义乌市二手房价网（浙江有个小县城，房价却能与省会比肩，这是什么地方）
- 浙江有个小县城，房价却能与省会比肩，这是什么地方
- 义乌房屋中介一条街在哪里啊
- 义乌上溪140万的二手房可以贷款多少
- 义乌市房地产交易市场的发展史
提起浙江，大家肯定都会想到这里优美的风景和发达的经济，像杭州、宁波、温州等发达城市，更是成为了外流人口的聚集地，因此这里的房价也是一路水涨船高。可是在省内，却还有一个小县城，这里不仅经济发达，就连房价也能与那些大城市相媲美，可能已经有朋友猜到了，这个小县城就是“义乌”。
义乌作为我国最大的小商品集散中心，不及是人人皆知，就连在外海也是家喻户晓，因此每年都有大批劳动力涌入这个面积只有1000多平方公里的小县城内，而当地的房价，也在不断地攀升之中，义乌二手房的均价已经达到了2.5万元左右，而有些新房的价格，更是达到了近4万元。
可能很多朋友都会想，如此之高的房价，当地人能负担的起吗？虽然义乌只是一个县级市，但是它的人口总量已经达到了185万，经济总量也达到了1730多亿元，如果按照人均收入计算的话，也达到了近10万元，即便是在高房价的趋势之下，这里依然有很多人买房。
不过买房人，大多都是外来人口，本地人并不热衷于在当地买房，反而跑到了杭州、宁波这些大城市中购房，这也给很多在义乌买不起房的人，留下了租房的空间。不过当地的房价如此之高，房租价格自然也比其他县城要高得多，据说这里的小单间，每月的租金也在1000元左右，如果是两室或者三室的房子，可能达到了3000元以上。
可即便房价如此之高，依旧有很多人选择留在这里，他们更看重的，或许是当地强大的发展力，而我也相信，凭借着当地完善的工业体系，义乌的经济也会再创辉煌的。
各位观众，你们对义乌房价还有什么其他的看法吗？欢迎大家在留言区内进行回复！
义乌房屋中介一条街在义乌市香山路325号。义乌市亚和房地产营销策划有限公司，主要提供二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户、房屋贷款咨询等服务。
二手房是140万元的价格，那么贷款可以达到70%左右，也就是贷款可以达到98万元左右，剩下的42万元可以采取首付的方式。
买二手房
卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项
购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。
(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。
2、房屋手续是否齐全
(1)房产证、土地证是否齐全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
(3)可以索要中介营业执照的复印件。
3、房屋产权是否明晰
(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5.留心付款方式
(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。
6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可
如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
7、户口问题
买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。
8、当心维修基金被“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。
2002年，房地产交易市场买卖二手房共成交605宗，建筑面积118499平方米，成交金额达到17871万元，被省工商局授予星级文明规范市场称号。
2003年，尽管受到非典影响，市场交易仍然旺盛。6月份，买卖二手房共成交48宗，建筑面积6590平方米，成交金额达到1365万元。
2004年—2010年，随着二手房中介的繁荣发展，义乌二手房交易进入了鼎盛时期。
日趋繁荣的房地产交易市场还成为外省市各地房地产开发企业开拓义乌市场的桥头堡，上海、杭州、南京、南昌、扬州等地房地产开发企业纷纷前来设立销售窗口，宣传销售产品，并已取得了不俗的业绩。