东营二手房哪个位置好 ，大约价位在多少
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基地附近吧，二手房的话，西五区应该算比较好的，主要是小区物业好，配套设施完善，交通也便利，房型也不错，房龄不算很长，大概在4000/平米上下。
签合同时原业主要出示：
1.房产证原件或复印（中介要查档，买方要看）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
新业主：
身份证原件和复印件
定（订）金
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再讲你按揭要要准备的资料：
你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明（月供的两倍数额）
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号
（有收入证明也可以不要流水账单）
原业主的：
1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件
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如果要赎楼的话：
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证原件及复印件
3.借款合同原件（抵押合同）
4.欠款清单
5.三方合同（买方卖方及居间方）
6.定金收据原件及复印件
7.资金监管协议
8.供楼存折及密码
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签合同——办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！
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办理房产证过户的费用主要就是税费，
这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）
1.营业税 = 合同价 X 5%
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1%
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3%
4.印花税 = 合同价 X 0.05%
5.每本房产证 贴花 5元
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （原价过户就不用交这个税了）
7.契税 = 合同价 X 1.5%
8.登记费 = 50元/证
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积
根据买卖合同来规定。
一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。
二、业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。
三、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
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