街道驾驶禁区试驾Model 3 performance赛道模式！(衡水三中学区房划分)

街道驾驶禁区试驾Model 3 performance赛道模式！ ♂

街道驾驶禁区试驾Model 3 performance赛道模式！

• 【车主点评:我在上海买的第一辆车|特斯拉model3】
• 街道驾驶禁区试驾Model 3 performance赛道模式！

#选车理由 这是我第一辆车，因为在上海上班，住的地方开车很方便，地铁又太远，就考虑买辆车。在上海没有沪牌也比较麻烦，很多路不能走，所以就考虑新能源，而新能源里面中国的几个品牌我觉得只有蔚来可以抗衡，可惜蔚来没有轿车。而我不喜欢开大车，我喜欢小车，如果够用我情愿买个欧拉小蚂蚁那样的微型车。而model3刚好，车又不大，新能源里又是佼佼者。其实没有多少车型可选。所以选车的时候根本没看别的车，只试驾了这一款车，试驾后直接定下。
#最满意 提速快，后排空间大，空调比较炫酷。外观颜值高，开在路上，回头率超高。
#最不满意 行驶过程中，胎噪明显。之前论坛上吐槽的那些缺点他都有。提车第二天，黑屏一次；轮胎比较娇贵，提车15天，更换了一个前轮，花了2300大洋。轮胎没有质保期。接二连三的故障把我对model3的爱磨没了。
#空间 和B级车还有差距，但绝对够用。因为轴距很长，车身很宽。多了个前备箱，所以储物空间绝对够用。
#外观 外观无可挑剔，白色很耐看。车头跟保时捷很像。全景天窗，很cool，也很晒。
#内饰 内饰简单点好，省得异响。这车没有异响，很难得。运动型的车能做到这一点，看得出来下了功夫的。
#动力 动力绝对牛逼，只要你想飙，红绿灯冲出去绝对是第一个，并且可以让人家看不见你的尾灯。
#操控 方向盘偏重，女士可以调节到轻松模式。另外A柱有点挡视线，盲区很大，拐弯需要注意行人车辆。
#舒适性 轮胎胎压过高，1.6吨的车子指导胎压2.9。过减速带的时候很颠簸。后来右前轮裂掉估计也跟高胎压也关，后期更换之后，我把胎压调到2.7。感觉稍微好点。起步设置为缓行的时候，堵在高架匝道上坡段，刹车和油门切换的时候会有几秒钟的溜坡。大家平时开的时候要注意点。或者可以调到保持。但是起步会有点不习惯。
#续航 要想保护电池，充电的时候不能经常充到90%以上。所以我设定了20%-80%的区间。市区跑跑够了，大概四五天一充。家里安装了充电桩还是蛮方便的。开启哨兵模式特别费电，一天能消耗掉三十公里。

?相信对Model?3有一点了解的朋友都知道，前不久Model?3?performanc推出了一个非常好（bian）玩（tai）的模式，那就是“赛道模式”，在这个模式下的Model?3简直难以驾驭，但是对于热爱驾驶、善于驾驶的人来说，这却是件喜闻乐见的事情了，毕竟好玩的车，是怎么都不会嫌多的。

这台性能版的Model?3可以实现前后轮动力输出从100：0到0：100的调整，也就是从纯前驱调整到纯后驱的模式。在这个前提下，它还是台拥有最大马力462匹，电机总扭矩达到639N·m的猛兽，当你驾驶过在纯后驱模式下的Model?3?performanc以后，就知道为什么我会说这台车是一台难以驾驭的特斯拉了。

这台车在纯后驱模式下起漂真的是一件非常容易的事情。

但是所有驾驶者都需要抱着对速度的敬畏去驾驶一台车，速度是快乐是激情是灵魂，但是速度也是魔鬼，特斯拉的这个赛道模式对于很多普通的对驾驶经验不是非常足的驾驶员来说确实是有危险的，如果在公路上行驶，也就是在我们日常驾驶中，运动模式就已经足够激情了，而赛道模式，还是留给赛道，留给空旷的场地吧！

相关tag:model3试驾
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衡水三中学区房划分 ♂

衡水三中学区房划分

• 衡水三中学区房划分
• 2022年衡水初中学区划分
• 碧桂园天悦府属于什么档次的小区
• 衡水碧桂园天悦公馆位置在哪里
• 衡水桃城区第三中学学区范围有哪些小区

