合肥共享汽车（邻水有没有共享汽车） ♂
合肥共享汽车（邻水有没有共享汽车）- 邻水有没有共享汽车
- 合肥有共享汽车吗
- 2022合肥共享汽车为什么没有了
- 中国现在有哪些城市有共享汽车了
- 怎么突然合肥市的长安出行共享汽车网点取消了
- 共享汽车从合肥可以开往蚌埠吗
有的
共享汽车平台START（原PP租车）目前在国内覆盖的城市有：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉、长沙、三亚、海口、苏州、南宁、西安、大连、合肥、长春、哈尔滨、青岛、厦门、郑州、重庆、天津、佛山、东莞、南通、常州、无锡、嘉兴。
汽车共享开车人对车辆只有使用权，而没有所有权，有点类似于在租车行里短时间包车。它手续简便，打个电话或通过网上就可以预约订车。汽车共享通过某个公司来协调车辆，并负责车辆的保险和停放等问题。这种方式不仅可以省钱，而且有助于缓解交通堵塞，以及公路的磨损。
咨询记录 · 回答于2021-09-24
合肥有共享汽车吗？
合肥是有共享汽车的，合肥的共享汽车有一步用车，gofun出行，evcard等。共享汽车在很多城市都有，这已经不是什么新鲜的东西了，很多城市除了有共享汽车还有共享单车和共享电单车。这些共享交通工具的出现方便了人们的生活，提高了人们的出行体验。有些朋友一年当中大部分时间都是用不到汽车的，但是偶尔还需要用
随着共享单车在全国各大城市迅速铺开，“共享经济”的概念迅速普及，共享汽车也随之悄然进入了人们的视野。这些共享汽车平台也像共享单车的发展模式，率先在北京、上海、广州等大型城市布局，虽然各家平台投放车辆以及网点的数量有多有少，但均已在市场上引起一定反响。
共享汽车平台START（原PP租车）目前在国内覆盖的城市有：
北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉、长沙、三亚、海口、苏州、南宁、西安、大连、合肥、长春、哈尔滨、青岛、厦门、郑州、重庆、天津、佛山、东莞、南通、常州、无锡、嘉兴。
分时租赁汽车平台TOGO主用车型smart，已开通北京、上海、深圳、广州。
分时租赁汽车平台一度用车已开通北京、天津、太原、厦门、莆田、泉州、漳州、南昌、广州、汕头、中山。
合肥市的长安出行共享汽车网点没有取消。
随着共享单车在全国各大城市迅速铺开，“共享经济”的概念迅速普及，共享汽车也随之悄然进入了人们的视野。这些共享汽车平台也像共享单车的发展模式，率先在北京、上海、广州等大型城市布局，虽然各家平台投放车辆以及网点的数量有多有少，但均已在市场上引起一定反响。
共享汽车资料：
在共享经济的浪潮下，GoFun出行（首汽共享租车）、摩范出行、盼达用车、TOGO、联动云租车、EVCARD、一步用车等租车平台顺势而生，它们将移动互联网与汽车分时租赁深度结合，打破传统汽车出行模式，服务于城市内短途出行需求。
不一定，如果蚌埠有这个平台的共享汽车网点就可以。
有一些品牌的共享汽车可以开到另一个城市，而另一个城市只需要在这个平台上有一个共享汽车网络，因为共享汽车可以在任何地方不停车就可以还。
汽车共享，是指许多人合用一辆车，即开车人对车辆只有使用权，而没有所有权，有点类似于在租车行里短时间包车。它手续简便，打个电话或通过网上就可以预约订车。
合肥农村商业银行二套房贷款利率2022 ♂
合肥农村商业银行二套房贷款利率2022
- 合肥农村商业银行二套房贷款利率2022
- 2022合肥银行房贷利率一览表
- 合肥房贷利率2022，有以下三种利率
- 2022年购房贷款利率
- 住房贷款利率2022
- 今年房贷最新利率是多少2022
- 2022年二套房贷款利率是多少
- 2022年买房贷款利率是什么样的
20%。
合肥楼市调控持续收紧，各大银行也纷纷上调贷款利率，防控风险。截至目前，合肥各大银行首套房贷款利率最低上浮10%，二套房贷款利率基本上浮20%，其中，工商银行二套房贷款利率上浮25%。部分银行执行浮动利率，一套房利率上调10-15%，二套房利率上调15-20%。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。
各银行首套房贷利率表排名如下:兴业银行:5.40%。恒生银行:5.45%。农业银行:5.60%。工商银行:5.60%。交通银行:5.60%。农村商业银行:5.60%。招商银行:5.70%。邮储银行:5.70%。 扩展信息: 房贷利率是指在银行有房产的贷款，要按照银行规定的利率支付利息。我国的房贷利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变化的。形式是利率一直在上升，所以经常对比加息前后的情况。 2012年6月7日，央行向各商业银行下发紧急文件，要求商业银行个人住房贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率每年1月1日调整一次。