义乌个人急售二手房（义乌2011年二手房交易税费标准是那些啊买卖双方各自需要负责哪块费用） ♂
义乌个人急售二手房（义乌2011年二手房交易税费标准是那些啊买卖双方各自需要负责哪块费用）- 义乌2011年二手房交易税费标准是那些啊买卖双方各自需要负责哪块费用
- 个人出售二手房必看 二手房过户税费怎么算
房产交易税计算方法：
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：
第一类：二手商品房
甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么
（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元
营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元
根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：
①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）
个税＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% ＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20％万＝17185元
②按照1%征税：
个税＝住房转让收入×1%＝65万×1%＝6500元
如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。
（二）乙购买房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税＝成交额×1.5%＝65万×1.5%＝9750元
印花税＝成交额×0.05%＝65万×0.05％＝325元
乙所需交纳的税费总额为10075元。
这个是基本的算法 你房子的面积 房龄 还有是什么性质的 这个还不太一样
二手房过户，除了缴纳个人所得税、营业税外，还包括哪些费用呢？二手房过户费用怎么算？
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。【各地实际征收情况略有不同】
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
个人所得税：所购房屋不满2年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
一、出售房龄不足2年及满2年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。
根据1994年实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。
征收方式为：1、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%
2、核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%
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义乌九洲 五菱宝骏汽车4S店，已于2020年3月搬迁至：义乌市后宅汽车城内（6号场地），销量电话：0579-85431677 售后电话：0579-85431298。
江夏阳光大道（湖北威马总部）武汉市江夏经济开发区阳光大道西
关山、烽火、竹叶山、汉阳、新洲、汉南、海天（各分店）
1、武汉江夏五菱宝骏4S店
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2、武汉汉口中环商贸城五菱宝骏4S店
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这个是宝骏全国服务热线：4008895050，4008612345，或者你也可以拨打114查询专线咨询下你当地的服务电话是多少也可以。
关于宝骏的相关介绍：
宝骏品牌的商标图案设计，与品牌名称“宝骏“声形一致，以“马首“作为品牌标识的主元素，以形表意，突出体现了中国传统元素与现代构图形式相融合的创意思路，充分体现了“乐观进取、稳健可靠、精明自信“的品牌精神。标识中马首昂立，代表企业与品牌向中国数百万车主及用户致敬!
经典盾形徽标:整体结构采用了国际品牌常见的稳固而坚定的盾形，暗寓其产品的可靠品质，及上汽通用五菱全面进入主流乘用车阵营的决心与意志。
色彩感观:以银色金属线条为主色，以绿色辅助色，用色简洁大气。银色金属线条具有鲜明的汽车行业商标属性，绿色则表达了上汽通用五菱“低碳、环保“的理念。
地址：延安市南二十里铺金地葵花汽车城内；店名：延安骏达汽车销售服务有限公司；电话：0911-8875008
宝骏售后服务电话是4008612345。
宝骏销售热线：400-815-9090转7793，售后服务热线：010-80308300，24小时救援电话：400-630-6161。宝骏是上汽通用五菱2010年创建的自主汽车品牌，宝骏品牌源由“骏”的本义是良驹，宝骏即人们最心爱的良驹。宝骏汽车充分集成了上汽、通用、五菱三方优势资源，品牌定位为“可靠的伙伴”。
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宝骏汽车定位“可靠的伙伴”。“可靠的伙伴”品牌定位亲切易于传播，直观而富有喻意，充分阐释了上汽通用五菱“充分融合股东方资源，高起点发展自主品牌”的信念，以全新缔造一个深受消费者喜爱的合资企业价值新标杆。
以“乐观进取、稳健可靠、精明自信”为品牌精神，旨在为消费者提供“具有国际标准和高可靠性，拥有成本和使用成本低，使客户拥有价值最大化，以超越顾客期望”的汽车品牌。
自创立以来，宝骏汽车先后共推出家轿宝骏630、宝骏610，SUV车型宝骏510、宝骏530，MPV车型宝骏730、宝骏360，小型车宝骏310、宝骏310W以及新能源电动车宝骏E100、宝骏E200等。
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