买二手房108个平方430000的契税怎么算 ♂
买二手房108个平方430000的契税怎么算
- 买二手房108个平方430000的契税怎么算
- 去买二手房，结果一抬头看见门上贴了个振宅附，这房子的风水是不是有问题
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请按这个计算就好。
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税（购房者缴纳）
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税（业主缴纳）
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（业主缴纳）
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳
这个需要专业人士解答了。你下次可以请个风水师去看看就知道了。不过如果这户主人希望旺运或改运，也是有可能的。符箓有很多种。在农村算是比较常见的。家家户户都会把农历扉页的符箓贴在正门或堂屋正中，这是一种风俗。
希望我的回答您有所帮助。如果您要交易房产的话，可以选择搜房网，目前搜房网推出了0.5%佣金买房服务，只收取购房者0.5%的中介费，免收业主的中介费。相对于中介公司动辄2%到3%的中介费，你可以少支出几万元中介费。也算是省了一笔不少的钱哦。而且搜房网还能提供按揭贷款过户一条龙服务，免收服务费。又能为您省钱。搜房网成都二手房http://esf.cd.fang.com/
房东发房源，给几个不同的地方发布，差价最多也就一两万，超过这个数，基本就是中介报的虚假价格骗取客户，是假房源。因为这样的房源最后是无法以这样的价格成交的。搜房网成都二手房
买二手房只收0.5%佣金
希望我的回答能够帮助到你。
可以的，你去物业和相关部门报停，然后买你房子的人在去登记到自己名下！
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二手房满两年是指房东拿到这套房子的产证已经满了两年，按照最新政策，满两年可以免营业税。欠贷是指房东还有房贷按揭款没有还清，如果你买这套房子，并且也要按揭，你要么把贷到的款给房东，房东自己去银行还清他的房贷，要么你和房东到银行，做贷款名称变更，即把当前房东的贷款转变成你。搜房网成都二手房为您解答，更多房产咨询，就上搜房网！
这个不是强制的，另外您也不是贷款买的吧？
购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别...
在银行贷款购买新房要买保险的，这是人民银行规定的。保险名称叫个人贷款抵押房屋保险，这是一种特殊财产险，主要保证房屋因保险事故而损毁后，借款人（也就是贷款的人）不愿还款，则由保险公司将剩余的贷款还给银行，而损毁房屋则归保险公司所...
那上面发布的多是中介，你打电话以后，多是带你看房子，然后线下进行交易
直接在网上买?不行，搜房网上的房子都是由各个房产公司的经纪人对接的，你看到的信息都是他们发的帖子，你以为是买衣服啊，这么高的价格你也敢直接在网上买?你得看实房，你在哪里，如果是北京的话我可以帮你介绍人，以前我在北京做房产。
都有第三方托管资金，应该没问题
可以的。现在整个流程已经打通了。从买卖到贷款服务。一条龙。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。
没有首付款能贷款的，一手房况且都做不了，搜房网只管提供一个信息原，并不承担任何责任的。
只能说问题太大了
搜房网推出的这个0.5佣金其实是一个自身的产品推广，主要是为了抢占市场份额。搜房网的后续服务比较有优势的是可以申请缩短贷款时间，对于房产权和税收各种疑难杂症也可以解决，不过就是需要收取相应的费用的。
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买二手房中住和21世纪那个好 ♂
买二手房中住和21世纪那个好
- 买二手房中住和21世纪那个好
- 湖南长沙：业主觉得回家如同上朝，要求更换大门！此小区的大门是怎样的
- 长沙二手房中介费一般多少
- 长沙市70年代的房子买什么价格呢
- 长沙二手房交易税费包括哪些
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现在的二手房是非常抢手的，是比较值得购买的，21世纪的二手房，无论在质量方面还是繁华程度，都是比较不错的，我帮您看了一下，这里的二手房平均价格大概在31,000元左右每平方。这样的价格购买的话是非常实惠的，如果你有经济实力的话，现在购买的话是一个非常不错的选择，并且附近还有一个幼儿园，小学，以后孩子上学的话也是非常方便的。非常值得购买。
在湖南长沙有一个小区出名了，业主每次回家感觉就像上朝一样。有传闻称业主要求更换大门，小区大门是中式风格，看起来就像一座大型宫殿，看起来气势磅礴，在小区正门口位置，还写着4个巨大的“欢迎回家”，看起来十分拉风。有不少人都十分羡慕，认为每次回家之后都会有一种愉悦感，不明白这些业主们为什么要更换大门，每个小区都有不同风格，只要回家之后感觉到舒适即可，那么让我们来具体了解一下吧！
一，业主觉得回家如同上朝，要求更换大门
有一些业主每次到小区门口时就犯了难，不是被保安刁难，就是不喜欢门头装饰。该小区也是如此，有的业主认为小区门口和小区内现代化建设风格格格不入，不知设计师作何感想，把门头完全设计的和古代宫廷一样。由于疫情所影响，大部分小区门口只留一个小门洞，该小区的大门起码有5米，确实很有气派，也让人感叹安全性太低，怕有一些意外发生。
