二手房复式楼该怎么装修复式楼在空间规划时需要注意什么
- 二手房复式楼该怎么装修复式楼在空间规划时需要注意什么
- 中山市黄圃镇凯隆公馆有二手房吗
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- 复式楼好卖吗
二手房复式楼装修：第一屋顶设计也是有规定的，许多复式楼房的上边地区都是会制成放东西的还有卧房，因此我们要看清楚它房顶的高低点，防止磕到头或者闪到腰什么的，若是在2.1米以内得话，会让人非常的不便，在设计的时候就要多制定一些。第二洗手间要舒服一些，由于洗手间大家在设计的时候。要防潮，通风采光这几方面设计制作，假如复式楼房的洗手间在二楼就能，让人非常的舒适，倘若洗手间在二楼小得话，在一楼的话也要注意通风，光照这几方面就行了。
大家在设计复式楼房时，要注意一下它的安全性，室内楼梯是联接一二层的区域，在楼梯设计的时候，不可以为了节省地区，只做在太仓促，它间距要在零点九米之上，这样才更方便，不然大家爬楼梯时是极度危险的。三室内楼梯也不要太陡，复式楼的楼梯设计的时候不可以太陡，一层不能超过180mm，倾斜度也不要太高，大家在爬楼梯的时候一定要有贴墙设计。在客厅位置比较合适一些，与此同时小的区域也无法占空间，我们可以把楼梯下面设置成放东西的区域提升它地区。
复式楼在空间规划时需要注意：由于小复式的房子作出了挑高，同时也分成了左右双层，很多室内空间是重合的那一部分，因此要充分的充分考虑复式楼房当中对太阳光的运用。因而在设计之际，复式楼房的窗子也要多一些，这样可以更加透光性.在复式房中，室内楼梯起到上接下来的功效。室内楼梯可以用家居装修中的任何原材料，比如实木板、青石板、地砖等做装饰。窗台装修中，最关键的是护栏设计，这是楼梯的设计的重中之重。
室内护拦设计方案最忌讳用镜面板或其它银亮面金属材料。假如想要不锈钢板做，可以用哑面的不锈钢面。做室内楼梯护拦最理想的材料是锻钢，其次生铁，然后就是木，结尾是瓷。最理想的护栏材料是木，其次石。楼级往往是在建筑上早已定形的，但也有很多小区业主拆卸重新安装。无论何种造型设计，如果要重新定位，最理想的材料是用混凝土，其次钢架结构，最后才是实质，这主要是以室内楼梯在人行走时尽量避免发出声音考虑到。
中山市黄圃镇凯隆公馆有二手房。中山凯隆城，雄踞黄圃镇与南头镇双镇交汇核心，全面接受双镇区位与交通优势辐射。定位为城际中轴上的潮玩美食新领地，11万平方米的综合体量，以MALL+商业街+复式精装公寓的复合形态呈现。
需要。房屋住宅面积超过144平方以上，属于豪宅，是需要进行缴纳豪宅税的。需要交豪宅税的住宅标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。2、2021年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2021年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍），以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
复式房划算通常是以其开发设计水平比一般房子低，自然价格相对性划算。复式房最大的一个用了面积，使原本只能够盖一层的土地资源，盖成双层。把普通住房分楼层之间双层应用，入户口无需根据大客厅可以直接出入楼顶卧房，而楼顶歇息楼底下主题活动，也提高了土地利用率，最大程度的降底了项目成本。
1、房间内好用率很高，买一层能够弄成双层。因为复式户型的单面非常高，可以在空间内打造成为双层，提高空间的使用率。
2、家庭人员多，选小复式更好用。目前市面上很多的复式住宅，土地用途为住房，左右双层一户，这类房型更合适家庭主要成员较多的家中，尤其是开放二胎后，大规模复式户型更有吸引力。
3、设计风格个性十足，显得高端。复式户型提供更加私人化设计方案，根据对房间内空间再设计个性十足。
4、视觉冲击好，情调更高一些。因为卧室的空间较多，因此小复式房间内空间设计方案更加灵活，便捷适当的切分出多元化作用房间，进而更美的视觉冲击。
1、当然采光通风或较弱。一些中小型复式房净宽大、宽度小，因为空间比较有限，假如房屋朝向不太好自然通风和光照会不大好。
2、楼高限制。一部分复式住宅并不是真正意义上“二层楼”。将空间切割成左右双层后势必会使这双层在楼高上受到一些危害，会严重影响真实定居感受。
3、楼梯口占空间。跃层楼梯间可能占有10-15㎡，促使原本也不富裕的空间显得更加拥堵，不过如果家里有老人或小孩的话上下楼梯可能觉得很不方便。
4、稍微提升室内装修与维修费。一般来讲，许多复式楼房和复式住宅都比一般户型装修上边来的更为耗费想法。目前很多房地产商给予带装修房，但在检修上边依然会花费偏高。
5、隔音和安全系数需要注意。针对隔音和安全系数通常是大规模复式楼房理应考虑的因素。因为切分空间或许不是混泥土，反而是木挡板，隔音降噪、防火安全作用差，安全系数较弱。
1、能避免交易风险
房产中介公司能把楼盘与有购房意向的人集中化到一起，给房屋交易提供一个靠谱的渠道，能够给卖家和买房者给予有关二手房买卖服务。买房者一般都会担忧付了钱没拿到房屋产权证，或是房产证是伪造的、房子有债务负担，有房屋抵押贷款等诸多问题，商家又担心过去了户拿不到钱，拥有第三方在，各种问题就能避免了。
若是在交易中出问题，那交易双方都能够找中介企业处理。因此，建议各位在不知道你看上的房子是不是靠谱的情形下，或是劝你找一家可靠一点的中介，那样省时省力不用说，还有一点确保。