贷款期限内不调整基准利率的，不调整贷款利率。2017年3月，北京16家银行已取消首套房贷利率9折优惠，首套房贷利率调整为9.5折。 2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。 2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表示，上调房贷利率。 购房贷款主要包括以下内容: 1.住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的居民来说，住房公积金低息贷款应该是购房时的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行的存款利率之间存在利差。同时，在办理房贷和保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。 2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，且作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行抵押贷款。 3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，最高限额10-29万元。购房款超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择。
2022 年 合肥 市各大银行的房贷利率是按照央行的基准利率进行浮动的，基准利率为：
1 、短期贷款：一年以内（含一年）利率为 4.35% ；
2 、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为 4.75% ，五年以上利率为 4.90% ；
3 、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为 2.75% ，五年以上利率为 3.25% 。
以上就是合肥房贷利率2022相关内容。
1 、 用户可以先下载贷款银行手机客户端，注册账号登录上去之后，选择相对应选项就可以见到详尽的贷款信息，贷款月供金额、贷款期次、贷款剩下未还款额等都可以查看；
2 、登录贷款银行官方网站，找 到贷款管理页面，用户就可以见到在银行的贷款信息，假如找不到可以直接联络平台在线客服；
3 、电话号码查询： 用户可以直接拨通银行客服热线，转人工服务，提供个人基本信息之后，客服便会查看到用户的贷款信息了，想知道具体内容也可以直接问客服；
4 、营业网点银行查看： 用户想查看住房贷款信息，可以直接携带身份证证件、还款银行卡等相关资料去银行柜台查看，可以在工作人员的帮助下查询贷款相关信息。
住房贷款结清后再购房通常是按二套房进行计算，这是由于盈利性个人住房贷款里居民住宅套数通常都是根据买房家庭成员名下具体拥有的整套住 房 总数来进行评定的， 因而，如果用户已经申请办理过一次住房贷款，在个人征信里可以查看到记录，那以后再去买房，当然便会被判定为二套房。假如能在买房所在城市的房屋备案信息系统里查找到用户家庭登记有一套住宅，那就算是初次申请贷款购房，也是按二套房贷款政策来实行。
现房贷款与期房贷款都是个人住宅抵押贷款，办理起来同样难。只要用户满足住房贷款的标准，房地产商的手续完整，那么通过住房贷款审批的概率是比较高的。但是从风险来看，现房贷款的风险比期房贷款的风险更小，因为只要放款，用户就可以取得房屋。期房贷款则需要先还借款，在此期间还需要等房地产商交房，房地产商交房充满不确定因素，要面临一定的风险。 本文主要写的是 合肥房贷利率2022 有关知识点，内容仅作参考。
2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。
作为房贷利率基雀或核准锚的5年期以上LPR下降，意团前味着着居民住房按揭贷款成本降低。
2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。
lpr是贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种，二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同，但性质是一样的。
五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行顷掘自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年期以上lpr。
而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期以上lpr为4.75%，房贷利率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。
