买二手房税费由谁承担
- 买二手房税费由谁承担
- 二手房买卖是由谁交纳税费
- 二手房买卖税费承担主体
购买方和出卖方，各自承担相应的税费。
在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
二手房买卖税费由买卖双方当事人共同交纳。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得，应当缴纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
·?如果买卖双方所签房屋买卖合同，对履约过程中可能发生的税费变化如何承担，没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担的主体。 买卖双方均不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除房屋买卖合同。
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