30万在哪里买房比较好
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- 在深圳，手头有三十几万闲钱，买不了房，各位条友给点投资建议
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30万在哪里买房，首先就是30万，这笔钱并不算太多，在哪里买房需要根据自己的情况来决定。
看自己的收入和家庭条件，还有工作所在地，看是否合适买房，是在几线城市买房，同时决定是全款买房还是分期付款，这笔钱怎么分配都是自己的具体情况，因为买房后还得装修和买家具才可以入住的。
最贵的在香蜜湖、深圳湾、前海、蛇口等一带。
说到深圳哪的房子最贵，又有名的地方就是深圳湾1号了，深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络。
是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的高端城市地标综合体。
拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场，直升机停机坪等优质配套资源。这里曾作为中国房地产界的代表一举斩获两项大奖，使得这一常年被欧美国家的顶尖房地产企业所垄
新的重要奖顶，有业内专家分析指出，深圳湾1号的获奖，充分证明占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身千世界级豪宝之列。
国城花园在深圳最贵十大楼盘排名中一直稳居前列，位于深圳白沙岭片区内，1998年竣工的高层建筑，是能够就近入读深圳实验小学的两个小区之一，是深圳单价最贵学区房。
国城花园作为老小区，人车不分流，居住体验一般，但国城花园是双名校学区房，拥有深圳全市最佳学区组合实验学校小学和初中，成为不少有名校情结家长的心头好。
款30万的房子很多地方都有,在三四线城市老旧小区70--80平米,两室一厅,装修好的30万可以买来,在广州黄埔公寓全款30W首付5W月供2000 出小区就是万达广场,商业配套设施齐全,小区自带 商业体系,休闲公园 面积:35-38-55-68-74平可自己选择。
山东蓬莱营房街长裕小区六楼70平方,装修好,水电燃暖气齐全,一次付清30万。
首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？
第一，不要盲从“一路向西”如果你刚来深圳，或者还没有来深圳，或多或少都会被媒体误导，这些年各大网站平台上面，都在宣传深圳房价飙升的区域是在西部，既南山区、宝安区、光明区。所以，你可以看到宝安区碧海某楼盘单价高达10万一平米，沙井某楼盘单价高达7万。这些楼盘都有两个特质，第一，打着响亮的旗号，比如碧海某楼盘，打着前海概念，沙井某楼盘打着国际会展中心的概念。
大家想一下，碧海那个位置，真的值10万一平米吗？沙井那个位置，能卖7万一平米？冷静一点吧，买房不是买概念，而是要面对现实，宝安区目前的房价已经处于高位了，很多新盘、次新盘都透支了未来5年的价格， 也就是你买进去，未来5年都没法涨。
更何况，宝安区有机场、碧海那个位置，噪音很大，沙井新建的国际会展中心，其实也无法托起该片区的房价，因为会展业是一个流动性很大的行业，很多人都是来这短暂停留，房地产的购买力丝毫没有提升。所以，买房，而不是被中介、房产广告所蒙蔽，结果买进去，5年不涨，到那个时候，你的心累不累？
第二，买房，一定是买潜力地段李嘉诚先生其实有一句话误导了大家，相信大家都听过，就是买房只有两个字，地段！这句话仔细一看没毛病，但是实际操作，就会问题百出，如果你买房就是看地段，那么深圳湾、华侨城、香蜜湖、福田、这些都是好地段，但是目前价格已经非常高了，相对而言，这些地方配套成熟，价格上涨空间并没有你想象那么大。
相反，你买房，一定要投资在潜力地段，比如这片区域，目前正在旧改，学会也在升级，那么你现在入手，是个好时机，等到5年之后，该片区配套成熟了，你是不是享受到这个红利，这片区域的房价是不是也涨上来了。所以，买房不是买地段，是买潜力地段，记住了。深圳目前潜力地段在哪呢？
我给大家几个地方，第一是罗湖区、目前价格只有南山区的一半，但是湖贝、蔡屋围、包括红岭、笋岗，这些片区都在升级、旧改，湖贝要建引领深圳的购物消费中心，所以，该片区，目前4-5万可以入手，但是未来10年时间，价格预期可以涨到10万-20万一平米。还有个位置，大运新城，这里的产业布局不错，交通配套也在升级，目前3万-4万入手，未来5年-10年时间，翻倍的概率比较高。