2022最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表） 2022年最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。?对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。
、2022年个人首套住房贷款利率政策：现在是多少？
首套房贷款利率最低可降至4.4%。
5月15日央行、银保监会发布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4.4%。
今年10月以来，全国多地的首套房商业性个人住房贷款利率迎来下调。截至10月19日，石家庄、贵阳、天津等10个城市首套房贷利率降至“3”字头，最低已经降至3.7%。
权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。
今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。
尽管10月贷款市场报价利率（LPR）保持不变，但对于首套房贷利率而言，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调，已有超10个城市首套房贷利率进入了“3时代”。
重点城市主流首套房贷利率为4.12%
具体而言，按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按10月20日5年期以上LPR为4.3%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按10月20日5年期以上LPR计算为4.9%）。
另按照今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此，此前各地首套房贷利率下限为4.1%。
2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。
2022年以来，LPR报价于1月、5月和8月调降了三次，5年期以上LPR共累计下调35个基点。同时，5月15日，人民银行和银保监会调整差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限不变。
LPR下降叠加房贷利率下限双重调整后，2022年以来全国首套房贷款利率下限下降55个基点，由原来的4.65%下降至4.1%，二套房贷款利率下限下降35个基点，由原来的5.25%下降至4.9%。
在2022年9月底召开的货币政策委员会第三季度例会上，人民银行表示，LPR改革红利持续释放，货币政策传导效率增强，贷款利率稳中有降，人民币汇率预期总体平稳，双向浮动、弹性增强。因此，市场对未来LPR调降仍有预期，预计第四季度仍有下调空间。
2022年第二套房贷银行利率不低于1.1倍的央行贷款基准利率执行，央行贷款基准利率为：
1、商业贷款：短期贷款六个月内（含六个月）的利率为4.35%，六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%，中长期贷款一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；
2、公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
2022年买房可以选固定利率。
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
房贷利率可以选择固定利率。选择固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。
买房银行贷款房贷利率是多少？
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
相关tag:合肥二手房贷款利率2022
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有好多家呢，其实买凯迪拉克的车子停划算的，同价格的，配置最好，同配置的 价格最低，而且还是豪华车。
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无锡申通凯迪拉克4s店：广石路999号 （凤宾路的延伸段）
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摘要据了解暂时没有的
咨询记录 · 回答于2021-10-07
张家界有没有凯迪拉克4s店
据了解暂时没有的
湖南，湘西那里有
我看下
谢谢
