南京二手房网58同城（知名的二手房交易网站有哪些） ♂
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58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，截止至2010年6月，58 同城已在天津、上海、广州、深圳、武汉、哈尔滨、石家庄、大连、苏州、沈阳、成都、重庆、南京等17个城市成立了分公司，目前已经在376个城市开通分站。 58同城获得软银亚州赛富基金、DCM等机构多轮风险投资，总额高达2500万美元。在谷歌TOP1000网站排名中，58同城网已名列第128位，在全球分类信息领域仅次于Craigslist，位列第二位；在艾瑞发布的中文网站排行榜名已进入33位。在由互联网协会和IDGVC联合发布的Web2.0百强排名表中，58同城网位列第16位；在 “第二届中国数字英雄榜、中国IT品牌风云榜”获得分类信息网站市场占有率第一品牌。 截止到2010年6月，58同城网注册用户2000万，新增用户以5万个/日的速度迅速增加，日PV2850万，每位用户平均浏览页面为10个，日发贴量达到100万。58同城网流量已经跃升生活服务类网站第一名，访问人数和页面访问量在行业内遥遥领先。
本段企业特色
分类信息已成为最具生命力的一项互联网应用，它开创了全新的信息传播途径，聚合了海量个人信息和大量商家信息，为网民解决日常生活中的焦点、难点问题提供了最便捷的解决途径。 目前，分类信息在国外已大获成功，Craigslist创造着年收入数千万美圆的巨额财富，成为全美前七大网站。2005年开始，中国分类信息创业出现井喷，分类信息简单、实用、维护成本低廉等优点吸引着无数的投资者，很多优秀的创业者不断加入分类信息创业的热潮之中。 做为中国最大的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、餐饮娱乐、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。58同城网不仅为个人用户提供了资源丰富、信用度高、交互性强的分类信息平台，同时还为商家建立了全方位的市场营销解决方案，提供网站、直投杂志《生活圈》《好生活》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等多项服务，并为商家提供精准定向推广的多种产品，如“网邻通”、“名店推荐”等等。 其中“名店推荐”产品首次在行业内针对网络商户一直面临的信用体系问题，推出“万元先行赔付计划”，在行业内开创先河。
本段获得荣誉
2006年10月 58同城入选“清科-2006年中国最具投资价值企业50强” 2006年12月 58同城获得 “2006年中国互联网最具价值项目奖” “2006年中国互联网创新人物奖” 2006年12月 58同城获得“中国商业网站100强”称号及“成长最快的五佳网站” 2007年4月 58同城获得“中国互联网INTERNET 100”的品牌50强称号 2008年3月 58同城WAP站进入中文WAP网站25强 2008年11月 58同城姚劲波荣获华夏时报颁发的“2008年度中国最具成长性CEO” 2009年10月 58同城进入中文网站50强，进入全球网站三百强 2009年11月 58同城荣获21世纪报系评选的“21世纪中国最佳商业模式奖” 2009年12月 58同城网荣获信息时报“2009年度IT行业总评榜”获得 2009年度最佳诚信分类信息网站及姚劲波荣获互联网创新风云人物 2010年6月 58同城入选北京创新企业30强
本段社会影响
领先的技术，精锐的团队，58同城网由此获得了世界顶级投资机构的密切关注，获得软银赛富基金近千万美元的风险投资。在由互联网协会和IDGVC联合发布的Web2.0百强排名表中，58同城网位列第16位，在 “第二届中国数字英雄榜、中国IT品牌风云榜”获得分类信息网站市场占有率第一品牌。截止到2009年4月，58同城网注册用户近600万，新增用户以5万个/日的速度迅速增加，日PV近1600万，日发贴量达到26万个，日均IP300万。 58同城网不仅为个人用户提供了资源丰富、信用度高、交互性强的分类信息平台，同时开通了酷车网、团购网，为用户提供更多的服务；并为商家建立了以网站为主体、辅以直投杂志《生活圈》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等多项服务的全方位的市场营销解决方案。 此外，58同城也展开移动互联网战略布局，开通了WAP站，让手机用户可以随时随地使用分类信息。目前58WAP站日访问量已高达一亿次，据最新中文WAP网站排行榜数据显示，58WAP站也已跻身前三甲。58WAP站不仅与多家网站合作，还与手机厂商共同推广“同城手机”，在手机内置分类信息内容，开辟了手机加载分类信息的先河。
本段企业文化
愿 景 ： 生活信息第一入口 使 命 ：通过互联网让人们生活更方便 品牌定位 ：身边的生活帮手 价 值 观 ： 用户第一 一切以用户为中心，为客户创造价值； 简单可信 为人做事简简单单，相信自己、相信伙伴； 创业精神 具有激情和危机感，鼓励创新，做企业的主人翁； 执行有力 迅速推进，结果导向，承担责任，追求卓越。
58同城网二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
有真也有假的。你只要打电话过去就知道了啊。有的是经纪人为了揽客故意写价位低的，打过去要求看房，他会说已经租出去了，或者因为其他原因不能开房，介绍其他的给你。
看到一个信息，经纪人信誉500多，也有身份认证、营业执照认证什么的，不知道可以相信吗？可行度应该较高，因为58同城是个不错的网站，不会允许太多人在他那里作假，特别是经过认证的。
南京二手房平台有很多想要进行买卖的话，我主要推荐的就是房天下和安居客这两个，因为房天下是目前为止新房二手房网站使用量最大的一个，而安居客则是仅次于房天下排名第二的一个网站平台。首先我觉得这两个二手房买卖平台的收费标准相比较来说，是最低的，甚至比现在的中介实体店还要低一些。其次，这两个二手房买卖平台所笼络的南京二手房信息是比较广泛的，各种信息也都比较全面。最后，这两个二手房买卖平台的登记信息都是实名制，要比其他的网站真实很多。
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58同城是国内领先的生活分类信息网站，海量生活信息免费发布查询。提供找房子、找工作、二手物品买卖、二手车、58团购、商家黄页、宠物票务、旅游、交友等多种生活信息。每天千万人使用！58同城，您身边的生活帮手！
材料：电脑/手机
步骤（以电脑为例）：
一、打开电脑点击浏览器；
二、在主业点击“58同城”；
三、点击进去后首先把城市切换到你要看的城市；
四、切换好之后点击房产模块里面的“二手房”；
南京二手房自行买卖流程（不通过中介） ♂
南京二手房自行买卖流程（不通过中介）
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需要的手续和流程如下
