5月10日起，武汉买卖二手房可自行办网签
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- 武汉二手房网签合同上的价格是跟税务挂钩的吗就是填多少价格就交多少的税就高不久低还是税务有个评
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楚天都市报5月7日消息，记者从武汉市房管局获悉，5月10日起，自然人双方自行买卖二手房的可自行申报网签。
此前，买卖二手房时，即使不通过中介代理，也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作。
10日起，这些手续将更加简化便民。
自行网签的具体步骤：
【资格认定】个人自行交易购买武汉市限购区域存量住宅的，购房人应先登录房管局政务网站或“武汉住保房管”微信公众号向辖区房管部门申请购房资格认定，认定通过取得购房资格码后，再申报网签。
【申报网签】登陆武汉市住房保障和房屋管理局政务网站（
二手房的税收是按合同成交价的比例来征收，如果成交价格过低，就以市场评估的价格为准。
网签是购买房屋的一个重要环节，网签可以让房地产交易更加的透明化，防止出现“一房多卖的”现象出现，那么房子网签怎么查询呢？网签的作用有哪些呢？下面和我一起来详细了解一下吧。
一、房子网签怎么查询
1、想要查询房子网签情况，可以登录到房屋所在地的房管局网站上，一般可以看到一个明显区域是用来查询购房合同存案信息的。当然每一个地区的网站是不一样的，但是思路是相同的，所以需要细心的去查找所在区域。
2、当进入到该查询登录页面以后，会需要填写一些信息，比如：姓名、身份证号码、合同备案登记号等等。其中的合同备案登记号是当初办理买房网签登记手续完毕以后系统所给予的。
3、填写完信息以后，点击查询按钮，然后就可以看到房屋的详细情况和详细的合同存案信息。
二、网签的作用有哪些
1、审查作用
(1)办理网签手续实际上是当地的房管部门对房屋买卖交易进行初步审查的过程，办理了房子网签，就意味着这个房屋的房产情况以及买卖交易双方的情况基本上都是没有问题了。
(2)比如购买的是商品房，而开发商没有办法为买房人办理网签，那么就说明这个楼盘项目有可能存在着手续不全的情况，甚至是没有合法手续。
(3)即使购买的是二手房也同样具有审查的作用。比如有的二手房想要上市销售的话，需要符合一定的条件和限制，只要二手房可以办理网签手续，那就说明这个二手房不存在这些限制了。
2、避免一房二卖
(1)房屋办理了网签手续以后，可以避免业主或者是开发商把同一套房子卖给不同的买房人，从而可以减少卖房人毁约的可能性。因为办理了网签手续以后，没有经过买卖双方的同意或者是法院的判决的话，那么网签是不可以解除的。
(2)房子在办理了一次网签以后，在没有正式解除之前，是不可以进行第二次的网签的。也就是说，卖家办理了网签手续以后，即使想要毁约，卖房人也没有办法任意的把房子过户给第二家买房人。
购买房屋之前最好是了解清楚买房的相关流程，准备好需要的材料和证件，以上就是我介绍的房子网签怎么查询和网签的作用有哪些的相关知识介绍，各位想要购买房屋的朋友可以了解一下。
打开武汉市住房保障和房屋管理局网站：网页链接。
2.点击办事服务中的在线服务。
3.找到在线服务中的商品房项目查询并点击。
4.点击查询后，输入相关信息即可查询。
5.点击查询后即可显示查询信息。
在签约时需要注意，对于开发商提出的您认为不合理的条款，需要提出您的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，您有权重新选择开发商及楼盘。
1、在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。
2、当进入到查询登录界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
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