衡水第三中学学区片内小区（楼盘）：

滏阳公馆、碧桂园·天悦府（公园一号）、在水一方、金域蓝湾、紫金花园、岸芷庭蓝一区、享园小区、亿城家和、滏阳小区、中华嘉园、翠景家园、滏阳锦苑等。

衡水市第三中学位于衡水市人民东路340号，始建于1973年。一所现代化的初级中学。

2020年10月，获得教育部认定并命名为北京2022年冬奥会和冬残奥会奥林匹克教育示范学校。

师资力量

学校现有专任教师210余人，其中180余人已具备本科学历和中高级职称。学校致力于“科研、专家型”名师队伍培养，高度重视青年教师成长。如今已有20余名中青年教师成为省、市、区级名师、学科带头人、学科核心组成员和学科骨干教师，近百人获得过省市

各级奖励。学校教师队伍结构合理，其中，迅速成长的一批青年教师成为学校教育教学及管理工作的重要力量。

学校以“办好人民满意的教育、全面提高学生素质”为总目标，坚持立德树人，通过国旗下讲话、主题班会、志愿者活动、社会实践等深入细致、行之有效的德育工作，教育和引导学生养成良好习惯，培养高尚品格，学会与人合作，增强责任意识，并使之内化于心、外化于行。

学校深入贯彻“全面、灵活、高效”的教育理念，全力抓好以新课改为中心的教学科研和教育创新工作。在开全开好各类基础课程的同时，积极开发具有三中特色的书法等校本课程，研究符合三中实际的教学方式，培养适应时代发展的高素质人才。

如今，先进的教学理念、高效的教学方法、现代化的教学手段已普遍植根于课堂教学中，具备了良好习惯、健康体魄、阳光心理、高雅情趣、健全人格的三中学子在快乐成长。

以上内容参考：百度百科-衡水市第三中学

根据教育部发布文件划分学区。
第三中学，滏阳公馆、在水一方、金域蓝湾、紫金花园、岸芷庭蓝一区、享园小区、亿城家和、滏阳小区、中华嘉园、碧桂园·天悦府、翠景家园、滏阳锦苑。第四中学，盛世桃城、天元怡水花园、泰华·致臻园、泰华城、中景·左岸香颂、天正和平里、橄榄绿洲、紫金广场、中和御苑、万和瑞景、万和苑、中和盛景、恒丰·蓝波湾、怡水公馆、桃城苑、尚品林溪、翡翠华府、朝阳花园、幸福里、兴逸城、广泰瑞景城、明珠花园、富力城、阳光蓝岸、广厦上城、水岸金城、衡水四院家属院、金域华府，第六中学，时代广场、汇中广场、昆仑公馆、浩宇一品、滏兴国际园、中央花园、靓景名居、和平嘉园、天鸿国际、大陆世家华府、机电公司住宅楼、民东回迁楼、榕和佳苑、御园福郡、领世郡。第七中学，泰华·雅清苑、泰华·丽景福苑、泰华福邸、丽景名苑、泰华丽园、丽景名都、东泰华府、恒大城、隆兴宜居、永裕盛景、鑫坤佳苑、丰铭广场、温莎花园、御京府、学府佳苑、奥体花园、达观天下、阳光花城、橄榄城、五洲国际官邸、广厦家园、逸升佳苑、岸芷庭蓝、滏丰家园、九派香邻、宝云小区、凯旋城、保利·拉菲公馆、大陆世家名苑、文鼎轩。第八中学，龙源·东郡、泰华·旭景城、滏东尚城、中景·天玺香颂、米兰印象、东方太阳城、锦绣东城、程富家园、翰林枫景、东泽园、恋日晴园、精信春风家园、精信晨曦园、中和金佰、滏东家园、知春家园等。第九中学，泰华·梧桐苑、泰华·未来城、盛茂·雍景湾、学府名苑、锦绣前城、凤凰城、怡安家园、香榭丽都、世纪名郡、恒丰·理想城、恒茂城、北斗星城、昊和沁园、富力院士廷、上海公馆、星河湾荣景园、礼仁雅园、澜点家园、丽景华苑、康城世纪、天鸿尚都、盛世华庭、胜景茂园、丽景名典、水榭花都、世纪名城、通衢苑。
法律依据《中华人民共和国义务教育法》第二条，国家实行九年义务教育制度，义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。实施义务教育，不收学费、杂费。国家建立义务教育经费保障机制，保证义务教育制度实施。