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着所述材料到银行申请贷款；
5、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，办理抵押，支取贷款~
法律分析：交易流程有以下三点：买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向；买方准备定金一到两万、本人身份证明；卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证；买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后九十日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在七日内作出是否受理申请的书面答复，七日内未作书面答复的，视为同意受理；
二手房过户需的办理
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
一、买卖双方协商达成 购房 意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。 二、买卖双方到房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料，由交易保证机构审批买卖双方资料。 三、通过审核后，交易保证机构向买方出具审核核准通知单，买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本，并做委托公证。 四、买方凭审查核准通知单向银行申请 购房贷款 （含 公积金 ），由贷款银行预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续，同时买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。 五、贷款银行审批完毕，买卖双方办理资金监管手续。 六、买卖双方到监管银行存入监管的首付款及佣金。 七、买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。 八、交易保证机构为卖方归还 银行贷款 ，办理 抵押 登记注销手续。 九、交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续。 十、三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。 十一、十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取 房屋所有权 证。 十二、公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。 十三、卖方凭购房发票， 身份证 到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。 十四、交易保证机构为买方办理 土地使用证 、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及 土地使用权 证。 网签合同需携带资料： 1、买卖双方有效身份证明； 2、房屋所有权证； 3、国有土地使用权证； 4、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。 申请赎楼需携带材料： 1、买卖双方有效身份证明，婚姻证明； 2、原 购房合同 ， 借款合同 ，还款明细，剩余还款金额； 3、房屋所有权证，土地使用权证； 4、存量房交易合同； 申请贷款需提供资料： 1、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）； 2、买方及配偶的收入证明原件，卖方的 房产证 （验原件收复印件）； 3、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。
南京二手房网签流程主要分为卖方无贷款，买方有贷款，纯商业、全现金，双方均无贷款、卖方有贷款需赎楼（可以申请免网签免监管）三种情况。
一、卖方无贷款，买方有贷款，纯商业
第一步：中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》（无中介，直接到交易中心网签打印合同）
第二步：到银行办理贷款提前审批
第三步：银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。
第四步：中介公司用密钥打印权属登记申请表并确认成交
第五步：二楼买方开具新购住房证明
第六步：二楼配图
第七步：一楼资金监管受理柜台办理如下手续：
1、买卖双方提供身份证原件及复印件、同一监管银行的银行卡原件及复印件（背面持卡人签名）、产权证原件及复印件、土地证原件及复印件、存量房网签合同原件。中介公司提供公司开户银行与账号以及公章
2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，一式五份，中介1份，卖方1份，买方2份，受理柜台1份。
3、买卖双方签署收件资料清单，买方持有一份。
4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。
第八步：在交易大厅公证处办理委托公证（买方委托南房置业担保代办土地证过户及抵押登记手续）,买方缴纳公证费200元。
第九步：到贷款银行将房款与佣金存入资金监管专用账户，银行收取资金监管存款单与佣金存款单，查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》（不收取），出具转账凭证给买方。
第十步：买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。
第十一步：取号送件。
第十二步：三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。
第十三步：十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。
第十四步：公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。 第十五步卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
第十五步：交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。
备注：公积金贷款是出件后五到七个工作日领款（首付款、商业、公积金一起领取）
二、全现金，双方均无贷款
第一步：二楼买方开具新购住房证明
第二步：二楼配图
第三步：一楼资金监管受理柜台办理如下手续：
1、买卖双方提供身份证原件、同一监管银行的银行卡原件（背面持卡人签名）、产权证原件、存量房网签合同原件一份，受理柜台收取存量房网签合同原件一份、银行卡复印件一份、身份证复印件一份。
