南昌二手房出租（南昌市鸿基房产排名第几位） ♂
南昌二手房出租（南昌市鸿基房产排名第几位）- 南昌市鸿基房产排名第几位
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第949。南昌鸿基房产行业排名第949，江西省南昌市西湖区广场东路公司简介： 2001年7月2日，鸿基房产在英雄城南昌诞生，主营业务聚焦于房产经纪范围，专注于二手房的买卖与租赁。
我知道的就是江西爱房网了！
江西爱房网成立于2003年，是江西南昌本地专业的房地产门户网站，专注江西房地产市场研究，提供江西房产信息、最新楼盘、家居装修、二手房交易、南昌租房等各类综合资讯。！！！
人气很火爆的啊！！！
南昌二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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在江西租房的话，肯定是上江西本地的房产网站比较好了。
江西第一房产家居网络媒体网站是“南昌爱房网”、、
里面有很多最新发布的二手房出租等信息、也有些中介出租的信息发布哦。！！资料都是很真实的。！！！我租房都是选择在这里查询的。！
小区不足，小区车位随意摆放。
南昌天工御邸小区缺点是小区车位随意摆放，不按照划定区域停车，进出口太窄，晚高峰回来拥堵，绿化太少了。
天工御邸小区位于南昌市青云谱区，建于2016年，现在在售二手房有29套，在租房源有套，小区物业为上海银湾物业管理有限公司。
南昌二手房成交价（请问南昌二手房交易中契税是按实际成交价交还是按地段指导价交） ♂
南昌二手房成交价（请问南昌二手房交易中契税是按实际成交价交还是按地段指导价交）- 请问南昌二手房交易中契税是按实际成交价交还是按地段指导价交
- 南昌市新力金沙湾的二手房价格为什么那么贵
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- 南昌二手房首付比例
营业税;5.55%（满5年免交）
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有其他很少费用的手续费
南昌市新力金沙湾的二手房价格那么贵的原因是：南昌市新力金沙湾的地理位置好，物业配套齐全，生活便利。所以南昌市新力金沙湾的二手房价格那么贵。新力金沙湾对面是一所重点高校，左侧是金沙超市。
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
南昌二手房交易税费有：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
你好，二手房交易还要看房产证是否满五年！
我帮你列出二手房交易产生的税项；假设某 二手房，135平米，51万元
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
X
510000元
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
X510000
印花税0.05%(90平方以下可免)
X510000
土地交易服务费3元每平方
X135平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
X
510000
土地交易服务费3元每平方
X135平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
X
510000
登记费50元每人
以上都是到房屋交易中心报价的倍率
,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价!
你加一下,再加上房价510000元,就是所有的税费了!!
（具体的你可以咨询中介）
按你说的，卖方的税也由你交，应该不止2.3万，除非你们网签时不是这个价，超过90平面是2%的税，卖方就算超过5年不用交契税，也要交1%的所得税，除非卖方是唯一的住房。
下面是一般房产交易产生的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1%-4%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）