亦庄林肯公园二手房为什么有2万多和3万多的，差别这么大
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你好，二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，影响因素可以分为以下三大类：一般因素、区域因素、个别因素。 一般因素 即随时随地都在起作用的因素，它的作用虽不明确，却起着基础性的作用。
区域因素 就住宅的区位而言，二手房价格与区位质量的优良程度显然密切相关。考察区位质量，建议应从以下方面着手： 1：气候条件 阳光是否充足、空气是否清新、是否一年四季都“大风起兮尘飞扬”。 2：居民素质如何 它决定了购房者将与哪些人交往，能在何等程度上满足购房者的社交需要。 3：街道与交通状况 如晚上是否有路灯、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基础设施与公益设施状况如何 如住家附近是否有幼儿园。学校、医院、银行、邮电局等。 5：商业网点是否齐全 如购物是否便利。 6：环境状况 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空间。 7：住宅布局是否合理 如楼与楼之间的距离是否宽阔，不要因为狭窄而相互妨碍等。 需要强调的是，区域因素中，以人文环境最为重要。
望采纳~
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
首先我有个问题，你看过房子吗？我想应该没有 看过的话就没有第一个问题了问了。还有就是你把你的房子卖了在买房子在买房子中间肯定需要一个时间差异。这期间您住哪里？在租房子吗住吗?我想楼主您也不希望吧 如果买的房子装修好了的话还好。因为我们知道新装修的房子最好不要立马入住的。空气不好。
先回答问题1 67复式肯定是单层的面积了， 双层67的话也太小了吧 现在的房子30左右平方的。。。。。。。。少见
问题2 买卖房子通过中介肯定不是问题，他们欢迎你还来不及呢。不过需要时间差。这个时间不好掌控。
再有一个 您住的房子的价格与您要买的房子价格差是多少 多还是少？ 楼主需要仔细斟酌啊
您这个问题肯定有很多案例 不过要确保您万一把房子卖掉之后跟买来房子之前有地方柱
环境还好。。。绿化面积还好吧。。。。。。不过看你买的几号楼的。。。1、2、3、号楼垃圾，5号楼还好。。。不过本人觉得6、7、8、号楼不错。。。物业以前的相当的垃圾。。。现在的不知道 怎么样。。。
首付15W啊..贷款的话你买2手房差不多，亦庄这边彪2W了都，亦庄最便宜的也就是鹿海园和马驹桥的了。
老房子离路边进、噪音大。中芯花园由中芯国际集团开发，2003年交房，分3期，一期为别墅，二期分多层和小高层，三期1标的多层，2标的小高层，顶楼为复式。中芯花园二手房便宜是因为老房子离路边进、噪音大、高峰塞车严重。中芯花园小区位于北京市亦庄区，中芯花园周边高档小区云集；汤臣豪庭、东郊华庭、城市经典、东方日出苑、龙东大道沿线别墅区，拥有国际化的生活氛围。
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