中原区文化宫路106号院二手房什么价位
- 中原区文化宫路106号院二手房什么价位
- 郑州二手房出租
- 急求二手房交易具体税费！
中原区文化宫路106号院二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
两种途径，1，到附近寻找中介公司登记需求，这样快捷，安全。中介费，现在的行情是收取第一个月月租的一半，比如说房租是1000元一个月，你需要向中介缴纳500元中介佣金，他们提供很专业的合同，包括以后房子出现什么问题了还可以找他们去。
2，自己去商都网或租房网查找，也可以到小区门口物业处问询，小心转租，或假房东一房多租，或是不法分子趁你出看房时间，对看房者进行勒索抢劫。害人之心不可有，防人之心不可无。更何况这种事在郑州早已屡见不鲜。
签合同一般是一签一年的合同，房租一季度一交，如果房子内没有家具家电，就要一个月月租的押金，如果有家具家电，视情况缴纳一定的押金，一定要让房东出示房产证原件和身份证，并签订合同，签字画押。
你好，不知道是不是家庭首套住房，如果是的话，契税是2%，不是首套住房契税4%,这个上上的星期财政局刚规定的，首套住房要去户口所在地开无房证明的，同时把二手房交易涉及的税费发给你：
(一)产权登记费 ：
1、住宅：60元/套
2、非住宅：400元/件
(二)配图资料费：20元/户
(三)交易手续费：
1、住宅：房改房：3元/平方米；其他：6元/平方米。
2、非住宅：0.5%。
(四)契税（郑州市财政局收取）：
1、住宅：4%（面积大于144平方米的为4%）（2010年新规定）
2、非住宅：4%
备注：继承房屋免交契税
(五)土地收益金、土地出让金（郑州市财政局收取）：
土地收益金：仅在单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，全市共分八个地段，收取标准：6---33元/平方米。
土地出让金：仅在房改房、经济适用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，全市共分八个地段，收取标准：14―100元/平方米。
(六)营业税、个人所得税（郑州市地税局收取）
1.时间没有超过五年的成套住宅：
营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%
城市建设维护税=营业税×7%
教育费附加=营业税×3%
个人所得税=评估价或市场指导价×1%
或者个人所得税=（评估价或市场指导价－原始购房价－合理费用）×20%
这里的合理费用指的是：上次契税、当次营业税、城建税、附加、贷款利息、维修基金等，这些合理费用必须提供合法票据，如果不是合法票据，不允许扣除
2.时间超过五年，面积大于144平方米的成套住宅：
营业税=（评估价或市场指导价－原始购房价格）×5%
城市建设维护税=营业税×7%
教育费附加=营业税×3%
是家庭生活唯一住房，免征个人所得税
不是家庭生活唯一住房，仍需征收个人所得税
另外把过户需提供的资料也发给你：
（1） 买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；
（2） 买卖契约（收原件）；
（3） 私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；
（4） 私房兑换还需提交兑换协议（收原件）；
（5） 单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，委托书及受委托人身份证复印件；
（6） 房屋权属证书（收原件）；
（7） 完税凭证（收原件）
（8） 房屋分户平面图2份；
（9） 其他所需证件。
另外，郑州市房屋产权过户交易在郑州市办事大厅同意办理，没有行政区之分，东西两个办事大厅都行，办事大厅咨询电话： 67889166 67889161 67182121
希望对你有所帮助
祝好运
相关tag:价位 郑州市中原区二手房出售信息
本站部分资源来源于网络，如果侵犯了您的权益，请联系我们删除1354090129@qq.com