第三，坪山和光明，可能是一个“坑”为什么这么说，首先看光明区，房价已经炒起来了，很多新盘单价高达6万、7万，很多年轻人为什么会买那里？还不是因为那边是新区，一切都很新，配套很新，看起来高大上，我请问大家，6万-7万，买罗湖、买福田一些二手房不香吗？
光明还在发展中，未来也不可能汇集深圳的顶层人群，毕竟到市区还有很长的通勤时间，既然有消费能力的人，不会去光明和坪山，那么只会集中更多的工薪人群，甚至工厂人群，那么该片区房价上涨幅度自然有限。
综上所述：所以，买房大家一定要慎重，不要头脑发热，看准潜力地段、分析出片区的人群圈层，购买力、以及未来的租金上涨幅度，再做决定。
很多耶！不过要看你要面积多大的，在哪个地段的，高层还低层，要商品房还是小区房！你提供的资料还是少了点哦！跟你推荐一下吧，深圳市滨河大道御景华城那都是经典的小户型啊！具我了解有套34M2的1房1厅43万噢！楼层也不错！是商品房来的！
30万在深圳买房子基本只够首付钱。
深圳有些屋子属于小产权房，30万可以斟酌到深圳周边如惠州等地选择，还有，你可以自己算一下怎么样买，付个首付差不多。
30万想在深圳买套房是比较艰难的，屋子的代价相对正规开发商开发出来的拥有房产证的代价也会高，所以30万是可以在深圳买房的，不过只能选择深圳小产权房，目前主要分布在关外一些城镇，比如目前深圳比较便宜的小产权房分布在深圳的两个地方公明、观澜，交通方面公明的发展会比较好。
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在深圳有30万的现金，不算多，但也不算少，但是相对深圳的房价而言，这个钱正常情况下是不够首付的，看看下图深圳的房价就知道：
至于说30万块钱在深圳买不了房，其实我并不太认同这种观点。我就认识过一些人，他们的钱也只不过30多万，但是他们通过自己的渠道却成功的买到房了，至于他们是怎么操作的，不同的人有不同的方式。
其中有一个朋友干脆利落，直接向家里借钱筹到了60多万付了个首付，然后在龙岗买了一套小两户型的商品房。
还有一个朋友前两年直接拿30多万做个首付投资了一套小公寓，结果2018年底卖出去净赚了30多万。
还有一个人做的更牛逼，他只有30多万块钱，竟买了一套250万的房子，他的做法很简单，那就是高评高贷，虽然现在深圳严厉打击这种高评高贷的买房行为，但是有一些房地产中介仍然有自己的渠道可以做，这就看你自己的本事了。
所以不要觉得只有三十几万块钱就在深圳买不了房，如果你完全要按照深圳目前的房价实实在在的凑够首付，很多人都做不到，毕竟目前深圳的房子均价都达到5.4万以上，普普通通一套房都300万以上，首付也需要100万左右，很多普通工薪族10年也未必凑够100万。
如果没有家里人的帮助，或者通过一些非常规的手段去买房，那要等到凑够首付才买，我认为到时深圳的房价又会是另一个价格了，到时说不定更买不起房。
当然上面我们所列举的这些买房方式有一定的风险，毕竟现在深圳的房价也面临一些不确定性因素，特别是随着深圳经济的放缓，比如2019年第三季度深圳的经济几乎零增长，而且未来还会有更多的产业流失。假如没有人口和产业的支撑，那我相信深圳的高房价不会持续太长时间，未来有可能停止上涨，甚至可能出现下跌，这样对于那些在高位买房的人来说是有一定的风险的。
因此为了确保安全，你现在不想通过借钱或者通过其他方式去买房，那也可以选择把这30万投资到其他领域里面去，具体来说你可以参考以下几种方式。
1、银行存款或者国债
目前银行存款保本保息，而且银行存款50万之内受到存款保险条例保护，几乎没有风险。现在有很多小银行给的存款利率都是比较高的，如果你在某个小银行存款给30万5年期以上，说不定可以获得5%以上的利率。
国债的安全性也很高，利率相对适中，目前3年期电子式国债的利率是4%，5年期电子式国债的利率是4.27%。
2、信托
虽然信托的门槛是100万起步，而且要求个人金融资产达到300万以上，但是目前有些理财机构推出的信托理财产品，只要5万块钱以上就可以购买，有些比较安全的信托产品年化收益率在6%~10%之间，这个要比存款收益更多。
3、股票
虽然目前A股不敢让人恭维，10年历程起起伏伏原地踏步，所以很多人对A股都没有信心。但是我认为目前A股的总体市值是相对偏低的，这个市值跟我国经济的体量很不匹配，跟A股的上市公司数量也不匹配。所以我认为目前A股是处于一个相对比较低点的时候，未来我相信它肯定有上涨的空间。所以你可以考虑去选择一些优质的股票，这些股票一定是行业前景比较乐观，而且财务相对比较健康的，然后长期持有，说不定未来3~5年之后你就可以实现翻倍了。
