西安西部汽车城 西安西部汽车城怎么样
有关城市更新是个庞大的工程，涉及的资金较大、周期较长，也与身在其中的市民利益息息相关。
2021年也即将结束了，包括红旗村/西部车城/东大街东大村超前安置/南小巷食品厂家属院，以及大兴西路的方欣，国亨批发市场等西安重点区域的拆迁改造成为大家最为关心的话题。
为此，我们整理了人民网地方领导留言板最近的回复，快来看看有没有你所关心的？
01
三桥西部车城拆迁
网友问：三桥西部车城2022年是否有搬迁计划？
西咸新区答复：沣东新城征地拆迁及村庄搬迁安置工作根据各区域开发建设进度分期实施，三桥西部车城所在区域具体拆迁工作启动时间请以具体发布通告中载明的时间为准。
点评：仍未有明确时间，路漫漫其修远兮。
看好这一区域未来发展前景的可重点关注中南上悦城|东沣/万科未来星光。
其中中南上悦城东沣项目占地58亩，容积率2.5，产品为5栋17F的精装小高和5栋8/9精装洋房。12月初最后2栋楼价格公示，小高层面积约106-120㎡，均价19078元/㎡；洋房面积约141㎡，均价21402元/㎡。
而万科未来星光项目是个即将入市的新盘，是万科在沣东新城的第一个项目。
总占地96.649亩，其中包括住宅用地65.151亩，规划了9栋高层、小高层，户型面积为117㎡的三室、128㎡的三室、143㎡的三室。
02
红旗村片区改造
网友问：1、2021年初未央区启动了红旗村片区拆迁改造征地工作，十四运已结束一段时间了，目前红旗村片区还有一半没拆迁，快到年底了，请问啥时候完成拆迁？2、红旗村安置楼三期目前是个啥情况，什么时候开建？3、红旗村片区最新规划什么能出来？
未央区答复：关于拆迁进展问题：红旗村片区改造范围为红旗村城改综合用地范围及红旗村村域范围未储备土地，目前拆除工作已完成75％。受当前疫情影响，后续拆除完成时间暂无法确定。
关于红旗村安置楼三期建设问题：目前，项目地勘、垃圾清表工作已完成，正在进行土方开挖工程，待土方开挖完成后进行后续安置楼施工建设。
关于最新规划问题：红旗村属于徐家湾片区范围，徐家湾片区控规正在编制过程中，请市民以最终编制成果为准。
简评：
大家之所以对徐家湾片区的拆迁改造比较关注，主要是源于整个城北三环内区域目前可供大片开发建设的空间越来越少，徐家湾片区算是一个。
目前徐家湾片区内的团结村和谭家村区拆迁结束并且交地，2021年上半年控规已出，红旗村片区自然备受关注。
当然看重这一区域未来发展的购房者，可重点关注龙湖天奕这个即将入市的新项目，项目为龙湖天字系列顶豪产品，产品为14F-18F小高层。
03
东大村拆迁安置
网友问：东大街道东大村拆迁安置问题于2021年11月10号西高新发了征收公告请问多长时间拆迁呢？
高新区答：按照高新管委会的工作要求，东大街办在东大村委会张贴了征收公告，此次征收涉及3个村400余亩集体土地，并不涉及整村拆迁。目前街办正在按照相关程序，完善征收前准备工作，待所有前期工作完成后，街办将按照管委会的工作要求，启动征收工作。
04
南小巷食品厂家属院
网友问：南小巷周边小区改造均已实施，为什么食品厂家属院迟迟不启动？
莲湖区答：前期西关正街社区对南小巷食品厂家属院改造事宜进行了民意调查，居民改造意愿同意率仅为50%，居民意愿不强烈意见不统一，所以未启动老旧小区改造。西关街道办事处将继续征求居民意见，待意见统一后纳入后续改造计划。
05
兴中路付六号老小区拆迁
网友问：兴中路付六号老小区什么时候拆迁，这些小区基本在78年或是建在80年，已经40多年，已经跟不上现在生活需求，房屋面积小，两家一个卫生间。电线厂家属院，制革厂家属院，客车厂家属院等。
莲湖区答复：电线厂家属院、制革厂家属院、客车厂家属院属于西安教学仪器厂改造项目，为西安市82个棚改遗留项目之一，位于曲江大明宫区域。
目前西安市发展改革委员会完成立项备案批复，实施主体为西安大兴新区（土门地区）管委会城（棚）改与征收办，投资主体为陕西德方置业有限公司。下一步，大兴新区（土门地区）管委会城（棚）改与征收办和红庙坡街道办事处将积极与投资企业对接，督促企业尽快筹措资金，加快办理征收手续。
06
高新区晓阳村拆迁规划
网友问：我想问一下长安区五星街道晓阳村被划入高新区了，啥时候会进行拆迁，有没有大概年份
高新区答复：五星街道晓阳村已列入高新区拆迁计划，具体拆迁时间尚未确定。
简评：
从2018年起，高新区开启了向外拓展的步伐，逐步代管了长安区以及鄠邑区部分街道，发展高新三期，这也是未来高新区发展的重点。
前段时间，高新区颁布了区域内100个自然村的规划问题，说明高新区的外扩计划不断推进中，未来可期！
07
大兴西路两侧拆迁问题
网友问：按照西安市规划，到2025年，三环内及周边重点区域建材批发市场、物流中心全部迁出，请问，大兴西路的方欣，国亨批发市场可以拆迁改造吗？
莲湖区答：该区域位于汉长安城遗址保护范围，对于项目建设有严格控制。大兴新区（土门地区）管委会按照规划、文保及城市更新政策要求，做好该区域项目管理等工作。
简评：
11月23日，西安市政府官网上发布了《西安市人民政府关于印发十四五生态环境保护规划的通知》（以下简称通知）。
《通知》提出：按照产业发展规划，到2025年，三环内及周边重点区域的建材批发市场、物流中心全部迁出，配套绿色物流转运中心投运。根据此文件大家有了该疑问。
早些年的时候，西安三环内形成了以玉祥门外为代表的汽配市场、以太华路沿线为代表的家具建材市场、以朱宏路为代表的机电市场，还有等驾坡片区的建材市场，等等。
但由于城市更新三环内现有的建材批发市场而言，外迁已经成为必然，但要求2025年全部拆迁出去，时间相当紧迫，难度很大。
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