北京房屋出租（海淀房屋出租信息有哪些） ♂
北京房屋出租（海淀房屋出租信息有哪些）- 海淀房屋出租信息有哪些
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海淀区，位于北京城区西部和西北部，那么海淀房屋出租信息有哪些呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
海淀房屋出租信息有哪些
1、 小区名称：长远天地【海淀，中关村】
租金：30500元/月
户型：1室
面积：167平方米，精装
出租方式：整租
物业类型：商用
实用面积：121.31平
支付类型：半年付
车位信息：无车位
产权性质：商品房
配备电梯：暂无
建筑层数：平层
房源描述：房子前租户是做科技的，带 家具 ，西南面朝向，高层视野，有吊顶，毛地毯。使用率达75%，有3个独立室， 老板 间、会议室、财务室，布局合理。
2、 小区名称：世纪金源酒店公寓【海淀，世纪城】
租金：14500元/月
物业类型：住宅
实用面积：88.8平方米
支付类型：季付
建筑面积：111.37平方米
车位信息：无车位
产权性质：商品房
配备电梯：暂无
建筑层数：平层
看房时间：时间不限
3、 小区名称：天创科技大厦【海淀，中关村】
租金：14400元/月
物业类型：商用
实用面积：86.74平方米
支付类型：季付
建筑面积：86.74平方米
车位信息：无车位
产权性质：商品房
配备电梯：暂无
建筑层数：平层
看房时间：周一到周五
【小区位置】：该楼盘地处海淀西北四环内，西临苏州街(后面为微软总部基地)东临中关村公园、新东方、北临北四环海淀桥(图书大厦)南邻海淀南路。轨道交通4号线的海淀黄庄地铁站、十号线苏州街站。
【小区外观】：楼栋外观整体采用白色贴砖，窗框为银白色的现代建筑风格。
【户型特点】：该房源位于中低，户型方方正正，设有一个会议室。
【装修情况】：房子装修为开发商装修，房子目前保持很不错，目前有租户，四月中旬到期。
【业主心态】：业主诚心出租，现租户配合看房。
【交通配套】：轨道交通4号线的海淀黄庄站和轨道交通10号线的苏州街站。
【生活配套】：附近有 欧美 汇购物广场、新中关购物广场、和家乐福。餐饮有食宝街。南侧有医疗海淀医疗和西侧的海淀妇幼医疗。
文章总结：以上就是我为大家介绍的海淀房屋出租信息有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
出租方（甲方）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方（乙方）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（已/未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。
（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（书面/口头）通知对方。
第七条租金
（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（月/季/半年/年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（年/月）不变，自第▁▁▁▁（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁。
（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严
需要交税。 需要缴纳以下税： 1、 房产税 ： 是按租金收入的12%缴纳。 其中对于将 房屋出租 个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； 2、城镇 土地使用税 。 出租房屋出租方应缴纳以下七种税费： (一)房产税： 按租金收入的12%缴纳。 其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； (二)城镇土地使用税： 出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税； (三)营业税： 应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税； (四)城镇建设维护税： 个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税； (五)教育费附加： 在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加； (六) 印花税 ： 应于签订合同同时按双方订立的书面 租赁合同 所规定的租赁金额的千分之一贴花。 税额不足一元的，按一元贴花； (七) 个人所得税 ： 月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税； 月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。 税率均按20%。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十三条 房屋租赁 ，是指 房屋所有权 人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
不管是有房出租还是租房，双方都应该要严格按照条例进行执行，更多的是要根据所在的区域的租住房条款，严格的将合同写清楚并使租房和出租方都应该要双方达成协议，以免引发后期的矛盾这对市场化有序的开展有促进作用。
其实只要北京当地的人按照出租房的标准来进行，合理的执行按照条例进行。那么当地的出租房市场就会有序的开展。
一、严格按照条例执行
作为北京当地人，如果是有出租或者租房的意愿，首先就应该要按照当地的出租房条例执行，再严格了解出租房条例以后，对房屋进行出租是为了避免后期所引发的各种矛盾，只有大家严格的都遵守条例执行，那么出租房市场就会变得和谐，市场也会稳定地开展走给社会的治安和人民的幸福，和谐起到了促进作用。
二、租房需写清楚合同
当然不管是租房还是出租房的人，都应该要提前的去了解清楚相关的情况，同时双方都应该共同的协商，将合同写清楚，这个合同上面必须要包括两者所担心和存在的问题，同时要一五一十的写在合同里。不管是有无押金、租房的价格。以及租房的时间这些看似简单的问题都应该要写上去，最后签字画押才会生效。
三、租房需双方达成协议
租房双方在签订合同或者在做与出租房有关的事情时，都应该要双方达成一致协议，毕竟一个是出租人，一个是租房人两者的后期接触更密切些，所以两者的交流必须要达成一致。而且必须要提醒，就是双方达成一致。如果在后期使用过程当中有一方在没有达成协议的情况下，单方面的提出新要求，那是无效，而且只会增加矛盾。
作为特大城市的 北京 ，每年吸引大量的外来人员务工，其中不少人都要租房解决生计。租客到中介租房，要签署一份 房屋租赁合同 。那么， 北京房屋租赁合同 范本是怎样的?在这份合同里面，包括房屋情况、租期、租金及房屋设施损坏维修责任等，下面我们具体了解下。 北京房屋租赁合同 出租人(甲方)__________________ 证件类型及编号：___________________________ 承租人(乙方)__________________ 证件类型及编号：___________________________ 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积 ____________平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房 人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了 抵押 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_________________) 支付方式：_______(□现金/□ 转账支票 /□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ . (二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付 违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同 条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________________ 标准支付违约金。 (五)______________________________________. 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有 管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 ________________________________________________ ________________________________________________. 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______ 执_______份。 本 合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 年 月 日 日常生活中，租房是很常见的事情，为了防止发生纠纷，双方应该签署一份合同。北京房屋租赁合同包括房屋情况、租房期限、租金支付方式、屋内设施情况、违约责任及争议解决方式等基本条款。按照北京市规定，房屋租赁合同签署后还得到当地的房管部门备案。
截止到2020年4月15日，在北京租房子的价格每月大致在1000元~20000元之间不等，具体需要根据实际的地段、不同房型、房型大小、装修情况等来决定。
中国房地产行情网公开信息显示，北京的分租市场在2019年6月迎来成交量的峰值，2019年7月北京分租市场成交量环比6月下降了约7%。从价格看，分租市场总体平稳，局部区域略有波动。相比分租市场，整租市场更为稳健，7月北京整租产品成交量环比6月下降4%左右，租金均价持续稳定。
扩展资料：
租房注意事项：
1、租房前核实清楚房屋本身是否能够出租，出租人是否有权出租。在租房之前了解清楚房屋现状，比如关注房屋的权属是否有争议，是否存在抵押或者保全的情况，如果存在上述情形，建议慎租。另外签合同前务必要求出租人出示房产证原件、出租人身份证原件或者户口本等，仔细核实。
2、现实中，租房的形式有口头约定的也有签订书面合同的。但是采用口头约定风险较大，一旦发生争议，谁也说不清。所以建议承租人即使是租期短，最好也要签订书面合同。毕竟口头约定对方很有可能出尔反尔，白纸黑字才更加保险。
3、合同内容尽量细化。比如明确房租的支付数额、方式、期限，双方的违约责任，自然物品的消耗由谁置换等问题，不要所有条款都大而化之。入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在多一事，日后就少一事。
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