2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，一式五份，中介1份，卖方1份，买方2份，受理柜台1份。
3、买卖双方签署收件资料清单，买方持有一份。
4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。
第四步：中介陪同买方到监管银行将房款与佣金存入资金监管专用账户，银行收取资金监管存款单与佣金存款单，查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》（不收取），出具转账凭证给买方。
第五步：回到一楼资金监管财务柜台，财务柜台收取《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》一份与转账凭证原件，出具2份《南京市存量房交易结算资金及佣金监管收款凭证》给买方，一份是房款，一份是佣金。
第六步：取号送件
第七步：十个工作日后缴纳税费，买方领取产权证，卖方凭本人身份证和售房发票以及《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》到一楼资金监管财务柜台办理划款手续，佣金同时划转。
第八步：办理土地证，立等可取
三、卖方有贷款需赎楼（可以申请免网签免监管）
房主有贷款需要结清才能过户，买方自愿用自己的购房款帮房主结清贷款再过户，这样的二手房交易可以申请免监管免网签手续，按照4月1日前老的交易流程办理即可，签老的《存量房买卖合同》。
办理程序如下：
第一步：买卖双方到华侨路房地产交易中心金融超市申请赎楼免监管，提供如下材料：
1，房产证原件复印件
2，土地证原件复印件
3，《存量房买卖合同》第1、2、3、10页复印件
4，买卖双方身份证原件复印件
第二步：结清银行贷款后，买卖双方再到华侨路房地产交易中心金融超市，并提供如下材料：
1、结清证明复印件
2、卖方有买方提供资金解押的，需要出具双方划款证明：
3、注销后的房产证，盖有注销章的那一页复印件
第三步：按照老的流程办理过户等手续
更多疑问，可以咨询南京市各区的房产局。
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南京二手房购买
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鼓楼区最便宜的二手房要7000左右，大部分都在10000以上了，这也得看地段了，这边还有很多房源，你可以去看看，http://nanjing.fangtoo.com/house/trade/，上面还有一些分析，你可以 参考一下！
流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
二、土地情况是否清晰
三、交易房屋是否在租
四、房屋手续是否齐全
五、福利房屋是否合法
六、物管费用是否拖欠
七、市政规划是否影响
八、单位房屋是否侵权
九、中介公司是否违规
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
法中拍拍专做房产过户
5月份成交量还不错，你可以到房产E时贷的论坛里看看其他论点
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我刚刚买了一个二手房，价格一直在慢涨，受不了哦，我个人觉得要买赶紧
这要看你想住的区域，比如鼓楼区房子较小且老旧，但那儿各项配套都跟上。建邺区房子比较高大上，价格昂贵，平时消费也高。雨花区和秦淮区房价比较适中，各项配套也不错，平时消费也不太高。但都要看所选房源的位置。
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南京二手房购房网签流程 ♂
南京二手房购房网签流程
- 南京二手房购房网签流程
- 南京二手房网签是什么意思
- 南京二手房买卖手续是什么
- 南京江宁二手房房产交易可以办理网签吗
- 二手房网签的具体程序是什么，如何网签
南京二手房网签流程主要分为卖方无贷款，买方有贷款，纯商业、全现金，双方均无贷款、卖方有贷款需赎楼（可以申请免网签免监管）三种情况。
一、卖方无贷款，买方有贷款，纯商业
第一步：中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》（无中介，直接到交易中心网签打印合同）
第二步：到银行办理贷款提前审批
第三步：银行审批通过，银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。
第四步：中介公司用密钥打印权属登记申请表并确认成交
第五步：二楼买方开具新购住房证明
第六步：二楼配图
第七步：一楼资金监管受理柜台办理如下手续：
1、买卖双方提供身份证原件及复印件、同一监管银行的银行卡原件及复印件（背面持卡人签名）、产权证原件及复印件、土地证原件及复印件、存量房网签合同原件。中介公司提供公司开户银行与账号以及公章
2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，一式五份，中介1份，卖方1份，买方2份，受理柜台1份。
3、买卖双方签署收件资料清单，买方持有一份。
4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。
第八步：在交易大厅公证处办理委托公证（买方委托南房置业担保代办土地证过户及抵押登记手续）,买方缴纳公证费200元。
第九步：到贷款银行将房款与佣金存入资金监管专用账户，银行收取资金监管存款单与佣金存款单，查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》（不收取），出具转账凭证给买方。
第十步：买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。
第十一步：取号送件。
第十二步：三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。
第十三步：十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。
第十四步：公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。 第十五步卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
第十五步：交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。
备注：公积金贷款是出件后五到七个工作日领款（首付款、商业、公积金一起领取）
二、全现金，双方均无贷款
第一步：二楼买方开具新购住房证明
第二步：二楼配图
第三步：一楼资金监管受理柜台办理如下手续：
1、买卖双方提供身份证原件、同一监管银行的银行卡原件（背面持卡人签名）、产权证原件、存量房网签合同原件一份，受理柜台收取存量房网签合同原件一份、银行卡复印件一份、身份证复印件一份。