2、中介公司有丰富的经验
现今中介公司愈来愈靠谱，风险把控的越好。并且靠谱、成体量的中介无论你是全额购房、贷款买房子、公积金房贷、商贷或是组合贷都是有十分丰富的经验。
问题一：复式楼好卖吗 这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。
一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。
中间复式，上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，更没有什么特别的了。
最常见的是顶层复式。这又分几种，如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。
顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。
总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。
本人住的是顶层复式，相当于空中别墅，感觉非常好，目前没有发现什么不好呢！
祝你好运！
问题二：复式房子好不好 每一个人都会有不同的答案，利弊只能自己权衡――
复式房优点：
1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
复式房缺点：
1、自然通风、采光较差
复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
5、层高过低，难于充分利用
如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
6、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
问题三：为什么不要买复式房子 其实这个完全是取决于个人，我还是挺喜欢复式的房子的，
但是复式确实也有他本身的缺陷。
1、自然通风采光或较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位
2、层高的限制
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层居住太压抑应当慎重购买。
普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便。
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
4、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。但是在维修上面还是会费用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
问题四：复式楼好不好，如果买复式楼划算吗 复式楼还是比较划算的，小户型的复式楼一般都是买一层送一层，面积够用。
相对面积来说，肯定是划算了
问题五：复式楼好吗？买复式楼划算吗？ 复式楼也叫复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
优点是：
（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；
（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在于：
（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
问题六：买复式房好还是单层的好 一、一般有套间和上下层的住房才能叫复式房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。
复式房是位于楼房最顶层，一套住宅内用楼梯连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。复式住宅是一种经济型房屋。
复式房在概念上是一层，实际为两层房，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积。
二、和单层相比复式房优点：处1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
三、复式房的缺点：
1、自然通风、采光较差
复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
5、层高过低，难于充分利用
如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
6、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
问题七：买的步梯楼(复式房)，想把它再转卖出去，好卖吗，能卖出去吗，能再卖出去吗？ 哪里的房子，小区环境怎么样?，现在一般人都会选择电梯房比较多。
问题八：我要是买了步梯楼(复式房)，想把它再转卖出去，好转卖吗？ 应该好转手的。
问题九：买房子买顶楼复式好吗39楼以后好卖吗 好有钱....
这要看房主你自己的喜好了。很多人会选择顶楼复式，空中花园什么的，登高望远什么的，风都凉快些~
家里有老人的话会考虑一楼，某些生活层面上还是比较方便的。
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