客气啦
01华星专营店
南京市大明路274号
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合肥晚报，安徽商报，市场星报，合肥貌似就这三家比较权威点
本地的可以注重下合肥晚报，毕竟主要是面对合肥市场嘛
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
购买合肥二手房不动产，经过房查买方参照以下基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；
2、买方办理购房资格查询；
3、《存量房屋买卖合同》网签备案；
4、买方将除定金外的所有房款在合肥市的六家资金托管银行进行托管；
5、买卖双方到对应的不动产登记中心办理过户-交税-领新房产证；
6、买卖双方办理物业交割，水、电、气、线、宽带过户；
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。
合肥市购买房产限购政策细则如下：
1.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有1套及以上住房的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.从2016年10月2日起暂停向无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非 本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。
在这2012年世界末日到来之际，随着上海市房地产量价齐升的趋势愈演愈烈，北京、上海等一二线城市房地产迎来一股涨价潮。大批一直在等待与观望的刚需客、置换客都纷纷加快了购房的脚步。在一手房供应不足及价格过高的背景下，二手房成了房地产交易的热点。但是二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都相当复杂，所以本人在此对二手房交易的过程给予详细解说，对必须注意的环节给予提醒，希望广大购房者不再受黑中介的忽悠，也不再在购房过程中上当受骗。
一：当您有了购买二手房的想法，并且在经济条件允许的情况下，您应该算计一下家里的存款及现金，然后根据经济能力核算一下您的购房最高预算。因为房产是高端产品，所牵涉的金额大，所以再决定购买之前要三思一下自己想要的地段、楼层、房型等，这样省的盲目看房，有一定的目标性。如果有时间去交易中心或者房产公司咨询一下自己是否符合购房条件，是否限贷或者限购，这个很重要。
二：当您在确定好要买什么样的二手房后，您应该考虑到的是如何去看房。在电商发展迅速的年代，大多数人热衷于在网上寻找房源，如果你相信网上的价格那您就错了，网上的房源装修图片再好、描述再多吸引人、价格多实惠都是引您上钩的饵，那些房源十有八九都是虚假的，尽管他有承诺有保证。网上的价格和实际的市场价是有很大差距的，如果您实在没有时间那您就在网上找个头像看着顺眼的打电话过去，告诉他您的预算、要求，如果有符合条件的房源在通知您。
三：有人注重选择中介的正规性，名誉等，这个完全没有必要，有的大公司房源未必有小中介的房源质量高。说到选择中介，不得不说一下，目前我国的房地产行业还是朝阳行业，房地产中介行业也还是刚刚起步，所以国家或中介公司对于中介业务员的要求门槛很低，只要是不痴不傻的都可以做业务员，所以现在的中介公司虽然看上去很正规，但是业务员的素质普遍都不高，如果你是一个很搞的购房者，你遇到的业务员或中介公司都将会是很搞的，因为尊重和信任都是相互的。你对他显现出提防的样子，他们必然也会堤防你，如果你相
信他，当然他们也会很相信你处处为你着想。购房者和中介业务员的相处是很微妙的。
四：您现在应该走入了看房的阶段了，看房是很累的一项工程。看房前您可以通过中介或者物业先了解这个小区（物业费，停车位、对口的学校、菜场、交通等），当然最重要的是要了解该房产的价钱、产权面积。对于房屋价钱，需要小心，现在还是会有不法的中介虚报价格赚取差价，这样是违法的，可以取证进行起诉。询问价格应该亲自面对业主仔细询问，是到手价还是税费各付价（很多业主不愿意承担税、费，因此大多开的价都是除去税费后的到手价，税费由买家来承担）。
看房时应该多看房屋位置，根据自己的喜好避免高压线、变电站，垃圾站等，室内多看四周的墙角，卫生间和厨房，是否有漏水迹象，在这里详细说一下房型。房型分为好多种，符合大多数人需求的无非就是双南和南北房型，双南房型是指两间房间的窗户朝南，一般主卧和客厅是朝南的，朝南的房间采光是最好的，从上午到半下午阳光都可以进来，但是通风就受到影响了；南北房型是指房间窗户是一南一北相间的，朝南的房间采光好，因为是南北通透，通风也相当好，但是朝北的房间就会是冬冷夏热了。
