58同城上，同泰领域5000是不是骗人的现在售楼部均价是5800.
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内部消息敬告同泰领域业主，通过最近一段时间四处了解，证实我们买的房子肯定是无证房临建房了，大家还是提早打算吧。
首先，土地性质问题。土地是小马村的村民用地，土地性质是集体用地，没有经过土地局收储转让，性质不是商业用地，且房屋建设过程没有任何备案，偷税漏税问题严重，这样的房子将来土地部门和建设部门是不会给办理房产手续的。开发商承诺的70年产权根本就是幌子，引诱大家上当的。请看看现在的大马庄园大家还不清楚，房子全卖了，交了6年了也办不了证，开发商就是故戏重演。
其次，开发商能力问题。都知道虽然河北同泰房地产开发有限公司（开发商）和小马村有了委托开发协议，但不代表该开发商有实力，建设局网站一查便知道同泰公司没有任何房地产开发资质，注册资金才500万也是子虚乌有没实力。具了解现在盖到封顶几乎全是建筑商在垫的资，给不了工程款，现在也已经停工了，同泰房产公司资金肯定有问题，他们在安平的分公司开发的楼盘也在停工状态，现在售楼部一个人没有，电话也停了，让人担心。
另外，配套设施及物业问题。开发商说这楼盘是小马村开发的你们信吗？小马村委交给同泰公司怎么不自己开发？小马新村的水电气设施能让同泰领域用呀？谁交了接口费和配套费了？最后给大家的都是临水临电，开发商就算交了房你也没法住，一扔给几个所谓的物业管理人员就跑了，天天停电你也上不了楼，天天没气没水咱也做不了饭，物业费照样收，停车场也没有，到时候想出租都愁死了。
综上所述，劝大家还是及早出手吧，免得竹篮打水一场空。我已经办了手续了，不忍看大家吃亏上当，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。可以肯定开发商承诺是兑现不了的。
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和喜安筑的房子还是很不错的，在内江已经有4个盘，和喜·御景台、和喜·御珑台，胜利·光耀城，现在又有紫宸大院，紫宸大院是和喜高端盘，选的位置也好，在万达、体育馆、妇幼保健院旁边，那个区域规划很巴适。可以去看看，而且有洋房、合院的，选择性高，和喜安筑的口碑在内江很好的，没有听过有不好的声誉，过几天我都要去看看，毕竟万达旁的楼盘，买什么都会涨。
58同城二手房贵阳观山湖观府壹号三组团属于豪宅。山湖人气最高的楼盘分别是远大美域|观山府、贵阳北大资源梦想城、宇虹万花城、恒大中央广场、观府壹号、贵阳恒大滨河左岸。其中恒大金阳新世界、远大美域|观府壹号、三个项目人气最高，搜索占比分别为22%、12%、11%。观府壹号位于金朱路1号恒大金阳新世界营销中心，周边配套丰富，拥有新世界精英幼儿园、贵阳一中新世界国际学校、自建黔贵里风情步行街、社区内规划有一所约4000m社区医院项目周边可享金阳医院和省医金朱分院医疗配套、外拥5500余亩观山湖公园等便民设施。
一．自我需求分析
买房前要先从自身情况出发大致圈定购房范围，如购房是为了投资还是居住，侧重刚需还是环境，总房款预算额度是多少，买的房子是个人居住、婚房准备还是改善型住房，短期内家庭人员构成是否会改变，是否该选择可多变的户型等。
如果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析，就很有可能在购房过程中在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是那么如意的房子。
二．了解购房政策及城市房价走势
购置房屋之前除了准备好购房资金，还要了解置业房屋所在城市的购房政策，看是否有购房补贴或是购房限制，对于购房者的准入条件是什么，如果是异地购房，就应考虑到如医疗是否可异地结算，公积金是否可异地贷款，孩子入学怎么解决等。
同时还应掌握房价走势情况，房价基本平稳的情况下应挑楼盘开发商抛出接近最低价的几个节点购房。如果房价近期涨得过快就该考虑是不是房产泡沫现象，应声入市就可能成为冤大头。
三．看房时看什么
大多数购房者最先接触楼盘是通过广告或是楼市，再详细一些就是网站资料，但切不可仅通过隔空看房的方式就下决定。很多楼盘在做推广时会夸大优势而对短板只字不提，所以买房一定要先到现场看房。
面对形形色色的楼盘，很多购房者不知道该如何选择。特别是在异地置业时对城市不算熟悉，对于楼盘的区位没什么概念，因而在看房的过程中多询问，也可与小区的业主交谈简单了解一下。
1、周边配套方面：
楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘距离最近的医院距离有多远？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，入学和收费标准怎样，档次如何？如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。
2、交通方面：
楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。
3、楼盘小区自身素质方面：
开发商是哪家，这个开发商之前在当地有开发过小区吗？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有运动场地？物业是哪一家？物业费怎么收？物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。
4、观察房子的时间也需要巧妙合理的安排
a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；
b、晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；
c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；
d、假日去便于体验购物、交通的便利度。
另外，还要注意的是，在看房时，不要受售楼人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。
在售楼盘在58同城搜不到房源有很多原因如下：
1、楼盘在售房源少，就会找不到。
2、就是必须要有推广，不管是定价还是竞价。
3、违约房产被删除了。
4、上架的房源已经满了，付费的会排在前面。
在58同城上登录查看。
楼盘可以使用明源云客5G掌上售楼处VR看房功能，让客户进行360°看房，包括沙盘园林，同时，配合三维沙盘，动态区位图，电子楼书和最新动态等，购房者可以全面了解。
购房者在线上发现心仪的房子，可以通过AI云店小程序直连楼盘置业顾问进行咨询，无需线下问。
不一定。
一手房源是商家委托给中介代卖一部分房源。有的是个人的房子二次售卖，让中介代卖的，中介赚取中间商差价。
如果需要一手房源可以在开发商开盘的时候直接购买。不过也会有很多新开楼盘都会把房源挂到比较有优势的中介公司去卖的。
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