二，小区的大门是怎样的？
小区的大门就像是宫殿，门口的位置一样刻意做了两个拱形雕花小桥，中间位置布置了许多假山。旁边还有龙形图案的雕塑，走上去之后确实有一种皇帝上朝的感觉，看起来十分逗趣，有一些热心网友还把该小区大门拍摄下来，配备上了皇上上朝的音乐，看起来毫无违和感。在节假日时，该小区还会在门口铺上红毯，看起来仪式感满满。有不少网友感叹有这样的小区就应该知足，因为从门口也可以看出物业比较用心。
总之，之后物业公司做出回应，声称并没有接到要求换大门的请求，他们对自己小区的门口十分满意。
截止2020年1月10日，长沙二手房中介费一般是总房款的2％左右。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％—3％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
扩展资料：
中介费的支付方式
1，中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2，中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3，二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）
长沙市70年代的房子买价格30万左右。主要要看面积和房子保养情况。70年代到现在都大概有50年了，年限久远，面积大保养好的价格就高点，普遍的保守估计30万左右。
长沙 二手房交易 税费有以下： 一、 契税 ： 成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。 二、 印花税 ： 二手房 的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 三、营业税： 凡是 房产证 (或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。 四、 个人所得税 ： 凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的； 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的： 房产实际成交价格的1%。 《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
长沙枫华府走的是低价多销策略。小区门口有公交站，909，912，908等公交车路线，距离阳光地铁站三公里。小区分为四个区，A区E区（楼梯房、一梯两户），F区（电梯房，两梯六户，总楼层11层）D区（电梯房），小区物业略差，车位不足，造成车辆乱停乱放，不是人车分流。
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买二手房交易地下室也上税吗听说比房子的税还高，是真的吗怎么百分比是多少啊 ♂
买二手房交易地下室也上税吗听说比房子的税还高，是真的吗怎么百分比是多少啊
- 买二手房交易地下室也上税吗听说比房子的税还高，是真的吗怎么百分比是多少啊
- 河北省唐山市购买二手房都上什么税
- 购买二手房需要交多少税费
- 房子带有地下室，过户怎么交税的呢
- 唐山总价43万元的二手房需要多少税
- 二手房交易，各种税费怎么算的
你好，网友，我是从时光机场行业的，我可以对您的问题进行简单的解答
二手房的车库，或者是储藏室，是百分之3到5%的税费，当然是比房子高一些的，但是也可以规避这部分的税费，比如说将地下室的费用加到二手房里，在签二手房合同的时候，将地下室负价为赠送一样起到法律效应。那么就可以避免地下室的税费。
好了，我对您的问题进行简单的回答，如果还有什么疑问的话，请继续向我提问
契税：成交价的3%。（140平米以下的房 契税交成交价的1.5%）
印花税：成交价的万分之五。
代理费（如果你通过中介买房的话）
营业税：（成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，可以通过区域指导价格避税。比如：你的房实际价格10000/平米买的，区域指导价格在6000/平米，按照区域指导价格报上去，营业税等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原价：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以为你避税省钱。）
个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担（房主买房的原价+当时他买房交的税+他当时装修花的钱+他往银行还的贷款=他买房的成本）用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。
其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况，和你是否贷款等等具体情况
地下室是房屋的附属房，没有独立产权，和普通房一样办理产权过户、缴纳税费：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 根据最新政策规定、唐山总价43万元的二手房交易时需要交纳的税费如下；
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
相关tag:唐山二手房地下室税
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