看完房子以后别忘了，业务员会要求您签一个看房确认书，这张确认书一般是律师起草的，都是符合法律条例的，一般是用来维护中介的利益，防止您跳过他跑到别的地方或者私下去交易。如果没有太大问题，您就签字吧，毕竟人家前期是免费带您看房子，您越是不签他们就越怀疑你有跳单的可能。
五：如果您已经有满意的房子了，让中介给你计算好税费和贷款，在业主能等（也就是房子不会被其他人卖掉，因为一套房子你能看中别人就能看的中。）的前提下，您应该和家里人商量一下，在自己的经济能力能承受的前提下做一个决定。不要想着会有更好的房子，一分价钱一分货，遇到合适的就买吧，越等房价越高，等下去不一定会有更好的房子（其实根本没有什么好房子，只要符合自己的要求和承受能力的都是好房子），但是也不要冲动，付过定金又反悔的购房者也有很多，不要拿定金不当回事儿，几万块钱也能做好多事呢。
如果你决定好了，那么接下来就是核实房源的真实性的环节了，这个是很有必要的，目前很多中介忽视了这一点，但是如果出了问题那麻烦可就大了，受害人还是您自己。首先您要亲自看一下产权证和业主的身份证，核实一下产权证上的名字是否和身份证上的名字一样（不要轻信业主的承诺，骗子都是很容易让人相信的），再深入一点就是带着自己的身份证去交易中心拉这套房子的产调，需要交手续费但是很便宜十块钱就够了。产调上面会有抵押、产权人等的详细信息。
如果房子没有问题，接下来就是洽谈价格和一些细节了，记住，再没付钱之前什么都是可以商量可以谈的，一旦你付了定金那就要看别人的脸色了。洽谈的方式有两种，一种是在你时间充足刚好业主时间也充足的条件下，个人强烈建议和业主见面洽谈，这个时候就需要你自己的能力了，中介在这个时候是充当一个中间角色，但是这样的洽谈很安全，细节方面都能谈到。必须要洽谈的细节有：价格、付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、装修和家电家具赠送情况等，如果这些都达成一致了，那么接下来就要支付定金了，中介会有一份居间合同，要仔细看清楚，不过上面大多都是固定板式，前面谈到的东西最好都写进合同里或者写个补充协议，这个是最重要的一定要写，防止业主反悔，因为这些细节所造成的纠纷数不胜数。在合同上签字时您一定要注意要产权人亲自签字，不是产权人的要出示正规的委托公证书。签署好合同以后把定金付给业主，中介会提供一个敲过公司公章的收据。然后一个细节，一定要要求业主把产权证放在中介公司保管，业主收钱跑人的也有一房多卖的很多。第二种洽谈的方法是给中介付一个意向金，把自己的要求写下来，让中介去找业主谈，个人不支持这样的谈发，如果你遇到的中介不善良就很可能会有猫腻的。
六：定金付完了这套房子原则上就是你的了，房东如果不卖了或者要卖给别人他要付你违约金的，但是如果你说不买了也同样要付违约金的。所以就像第五条开始所说，买房要考虑好。接下来就是咨询办理按揭贷款的事情了，贷款是根据银行政策走的，很多购房者误认为贷款是中介的责任，其实中介是做不了主的，他只能根据政策和经验来判断，因为贷款要通过银行，银行是国家开的。中国在这方面有个缺陷，通过银行贷款能贷多少钱能贷多久在买房前是给不了确定答复的，你若是要求中介或者银行给你承诺贷款一定能办下来，我想就算他们不做这单生意他也不会给你承诺的。因为资信差年龄大等不好贷款所产生的纠纷也不少，所以要提前查资信，越早越好，就像开始时所说的咨询限购限贷，如果不是大问题的话中介可以搞的定的，但是需要时间。所以接下来签署正式的房地产买卖合同时要给自己留足时间。
七：现在要签署买卖合同了，之前所谈到的东西需要重申一遍，不要不好意思，先小人后君子，无论是对业主还是对中介，要把自己的想法提出来。合同补充部分要仔细看，不满意的可以要求修改，固定部分都是国家规定的就算有漏洞都是不能修改的，可以重新订立补充协议，三方签字。签完买卖合同以后就和银行签贷款合同了，要问清楚折扣，然后就等时间了，贷款审批需要十五个工作日。贷款审批下来审批完房产税后，就可以过户了，过完户还是等22个工作日出产证，产证出来放款，最后交房，大功告成！
在二手房交易过程中难免会遇到可大可小的问题，遇到问题的时候不要着急，应该第一时间咨询中介处理办法，不要害怕中介收了钱不管事，只要是想做生意的都会负责到底的，也不要出了问题就责骂中介，把责任全部推到中介身上，这样中介会做好最坏打算的（也就是不管你的事了，就等着跟你打官司），应该和中介和睦交谈想办法，而不是乱发火砸东西，中介是不怕你砸他公司打他人的，砸坏打坏你都要赔偿而且他还占了理。万一你 倒霉遇到一个无赖不想好的中介公司，你也要冷静采取合法的途径，你可以先去他们公司总部投诉，一般老板是很在乎名誉的，也可以去工商局投诉，工商局会出面调解的。如果工商局无法协调的，可以去起诉了.
所以在二手房交易中，处处都要小心，谈好的东西都要书面写下来签字才生效的，要买房就要签合同，要签合同就要做好打官司的准备。
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