2、买卖双方签署《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》，中介公司盖章，一式五份，中介1份，卖方1份，买方2份，受理柜台1份。
3、买卖双方签署收件资料清单，买方持有一份。
4、受理柜台出具资金监管存款单与佣金存款单给买方。
第四步：中介陪同买方到监管银行将房款与佣金存入资金监管专用账户，银行收取资金监管存款单与佣金存款单，查看《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》（不收取），出具转账凭证给买方。
第五步：回到一楼资金监管财务柜台，财务柜台收取《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》一份与转账凭证原件，出具2份《南京市存量房交易结算资金及佣金监管收款凭证》给买方，一份是房款，一份是佣金。
第六步：取号送件
第七步：十个工作日后缴纳税费，买方领取产权证，卖方凭本人身份证和售房发票以及《南京市存量房交易结算资金及佣金监管协议》到一楼资金监管财务柜台办理划款手续，佣金同时划转。
第八步：办理土地证，立等可取
三、卖方有贷款需赎楼（可以申请免网签免监管）
房主有贷款需要结清才能过户，买方自愿用自己的购房款帮房主结清贷款再过户，这样的二手房交易可以申请免监管免网签手续，按照4月1日前老的交易流程办理即可，签老的《存量房买卖合同》。
办理程序如下：
第一步：买卖双方到华侨路房地产交易中心金融超市申请赎楼免监管，提供如下材料：
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2，土地证原件复印件
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第二步：结清银行贷款后，买卖双方再到华侨路房地产交易中心金融超市，并提供如下材料：
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2、卖方有买方提供资金解押的，需要出具双方划款证明：
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第三步：按照老的流程办理过户等手续
更多疑问，可以咨询南京市各区的房产局。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询相关进度等
一、买卖双方协商达成 购房 意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。 二、买卖双方到房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料，由交易保证机构审批买卖双方资料。 三、通过审核后，交易保证机构向买方出具审核核准通知单，买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本，并做委托公证。 四、买方凭审查核准通知单向银行申请 购房贷款 （含 公积金 ），由贷款银行预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续，同时买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。 五、贷款银行审批完毕，买卖双方办理资金监管手续。 六、买卖双方到监管银行存入监管的首付款及佣金。 七、买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。 八、交易保证机构为卖方归还 银行贷款 ，办理 抵押 登记注销手续。 九、交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续。 十、三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。 十一、十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取 房屋所有权 证。 十二、公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。 十三、卖方凭购房发票， 身份证 到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。 十四、交易保证机构为买方办理 土地使用证 、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及 土地使用权 证。 网签合同需携带资料： 1、买卖双方有效身份证明； 2、房屋所有权证； 3、国有土地使用权证； 4、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。 申请赎楼需携带材料： 1、买卖双方有效身份证明，婚姻证明； 2、原 购房合同 ， 借款合同 ，还款明细，剩余还款金额； 3、房屋所有权证，土地使用权证； 4、存量房交易合同； 申请贷款需提供资料： 1、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）； 2、买方及配偶的收入证明原件，卖方的 房产证 （验原件收复印件）； 3、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。
一，南京江宁二手房房产交易可以办理网签。
二，二手房网签流程：
1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.
2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.
3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.
4步:合同提交后,可自行从网上打印《《转移登记申请表》》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续.
二手房网签找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。网签备案成功，可以有效的防止开发商一房二卖情况的出现。
扩展资料：
二手房交易：
一、定价关
二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。
建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。
二、合同关
二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。
建议：如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节立契过户做好准备。
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