在这我不建议大家去做一些创业，现在虽然大家非常流行创业，但是真正去做的时候才发现很多困难。特别是在深圳这种租金非常高昂的地方，如果你业绩在两年之内没有起色，没有获得可观的利润，那有可能你这30万都全部付给房东了。
当然，如果你未来考虑要买房，那最关键的是要多努力工作赚钱，而不是指望靠30万块钱投资产生的收益来买房。
蒋老师近期在深圳购置了一套房产，有一些经验，想分享给大家：首先告诉大家30万存款，可以在深圳买房，但绝对不是最好的选择方式但是没有很大的选择空间，如果你手里有50万-100万存款，我就建议你买罗湖的一房一厅或者小两房，30万存款，只能考虑坪山的一房一厅，单价在2-3万一平米，40平米总价在100万左右，那么30万是刚好的。但是这个单价，位置已经很偏了，涨幅也会很慢，自己住呢，一家人面积也很挤，如果你上班再福田或者南山，每天的通勤时间也不够。所以，花30万首付在深圳买房，你最多只能撬动100万的房子，位置已经非常偏，而且面积非常小，涨幅也会很小，所以30万不要考虑在深圳买房。30万最适合买哪里呢？可以考虑成都或者武汉、长沙。选对好的位置，新一线城市涨幅空间，比坪山肯定还是好一些。而且30万首付，可以在长沙买个位置好的小三房。
然后说明，为什么30万首付不能买深圳如果是职业房产定投人，30万首付肯定不会买深圳，因为没有好房子选择，太偏的地区，面积又小的房子，将来要卖，接盘的人会很少，基本上卖不出，所以不存在投资价值。两房一厅和三房一厅是最好卖出去的，而30万在深圳，只能买位置最偏的一房一厅，显然不是最优解。很多人之所以会买错房，是因为没有上帝视角，不知道横向和纵向对比，30万首付，目前来看，考虑的城市不多，重庆和长沙二选一，就是最优解。
最后，买深圳需要多少首付至少准备120万-150万的首付款，这样你可以撬动350万-480万的房子，按照60平的小两房，最佳的选择区域就是罗湖和福田，南山肯定买不起，我的建议就买罗湖，目前深圳罗湖房价被低估，升值空间较大，是年轻人买房的首选区域。
总结其实，大部分人买房，缺乏的是融资思维，30万存款不是只能买首付款30万的房子，首付款是你能融到多少钱，关于买房还有许多技巧，可以用最少的钱，撬动价值更高的房产，但是这里不方便给大家讲解，私信老师，单独解答。
我觉得这是一种供需关系的问题，因为深圳的房价本来就很贵，同时在深圳的教育资源非常紧缺的一个情况下，深圳的很多学区房都会呈现出一个非常高的价格，这是一个资源稀有的表现，同时很多普通人也难以获得这样的资源。
虽然很多父母都想把最优秀的东西留给孩子，包括很多父母都会去给孩子买学区房，但是对于一般的父母而言，如果想在深圳买一套学区房的话，那么可能就是一个痴人说梦的事情了。因为深圳的房价可以达到几十万一平米这个价格，甚至是很多人几年的工资，也就意味着很多普通人工作几年才能够在深圳买了下一平米的房子。
一、这个新闻是怎么回事？
这个新闻讲的是深圳福田区的一个小区，这个小区是深圳实验中学和深圳实验小学的两个优质的学位房，就是因为这个位置非常好，所以这一个学区的房子价格达到了每平米30万。对于这一点来说，很多普通人根本就负担不起，即便他们想给孩子提供优越的教育环境，也没有办法实现这样的目的。可能这就是当代教育的一个无奈之处吧，因为深圳的教育资源本来就挺少的。
二、为什么这个地区的房价这么贵？
正如上面所提到的，因为这个地区是处在深圳的一个双实验的优质学位区，所以房价才可以这么贵。正常来讲，深圳的房价再贵也不过是几万元一平米，对于很多家庭而言还是可以勉强接受的，但是这一块地区的房价就特别贵了，基本上普通人的家庭就不要想了。
三、深圳的教育资源本来就很稀缺。
我们不仅要关注深圳的房价，同时也要关注一下深圳的教育资源，因为深圳这座城市本来历史就不是很长，所以在这个地区的教育资源也比较稀缺。对于一些教育资源比较好的地区来说，当地的房价确实会被人为拉升很多，所以如果一个家庭想要让自己的孩子在这一片地方学习的话，也会咬牙去买这样的房子，这是一个没有办法的事情。
每个父母都希望自己的孩子能够出人头地，并且有一个良好的教育环境，一些经济条件比较好的家庭面对这个问题的时候就可以通过钱来解决，但是对于很多普通人来讲，只能被迫离开深圳，去其他地方发展。
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