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宿迁一女孩被客车抛下高速徒步逆行3公里，在高速上徒步有哪些安全隐患 ♂

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首先，行人是不可以在高速公路上面行走的，因为一旦行人进入高速公路之后，其实是非常危险的，不仅仅是将自己的生命置于极度危险当中，也是把他人的生命置于极度危险之中。因为高速公路上面的车辆行驶的速度是非常快的，如果司机突然发现前面有行人的话，压根就来不及反应，即便是突然踩了刹车，由于车速比较快的原因，车辆还是会在惯性的作用下继续前行，所以这个时候就会容易酿成一些惨祸。甚至如果车辆突然刹车的话，还会出现追尾事故，这样一来就会造成更大的人员伤亡和财产伤害。

根据我国相关的法律规定，行人，非机动车，还有拖拉机以及轮式专用机械车等车辆都是不可以进入高速公路的，也就是说只要最高时速是低于70公里的机动车，都是不能够进入高速公路的，更不要说是在高速公路上徒步走了。另外就是如果发现有人在高速公路上行走的话，那么通常会处以警告或者是5元以上50元以下的罚款。

不过我们需要知道的是罚款并不是最终的目的，而仅仅只是一个手段而已，想要通过罚款的方式来告诉我们所有的人，千万不要去做这么危险的事情。有的时候有些人可能觉得在高速上行走只要不逆行就没事，但其实恰恰相反，毕竟高速公路上的车辆行驶速度是极快的，大家千万不要铤而走险。

现实生活当中，确实有一部分人会经常出现在高速公路上，你比如说一些拾荒者，还有一些高速公路附近的村民，再就是在中途下车的一些乘客或者是中途等车的人员，还有就是一些清洁环卫工。不过不管是哪些人群，都不应该出现在高速公路上，必须要把自己的生命安全放在第一。

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但是车架的品质直接决定了整车的安全性能，以下为大家提供几种验证车架的方法。首先观察车辆塑件里面的车架的焊接水平，如果有出现假焊、脱焊的情况，说明车架的品质不够理想。

观察车架是否有生锈的痕迹

因为车架为了防止生锈需要一个称之为电泳的工艺，很多车架厂商为了控制成本，只是简单喷黑漆而没有电泳，如果新车即有生锈的问题，那说明车架电泳品质有异常。最后试车，高速行驶然后紧急刹车，看车架是否出现左右晃动，如果晃动很厉害，说明车架质量不过关，存在安全隐患。

车辆的种类虽然多，构造却大同小异。这应该说是标准化的功劳，也是大型生产流水线的需要。随着社会的发展、科技的进步和需求的变化，铁路车辆的外形开始有了改变，尤其是客车车厢不再是清一色的老面孔。但是它们的基本构造并没有重大的改变，只是具体的零部件有了更科学先进的结构设计。

一般来说，车辆的基本构造由车体、车底架、走行部、车钩缓冲装置和制动装置五大部分组成。

车体是车辆上供装载货物或乘客的部分，又是安装与连接车辆其他组成部分的基础。早期车辆的车体多以木结构为主，辅以钢板、弓形杆等来加强。近代的车体以钢结构或轻金属结构为主。

你好！
上海到泗阳起码二三十辆，你叫我怎么发给你，算了找个给你13951195828，13851353138
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

宿迁买二手房如何做买二手房有哪些费用 ♂

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房产的交易中最常出现的一种就是二手房，虽说房屋出现的次数频繁，但办理操作时交易的流程还是很繁琐，不少的人现在也都有购买二手房的想法，但是这类人大多数都不了解二手房的交易，交易二手房是最不能放松的一件事，而且购买前最需要做的也是将准备工作做好，那么宿迁买二手房如何做？买二手房有哪些费用？
宿迁买二手房如何做？
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
买二手房有哪些费用？
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2、交易费：3元／平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米。
2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
上述内容主要所描述的就是小编对于宿迁买二手房如何做？买二手房有哪些费用的总体介绍，购买二手房并不是一件很困难的事情，但前提也就是大家需要有非常细致的了解，不然后期办理过程中还是会很容易的出现意外，而买房会需要用到的一些费用在文中小编也都有讲到，希望会对大家产生一些帮助。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

参考资料来源：百度百科-房产过户

买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。宿迁6月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，宿迁6月二手房参考均价9078元/平，环比5月下降9.11%，同比去年同期上涨18.16%。其中苏宿工业园区6月二手房参考均价10334元/平，环比5月上涨0.94%，同比去年同期上涨20.64%。
一、苏宿工业园区二手房房价走势
苏宿工业园区6月二手房参考均价10334元/平，环比5月上涨0.94%，同比去年同期上涨20.64%。最近一年中，12个月房价上涨。
图1：苏宿工业园区二手房价格走势
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数据来源：房天下研究院
二、苏宿工业园区二手房住宅6月最贵的小区均价超过1万/平
苏宿工业园区二手房住宅6月最贵的小区为乐府兰庭，均价超过1万/平。
排名小区名6月均价
1乐府兰庭11926元/平
2翰林国际花园11232元/平
3恒大翡翠华庭11178元/平
4长河金宿华府10825元/平
5恒大绿洲10202元/平
6建屋·明日星城9256元/平
7新潮·翡翠蓝湾9232元/平
8阳光美地8493元/平
9苏宿工业园区梦家园7977元/平
10君御名城7790元/平
11朱李小区3268元/平
表1 苏宿工业园区二手房均价较高的11小区
数据来源：房天下研究院
查看苏宿工业园区更多小区房价》》
三、苏宿工业园区热门小区房源推荐
1:恒大绿洲，均价10202元/平，网友关注指数51。查看房源》》
2:宿迁碧桂园，均价12468元/平，网友关注指数45。查看房源》》
3:家天下，均价10741元/平，网友关注指数38。查看房源》》
4:乐府兰庭，均价11926元/平，网友关注指数35。查看房源》》
5:山水云房，均价9951元/平，网友关注指数32。查看房源》》
查看苏宿工业园区更多小区房源》》
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如果是首套房，大约7.26%。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

从递件成功起到领取房产证，最快是十五个工作日。

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

按照最保守的算法：首付需要40%也就是23万左右，中介费2%也就是11600，税费的话是这样算的：5.6%（营业税，满两年的话不用缴纳）+1%（契税，超过90平米的话缴纳2%）+1%（个税，原业主名下唯一住房的而不用缴纳）+1.5%（银行贷款收取的手续费，全款的话就没有），以上就是所有的税费，根据自己的情况算一下，这都是保守算的，实际缴纳过程中会少一点，以当地的标准为准