摘要
碧桂园天悦府是碧桂园一期的改善性住宅，属于高档住宅，价格属于中等偏上

咨询记录 · 回答于2021-10-06

碧桂园天悦府属于什么档次的小区

碧桂园天悦府是碧桂园一期的改善性住宅，属于高档住宅，价格属于中等偏上

不知我的回答您是否满意，如果满意，请给个赞，谢谢！

碧桂园天悦公馆的位置在人民东路与榕花街交叉口路东侧，它是碧桂园天悦府项目中的一栋22层30-55 ㎡的轻奢小公寓，其中1-4层是商业，5层办公，6-22层是公寓，层高3.6米，毛坯，民水民电，空间灵活多变。

可独立使用，亦可多套打通增强了它的功能性，凸显了性价比！“寓”鉴大未来，满足你所求，这是你想要的美好、理想的生活居所，在这里，找个贴合你心意的方式走近它，因为你喜欢的样子，它都有！

点击查看更全面，更及时，更准确的楼盘信息

根据教育部发布文件划分学区。
第三中学，滏阳公馆、在水一方、金域蓝湾、紫金花园、岸芷庭蓝一区、享园小区、亿城家和、滏阳小区、中华嘉园、碧桂园·天悦府、翠景家园、滏阳锦苑。第四中学，盛世桃城、天元怡水花园、泰华·致臻园、泰华城、中景·左岸香颂、天正和平里、橄榄绿洲、紫金广场、中和御苑、万和瑞景、万和苑、中和盛景、恒丰·蓝波湾、怡水公馆、桃城苑、尚品林溪、翡翠华府、朝阳花园、幸福里、兴逸城、广泰瑞景城、明珠花园、富力城、阳光蓝岸、广厦上城、水岸金城、衡水四院家属院、金域华府，第六中学，时代广场、汇中广场、昆仑公馆、浩宇一品、滏兴国际园、中央花园、靓景名居、和平嘉园、天鸿国际、大陆世家华府、机电公司住宅楼、民东回迁楼、榕和佳苑、御园福郡、领世郡。第七中学，泰华·雅清苑、泰华·丽景福苑、泰华福邸、丽景名苑、泰华丽园、丽景名都、东泰华府、恒大城、隆兴宜居、永裕盛景、鑫坤佳苑、丰铭广场、温莎花园、御京府、学府佳苑、奥体花园、达观天下、阳光花城、橄榄城、五洲国际官邸、广厦家园、逸升佳苑、岸芷庭蓝、滏丰家园、九派香邻、宝云小区、凯旋城、保利·拉菲公馆、大陆世家名苑、文鼎轩。第八中学，龙源·东郡、泰华·旭景城、滏东尚城、中景·天玺香颂、米兰印象、东方太阳城、锦绣东城、程富家园、翰林枫景、东泽园、恋日晴园、精信春风家园、精信晨曦园、中和金佰、滏东家园、知春家园等。第九中学，泰华·梧桐苑、泰华·未来城、盛茂·雍景湾、学府名苑、锦绣前城、凤凰城、怡安家园、香榭丽都、世纪名郡、恒丰·理想城、恒茂城、北斗星城、昊和沁园、富力院士廷、上海公馆、星河湾荣景园、礼仁雅园、澜点家园、丽景华苑、康城世纪、天鸿尚都、盛世华庭、胜景茂园、丽景名典、水榭花都、世纪名城、通衢苑。
法律依据《中华人民共和国义务教育法》第二条，国家实行九年义务教育制度，义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。实施义务教育，不收学费、杂费。国家建立义务教育经费保障机制，保证义务教育制度实施。

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衡水二手房价格（衡水二手房多少钱啊） ♂

衡水二手房价格（衡水二手房多少钱啊）

• 衡水二手房多少钱啊
• 我想在衡水买套二手房，面积120平米，交易价是5万元，请问过户费是多少
• 衡水达观天下小区二手房评估一套房子大概多少钱
• 衡水 二手房过户费怎么算
• 衡水现在的房价大概是多少
• 2017年3月份衡水五州国际二手房价格
• 衡水二手房交易要缴纳哪些费用
• 衡水地区139平米超两年二手房过户收费大概多少钱 要大概具体钱数目哦
• 河北省衡水二手房交易要缴纳哪些费用
• 在衡水买一套二手房104平房产证未两年过户需要多少钱

