近，交通方面由于地处二环以内交通四通八达，未来还有规划地铁四号线武警医院站，医疗方面小区楼下两家医院中医院和武警医院，红十字中心医院距离也非常近。
小区环境绿化比较好，物业在市区内这些小区来讲算是很不错的，小区内有篮球场，还有业主食堂，小区内年轻人比较多居民总体素质比较高，现在二手房均价13000左右，同等级的可以对比一下周边的郁金台，恒祥城，翡翠城等小区，小区内的户型种类比较多，公寓，一居室，二居室，三居室都有，小区虽然有10年了但是整体质量方面还是非常不错的，没有出现掉快脱落现象。
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哈尔滨二手房30万以下（哈尔滨买二手房需要什么费用） ♂
哈尔滨二手房30万以下（哈尔滨买二手房需要什么费用）- 哈尔滨买二手房需要什么费用
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1、契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
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