你好，
二手房啊，如果你选择市中心附近的，大概在3000-3200左右每平米，你说的房子加上小房应该在250000左右，就是这个价钱，如果你不着急的话，可以慢慢的淘，可能会淘到比这便宜的，但是现在买的话就是这个价格，希望我的回答能给你的生活提供一定的帮助，同时也祝愿你早一天住进新房子，再见！

是五十万吧。具体数字必须坐9路公交，到人民路与中华大街交叉口西南角市房管局一楼营业大厅咨询。鐧惧害鍦板浘

衡水达观天下小区二手房评估一套房子大概多少钱？
各地房屋价格不同，在当地咨询了解。
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
因此不同的二手房价格不一样。

您好二手房过户主要费用：一 契税：1、普通住宅（建筑面积小于144㎡）：房价×1%；2、非普通住宅（144平米以上）房价×2%；二、营业税及综合：1、普通住宅完税未满5年，按买卖差价×5.55%；完税满5年免收三、个人所得税：1、完税未满5年按的1%征收；2、满5年且是家庭唯一住房的免征；3、满5年但非家庭唯一住房的按房价的1%征收，部分抵扣情况请咨询相关部门。
四、交易手续费（双方各半）：6元/平米。
五、产权登记费（买方）：80元/套；配图费：20元/套
六、土地交易（双方各半）费：土地证面积×2.5元/㎡
七、土地证工本费（买方）：18元/件

不贵的啊 1500---3500不等啊 路北丽景名典一层1900元/每平米.二.三层2000.四层1850.五层1700.六层1600.并且现金一次交清.八栋都已售出.再买就是才起地基的9.10栋了.电话2399999/8889116.市中心早已开发完没有新楼可售.一般新楼都在市郊.市郊新楼与市中心二手楼相同面积总费用差不多.今年衡水房价较去年增长了200-300元/每平米.另外红旗大街南头干马一带也开发了一些楼盘,与西头开发区怡水公园相比离市中心较近.价格差不多.均价在1700左右.河东京大路泰和生活一层1650.期贷1800元/平米.电话2172288/8888125.这里紧挨新汽车站.河东住宅电话2811116/8886480.我去年帮亲戚在河东这里买的.当时买才1300多.现在1630了.房价天天涨,一套60-80平左右的每年就涨两万.应该先买套最便宜的消除增涨的不利.等有钱了再换.

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房交易流程：
第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
第2步：交定金与签合同
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
第3步：赎楼
赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。
第4步：付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
第5步：签订买卖合同
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
第6步：选银行和办按揭
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。
第7步：过户及交税
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
第8步：后续事项
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。

税费参考如下：
　　

查档20元
　

公证费成交价*0.3%
　　

营业税：成交价*5.6%
　　

1. 普通住宅满5年（含5年）免征;　　

2. 普通住宅未满5年，全额征收; ?　　

3. 非普通住宅满5年，差额征收; 　

4. 非普通住宅未满5年，全征 .　

个人所得税：成交价*1%
　　

1. 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征;　

2. 非住宅（无年限制）按成交价的1%征收;　　

3. 转让受赠住房一律按差额的20%征收; 　　

4. 直系赠与，看老证，满5年免征。
   　　

契税：
　　

1. 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收;　　

2. 成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收; 　　

3. 成交价*3%，（144平米以上含144平米） .　　

土地收益金：
　　

成交价*0.5%，房改房征收。
　　

土地增值税：
　　

1. 成交价*1%，住宅免征。
   　　

2. 非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
   　

印花税：成交价*0.05%
　　

1. 住宅类，暂免。
   　　

2. 赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
   　　

转让手续费：
　　

1. 面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
   　　

2. 面积*6元/平方米，商品房。
   　　

3. 面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
   　

产权转移登记费：
　　

1. 80元/本，住宅及配套车库
   　　

2. 550元/本，非住宅及不配套车库　

3. 10元/本，共有权证. 　

贴花税：5元/件。

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

一、二手房交易需要缴纳的费用：
（1）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
（2）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、二手房交易时，应注意的五点事项：
（1）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（2）土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（3）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。所以要选择有房产证的房屋进行交易。
（4）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。因为＂买卖不破租赁＂，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，所以应重视房屋是否在屋，以免引起纠纷。
（5）福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
三、二手房交易流程：
（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房过户流程：
一、对交易房屋产权进行调查。
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、买卖双方签订二手房买卖合同。
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
三、评估房产。
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
四、办理贷款。
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
五、向房地产管理部门提出过户申请。
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
六、房地产管理部门核查。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
七、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类。
八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

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地址在衡水市桃城区新华西路2229号 。

目前除二手车交易市场外，一些互联网二手车销售企业也可开具二手车销售统一发票。督查组调查了解到，办理过户时，一些服务站往往拒认这些发票，仍要求在交易市场代开发票，收取开票费后才准予办理过户手续。

有的服务站即便认可二手车经销企业开具的发票，仍要求企业向交易市场缴纳“服务费”等才能办理过户手续。随着限迁、税收和二手车登记等问题陆续解决，政策带来的红利将逐渐释放，二手车市场即将进入生态重构阶段。根据中国汽车流通协会预测，2021年国内二手车交易量有望达到1610万辆。

一些汽车行业人士表示，一个正规有序繁荣的二手车市场，可不断满足中低收入居民的用车需求，进而拉动新车市场，促进我国汽车消费良性循环发展，但我国目前的二手车流通体系仍然相对落后。

二手车的价格是一车一个价，即便是相同车型、相同年限，由于使用情况不同、车况不同、车主不同、所以价格绝对不会相同；
相对来讲北京、上海、广州等大城市的二手车价格稍微低一些，北京的花乡、京南二手车市场成立的比较早、规模比较大；一般的大中小城市都有二手车的市场，除此之外二手车网站也不少；购买二手车要选择一个有规模的二手车交易市场；二手车应该怎么样来挑选呢？
首先应该是车辆的手续齐全、有效；其次一定要注意车况（关键注意底盘、发动机、转向、制动），同时不要误购到隐瞒的事故车；如果符合以上条件，价格自然是越低越好，但是往往是不可能的；
除此之外，购买二手车有一条潜规则：就是可遇而不可求。一定要多转、多看；才能买到好车。如果自己接触车辆比较少的话，可以邀请内行的朋友一起去；另外购置汽车要考虑综合的因素， 汽车的购置绝对不同于其它商品，除了它自身产品要好之外还要兼顾到其它因素；在车辆的使用过程中，购置费用只不过刚刚占到四分之一罢了；大部分的开销都在后面的使用、维修、保养过程中。
所以购置车辆时除了汽车本身的性能外还应该多从以下几方面来考虑：
1、首先是看自己的用途（千万别说是‘开’）；是做为代步工具、还是用于商务？
2、预算和价位；过高、过低都不宜；驾驶和乘坐的舒适性、实用性；
3、车辆的性能；安全、操控、能耗、维保成本等；
4、生产厂家，这主要是看厂家的实力；别像国内某些企业，干个N年，销声匿迹了，倒霉的自然是消费者；
5、维修、保养的日常费用；三滤及常用零件、配件的价格；维修保养技术力量与方便性；
6、市场占有率；有的产品本身是好东西，但是市场占有率极低，别的产品还好凑合，汽车绝对不行（普桑、捷达车型陈陋，但仍然能畅销，就是例证）；因为它不是三年、两年的易耗品，五年后找不到配件的车别说自用，连二手车都卖不上价；更不用说三手了。

现在在二手市场可以说是非常的发达，不管是二手的房子还是二手汽车都有非常多的应用。我们日常生活中所用的各种物品，可以在闲鱼上进行交易。是非常方便的，但是作为汽车好，却有非常非常多的软件到底哪一个更实用呢？一起来列举一下。

二手车交易的网站是分很多类别可以分为综合门户类，生活服务类综合和垂直平台这三种，我们先从综合门户里说起。其中有搜狐二手车，凤凰网二手车的新浪二手车。从名称上我们可以判断出他们都是搜狐网，凤凰网，新浪网三个综合性门户网站，特别分出的一个门类来提供二手车的交易平台。

生活服务类综合包括58同城，赶集网等。这些网站包括八同城和赶集网都是专门经营二手类产品交易的网站，所以在二手交易的时候可能会更加专业一点。

还有就是垂直平台这一类，其中包括了网站平台非常的多，其中有二手车之家第一车网，51车网淘车网，华夏二手车之家。等专门从事二手车交易的网站。

总的来说，不管是二手车的卖家还是买家都希望能卖最好的价钱和花很少的钱，买到自己喜欢的汽车，所以作为中间商的二手车交易平台，就要做到对卖方出卖了汽车，做好评估并给出恰当的评估报告来为买家提供信息。

其中消费者不能光听信我商家所有的广告，而应该广泛的了解询问有经验的人群，这样才能花少的钱买到好的二手车。

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